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Alban MARLIER - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par Alban MARLIER - iad 11/09/2024

(6 avis)

460 000 € 2 738 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 724 m²

La Chapelle-d'Armentières (59930)

iad France - Alban Marlier (07 78 14 62 02) vous propose : La Chapelle d'Armentières, à proximité immédiate de toute commodité, joli pavillon individuel des années 70 érigé sur plus de 1700 m2 de terrain. Il se compose comme suit: Au RDC: vaste hall d'entrée distribuant grand salon, séjour, toilettes et cuisine separée avec son arrière cuisine. Accès premier garage et cave. Salle d'eau Au premier: Grand palier distribuant 5 chambres, salle de bain et toilettes. Beaucoup de luminosité avec les nombreuses ouvertures. Deuxième garage traversant permettant l'accès au terrain. Menuiseries double vitrage sur le devant et sur le premier niveau de la maison. Chauffage central Gaz. Electricité refait Récemment. Tout à l'égout. Très beau potentiel pour ce pavillon familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Marlier EI (ID 49887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509644662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Square Habitat Douai

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Square Habitat Douai 14/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

229 000 € 1 636 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 317 m²

Douai (59500)

Square Habitat vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville rénové en 2020 dans un secteur prisé. Le cachet de l'ancien préservé saura vous séduire, en effet elle se compose d'une entrée avec ses carreaux de ciments donnant sur un magnifique salon séjour avec son parquet chevron et moulures au plafond, la cuisine aménagée et équipée et une buanderie viennent compléter le rez de chaussée. Au premier étage un palier dessert deux belles chambres de 15m² et la salle de bains (douche et baignoire). Au deuxième étage deux autres grandes chambres de 13 et 23m² et un dressing. Côté extérieur vous profiterez d'une jolie terrasse sans vis à vis et d'un jardin clos. Une cave pour entreposer différentes affaires. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et sans travaux. Faire vite pour convenir d'un rdv de visite.

Thierry SONNEVILLE - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Thierry SONNEVILLE - Réseau ImmoForfait 21/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

227 000 € 1 555 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Phalempin (59133)

Découvrez cette maison ancienne de 146m² à Phalempin cette demeure de 1880 vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un séjour spacieux de 33m², 4 chambres, une salle de bains et 2 WC indépendants. La toiture mansarde est en bon état, tout comme l'assainissement. Côté chauffage, c'est le gaz de ville qui vous réchauffera. Les ouvertures sont en bois et PVC. Cette maison, à rafraîchir, regorge de potentiel pour devenir votre cocon familial. OU pour les investisseurs, possibilité de faire 2 à 3 lots selon la configuration Possible d'acheter L'ensemble ou par lot (à partir de 117 000 €) LOT 1 : 64m² pour 117 000 € FAI LOT 2 : 81m² pour 137 000 € FAI Lot total pour 227 000 € FAI Située à Phalempin, cette maison est à proximité de toutes les commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une gare à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Un bus, deux hôpitaux et un médecin généraliste sont également à moins de 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 120 524 RSAC Lille RCP Sérénis ACI04873

NORABITA

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par NORABITA 12/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

335 000 € 2 043 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 101 m²

Seclin (59113)

Norabita vous présente une maison bourgeoise de 164m2 au coeur de ville de Seclin Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé, Profession libérale, Commerce, colocation ou grande famille. Laissez vous séduire par le charme de cette maison distribuée de la façon suivante : Au RDC : Vous entrez dans une pièce spacieuse, suivi d'un dégagement qui vous emmène dans une grande pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger le tout donnant sur un patio pour de belles soirées d'été avec une entrée indépendante. Le 1er distribue : 3 chambres 1 espace bureau ou détente ouvert et très lumineux 1 salle de bains, baignoire avec pare douche, vasque et WC 1 Belle terrasse Le 2ème distribue : 2 chambres dont 1 très grande lumineuse avec charpente apparente, porte fenêtre. 1 salle d'eau avec douche, vasque et WC 1 lingerie Les Plus de ce bien : - Au RDC la première pièce possédant une entrée indépendante est idéale pour une petite cellule commerciale ou profession libérale - Une cave composée de 4 cellules - L'accès de la maison peut se faire par deux entrées distinctes Les commodités : A proximité des commerces, écoles, transports Je ne vous en dis pas davantage, venez visiter sans tarder ce bien de caractère aux volumes généreux ! (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Janick Godefrood (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00432 - Templemars.

