**À vendre : Charmant semi-plain-pied à Nortkerque !**Découvrez ce magnifique semi-plain-pied individuel construit en 2010, idéalement situé dans la paisible commune de Nortkerque, à seulement quelques minutes en voiture d'Audruicq. Avec une surface habitable généreuse de 168 m², ce bien se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie agréable et serein.**À l'intérieur :**- **Rez-de-chaussée :**- Un hall d'entrée majestueux avec un style cathédral- Un vaste salon/séjour lumineux de 35 m², parfait pour des moments de convivialité- Cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur le séjour- 2 chambres confortables- Un bureau idéal pour le télétravail- Salle de bain moderne et WC indépendants- **À l'étage :**- Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec second WC, vasque et possibilité d'aménagement d'une douche.**À l'extérieur :**- Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre- Un grand abri de jardin pour vos outils et équipements- Double terrasse : l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées !**Les atouts de ce bien :**- Garage double de 25 m² avec porte motorisée, attenant à la maison- Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée- Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air- Tout à l'égout **Performance énergétique :**- Classe énergie B- Classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 EUROS et 1390,00 EUROS (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](htAGENCES IMMOBILIÈRES Jlv immobilier vous accompagne dans la commercialisation de vos biens immobiliers. Notre réseau d'agences immobilières locales, indépendantes et à taille humaine nous permet d'être à votre écoute, de vous comprendre et de vous accompagner tout au long de votre projet afin de vous orienter vers les solutions les plus pertinentes et les mieux adaptées. Pour vos projets immobiliers dans le nord, nos collaborateurs et agents immobiliers sont à votre écoute pour vous aider. ÊTRE CONSEILLÉ(E) Vous souhaitez être conseillé, trouver des réponses à vos questions et ce, sans engagement et gratuitement : · Nous sommes à vos côtés afin de vous faire partager notre expérience et notre expertise quelque soit votre projet immobilier. · Nous vous accompagnons et vous conseillons que ce soit lors d'une vente, d'une acquisition, d'un investissement ou encore dans la gestion de vos biens et tout ce qui concerne la fiscalité de vos opérations. Contactez-nous VENDRE JLV IMMOBILIER : Une présence étendue mais proche de vous ! Notre réseau indépendant, nos partenaires locaux qualifiés et spécialisés mais surtout la proximité, vous assure réactivité, disponibilité et visibilité. Nous veillons : · À ce que les acquéreurs et leur financement soient étudiés · À ce que nos partenaires ( financiers, bâtiment ...) soient réactifs et compétitifs ( Devis sous 48H ) · À ce que nos honoraires soient adaptés au prix du marché ( Frais d'agence réduits ) · À vous accompagner dans toutes vos démarches · À vendre au meilleur et juste prix · À vous apporter des conseils spécialisés rapidement et selon vos besoins · À vous proposer une communication efficace pour une meilleure visibilité de votre bien. Vos potentiels acquéreurs sont accompagnés dans tout le processus d'acquisition nous permettant de conclure la vente de votre bien très sereinement. Contactez-nous LOUER Notre réseaux d'agences dans le Dunkerquois et Gravelinois vous offre une grande diversité de logements : · Appartements, · Maison de ville et de campagne, · Lofts, · Garages, · Parkings entre autre... Notre organisation et surtout notre indépendance nous permet de vous proposer des frais d'agence réduits parmis les plus bas du marché ! Nos équipes vous propose un accompagnement lors de vos démarches aussi bien dans la constitution de votre dossier que pour vos garanties et assurances. Un service d'assistance locataires est disponible pour toute demande d'intervention entrant dans la liste des réparations locatives.
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