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Caroline Cardon - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Caroline Cardon - iad 01/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(37 avis)
9
Maison, 120 m²

325 000 € 2 708 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 483 m²

Coutiches (59310)

iad France - Caroline Cardon (06 17 38 23 49) vous propose : Nouveauté ! En campagne de Coutiches Belle construction pour cette maison individuelle de 120 m2 habitables érigée sur une parcelle de 483 m2 bien exposée. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 comprenant une cuisine totalement équipée, un espace salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, un salon cosy avec feu à pellet. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc. L'étage dessert 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, un espace bureau en mezzanine , un dressing et une salle de bains avec baignoire. Un second wc indépendant compète l'étage . La maison est également dotée d'un garage et de places de stationnement . Ce bien très entretenu en secteur résidentiel à tout pour vous séduire . Rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon EI (ID 77246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Junot Lille
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Junot Lille 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
19
Maison, 158 m²

780 000 € 4 937 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 299 m²

Bondues (59910)

Bondues - Maison à vendre - 6 pièces - 158m² - 4 chambres - Garage - Jardin. Dans un secteur particulièrement calme de Bondues et à 2 minutes de la Croix Blanche, cette maison individuelle des années 90 offre 158m² habitables sur un terrain de 1299 m² à l’abri des regards. L’entrée vous mène vers la pièce de vie, à la triple exposition, de 38m² avec cheminée, puis dans la cuisine dînatoire équipée et son arrière-cuisine disposant d’un espace buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand bureau adjacent au salon, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le pallier distribue d’abord l’espace parental totalisant plus de 42m² au sol avec une confortable chambre, un dressing et une salle de bains. Trois autres chambres de 13 à 17m² au sol, une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Vous disposerez en outre d’une cave à vins en sous-sol ainsi que d’un spacieux garage deux voitures, et de huit places de stationnement extérieur. Un jardin et une terrasse plein sud avec vue sur la campagne viennent parfaire les prestations de cette maison familiale.

Christophe ORRU - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Christophe ORRU - iad 12/11/2024
(1 avis)
9
Maison, 115 m²

166 000 € 1 443 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Trith-Saint-Léger (59125)

iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : imaginez une maison où il suffit de poser vos meubles et de profiter immédiatement. Située à Trith-Saint-Léger, cette maison semi-individuelle récemment rénovée a été pensée pour répondre à deux types d’acquéreurs : les primo-accédants en quête de simplicité et de confort, ou les investisseurs avisés qui souhaitent maximiser leur rentabilité. Avec ses quatre chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, elle offre des volumes généreux parfaits pour une famille ou une colocation. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, allie douche et baignoire pour convenir à tous les besoins. Cette maison a été conçue pour faciliter le quotidien. Entièrement rénovée, elle bénéficie également de panneaux solaires qui réduisent considérablement les charges : seulement 40 euros d’électricité par mois, une aubaine en ces temps où l’énergie pèse lourd dans le budget. Côté confort, le double vitrage récent garantit une isolation optimale. Elle s’adresse tout particulièrement à un primo-accédant qui souhaite un bien clé en main sans terrain à entretenir. Un choix idéal pour ceux qui hésitent entre maison et appartement, mais qui recherchent avant tout de beaux volumes et la tranquillité. Pour un investisseur, c’est une opportunité en or. Située à proximité de l’université, cette maison est un candidat parfait pour une colocation étudiante. Avec ses quatre chambres, elle offre un potentiel locatif très intéressant, d’autant plus dans un secteur où la demande est forte. Son prix attractif, , et sa faible taxe foncière en font une opportunité rare. Une maison pratique, économique et prête à vivre, que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement rentable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru EI (ID 4242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAINT-HUILE Heinrick - immo reseau
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par SAINT-HUILE Heinrick - immo reseau 05/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
15
Maison, 185 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 486 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Felleries (59740)

