Propriété équestre avec la tour des Templiers, un gîte sur 4ha
Cette propriété en pierre, avec ses deux maisons et une tour médiévale, est située dans le calme absolu au bout d'un chemin de campagne.
Elle est située sur un terrain de 4ha, parmi les belles collines ondulantes de la campagne gersoise. Ses origines remontent à 1250 et aux Templiers. L'une des maisons en pierre est exploitée comme gîte. La propriété est adaptée pour les chevaux, avec trois champs clôturés, des abris et une grange couverte. Il y a aussi une suite de 86m2 dans la tour médiévale à finir de rénover, et une autre partie de la tour sur deux niveaux à rénover qui pourrait éventuellement être louée comme gîte indépendant.
Maison principale avec la Tour des Templiers:
Au rez-de-chaussée, auquel on accède par une terrasse de 47 m2 sur le côté de la maison, se trouve une cuisine/salle à manger de 34 m2 entièrement équipée, avec un double four, une plaque de cuisson à induction, un plan de travail en bois et un chauffage électrique. La cuisine a de grandes fenêtres qui donnent sur l'enclos des chevaux et les collines environnantes. La cuisine est reliée au salon d'environ 39m2. De la cuisine, on accède à l'ancienne tour avec un grand couloir (14m2), une salle d'eau et une buanderie avec plomberie et raccordements d'eau.
De retour dans le salon, il y a un magnifique poêle à granulés, des murs en pierres apparentes et un plafond à poutres apparentes. Le salon est également accessible depuis la cuisine ou la terrasse couverte du jardin.
Au premier étage de la maison principale, il y a deux chambres d'environ 14 et 10m2 avec des chauffages électriques, ainsi qu'une autre petite pièce qui sert de dressing (9m2). En passant par une porte montée sur un épais mur de pierre, reliant la maison à la tour, on trouve une grande salle de musique/bureau (26m2) contenant la sculpture de la graine de vie découverte lors des travaux de rénovation. Il y a aussi une belle salle de bain de 11m2 avec une baignoire, une douche à l'italienne et une grande fenêtre avec vue sur les champs verts.
Depuis la salle de musique, un escalier temporaire mène au niveau supérieur de la tour. Vous y trouverez une impressionnante suite parentale à espace ouvert (86 m2 au total) avec des poutres anciennes. La pierre est exposée autour des fenêtres cintrées. On a l'impression qu'il s'agissait autrefois d'une tour d'observation, avec une fenêtre de chaque côté, ce qui permet d'avoir une vue à 360 degrés sur la vallée environnante. En hiver, la suite est chauffée par un poêle à granulés Ravelli avec des ventilateurs de plafond qui poussent également l'air chaud vers la salle de musique. Il y a une salle d'eau de 8m2 avec une douche à l'italienne. Le nouvel escalier doit être installé et le sol doit être fini.
Gîte:
Depuis une belle terrasse couverte, on accède à la cuisine ouverte d'environ 13 m2 avec une plaque de cuisson au gaz de bouteille, une cuisinière électrique, un réfrigérateur encastré, un chauffage électrique ; un salon de 28 m2 avec un poêle à bois et chauffage électrique. Au premier étage, il y a deux autres chambres de 17 et 12 m2, armoires encastrées et chauffage électrique ; salle de bains de 8 m2 avec douche fermée, baignoire et sèche-serviettes ; toilettes. Il y a une terrasse couverte de 29m2 à côté du gîte donnant sur le jardin et la piscine. Simple vitrage.
Espace supplémentaire à rénover:
Dans la tour, il y a également un espace supplémentaire de 80 m2 à rénover, distribué sur deux étages, qui pourrait devenir un gîte. Avec une entrée séparée et un parking privé réservé à cette partie de la maison.
Infrastructure équestre:
Grande grange à chevaux, 3 champs clôturés pour chevaux, avec clôture spéciale pour éloigner les sangliers. Les clôtures sont raccordées au réseau électrique. Chaque champ dispose de son propre abri, toujours ombragé, et d'un point d'eau.
Terrain:
Piscine hors sol, Verger avec poiriers, abricotiers, pêchers, pruniers et pommiers, Deux étangs, dont l'un est alimenté par une source
Pas de responsabilité pour l'entretien du long chemin de 2 km menant à la propriété jusqu'au ruisseau, mais seulement du ruisseau jusqu'à la maison. Grange à tracteur (58m2) Atelier (22m2)
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Joanna Malhotra, au +33 788951592, El-Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 921 010 484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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249 500 €
2 376 €/m²
