59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE – SEMI PLAIN PIED– 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1491 M² - MAISON DOUBLE EN UNE POUR UN USAGE FAMILIALE, LOCATIF OU MULTIGENERATIONNEL- PRIX :442 300 EUROS FAI - VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante fermette individuelle située à Wahagnies, un bien unique en son genre offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et polyvalent. Cette propriété se compose de deux maisons réunies, chacune disposant de son entrée privé, idéale pour un usage familial, locatif ou multigénérationnel.
La maison s'étend sur une surface habitable de 176,81 m² et est implantée sur un terrain de 1 491 m², qui présente un potentiel constructible et divisible. Ce vaste espace représente une occasion rare de réaliser un projet immobilier supplémentaire ou de revaloriser votre investissement en vendant une parcelle de terrain.
Caractéristiques principales :
Disposition intérieure : Les deux maisons communiquent par le rdc et par l'étage.
Maison 1 :
-Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une pièce de vie spacieuse avec cuisine et séjour de 31 m², une chambre d’environ 10 m² avec salle d'eau et toilettes séparés.
-Étage : Trois belles chambres, une salle d'eau et WC.
Maison 2 :
-Rez-de-chaussée : Un séjour de 16 m², un salon de 9,95 m², une salle de bain avec WC, un WC séparé, une cuisine de 11 m² avec arrière-cuisine/laverie, et une chambre de 10,5 m².
-Étage : Une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau ou chambre d'appoint.
Extérieur et équipements :
Cette maison est complétée par de nombreux atouts :
-Cave
-Plusieurs remises et un local pour les poubelles
-Un garage et des places de stationnement à l’intérieur de la parcelle
-Poêle à bois et poêle à granulés pour un confort optimal
-Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, pour un logement économique et écologique
-Jardin exposé nord-ouest, idéal pour des moments de détente et constructible et divisible
-Avec une taxe foncière de 990 €, ce bien combine caractère, espace et potentiel d’investissement, tout en offrant une flexibilité unique qui séduira les familles, investisseurs, ou ceux cherchant à vivre à plusieurs générations sous un même toit.
Opportunité unique à Wahagnies, cette fermette offre non seulement un environnement paisible et verdoyant mais aussi un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
Emilie Libertini 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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326 340 €
2 205 €/m²