EXCLUSIVITÉ HEINRICK SAINT-HUILE FELLERIES BAISSE DE PRIX - 10 000€ SUPERBE MAISON AU CALME EN PLEINE CAMPAGNE 185 m2 environ infos et visites : Heinrick au 07.77.69.21.13 Prix : 275 000 € HNI DPE C / GES A POSEZ VOS MEUBLES!!! Au RDC : une entrée une salle d'eau 3 chambres une belle pièce à utiliser à votre convenance ( profession libérale, nounou....) une buanderie un WC A L'ETAGE: 1 superbe pièce de vie de plus de 80m2 1 chambre 1 WC les plus : 1 cave 1 grange de 50m2 Chauffage Électrique, 2 pellets et un feu à bois En toute autonomie (eau de source et eau de pluie avec système de filtration... Épandage pour évacuation Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE A l'extérieur: Un beau terrain clôturé de 1000 m2 environ. 1 grange d'environ 50m2 Des champs, des champs et toujours des champs, quel plaisir et quelle vue extraordinaire !!! DPE C / GES A Heinrick Saint-Huile au 07.77.69.21.13 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 32204)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE 07 77 69 21 13 Honoraires : 5.77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Prix de vente 275 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32204) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 275 000 € Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Laurent FIEVET - Nidéal
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Laurent FIEVET - Nidéal 27/10/2024 - mise à jour 11/11/2024
9
Maison, 136 m²

Prix en baisse 243 000 € 1 787 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Beaufort (59330)

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Pavillon individuel de 139m2 avec 4 chambres, 1 bureau, sous-sol et une vue dégagée sur la campagne Une maison bien entretenue et avec de beaux volumes dans un cadre de vie idéal pour une vie en famille Comprenant au rdc : Entrée, séjour 36m2, cuisine équipée 14m2, véranda, 2 chambres (11 et 10 m2), salle de bain et wc À l'étage : grand palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un bureau. Sous-sol isolé Informations techniques : - Chaudière fuel DE DIETRICH + insert à bois tubé - Tableau électrique neuf différentiels et disjoncteurs - Menuiserie double vitrage pvc avec volets roulants - Toiture tuiles béton - Sous-sol + places de parkings macadamisées - Bâtie sur 1040m2 avec bassin et fontaine - Tout à l'égout séparatif ok - TF : 856 € visite virtuelle disponible : ?? ?????? ??? ? ???????? ????? ?????? ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00055

Benoit Dejaeghere - efficity
(13 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Benoit Dejaeghere - efficity 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(13 avis)
8
Maison, 105 m²

325 000 € 3 095 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Roncq (59223)

EN EXCLUSIVITE MAISON DE LOTISSEMENT SEMI INDIVIDUELLE AVEC GARAGE SITUEE EN IMPASSE. Vous bénéficiez d'une maison rénovée dans son ensemble (toiture, triple vitrage, persiennes élec...) avec un rafraichissement à prévoir (décoration, cuisine) GARAGE ATTENANT MOTORISE avec cellier donnant sur le jardin. A l'étage, vous trouverez 4 CHAMBRES et la salle de bain sur le même palier. Jardin arboré de 250 m2 CCGAZ, PARKING 2 VOITURES DEVANT LA MAISON, TAE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Century 21 Art Immo
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Century 21 Art Immo 10/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
19
Maison, 95 m²

170 400 € 1 794 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces

Nord (59)

En bref :Maison individuelle de 95m² à vendre à Maubeuge. Ce logement dispose d'un double séjour de 36m², d'une cuisine de 14 m² et d'une salle de bain de 7.3 m², en rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres de 11 à 11.5 m². En extérieur, un garage un terrain clos .En détails :Bienvenue à Maubeuge, dans un quartier disposant de toutes les commodités essentielles pour un quotidien simplifié (écoles, bus, commerces de proximités, médecins etc).Vous apprécierez sa superbe cuisine équipée, son architecture, son individualité et ses volumes.Après l'avoir décorée à votre image, cette maison vous offrira un confort économique et écologique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur mais aussi un poêle à pellet, et une isolation bien pensée, du sous-sol, des murs et du grenier en passant par des menuiseries en double vitrage pvc partout.. Elle dispose également d'un agréable terrain clos et sécurisé, et d'un garage à porte motorisée. De taille familiale avec ses trois chambres, cette maison attend sa nouvelle famille !Pour une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers au 0327.62.2121.

Stéphane Plaza Immobilier Onnaing
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Onnaing 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 105 m²

86 500 € 824 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 169 m²

Quiévrechain (59920)

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison individuelle de 105 m² avec jardin située sur la commune de QUIEVRECHAIN comprenant: Au rez-de-chaussée : Couloir, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, buanderie et WC. A l'étage : Palier et 3 chambres dont l'une passante. Grenier aménageable, Extérieur : terrain clos. Prévoir Budget travaux. Plus de renseignements en contactant Emmanuelle Valin au 07.60.04.34.73 (rsac 880588504) EMMANUELLE VALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 588 504 - VALENCIENNES.

