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Vivre Ici Carquefou

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Vivre Ici Carquefou 11/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

1 044 000 € 3 289 €/m²
Maison • 317,42 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 620 m²

Nantes (44300)

EN EXCLUSIVITÉ ! Belle et grande maison familiale située secteur du Gachet à Nantes ! Vous trouverez au rez de chaussée : une grande entrée, un salon / salle à manger avec cheminée donnant accès à une cave , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine et buanderie, un cabinet de toilette. A l'étage : un palier avec placard, une salle d'eau, une chambre avec salle de bains, deux chambres accédant toutes deux à une salle d'eau, une quatrième chambre, un WC séparé. En sus , une annexe comprenant au rez de chaussée : un double garage ; à l'étage : une salle de sport, une chambre, une salle d'eau, un cabinet de toilette. Le tout sur une parcelle arborée de 1620m². (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ajp Immobilier Carquefou

(129 avis)

Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Carquefou 12/07/2023 - mise à jour 03/09/2024

(129 avis)

847 000 € 3 137 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 903 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Rare ! Dans un cadre clos et arboré, découvrez cette magnifique maison de maître en pierre de taille, offrant charme et authenticité. Avec des plafonds de plus de 3 mètres et un parquet en bois massif, cette demeure vous séduira dès le premier regard. Entourée de murs en pierre, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les collèges et les commerces. Lâ maison principale se compose de spacieuses pièces de réception, agrémentées de cheminées en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un bureau, un dégagement et un couloir complètent l'agencement de cette propriété. Vous trouverez également cinq chambres, offrant de nombreux espaces de vie, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m2. Une salle de bain et deux toilettes viennent compléter ce niveau, tandis que des caves authentiques vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez une deuxième maison avec un accès indépendant. Elle comprend une cuisine, une buanderie, une pièce pouvant être utilisée comme espace professionnel ou logement indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un grenier, composé d'une grande pièce et de deux sous-pentes, vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété dispose également d'un puits, offrant une source d'eau naturelle. De plus, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de maître d'exception. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 09/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

1 300 000 € 4 347 €/m²
Maison • 299,04 m² • 11 pièces • 6 chambres

Nantes (44000)

Nantes Saint Donatien Magnifique Hôtel particulier Ce magnifique hôtel particulier est érigé au cœur même de ce quartier recherché depuis la fin du XIX-ème siècle. Il prend place avec beaucoup d'élégance autour d'une des places emblématiques de notre cité des Ducs. D'une superficie d'environ 300m² développés sur trois niveaux, il propose plusieurs réceptions en rez-de-chaussée, toutes agrémentées de jolies cheminées de marbre, une cuisine donnant sur une ravissante verrière ouverte sur le jardin. Au premier étage, un vaste palier distribue trois chambres dont une suite comprenant salle de bains et grand dressing. Le second étage vous propose deux chambres et pièces aménageables complémentaires. Sous-sol complet, jardin clos de murs, garage fermé. Prix: 1 300 000 € commission comprise de 4% TTC charge acquéreur. Consommation énergétique: D 236 Emission de gaz à effet de serre: D 48 Photos non contractuelles vous proposant une représentation visuelle une fois la rénovation effectuée. Contact Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE MEITOUR, titulaire de la carte professionnelle de l'agence.

Jocelyn Rouet - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Jocelyn Rouet - iad 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(6 avis)

826 000 € 3 304 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 750 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE // QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE LA CHESNAIE - À quelques pas des Bords de l'Erdre, dans un cadre enchanteur et verdoyant, venez découvrir cette maison, parfaitement au calme, qui compte 250m2 de surface au sol. Située sur une parcelle de 1750m2 arborée et dotée d'une piscine couverte, la maison offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment actuel est composé de deux maisons communicantes : une première maison construite en 1986 et une seconde en 2006. Les deux sont parfaitement reliées et forment aujourd'hui un ensemble qui totalise 12 pièces. Aujourd'hui, les deux maisons ont des fonctions différentes : la première sert d'habitation et la seconde abrite une entreprise avec deux grands bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine, un hall d'entrée, une salle d'eau à aménager ainsi qu'une grande pièce en étage et sous combles. La partie entreprise bénéficie d'une entrée propre sur la rue, tout comme la partie habitation. La première maison est quant à elle constituée d'une grande entrée qui dessert un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine totalement équipée et aménagée, tous deux ouverts sur une terrasse abritée et couverte de 50m2. Le coin nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Enfin, un sous-sol couvre la totalité de la maison. Il abrite un bureau, une salle de sports, une buanderie, une grande cave à vins ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Ce dernier est accessible depuis la rue par une rampe et équipé de portes électriques installées récemment. La partie bureaux peut être vendue séparément en créant une division (vu avec l'urbanisme). Privilégiez les appels/SMS pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet EI (ID 74224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Art et Pierre Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Art et Pierre Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