Agence de la Forêt

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Agence de la Forêt 18/05/2024 - mise à jour 25/11/2024

799 000 € 4 366 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Bondues (59910)

Maison individuelle de charme dans un domaine recherché .Emplacement: Située dans un domaine recherché, au calme absolu tout en étant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. .Surface: Spacieuse maison individuelle de 183 M2, plus les garages, idéale pour une grande famille. .Pièces: 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille et les invités. .Salle de jeux: Un très grande salle de jeux de 36 M2, offrant un espace de divertissement exceptionnel pour petits et grands. .Exposition: Bien ensoleillée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. .Pièces à vivre: Joli salon en L avec parquet au sol et cheminée feu de bois. .Possibilité de coin parents en bas Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3491.00 et 4723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Square Habitat Lille Vauban

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Square Habitat Lille Vauban 07/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

889 000 € 4 513 €/m²
Maison • 196,97 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 328 m²

Lille (59800)

LILLE secteur VAUBAN - Maison datant de 1904 d'environ 200 m² habitable très lumineuse dont le cachet de l'ancien et la modernité se marient parfaitement. Les surfaces des pièces sont bien réparties. Dès l'entrée le charme de l'ancien et la belle hauteur de plafond donnent le ton! Le salon séjour avec son parquet chevron et sa cheminée apportent un côté cosy à la pièce, qui communique sur une cuisine entièrement équipée d'une surface de 33 m2. La vue sur le jardin clos d'environ 150 m²est très agréable. L'étage est composé de 6 chambres, 2 salles de bains, et une pièce lingerie. Une belle cave voutée et un garage complètent l'ensemble. Possibilité d'achat de places de parking en supplément. Cette magnifique maison est idéale pour une famille nombreuse, au coeur des écoles et à proximité des commerces et du métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SQUARE HABITAT LILLE VAUBAN.

IMMOUEST AGS | Saint-Omer

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 14/08/2024

Proposée par IMMOUEST AGS | Saint-Omer 03/07/2024 - mise à jour 14/08/2024

339 900 € 2 833 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 6 chambres

Ronchin (59790)

Immouest vous propose à la vente cette colocation étudiante située à Ronchin, à proximité immédiate de Lille, offrant un cadre de vie confortable et bien équipé pour les étudiants. Localisation: Ronchin, à 10 minutes à pied de la Faculté de Sport, 20 minutes de la Faculté de Droit, et à seulement 9 minutes de la gare. Transport: Accès rapide aux arrêts de bus Liane 1, lignes 15, 67, CO1, Z2 et 919 du réseau Ilévia. Composition: 6 chambres meublées, chacune équipée d’un WC, d’une douche, d’un bureau et d’un lit simple. Un espace commun comprenant une cuisine et un salon. Un jardin agréable pour les moments de détente. Une buanderie fonctionnelle pour le confort des locataires. Revenus Locatifs: Chaque chambre est louée à 420 euros charges comprises, soit un rendement annuel de 30 240 EUROS charges incluses ( prévoir 2500 euros ) LE BON POINT : Taxe foncière annuelle: 611 euros. ----- Prix : 339 900 euros HAI dont 3.00% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Taxe foncière : 611.00 euros DPE : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427801 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Square Habitat Mouvaux

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Square Habitat Mouvaux 04/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

399 000 € 1 773 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 337 m²

Mouvaux (59420)

En bordure immédiate de Mouvaux, découvrez cette charmante maison semi-bourgeoise avec une seule mitoyenneté développant 225m² habitables. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une large entrée avec des wc desservant un vaste living de plus de 55m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante et toute équipée. Un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres + une salle de bains récente et des wc. Au second, un plateau aménagé de 60 m² pouvant accueillir 2-3 chambres supplémentaires et une mezzanine vous attendent. Un jardin à l'abri des regards avec sa terrasse suspendue exposé sud-est d'environ 150m² sauront vous séduire. Pour parfaire cette prestation, un garage est également présent. Maison idéale pour une famille nombreuse. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Franck Lambelin - iad

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Franck Lambelin - iad 20/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

230 000 € 1 840 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Hantay (59496)

iad France - Franck Lambelin (07 88 91 58 92) vous propose : En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un café ( avec LICENCE IV ) , d'une maison d'habitation et d'une salle de réception ( actuellement un des derniers gallodrome en activité ) , Le café est ouvert quelques heures par jour , avec une salle d'environ 55 m² + cave + bureau , l'espace habitable est composé d'une cuisine, une salle d'eau avec buanderie, différents celliers , et à l'étage 2 chambres et un grenier aménageable , une cour de 45 m² complète ce bien , la salle de réception fait environ 155 m² de surface avec une dépendance faisant office de cuisine et une petite cour . l'ensemble nécessitant une rénovation complète offre un potentiel rare sur les Weppes . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Lambelin EI (ID 81159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ICOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ICOM IMMOBILIER 02/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

150 000 € 1 103 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 876 m²

Cousolre (59149)

Maison mitoyenne, centre village, proche de toutes commodités et de la frontière belge comprenant : Salle à manger, salon avec bar, bureau ou chambre, cuisine, salle d'eau, véranda A l'étage, palier desservant : 4 chambres, grenier. Cave Grange pouvant devenir un garage Terrain clos Menuiseries PVC et bois double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout OK. Annonce publiée par Noémie Fache-Delaporte (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Limont-Fontaine, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°894 681 857. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pulp immobilier

(3650 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Pulp immobilier 07/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(3650 avis)

129 900 € 1 427 €/m²
Maison • 91 m² • 7 pièces • 4 chambres

Auby (59950)

