Acheter une maison à Gaillac (81600)

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: Offre acceptée. Exclusivité-Gaillac- A deux pas du centre-ville - Maison en pierre sur deux niveaux de type 5 (3 chambres) offrant 158 m² de surface habitable sur une parcelle clôturée et arborée de 547 m². Garage. Commodités à pieds. Exposition ouest. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée qui dessert une grande cuisine séparée, aménagée de 20 m², un double séjour avec insert de 33 m², un espace buanderie pouvant se transformer en salle d'eau avec toilettes déjà en place. A l'étage un spacieux couloir de dégagement nous conduit vers 3 chambres aux proportions généreuses (18,16 et 14 m²), une salle de bain avec meuble double vasque, des toilettes séparées. Côté extérieur un garage de 28 m², deux terrasses dont une couverte, un abris jardin, un puits vient compléter le tout. ** Techniquement ** - Menuiseries PVC et bois double vitrage - Volets battants bois et PVC et roulants manuels - Isolation : 25 cm de laine de verre - Chauffage et production eau chaude : chaudière condensation gaz de ville - Assainissement collectif contrôlé conforme - Électricité et tableau électrique : à revoir - Fibre raccordée - Taxe foncière : 1837 e - Travaux de rafraîchissement à prévoir. ** Ses atouts ** - Place de la libération à 7 min à pieds, collège Albert Camus : 5 min. - Charme de la pierre et hauteur sous plafond - Potentiel stockage supplémentaire (combles) - Volumes Située dans un emplacement idéal, cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Avec de beaux volumes et son charme authentique, elle saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. *Photos avec Projection 3D non contractuelle pour aider à se projeter*. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus