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Pauline Jugan - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Pauline Jugan - iad 15/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

(23 avis)

892 500 € 4 250 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 158 m²

Nantes (44000)

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Venez découvrir cette maison située au cOEur du quartier prisé de Procé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70m2 environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Un WC séparé ainsi qu'un grand garage/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, six chambres, chacune avec un espace bureau, une penderie et sa propre salle d'eau privative, ainsi que deux WC séparés. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec leur salle d'eau privative, dont une avec toilettes et salon privé, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace. Ce bien offre 70m² environ de surfaces annexes et convient parfaitement à une grande famille, un projet de colocation ou de co-living grâce à ses nombreux espaces privatifs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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IMMO-POP

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par IMMO-POP 07/10/2024 - mise à jour 12/12/2024

2 300 000 € 4 182 €/m²
Maison • 550 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

Nantes (44100)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet hôtel particulier d’exception entièrement rénové, d’une superficie de 550 m², sur un terrain clos de 859 m² donnant sur un parc arboré. Ce bien rare, idéalement situé (quartier Mellinet), est à 500m de l'arrêt Du Chaffault et du collège Chantenay. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une magnifique galerie d’entrée qui dessert les pièces à vivre : une salle à manger de 28m² et un salon spacieux de 42m², un bureau de 21m². Ces pièces donnent toutes sur le parc privatif. Sur ce même niveau, une cuisine dinatoire de 25m², un cabinet d'aisance et une lingerie. Un majestueux escalier en pierre et fer forgé vous conduit aux étages supérieurs. Au premier étage, un grand palier mène à une suite parentale de 35m² avec ses 2 dressings de 8 et 13m² ainsi que sa propore salle de bains de 18m² avec double vasque, douche et baignoire. De plus, deux grandes chambres de 22 et 23m², une salle de bains avec douche et baignoire, deux dressings ainsi que deux spacieuses salles de bain ainsi que des toilettes séparées. (Les trois chambres donnant sur le parc privé). Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 25m² dispose de son propre bureau, son dressing et sa salle d'eau, la deuxième chambre de 20m² dispose d'un dressing, la troisième chambre mesurant 15m² au sol. L'étage offre également une salle de bain commune et des toilettes séparées. Et enfin une salle de sport de 22m². À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc arboré clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de la propriété comprend un vestibule avec mobilier sur mesure permettant d'accéder à la chaufferie, un cellier, un atelier et divers espaces de stockage. Une cave à vin de 25 m² complète ce niveau. Un double garage accessible depuis la rue adjacente. DPE / GES : D / D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 17900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

Gaël Hedan - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Gaël Hedan - iad 13/02/2025

(25 avis)

957 500 € 5 066 €/m²
Maison • 189 m² • 10 pièces • Ter. 381 m²

Nantes (44000)

iad France - Gaël Hedan vous propose: une exclusivité, à Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, une maison de ville datant de 1925 d'une superficie de 189 m2 au sol sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 47 m2, un garage fermé et un jardin entièrement clos de 300 m2 exposé Sud-Est. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour, une cuisine et son carrelage mosaïque, un wc indépendant, un bureau de 10 m2, le parquet massif d'origine est bien présent et à été recouvert par de la moquette. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres de 11, 12, 14 et 18m2 dont 2 chambres avec son propre balconnet, une salle de bain avec baignoire et wc. Au 2ème étage, une surface de 60 m2 composé d'une grande chambre avec son point d'eau (lavabo), 2 greniers, un parquet massif d'époque. Le sous-sol est compartimenté en trois espaces, 2 caves sur dalle béton et une cave à vins sur terre battue. Un abri de jardin cadastré se trouve au fond de la parcelle. Proche de l'école 'Saint Jean XXIII' Proche de la ligne 3 du tramway 'Arrêt Poitou' et 'Arrêt Félix Faure' Un bien d'exception dans un quartier recherché. Avis à tous mes confrères et consoeurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 957500 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 37500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Privilèges

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Privilèges 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

2 300 000 € 4 600 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 859 m²

Nantes (44100)

