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157 500 €
955 €/m²
Maison • 165 m² • 16 pièces • 5 chambres • Ter. 3 650 m²
Propriété avec une maison de 165 m2 et une annexe attenante 125 m2 à rénover suivant les projets.
Située dans le village tranquille de Le Horps à 5 min de Lassay-Les-Châteaux, petite cité de caractère, à moins de 20 min de Mayenne et à 40 min de Laval et son TGV. Le Horps est un petit village aux portes de La Normandie, à 20 min de Bagnoles de L'Orne, ville thermale.
Cette grande maison se compose :
-Au rdc, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cheminée à foyer ouvert, sa tommette et ses pierres apparentes et poutres qui lui donnent un côté maison de campagne, un salon qui peut être ouvert ou fermé sur la pièce de vie avec ses grandes portes en bois.
De la pièce de vie, par quelques marches, accès à un bureau.
-Au 1er étage, le palier sur parquet massif dessert 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et une autre avec bureau en bois intégré dans le mur et rangements, une salle d'eau avec 2 lavabos distincts, une buanderie avec wc.
-Au 2ème étage, sous combles, 2 grandes chambres (17.3 et 16.6 m2) , un grenier aménageable en chambre ou en salle d'eau.
-De la pièce de vie ou à l'arrière de la maison par l'extérieur avec 2 portes, accès à la grande cave.
Les plus de cette maison de caractère :
-Toutes les huisseries ont été changées et sont en alu à l'extérieur et imitation bois à l'intérieur. La grande porte d'entrée a été changée également.
-Chauffage pompe à chaleur et possibilité fuel.
-Très bon DPE = C / GES = A
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Dans l'annexe attenante à la maison et à rénover, vous trouvez :
-Au rdc, une salle d'attente, 3 bureaux et un wc.
-Au 1er étage, une grande pièce
-Au dernier étage, un grenier.
Cette annexe à rénover peut être utilisée pour faire du locatif, pour installer des bureaux professionnels, ou pour tout autre projet individuel.
Photo 18-19-20
Le jardin à l'arrière de la maison est un espace verdoyant, sans vis-à-vis et clos de mur et de haies.
Le tout sur une parcelle de 3650 m2 en plein coeur de village.
Pourquoi vous donner envie de visiter cette maison ?
-Tout d'abord, elle a du caractère et du cachet avec sa grande cheminée, ses poutres, ses tommettes et ses grandes ouvertures à tous les étages vers l'extérieur.
-La pompe à chaleur est un atout et les huisseries également. DPE = C
-Elle offre plusieurs possibilités quant à l'annexe à rénover.
-Enfin, elle est située dans un village tranquille, proche de l'école, du bar-tabac-poste, du coiffeur et à 5 min des commerces de Lassay-Les-Châteaux.
Une maison à rénover entièrement de 54 m2 fait également partie de la vente et se situe juste à côté de la maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 579497 )
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