(63 avis)

792 680 € 3 402 €/m²
Maison • 233 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 314 m²

Nantes (44100)

Art et pierre vous propose cette très grande et belle maison bourgeoise sise dans une rue tranquille du très apprécié quartier de Zola-Durantière à Nantes. Derrière des gilles de fer forgé, et bordée d'un jardinet d'accueil, l'imposante façade de caractère en impose. A sa droite, une impasse tranquille longe le flanc de la demeure et le mur de pierres qui enserre le jardin de l'arrière ; un portail mécanisé dévoile une jolie cour végétalisée et close pouvant accueillir plusieurs véhicules. Depuis la cour, un large escalier extérieur en granit invite à découvrir cette demeure aux volumes généreux organisée sur trois niveaux : le hall d'entrée s'ouvre d'une part sur un salon séjour traversant, sur parquet et au charme préservé (moulures ; hauteur sous plafond de 3,16ms), sur un vestibule et sur une belle pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ; il donne accès d'autre part à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un accès au sous-sol. Un bel escalier central permet d'accéder au palier du premier : il dessert quatre grandes chambres de 15m² chacune, confortables et au calme, une salle d'eau et un WC indépendant. Celui du deuxième s'ouvre sur deux chambres dont une suite parentale avec espace dressing, une grande salle de bains, un WC et un grand débarras. De la cuisine, un escalier conduit au rez de jardin et distribue un dégagement, une ancienne cave à fuel, un espace buanderie, un petit bureau et deux pièces à attribuer selon les besoins. Un grand garage de 26 m² et 210 m² de jardin un complètent ce bien rare sur le secteur et proche des transports et de toutes commodités. Cette très belle bâtisse à rafraîchir s'avère un cadre très spacieux et agréable pour une vie de famille, et peut offrir si besoin la possibilité d'aménager le rez de jardin pour l'exercice d'une profession libérale. L'ensemble pourrait également convenir à l'aménagement de bureaux ; ou encore intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien à diviser en plusieurs logements. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet GUÉMENÉ

(118 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 08/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

(118 avis)

283 500 € 1 171 €/m²
Maison • 242 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 612 m²

Vieillevigne (44116)

Maison de caractère à Vieillevigne Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration. Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc. A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc. Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple. Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m². Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo. L'extérieur offre une cour complètement fermée. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6570.00 et 8910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David BONALDO - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par David BONALDO - iad 21/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

(41 avis)

479 000 € 2 314 €/m²
Maison • 207 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 554 m²

La Chapelle-Launay (44260)

iad France - David Bonaldo (06 50 03 95 01) vous propose : Cette maison familiale de 207m2 environ entièrement rénovée, implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1500m2 environ, située au calme dans une impasse. Elle se compose : -au rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un grand salon-salle à manger, d'une agréable véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant. -à l'étage, de quatre chambres, d'une salle télé, d'une salle de jeu et d'une salle d'eau. Un atelier, un cabanon de jardin, une cuisine d'été et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bonaldo EI (ID 54585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marc Marc JOLIDON - Noovimo

(4 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marc Marc JOLIDON - Noovimo 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

559 000 € 3 106 €/m²
Maison • 180 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 3 179 m²

Héric (44810)