Privilèges Immobilier vous présente cet authentique hôtel particulier, rénové par un cabinet d'architecture, autrefois utilisé comme ambassade. Installé sur un terrain clos de 859 m² avec vue sur un parc arboré. Dès l'entrée, une galerie majestueuse mène aux espaces de vie : une double réception en enfilade, un bureau, et une cuisine dinatoire, l'ensemble étant ouvert sur le jardin. Un escalier voûté conduit aux étages dédiés de nuit : au premier niveau, une suite parentale et deux chambres ; puis, deux autres chambres et une salle de sport au dernier étage. En sous-sol : cave à vin, atelier et rangements. Un double garage complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Morgan TREGRET - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Morgan TREGRET - SAFTI 15/02/2025

516 000 € 2 224 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Nouveauté ! À seulement 50 minutes de Nantes, laissez-vous charmer par cette magnifique longère d'environ 232 m² qui allie confort et prestations de qualité. Vous y découvrirez une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un bureau et un espace bibliothèque. L’extension du séjour, un salon d'été de 35 m², s’ouvre sur une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée par géothermie et couverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter l'espace. Détendez-vous tout au long de l’année grâce au pool house équipé d'un jacuzzi et d’un sauna, avec un accès direct à la piscine sécurisée. Vous bénéficierez également d’un double garage, d’une dépendance, d’un carport, d’un four à pain et d’un puits. Le chauffage au sol par géothermie et les radiateurs à aérothermie récent assurent un confort optimal. Le terrain, d’un peu plus de 2 hectares, offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 516 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362 - SAFTI – TREGRET Morgan, Conseiller indépendant

Carole BÉZIER - SAFTI

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Carole BÉZIER - SAFTI 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

775 000 € 3 088 €/m²
Maison • 251 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 884 m²

Nantes (44000)

A mi-chemin entre Nantes et Pornic, cette maison de maître du XVIIIème siècle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable. Proche des commodités et d’une gare, elle allie élégance et praticité au cœur du Sud-Loire. 251 m² répartis en 9 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains, un salon, un séjour tout deux traversant, un bureau, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Les matériaux nobles tels que le parquet, les poutres, les tomettes, le carrelage et la pierre naturelle, ainsi que les équipements de qualité confèrent à ce bien un cachet authentique et un confort optimal pour ses occupants. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de pratiquement 3000 m² comprenant un jardin soigné, un garage, une cave, des annexes et une dépendance totalisant 120m² sur 2 niveaux à rénover. Plusieurs pièces supplémentaires à découvrir au fil de la visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593 - SAFTI – BÉZIER Carole, Conseiller indépendant

HUMAN Immobilier - Bouguenais

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par HUMAN Immobilier - Bouguenais 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

1 298 895 € 6 185 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

NANTES CANCLAUX CHEZINE Maison familiale en impasse avec beaux volumes offrant entrée, salon séjour , cuisine aménagée, 6 chambres,salle d'eau, salle de bains, cuisine d'été. buanderie, garage. terasse exposée sud donnant sur jardin clos avec un accès chézine Un havre de paix à prox. commodités. secteur très recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Nestenn Nantes Sud

(95 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Nestenn Nantes Sud 27/10/2024 - mise à jour 01/02/2025

(95 avis)

997 440 € 4 156 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 548 m²

Nantes (44000)

Véritable coup de coeur pour cette maison pleine de charme et de caractère des années 1930, située dans le très recherché quartier Nantes Sud, à deux pas des bords de Sèvres. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec extension, offrant un espace de vie convivial, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie La maison dispose de sept chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour le télétravail. Coté bien être, vous profiterez d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Cette maison se distingue par ses atouts rares : un spa et un sauna privés pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin intime où se ressourcer en toute sérénité. Avec un tel cachet et une localisation aussi prisée, ce bien exceptionnel est une opportunité à saisir sans tarder. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette pépite rare sur le secteur, elle n'attend que vous ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 02/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

1 144 000 € 5 200 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 20 000 m²

Nantes (44000)

