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Nathalie KLEIBER - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie KLEIBER - iad 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(46 avis)
18
Maison, 116 m²

249 000 € 2 147 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 380 m²

Champagné-les-Marais (85450)

iad France - Nathalie Kleiber (06 32 68 15 62) vous propose : Maison plain-pied de 116m² à Champagné-les-Marais - 3 Chambres - Garage - Jardin - Piscine. Charmante maison individuelle de 1991 en bon état, située à Champagné-les-Marais. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, une salle de bains, un grand salon, une cuisine et un espace salle à manger. L'ensemble sur un seul niveau offre une belle fluidité et une luminosité agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine sans vis à vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement. Le + cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Luçon (8 km), de la plage de L'aiguillon sur mer (20 minutes) et de La Rochelle (30 minutes). Un petit rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet agréable maison. Une opportunité à ne pas manquer à Champagné-les-Marais ! IDÉAL FAMILLE OU PIED À TERRE !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber EI (ID 20411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Léa MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 191 000 € 1 819 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 424 m²

Cholet (49300)

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la ville de CHOLET quartier LES TURBAUDIERES proche des commerces, écoles et commodités. Cette maison d’accès plain pied est composée au Rez de chaussée d’un hall d’entrée, une belle pièce de vie que nous pouvons ouvrir sur la cuisine, puis une chambre d’accès plain pied. Au demi Etage, deux chambres et une salle de bain. Au demi sous sol, un garage avec lingerie intégrée. Un jardin arboré avec terrain de pétanque et terrasse. Chauffage par chaudière gaz, cheminée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Maison, 108 m²

Prix en baisse 289 000 € 2 676 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²

La Séguinière (49280)

Située à La Romagne, à seulement 15 minutes de Cholet et 5 minutes de La Séguinière, cette charmante maison de plain-pied (construction RT2012, BBC) offre un cadre de vie paisible et agréable dans un village calme. D’une surface habitable de 108 m², elle se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de 52 m² avec une entrée, un séjour/salon et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose également de trois chambres avec placards intégrés (11, 11 et 12 m²), d’une salle de bain de 8,5 m² équipée d’une douche à l'italienne, d’un WC indépendant, et d’une buanderie/lingerie de 8,5 m². Construite en 2013, cette maison allie confort et modernité avec des finitions de qualité : double vitrage, grandes baies vitrées, carrelage et parquet. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à deux terrasses, orientées Est pour la fraîcheur, et Sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le tout est situé sur un jardin paysagé de 616 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un espace extérieur tranquille. Un cabanon de 15 m², un garage de 20 m² (5,7 m x 3,6 m), et trois places de parking offrent des rangements et stationnements supplémentaires. De plus, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort : volets roulants automatiques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique et chauffage au sol par pompe à chaleur. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports en commun (bus, autoroute) et se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Torfou (liaison Torfou-Nantes en 34 minutes). Taxe foncière : 920 €. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

AGENCE SOLUTION IMMO Changé
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Changé 08/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
7
Maison, 88 m²

Prix en baisse 219 800 € 2 498 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 11 762 m²

Ernée (53500)

OPPORTUNITE Baisse de Prix Agence Solution IMMO en exclusivité Eric Boisbouvier vous propose de découvrir sur la commune le ERNEE , à proximité des écoles et commerces , maison de caractère, alliant la modernité et l'authenticité de la pierre, dans un environnent exceptionnel Au RDC : hall entrée, véranda, un salon séjour avec une cheminée , cuisine équipée et aménagée avec un poêle a granulés , salle d'eau wc, buanderie. 1er étage, 2 belles chambres, bureau, mezzanine, rangements. Beau terrain clos et arboré de plus d'un hectare, Garage Maison coup de coeur. A VISITER diagnostics en cours Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Contact : Eric BOISBOUVIER - Agent Commercial Immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 490 757 820 au 0671441296 ou à Eric BOISBOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 757 820 - LAVAL.

Vincent POGU - Propriétés-privées.com
(8 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent POGU - Propriétés-privées.com 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(8 avis)
13
Maison, 88 m²

334 400 € 3 800 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 299 m²

Vertou (44120)

En exclusivité. Vincent POGU vous propose cette maison de 5 pièces située dans le bourg de Vertou, à deux pas de la place du marché et de toutes commodités et services (transports en commun, commerces, écoles, cabinets médicaux...), cette agréable maison de type Nantaise dispose d'un bel espace de vie de 40 m² exposé sud avec sa cuisine aménagée, donnant accès à un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Également à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 et 13m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre de 14m², ainsi que d'une buanderie, un wc et un grand garage. VERTOU, paisible ville où il fait bon vivre en famille, et élue parmi les meilleurs endroits où habiter en France ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 322388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par L'AGENCE LOCALE 01/11/2024
10
Maison, 120 m²

515 000 € 4 292 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 896 m²

Vertou (44120)

Maison familiale de 1980 située en plein coeur du lotissement arboré de La Grammoire, quartier calme et recherché. La maison est en parfait état d'entretien mais nécessitera une mise au goût du jour en fonction de vos envies. La qualité de la construction est rassurante. La parcelle de près de 900 m2 est close et arborée avec de magnifique chênes et l'ensemble se trouve à proximité de la gare de Vertou et des commerces (Grammoire et centre Leclerc pôle Sud). La maison dispose de deux beaux greniers au dessus du garage et du séjour. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MILLET IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par MILLET IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 102 m²

389 500 € 3 819 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Située en plein coeur du bourg du Chateau d'Olonne à proximité des commerces, écoles, collèges et arrêt de bus, cette maison saura vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour/salon, une véranda chauffée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un jardin clôturé exposé est-ouest, un abri de jardin et un garage. N'attendez pas, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucie BOUE - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Lucie BOUE - iad 16/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(15 avis)
20
Maison, 137 m²