L'agence Pulp Immobilier Douai vous propose de découvrir cette charmante maison de 95m² sur la commune de Auby. Au RDC, elle se compose d'un salon, une salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement équipée, 4 chambres et une salle de Bain. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Hermine DELESALLE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Hermine DELESALLE - iad 11/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

(34 avis)

352 000 € 1 743 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Warlaing (59870)

iad France - Hermine DELESALLE (06 66 71 41 58) vous propose : Charmante maison de campagne avec 4 chambres - Warlaing Bienvenue dans cette maison de campagne située dans le village de Warlaing. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette demeure offre un charme authentique associé à des équipements modernes, créant ainsi un cocon chaleureux et confortable pour ses occupants. L'espace de vie s'articule autour de 7 pièces offrant un total de 202 m². Vous trouverez 4 chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses allant de 10 à 32 m². La maison dispose également d'une salle de bain, un WC, une cuisine, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour la détente ou la lecture. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité et permet de profiter de moments de détente ensoleillés. Le jardin attenant offre un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour les repas en plein air ou pour simplement profiter de la nature environnante. Un terrain de loisir à proximité est également compris sur ce bien. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent confort à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne rénovée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE EI (ID 38192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vancompernolle Stéphanie - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Vancompernolle Stéphanie - DR HOUSE IMMO 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

225 001 € 1 626 €/m²
Maison • 138,4 m² • 7 pièces • 3 chambres

Coudekerque-Branche (59210)

Maison de ville familiale et imposante – quartier prisé Sainte-Germaine Située dans le très recherché quartier Sainte-Germaine à Coudekerque-Branche, cette imposante maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et sa construction robuste… Idéale pour une famille, chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine à aménager selon vos souhaits, complétés par une véranda agréable qui apporte encore plus de charme et de lumière. Au deuxième étage, la maison dispose de deux grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain aménagée avec goût. Une seconde salle de bain viens compléter cet étage. Au troisième étage, se trouve le comble aménagé, à rafraîchir selon vos envies et offre une belle opportunité d’ajout d’espace. Côté pratique, la maison bénéficie d’un grand garage avec buanderie et espaces de rangement, ainsi que d’une terrasse aérienne et d’un jardin spacieux pour profiter de moments en plein air. Atouts principaux : • Volumes impressionnants dans toutes les pièces. • Quartier prisé et calme. • Garage spacieux et buanderie. • Véranda et grand jardin. • Comble aménagé avec possibilité de personnalisation. Une maison familiale au potentiel remarquable, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMOUEST

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par IMMOUEST 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

148 900 € 1 041 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 259 m²

Watten (59143)

ImmOuest Gravelines vous propose cette maison située sur la commune de Holque offrant: Au Rdc: Entrée, chambre, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda. A l'étage palier desservant trois chambres. Moyen de chauffage: insert bois et chaudière électrique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité, isolation. Vous trouverez un charmant jardin et une cave. A deux pas de l'école primaire, 25 minutes de Gravelines, 13 minutes de Bourbourg. Renseignements et visite Mme Duhamel O659671158 ----- Prix : 148 900 euros HAI dont 6.36% (8 900 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Taxe foncière : 600.00 euros DPE : F - 346 kWh/m².anLogement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428009 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE 18/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

564 000 € 3 318 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 415 m²

Wambrechies (59118)

EN EXCLUSIVITÉ : Ne manquez pas cette opportunité en avant-première ! À vendre - Maison familiale à Wambrechies, 170 m², avec studio indépendant, jardin arboré, terrasse et garage Située rive droite à Wambrechies, à deux pas des écoles, des commerces et des bords de la Deûle, cette charmante maison de 170 m² sur une parcelle de 415 m² saura séduire les amateurs de grands volumes et de confort moderne. Elle bénéficie d'un logement indépendant pouvant être loué et pouvant également servir de cabinet pour profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une spacieuse cuisine fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux et traversant de plus de 50 m². Cette belle pièce de vie donne directement sur un magnifique jardin arboré de 250 m² avec terrasse, bassin, et cabanon de jardin, parfait pour vos moments de détente. Un grand bureau, qui peut facilement être transformé en chambre, ou suite parentale donne également sur le jardin. Vous trouverez aussi à ce niveau une buanderie, un premier WC ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses aux volumes généreux, une salle de bains complète et un WC indépendant. Vous y trouverez également un appartement avec une entrée indépendante, actuellement exploité en Airbnb (cuisine équipée / salle de douche/ chambre/ coin Salon) qui peut être réintégré à la maison pour créer une superbe suite parentale avec accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Les plus : - Appartement attenant indépendant ou possibilité de cabinet pour profession libérale - Jardin arboré de 250 m² bien exposé avec bassin et cabanon - Maison entièrement rénovée avec un état technique irréprochable - Cuve de récupération des eaux pluviales - Confort thermique avec poêle à granulés - Garage Cette maison familiale n'attend plus que vous pour de nouveaux souvenirs !

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