iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : ASPRIÈRES, charmante commune sur l’axe CAPDENAC 10 min / MONTBAZENS 12 min. Joli ensemble dans un environnement en pleine nature avec vue imprenable, maison 8 pièces (198 m2), sous-sol total, dépendances, piscine et étangs alimentés par une source sur parcelle de 5586 m2 entièrement clôturée.
NIV 1 : Accès par une première terrasse avec espace barbecue sur entrée avec rangements, une cuisine de 15 m2 entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie de 40 m2 très lumineuse avec vue imprenable sur la nature et son accès sur balcon, espace nuit par un couloir sur 2 chambres de 13 et 15 m2, une salle de d’eau de 5 m2 et un toilette séparé.
NIV 2 : Combles aménagés en deux très belles pièces type chambres de 25 et 30 m2 en enfilades, une salle de bain de 9 m2 avec toilette et un espace type dressing de 7 m2.
NIV -1 : Un sous-sol total avec un espace indépendant type t2 ou 2 chambres supplémentaires avec sanitaire en attente, une buanderie/cave/chaufferie avec système de filtration piscine (au sel), un garage atelier de 50 m2 et un toilette séparé. Un second espace de rangement type cave avec en appui la cuve à fuel.
EXTERIEUR : Un espace clos et arboré bien organiser et parfaitement entretenu, piscine 10/15 (liner 2020) deux étangs, nombreux espaces clos (potager, fruitiers, poulailler…) une dépendance de 70 m2 en parfait état (chenil, atelier, espace de stockage...) places de parking… espace ombragé avec fontaine.
Assainissement autonome aux normes, double vitrage (2020) chauffage au fuel (1500 à 2000 l/an) et insert à bois, deux ballons électrique, fibre... Véhicule indispensable.
POTENTIEL DE CE BIEN : Réunir le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule grande pièce lumineuse, grand jardin arboré très agréable et ensoleillé avec plan d’eau, sous-sol complet avec un logement indépendant (chambre amis, espace parental, location saisonnière…. L’ensemble est parfaitement entretenu en excellent état et habitable de suite.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1485697 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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243 800 €
2 488 €/m²
