59 000 €
500 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 839 m²
iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: Vous recherchez un bien de caractère à rénover selon vos envies ?
Cette maison en pierres d’environ 118,52 m² habitables offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, elle peut être divisée en deux logements distincts.
La façade, déjà pensée avec des ouvertures adaptées, et la présence de cheminées dans chaque partie permettent de se projeter facilement dans un aménagement en deux habitations, idéal pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée:
- Une grande cuisine de 26 m² avec cheminée équipée d’un insert,
- un séjour lumineux de 33 m² tout de murs en pierres apparentes,
- une chambre de près de 30 m²,
- une salle d’eau et des WC
À l’étage:
- une chambre de 23 m² avec un point d’eau
- un grenier d’environ 45 m², offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement : suite parentale, espace
bureau ou encore logement indépendant selon vos besoins.
Vous avez du mal à vous projeter ? Voici quelques idées : transformer la maison en deux logements pour un projet locatif rentable, ou repenser l’espace pour créer une belle maison familiale pleine de charme.
Le grenier peut facilement être converti en espace de vie supplémentaire.
Ce bien saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets.
Côté commodités, l’environnement est pratique et agréable :
- École primaire, boulangerie, épicerie et pharmacie à seulement 300 mètres.
- La commune d’Ernée se trouve à 11 km, et Fougères à 18 km, vous offrant un accès rapide à davantage de
services et commerces.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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