Mon conseil : À ce prix aucun équivalent ! Découvrez cette spacieuse maison de 180 m2 Carrez, nichée sur un vaste terrain de 3179 m2, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Extérieur : Profitez d'un grand espace extérieur aménagé, parfait pour vos moments de détente : Piscine de 8,5 x 4,5 m Pergola accueillante Espace jacuzzi Terrasse ensoleillée Intérieur : Construite en 2000 et agrandie, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec escalier, d'un WC, d'une cuisine spacieuse de 15 m2 environ avec arrière-cuisine/buanderie, et d'un lumineux salon-salle à manger.. L'extension récente a permis la création d'une grande suite parentale comprenant : Chambre de 22,8 m2 environ Dressing de 10,8 m2 environ Salle d'eau moderne Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine. Vous trouverez également une chambre supplémentaire d'environ 15 m2, donnant sur le parc. À l'étage, un dégagement dessert : 4 chambres confortables 2 salles d'eau, dont une équipée d'un sauna 1 WC Dépendances et rangements : Cette propriété dispose d'une dépendance avec cave, préau fermé et 2 garages, ainsi qu'un espace aménagé en chambre d'amis. Un abri de jardin vient également s'ajouter aux solutions de rangement. Performance énergétique : DPE : C | GES : C Cette maison en parfait état allie confort, espace et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marc JOLIDON Noovimo 07.71.63.30.67 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 54142 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 559000 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site Référence de l'annonce : MJN-0022192 Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049. Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent POGU - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vincent POGU - Propriétés-privées.com 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(8 avis)

447 200 € 2 600 €/m²
Maison • 172 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 253 m²

Clisson (44190)

En plein bourg, maison en bon état d'environ 172m² habitables . Comprenant : RDC : Hall d'entrée, salon/séjour avec son poêle à bois d'environ 25m²), salle à manger de 15m², cuisine aménagée et équipée de 19m²), buanderie, 1 suite parentale de 19m² avec salle de bains privative de 11m²), dégagement, wc. Au1er ETAGE : palier, 3 chambres 12, 13,5 et 11m²;salle de jeux de11m², salle d'eau, wc. 2ème ETAGE : 3 pièces en enfilade sous rampant. SOUS-SOL : chaufferie, cave et atelier. Garage vélos indépendant préau (pouvant être aménagé en cuisine d'été+ abris bois. Le tout sur une parcelle très agréable et sans vis a vis d'environ 1500² piscinable avec puits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christophe OUMALOU - 3%.com

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Christophe OUMALOU - 3%.com 16/10/2024

429 990 € 2 000 €/m²
Maison • 215 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Nazaire (44600)

Quartier du Super U de Saint-Nazaire. Proximité des écoles, commerces et gare. Maison de 225 m2 sur un terrain de 200 m2. Au rdc: Hall d'entrée. Une chambre de 10 m2. Une cuisine de 10 m2. Un séjour-salon de 16 m2. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une chaufferie. Au 1er étage: Quatre chambres et un bureau. Une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage: Quatre chambres et un bureau. Un garage de 16 m2 et deux abris de jardin. Taxe foncière de 1568 euros. Pompe à chaleur. Construction de 1964. Christophe Oumalou RSAC 530 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christophe SUDRE - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Christophe SUDRE - iad 16/10/2024

(49 avis)

998 000 € 3 502 €/m²
Maison • 285 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 7 400 m²

Sautron (44880)

iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Belle demeure de prestige de 11 pièces dans son parc paysagé de 7400 m2 dans le quartier prisé de La Joallière. Vous serez séduit par cette demeure très lumineuse de 310 m2 dont 285m2 habitables aux multiples dépendances et équipements. Elle se compose au RDC d'un grand hall d'entrée, un salon avec cheminée et salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une cuisine d'été, une suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing, un chambre d'ami avec salle de bains avec wc, un premier bureau, une buanderie, un atelier avec cave à vins enterrée, des wc avec lavabo. Au 1er étage, vous continuerez la visite avec une salle de jeu, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. L'extérieur au sein de son parc clos vous permettra de bénéficier d'une grande piscine chauffée de 12x6m avec son pool-house et sanitaires, d'un grand garage triple, d'un carport, d'un grenier, d'enclos, d'une cuve de 6000 L de récupération d'eau et de sa grande zone de stationnement. Venez vite la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Pornic

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Pornic 29/04/2024 - mise à jour 05/10/2024

426 000 € 2 130 €/m²
Maison • 200 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 616 m²

