Acheter une maison plain pied à Bouchemaine (49080)

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4 annonces
Bénédicte BUR - Capifrance
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 17/10/2024
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Maison, 160 m²

548 000 € 3 425 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 687 m²

Bouchemaine (49080)

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pruniers à Bouchemaine : Cette maison au charme des années 80 vous offrira un cadre de vie et un environnement privilégiés : le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine avec des services, bus, commerces et écoles facilement accessibles et à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angers. À l’extérieur, le jardin arboré et sa parcelle de 680 m2 sans vis-à-vis ni mitoyenneté vous inviterons à savourer des moments de détente, tandis que la piscine chauffée aux dimensions généreuses sera au coeur de belles journées estivales ensoleillées dans une sérénité absolue, loin de toute agitation. Le caractère et le charme des lieux opèrent d'emblée par son style architectural avec ses chiens assis en façade. Ce Charme se poursuit par une entrée majestueuse ornée d'un magnifique escalier en bois massif qui caractérise la solidité et la qualité des matériaux nobles de cette demeure, que nous retrouverons tout au long de la visite.( tommettes de terre cuite, poutres apparentes, cheminée ...) Ce hall d’entrée entièrement ouvert insuffle une circulation fluide dans toute la maison et permet notamment un accès direct au sous-sol. On retrouve cet aspect fonctionnel au travers des différentes ouvertures sur l’extérieur : chaque pièce nous offre différentes perspectives visuelles sur la terrasse, le jardin et la piscine y compris la chambre de plain-pied qui bénéficie de son propre accès avec vue sur la piscine. Le double espace de vie traversant est également ouvert et bénéficie d'une triple exposition solaire. On retrouve le charme et l’authenticité des poutres, des tomettes et de la cheminée en tuffeau modernisée par un poêle à bois à l’intérieur de l’âtre. Le homestaging nous montre que cet univers chaleureux peut parfaitement s'adapter à des goûts plus contemporains tout en conservant son âme. L'étage dessert une mezzanine avec coin bureau, une buanderie et 3 belles chambres dont 2 avec leurs lavabos et penderies ainsi qu'une deuxième salle de bain. Pour parfaire ce bien d'exception : le sous-sol qui s'étend sur la totalité de la surface de la maison vous permettra de stationner vos voitures, de stocker, ranger et de créer vos propres espaces en fonction de vos envies : lingerie, cave, atelier, Jacuzzi, salle de sport ou autres loisirs.( billard, babyfoot, trackman ... ). Rare Opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877144)

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 31/05/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 202 m²

916 000 € 4 535 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Bouchemaine (49080)

Située au coeur du village prisé de La Pointe Bouchemaine, en bordure de la Loire, cette maison datant des années 1850 s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable de 200 m². Le tout est implanté sur un terrain paysager de 575 m². En grande partie rénovée dans un esprit purement contemporain et particulièrement lumineuse, cette maison se caractérise par son charme étonnant. Elle s'organise autour d'une cage d'escalier centrale, avec en annexe une verrière à ossature bois. Le rez-de-chaussée accueille, côté sud, un grand salon-séjour avec une cheminée authentique qui se prolonge par une terrasse de près de 25 m², bénéficiant d'une vue sur la Loire en seconde ligne. A l'opposé, la zone repas-cuisine américaine ouverte donne sur une seconde terrasse en lien direct avec le jardin de plain-pied. Le premier étage privilégie la suite parentale, avec une chambre spacieuse, un dressing en prolongement, puis une grande salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Un bureau vient compléter ce plateau. Le second niveau sous combles abrite trois chambres, dont une indépendante avec sa propre salle d'eau et toilettes. Une salle d'eau annexe et des toilettes complètent cet étage. La maison propose également un vaste sous-sol avec un atelier indépendant et un large garage pouvant accueillir au moins trois véhicules. La propriété est particulièrement calme et sans vis-à-vis, ni mitoyenneté. Un spa installé dans la partie intermédiaire du jardin permet de profiter du charme des lieux. Située à quelques encablures de la sympathique place Ruzebouc, animée avec ses restaurants, les bus desservent Angers, et la gare TGV n'est qu'à 12 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 2540 euros ET 3 436 euros Contact (EI): Philippe Louvet 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 146 m²

Prix en baisse 418 950 € 2 870 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Bouchemaine (49080)

A Bouchemaine (49080), dans le quartier recherché de PRUNIERS, cette maison, parfaitement située vous propose un cadre de vie paisible où vous pourrez tout faire à pied ! Promenades en bord de Maine, courses, sport, loisirs, écoles et bus, tout est à proximité, et vous garantira un quotidien facile et agréable pour toute la famille. ! Maison optimisée : sur un terrain de plus de 470 m², elle offre un agencement optimal sur 146 m2 Carrez et 165 m2 au sol, avec 5 chambres et 2 salles de bain, dont 1 au rez-de-chaussée pour une vie de plain pied. ! Maison conviviale : son séjour-salon s'ouvre sur une spacieuse véranda de 17 m2 qui offre un espace de réception supplémentaire, toujours lumineux, exposé sud-ouest avec une grande terrasse sur le jardin clos et sans vis-à-vis. ! Maison fonctionnelle : la cuisine ouverte est aménagée et équipée avec un bel espace dinatoire et une arrière cuisine, qui donne sur un garage double et une cave. Une mezzanine et un grenier, des dressings dans les chambres offrent tout l'espace de rangement nécessaire. Les huisseries récentes vous apporteront le confort d'une bonne isolation. Résidente sur Bouchemaine, je vous recommande cette maison chaleureuse, à la localisation idéale, au calme et dans un joli quartier résidentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 146 m²

Prix en baisse 418 950 € 2 870 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Bouchemaine (49080)

BOUCHEMAINE / PRUNIERS au calme Les atouts de cette maison : - Sa localisation prisée - Menuiseries Alu qualitatives avec volets électriques - 5 chambres dont une de plain pied - Son double garage et sa véranda chauffée - Le jardin au calme et sans vis à vis LE + avec NICOLE JOUBERT : nous vous prêtons un camion de déménagement (conditions en agence) et nous vous garantissons un accompagnement privilégié jusqu'à la signature définitive. Idéalement située dans un quartier calme à PRUNIERS, vous serez séduits par cette maison familiale parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour avec sa grande baie à galandage donnant sur une agréable véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée ensoleillée, arrière cuisine / lingerie, eun chambre spacieuse avec dressing, salle d'eau, wc. A l'étage se trouve une mezzanine avec un espace bureau, 4 chambres, salle de bains, wc. Un double garage et une cave en sous-sol complètent cette maison fonctionnelle et spacieuse. La véranda et la terrasse parfaitement exposées vous permettent de profiter pleinement du jardin arboré et paysager sans vis à vis. Cette maison familiale est située à deux pas de l'école du Petit Vivier, des commerces, médecins, pharmacie et bus. Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON o6 87 38 75 78 Agence NICOLE JOUBERT de BOUCHEMAINE Référence 129B LE + avec NICOLE JOUBERT : nous vous prêtons un camion de déménagement (conditions en agence) et nous vous garantissons un accompagnement privilégié jusqu'à la signature définitive. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)