Acheter une maison dans le Nord-Pas-de-Calais

Magnifique Longère semi plain pied entièrement rénovée avec sa grange de 200 m2 et ses nombreuses dépendances. Gros potentiel et coup de coeur assuré En Exclusivité chez NIDEAL IMMOBILIER, venez découvrir ce COUP DE COEUR dans le joli village de Maresches. Au prix de 389 000 € (Honoraires de négociation inclus) Ce bien en vidéo : Une grande cour bitumée dévoile la Maison d'un côté et les dépendances de l'autre. Le potentiel d'aménagement est énorme. On peut y aménager des lieux de stockages, des activités artisanales ou même profession libérale. Ou alors on peut faire des logements pour de la location, du Airbnb ou des Gîtes. Au Rez de chaussée : * une entrée qui dessert d'un côté une grande chambre avec dressing et salle d'eau * de l'autre côté en enfilade un Salon et une salle à manger séparée par un insert de cheminée Double foyer * ensuite arrive une grande cuisine équipée et une pièce en arrière cuisine et un WC indépendant A l'étage : * 2 chambres de 20 m2 séparées et 1 énorme pièce centrale avec Poutres apparentes * Une salle d'eau avec WC Les équipements : * Cheminée à double insert s'ouvrant sur le salon et le séjour * 2 Cumuls distincts afin d'avoir de l'eau chaude immédiatement dans chaque pièce d'eau * VMC triple flux * Triple vitrage * Radiateur noir à inertie de toute beauté La rénovation s'est faite avec un souci de qualité et de confort. La toiture de la maison a été revue, l'isolation refaite avec grosse épaisseur. Elle est Classée C au niveau DPE Les +++ : * Une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules * Plusieurs dépendances offrant un gros potentiel * Une cave saine * Fenêtre PVC noire triple flux * une magnifique rénovation avec parquet magnifique et poutres apparentes * un grand terrain avec une vue imprenable sur la campagne avesnoise Un véritable Coup de coeur Alors vous voulez visiter ? appelez moi Philippe au 06.74.58.75.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 780 765 RCP Allianz