Aux portes de Nantes (6 minutes du rond point du Cardo), Hectares et Patrimoine vous propose cette magnifique propriété équestre sur plus de 2 hectares. Cette maison d'architecte, très lumineuse, aux volumes généreux, vous offrira plus de 250 m2 habitables sur 3 niveaux. Dotée de prestations exceptionnelles, cette maison offrira une immense pièce de vie délibérément ouverte sur le parc arboré avec ses grandes baies vitrées, une vaste cuisine, un bureau et une suite parentale ( dressing et salle d'eau ) complèteront le rez de chaussée. Le 1er étage quant à lui proposera un palier desservant 2 chambres avec salle d'eau centrale et un très grand bureau avec toit terrasse ( possibilité de suite supplémentaire). Le dernier niveau dispose quant à lui de 2 chambres, une salle d'eau et de greniers. La propriété dispose également d'un très grand garage attenant à l'habitation, un car-port supplémentaire et un espace équestre offrant une dépendance avec 2 boxes , une grande sellerie et un appentis pour le stockage. Cette propriété parfaitement entretenue, propose un grand nombre de dépendances dans un cadre verdoyant et arboré à quelques kilomètres des entrées stratégiques de l'agglomération Nantaise. Le site idéal pour les amoureux des chevaux ou pour toute autre passion tournée vers la nature. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

890 000 € 3 358 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 169 m²

Nantes (44000)

Couëron - Découvrez cette Belle maison d’architecte de 200 m², accompagnée d’une Guest House de 65 m² bordant une belle piscine, le tout niché dans un écrin paysagé de 1100 m². Idéalement située dans une rue résidentielle paisible, cette propriété allie confort, modernité et praticité. À seulement 4 minutes de la Gare, vous bénéficiez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison principale •Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse. Le salon cosy de 30 m² séduit par sa cheminée intégrée à un meuble TV et une bibliothèque sur mesure. Vous y trouverez également une suite parentale composée de deux dressings et d’une salle d’eau privative, un bureau, un cellier et un garage. •Étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bain élégante avec baignoire, douche, et un WC séparé. La dépendance Pensée pour accueillir famille ou amis, cette seconde maison, ouverte sur la piscine, comprend : •Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, •Deux chambres confortables, •Une salle d’eau moderne. •Cet espace peut aussi devenir une opportunité de rentabilité, avec un potentiel de revenu locatif de 20 000 € par an en location courte durée. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement stratégique. Laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Nantes Nord

(256 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Nord 05/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

(256 avis)

1 890 000 € 4 725 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Nantes (44000)

NANTES - Monselet - NOUVEAUTÉ PRESTIGE - Maison exceptionnelle : Volumes et Caractère. AJP Immobilier vous propose cette résidence unique de 400 m2 habitables située en plein coeur du quartier très prisé de Monselet. Tranquillité et proximité de toutes commodités (Bus, Tramway, commerces, écoles, salles de sport, centre-ville à 5 mn à pied...). Volumes importants, luminosité, élégance et caractère (Hauts plafonds, boiseries, marbre...), emplacement privilégié, confort et fonctionnalité définissent cette grande maison exceptionnelle. Ce bien à l'exposition idéale se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une triple réception composée d'une salle à manger, grand salon et espace bureau, une cuisine et une immense verrière dévoilant les deux terrasses du jardin. Très beau jardin, clos de murs à l'abri des regards vient agrémenter ce bien hors normes. Une grande lingerie aménagée, un WC et un grand garage viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. Le 1er étage : desservi par un très bel escalier, un palier donne accès à une pièce dressing meublée, 3 grandes chambres baignées de lumière sur parquet massif avec de très belles hauteurs sous plafond, deux grandes salles de bain et deux WC. Au second étage : toujours desservi par ce très bel escalier, un palier dessert un premier dressing aménagé ultra fonctionnel, une suite parentale exceptionnelle avec sol en parquet bois massif, un second et vaste dressing aménagé, une immense salle de bain (20m²) avec double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo, coiffeuse et nombreux espaces de rangement) et WC. Au sous-sol : le local technique avec la pompe à chaleur et deux pièces (salle de jeux, salle de sport ). Idéalement située et organisée, cette maison exceptionnelle est un vrai coup de coeur ! Les + Système Alarme - Pompe à chaleur - Isolation parfaite - Garage - Jardin sans vis-à-vis. DPE B (105kWh/m²/an), GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530 et 3480 euros. Prix de vente hors honoraires 1840000 euros, Prix HAI 1890000 euros dont 2.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN1968MS (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mellone & Gastaldi Properties

Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Mellone & Gastaldi Properties 08/08/2023 - mise à jour 21/12/2024

978 000 € 4 657 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 7 chambres

Nantes (44100)

Maison avec piscine intérieure Rare, en plein centre de Nantes en 2ème ligne, Maison de 210 m2 construite sur d'anciennes écuries située à l'abri des regards avec PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE. Idéalement située au calme au fond d'une impasse avec toutes les commodités à pied. Belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et un escalier hélicoïdal à l'entrée. Piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant et jacuzzi ! Patio et stationnement pour 3 voitures. RDC : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Un très joli patio au calme - Deux chambres dont une suite parentale - Une salle de bains - Un WC séparé Le + : une piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant et jacuzzi ! 1er étage : - 4 chambres dont une avec un point d'eau - Une salle de bains - Un WC séparé 2ème étage : - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC - Un grenier - Différentes placards de rangement Vous accèderez à la maison par une jolie cour pavée qui accueillera au moins trois voitures et un abri de jardin. Proche du tramway et tous les commerces, localisation idéale ! 7 chambres 1 patio intérieur 1 piscine intérieure chauffée 3 salles de bain 1 salle d'eau et 1 coin toilette dans 1 chambre d'amis 4 wc 1 buanderie 1 cabane dans le jardin pour les outils et vélos Chaufferie attenante à la maison 1 grand grenier 1 garage actuellement utilisé en rangement 3 places voiture dans la cour Cour avec abri de jardin Stationnement pour 3 véhicules 210 m2 (194.44 m2 Loi Carrez) A visiter sans tarder !

L'Étude Immobilière

(382 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(382 avis)

779 000 € 3 623 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 314 m²

Nantes (44100)

Nantes/Zola. Le charme de l'ancien, ses hauteurs de plafond... Elle vous offre au rez-de-chaussée, un salon séjour avec sa bibliothèque et un bureau. L'escalier en granit distribuant les deux niveaux en impose. Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et dégagement. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche/wc et un dressing. Au sous-sol, un bureau, une pièce (actuellement une salle d'attente), idéale pour une profession libérale ou commerciale avec entrée indépendante. Garage. Idéalement situé à 400 m du tram ligne 1 et des commerces. Le tout sur un terrain d'environ 300 m2 et entièrement clos de murs. Si vous souhaitez le visiter ou avoir des renseignements complémentaires composez-le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1303C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 05/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

1 684 000 € 4 953 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 5 chambres

Nantes (44000)

NANTES - LA PERVERIE MAISON D'EXCEPTION. PISCINE NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Quartier La Perverie Cette somptueuse propriété, empreinte de charme et d'élégance, a bénéficié en 2011 d'une rénovation raffinée, mettant en valeur des matériaux d'exception. Nichée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 1 300 m², elle développe une surface habitable de 340 m², offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie de 85 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée aux lignes modernes. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, un jardin magnifiquement arboré et une piscine idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un bureau. À l’étage L’étage dévoile quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains spacieuse, une salle de jeux idéale pour les enfants, et une vaste buanderie. Sous-sol Le sous-sol réserve de belles surprises avec une salle de sport ou de détente, un garage double et une cave à vin parfaite pour les amateurs. Localisation Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des établissements scolaires les plus réputés de Nantes. Prix de vente 1 684 000 € HAI, incluant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 619 000 €. Contact Vanessa Lairie

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/04/2021 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 29/04/2021 - mise à jour 21/03/2024

799 000 € 2 813 €/m²
Maison • 284 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 532 m²

Nantes (44000)

Nantes Procé - Grande maison familiale de 306 m² sur une parcelle de 532 m² à proximité du Parc de Procé Belle entrée avec vestiaire, grand séjour de 50 m² avec cheminée de plain-pied sur la terrasse et le jardin, cuisine spacieuse aménagée équipée, trois chambres, deux salles-de-douche et une salle-de-bain (baignoire et douche) privative, wc. A l'étage, une salle de jeux donnant sur une terrasse, deux belles chambres, une salle de douche et un wc séparé. Un garage deux voitures, un bureau, une buanderie, une chaufferie et une cave. Caractère années 1950 préservé, situé à proximité du parc de Procé et des écoles, beau potentiel et beaux volumes, travaux à prévoir. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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