Guérande (44350)

A 6 km de l'Océan Atlantique et à 14 km de Saint-Nazaire, sur la commune de GUERANDE (44350), notre agence Stéphane Plaza de Pornic est heureuse de vous présenter cette maison développant plus de 200 m2 sur une parcelle de 616 m2. Située à seulement 500 m des remparts, dans un quartier calme, elle est actuellement séparée en plusieurs logements : une partie principale avec entrée de 13 m2, un séjour de 37 m2, une cuisine de 20 m2, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau. L'étage comprend : un appartement T2, un studio, 3 chambres et une salle de bain. De beaux volumes pour votre projet ! N'hésitez pas à joindre Cécilia Boyer notre Agent Commercial Indépendant pour une visite ou plus de renseignements. Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic : par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.

LES TOITS

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LES TOITS 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

299 250 € 1 354 €/m²
Maison • 221 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 165 m²

La Regrippière (44330)

Ensemble immobilier comprenant deux maisons La première composée de: Entrée Salon avec cheminée Un espace pour cuisine 5 chambres Salle de bain 2 wc Cave buanderie Garage La deuxième composée de: Cuisine aménagée et équipée Salon avec cheminée 3 chambres Salle d'eau wc Cave Garage Proximité écoles et commerces Points forts : - 2 locatifs - Charme de l'ancien - Lumineux - Commodités à pieds

Hervé MAURY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Hervé MAURY - Propriétés-privées.com 17/10/2024

338 000 € 1 009 €/m²
Maison • 335 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 426 m²

Loireauxence (44370)
Varades

Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 335 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m². Option complémentaire, terrain constructible en zone Ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abris jardin Prix: 338 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à ou SMS (réf.). DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 356197 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nestenn Montoir De Bretagne

(107 avis)

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Nestenn Montoir De Bretagne 13/10/2023 - mise à jour 05/10/2024

(107 avis)

369 250 € 1 188 €/m²
Maison • 310,91 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 4 091 m²

Montoir-de-Bretagne (44550)

NESTENN EXCLUSIVITE AMEPI Ideal pour un investissement locatif. possibilité de louer à des entreprises des chantiers de l'atlantique. 5 chambres existantes (11 possibles) 2 salles d'eau, une salle de bains, 5 wc, 4 bureaux que l'on peut retransformer en chambres ainsi que des greniers déjà isolés. 3 plateaux d'environ 150 m2 Très grande maison néo bretonne semi-enterrée d'environ 310m² habitables , exposé plein sud avec un superbe jardin arboré. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée qui donne accès au salon avec cheminée en Granit, celui-ci est ouvert sur la grande salle à manger avec bibliothèque pour vous offrir un espace d'environ 50m² afin de recevoir la famille et les amis. La visite se poursuit avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un cellier, deux chambres avec placards, deux WC avec lave- mains, une grande salle d'eau à l'italienne et une deuxième douche indépendante. A l'étage : un palier desservant trois belles chambres avec chacune des meubles fabriqués sur mesure avec rangements et bureaux intégrés, (idéal pour des enfants), une grande salle de bains, un WC avec lave main ainsi que trois greniers isolés. Au sous sol : une entrée avec placard, une chaufferie, un très grand garage d'environ 50m², une cave à vin. Vous retrouverez également un espace supplémentaire séparé composé d'un hall d'entrée, un WC, un grand dégagement avec placards ainsi que trois pièce à usage de bureau l'ensemble pour une superficie d'environ 75m² A l'extérieur : Une grande terrasse exposée EST et SUD donnant sur le grand terrain arboré d'environ 4000m² avec une dépendance, un puits. La maison traditionnelle a été construite en 1979 avec des matériaux de qualité. Cette maison est habitable de suite, elle n'attend plus que vous et votre famille. Prévoir un budget travaux. Proximité accès 4 voies NANTES GUERANDE LA BAULE PORNICHET PONTCHATEAU SAINT NAZAIRE Réf. 11359 DPE : E 209 GES : E 65 A 10mn de SAINT NAZAIRE et à 15 mn de la mer sur l'axe NANTES PORNICHET LA BAULE GUERANDE. Proximité du parc de Brière. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)