Immo Parc Barbieux
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Immo Parc Barbieux 09/09/2024 - mise à jour 15/11/2024
9
Maison, 158 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 120 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Hem (59510)

LARGE 1930 RÉNOVÉE - 158 M² HAB - 4 CHAMBRES - UN BUREAU - JARDIN - PROCHE COMMERCES Très belles prestations pour cette large 1930 rénovée en 2017 avec goût ! Spacieux espace de vie de près de 50 m² avec parquet chevron, cuisine moderne et équipée. Grande salle de bains haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec un espace bureau. Au second étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Côté extérieur, bel environnement de 80 m² exposé sud est avec terrasse carrelée, jardin et chalet. Une cave parfaitement saine complète ce bien. Niveau secteur, vous trouverez tout ce qu'il faut en commerces à quelques minutes de la maison ainsi qu'un accès facile aux axes routiers. A visiter sans plus tarder avec votre agent de secteur. Immoparc Barbieux Transactions immobilières Hem Roubaix Croix.

LEMAIRE IMMOBILIER Escarmain
Annonce publiée le 20/10/2024
Proposée par LEMAIRE IMMOBILIER Escarmain 20/10/2024
6
Maison, 162 m²

198 500 € 1 225 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Vendegies-sur-Ecaillon (59213)

Vallée de l'écaillon 198500 euros Maison de Village offrant 162 m2 habitables comprenant : Hall, une chambre au rez de chaussée. A l'étage : cuisine , vaste salon-séjour avec poêle à bois, bureau, grande pièce de 22m 2 , une chambre, salle de bain avec baignoire et douche, wc. 2 éme étage : une grande chambre. Terrasse, jardin. Le tout bâti sur255m2. A visiter sans tarder ! DPE => Energie : D / CO2 : C . Jérémy Lemaire portable 06 74 60 02 91. Retrouvez tous nos biens sur le site de l'agence lemaire immobilier. Prix 190500 euros net vendeur + 8000 euros honoraires acquéreur. 198500 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO & CIE
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par IMMO & CIE 27/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
7
Maison, 115 m²

385 000 € 3 348 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Quesnoy-sur-Deûle (59890)

Exclusivité Immo&Cie Quesnoy-sur-Deûle Quesnoy-sur-Deûle - Située au coeur du village urbano-rurale prisé au Nord Ouest de l’agglomération Lilloise, à proximité directe des petits commerces, transports urbains, écoles ainsi que des Rives de la Deule vous permettant de rejoindre Lille par le chemin de halage, cette charmante bâtisse début du 20ème ne vous laissera pas de marbre. Conjuguant parfaitement le charme et l’intemporalité de l’ancien à la fonctionnalité et au modernisme d’aujourd’hui, elle vous propose un hall révélant un bel espace de vie, baignée de lumière, composée d’une cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, d’un salon avec poêle à pellets ainsi que d’une salle à manger, tout deux revêtues au sol d’un chaleureux parquet chêne, et d’où vous pourrez apprécier un séduisant espace extérieur bien orienté avec double terrasses, l’une en pierre bleue, l’autre surélevée en bois exotique, pour profiter de moments conviviaux à l’abris des regards. À l’étage, sur 2 niveaux avec plancher bois d’époque, vous disposerez de 4 chambres, d’une salle d’eau et salle de bain ainsi que d’une mezzanine aménagée sous combles qui fera le bonheur de votre adolescent. Pour parfaire l’ensemble, vous profiterez d’une cave saine, d’une dépendance ainsi que d’une buanderie avec accès terrasse. Véritable havre de paix au coeur du « village » et de toutes ses commodités, les prétendants vont se bousculer, n’attendez pas ! N'hésitez pas à consulter notre site internet : Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Jonathan THEVENOUD - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Jonathan THEVENOUD - iad 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(41 avis)
13
Maison, 144 m²

444 000 € 3 083 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 799 m²

Roncq (59223)

iad France - Jonathan Thevenoud (07 86 96 41 10) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 144m² avec Cinq chambres, Jardin, Garage et stationnement privatif au centre ville de Roncq. Bienvenue dans cette charmante maison spacieuse située à Roncq, idéale pour accueillir une famille. Construite en 1967, cette maison en très bon état offre un cadre de vie idéal. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec toilette séparé, avec une double ouverture vers le séjour ou sur la cuisine équipée donnant sur le salon/salle à manger avec une magnifique vue sur le jardin. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux avec un accès au garage et au jardin. Au 1er étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain avec un deuxième toilette, un bureau ainsi qu'un coin douche séparé en complément de la première salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez la cinquième chambre ainsi qu'un grenier. Avantages de la Maison: - Jardin: profitez d'un espace extérieur verdoyant de 800 m2 pour des moments de détente en famille. - Garage: une voiture + place de stationnement privative - Située à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique. - Chauffage: individuel au gaz et cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable à Roncq. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Thevenoud EI (ID 56237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Peggy SELING - OPTIMHOME
(14 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Peggy SELING - OPTIMHOME 19/11/2024
(14 avis)
6
Maison, 105 m²

199 500 € 1 900 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Fourmies (59610)

Venez découvrir cette jolie maison INDIVIDUELLE à proximité du centre ville de Fourmies tout en étant proche des étangs des moines! Bénéficiant d'une entrée avec son portail laissant place à des stationnements : Une sécurité non négligeable! Dès la porte franchie, si vous êtes amoureux des pièces ouvertes , vous apprécierez alors son lumineux séjour ouvert sur sa cuisine équipée & meublée avec une jolie vue sur son terrain! Un bureau, actuellement, vous offrira plusieurs possibilités d'agencements : la fameuse chambre au RDC ou pourquoi pas un salon séparée bref vous l'avez compris: elle offre des possibilités selon vos envies & besoins! Une salle d'eau et un WC. Une buanderie L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres. Côté extérieur, une terrasse avec sa pergolas pour la belle saison: c'est l'idéal! Un joli terrain ni trop grand ni trop petit: pile poil pour les + raisonnables! Vous êtes tombés sous le charme à la lecture de cette maison ? Alors, allons voir au plus vite si cela se confirme en la rencontrant! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 573981 )

Ware Rahshaud - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ware Rahshaud - DR HOUSE IMMO 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 75 m²

100 000 € 1 333 €/m²
Maison • 75 m² • 6 pièces • 4 chambres

Croix (59170)

Découvrez cette maison de 75 m² à fort potentiel, située sur la rue Saint Pierre. Avec des travaux à prévoir, c’est une opportunité idéale pour investisseurs ou particuliers désireux de transformer ce bien en un espace unique tout en réalisant une plus-value significative. Points Clés : • Prix attractif : 100 000 € (1 333 €/m²), bien en dessous du prix moyen local de 2 490 €/m². • Rendement potentiel : Une fois rénovée, la maison peut atteindre le prix moyen du secteur, offrant une possibilité de plus-value estimée à 88 000 € après travaux (prix local moyen – coût travaux et frais). • Surface : Maison de 75 m² avec un espace extérieur à aménager pour valoriser davantage le bien. • Base solide : Chambres avec parquet en bon état, parfait pour démarrer les rénovations. Travaux et Budget Prévisionnel : Les travaux nécessaires et leur estimation, basés sur les prix moyens indiqués sur le site : • Raccordement tout à l’égout : 4 950 € • Électricité (réfection complète) : 7 125 € (95 €/m² pour 75 m²) • Salle de bain : 1 200 € • Cuisine : 3 500 € • Peinture : 2 475 € • Fenêtres double vitrage : 3 000 € Coût total des travaux estimé : 22 250 € Possibilité de Rentabilité Exceptionnelle : Avec un prix de vente actuel de 1 333 €/m² et un prix moyen pour le secteur de 2 490 €/m², cette maison offre un potentiel de plus-value estimée à 82 525 €, après rénovation et prise en compte des frais de notaire estimés à 8 000 €. Pour un investissement total d’environ 130 250 € (achat, travaux et frais), la maison rénovée peut atteindre une valeur totale de 186 750 € (75 m² x 2 490 €/m²), laissant une marge significative pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison à fort potentiel dans un secteur recherché où les biens rénovés atteignent des prix encore plus élevés. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce projet prometteur ! Ce bien vous est présenté par Rahshaud Ware, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BRIQUE ROUGE
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par BRIQUE ROUGE 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 210 m²

399 000 € 1 900 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres

Moncheaux (59283)

Splendide maison de charme située à MONCHEAUX, offrant de vastes espaces et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 5 chambres et ses hauts plafonds, cette propriété de 210.00 m² a été rénovée avec élégance et raffinement. Profitez de sa véranda chauffée, de son grand garage, de son hangar et de son jardin. Sans oublier la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 30m². Découvrez le confort et le style cosy de cette demeure, idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité.

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