349 900 € 2 554 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 812 m²

La Marne (44270)

iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Maison de Campagne de 137m² à La Marne - Parfaite Harmonie entre Confort et Nature Cette maison en pierres, située dans un hameau à La Marne, offre un cadre de vie idyllique alliant le confort moderne au charme champêtre. Construite en 1935, elle est atypique et offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une pièce de vie (véranda) spacieuse de 39m² avec un poêle à pellets, une cuisine semi-ouverte de 12m², aménagée et équipée, un salon de 28 m2 avec cheminée, un espace nuit dessert une chambre mansardée à l'étage, un bureau faisant office de chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, un meuble double vasque et une grande douche, un dressing avec mezzanine de rangement, un WC indépendant et une chambre avec placard. Egalement une autre chambre divisée avec un espace buanderie. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis à vis, avec une belle terrasse en bois ainsi qu'un double garage de 50 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où confort et nature se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Matthieu GIRARD - Expertimo
Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Matthieu GIRARD - Expertimo 11/11/2023 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 85,83 m²

188 000 € 2 190 €/m²
Maison • 85,83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose en plein coeur d'une commune avec toutes les commodités, 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes de la Roche suur yon et des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes. Une maison de plain-pied construite en 2008, d'une surface habitable de 85m2, comprenant une entrée sur séjour, un espace cuisine qui demande à être aménagé, pour un bel espace de vie d'environ 44m2, une grande baie vitrée donnera une belle luminosité traversante à la pièce. Un garage attenant à la cuisine vous permettra de stocker vos affaires. Pour la partie nuit, on retrouve un placard dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et simple vasque, un wc indépendant, trois chambres complète l'ensemble. Cractéristiques: Chauffage électrique, chauffe-eau électrique, double vitrage, volets roulants électrique pour la baie, et volets battants pvc pour le reste, isolation des combles refaite récemment... Le tout sur un terrain d'environ 550m2 partiellement clos. A visiter Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SCP S. FRITZINGER, E. HOUET
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par SCP S. FRITZINGER, E. HOUET 29/12/2023 - mise à jour 09/10/2024
8
Maison, 100 m²

Prix en baisse 141 750 € 1 418 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 931 m²

Ernée (53500)

A Vendre, à ERNEE (53500) en Mayenne. Maison à usage d'habitation, comprenant :- en rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour-salon, dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.- Sous-sol complet, accessible par ascenseur.Terrain autour.L'ensemble sur 931 m² environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine GICQUEL - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Christine GICQUEL - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 13/11/2024
(17 avis)
4
Maison, 112 m²

998 000 € 8 911 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 740 m²

Pornichet (44380)

VENTE PRIVÉE ! : Maison de Charme à Rénover à 4 Minutes A PIED, de la Plage de Bonne Source Réalisez votre rêve de bord de mer en rénovant cette maison de caractère à votre goût ! Imaginez-vous, vous réveiller le matin avec un café sur la plage, face à l'immensité bleue de la mer. Cette maison de charme, située à seulement 4 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer. Un emplacement d'exception pour des moments inoubliables. Nagez dans les eaux cristallines, balladez-vous sur la promenade face à la mer, enfourchez votre vélo pour vous rendre au marché, adonnez-vous aux joies du volley ou du jogging sur la plage, ou partez à la découverte du sentier des douaniers pour des randonnées inoubliables. Les activités ne manquent pas pour vous ressourcer et profiter pleinement. Une maison de caractère au potentiel immense. Cette demeure authentique, aux allures de maison de bord de mer traditionnelle, saura vous séduire par son charme indéniable. Son jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour vous détendre en famille ou entre amis et partager des moments de convivialité lors de soirées d'été inoubliables. Un aménagement fonctionnel et évolutif. La maison offre une vie de plain-pied des plus confortables, avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un salon séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine indépendante et des dégagements complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de 1 à 2 chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un petit espace bureau ou dressing selon vos choix, ainsi que d'un petit grenier pour le rangement. Un jardin spacieux et clos, parfait pour les jeux des enfants et les moments de relaxation, complète ce bien. Un grand garage vient s'ajouter pour votre confort et celui de votre famille. Exclusivité Vente Privée : Une opportunité à saisir Soyez les premiers à visiter cette maison de rêve et profitez d'un accès privilégié à cette vente privée. Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite en toute confidentialité et concrétisez votre projet de vie à la mer ! N'attendez plus, cette opportunité unique est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863826)

Vivre Ici Le Pellerin
(1 avis)
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 12/06/2024
Proposée par Vivre Ici Le Pellerin 29/09/2023 - mise à jour 12/06/2024
(1 avis)
8
Maison, 170 m²

Prix en baisse 290 000 € 1 706 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Herblain (44800)

Située à proximité du Parc de LA CARRIERE, venez découvrir cet immeuble au fort potentiel ! Cet ensemble comprend au Rez de chaussée un ancien commerce, composé de deux pièces d'environ 72 m2, une réserve Au 1er étage : la partie habitation comprend une chambre, une pièce cuisine, une salle de bains et un espace bureau desservant un second niveau. Au deuxième étage : deux pièces. A l'étage, une vue sur le Lac et le parc de la Carrière vous séduira Le tout sur une parcelle de 350 m2 Travaux à prévoir avant installation ! Idéal investisseur ou acquisition résidence principale (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra DUPUY - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Sandra DUPUY - iad 19/10/2023 - mise à jour 11/11/2024
(11 avis)
6
Maison, 150 m²

Prix en baisse 106 000 € 707 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

La Chapelle-d'Aligné (72300)

iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : **Une maison de ville pleine de potentiel à La Chapelle-d'Aligné** Cette maison vous offre une surface de 150m² idéale pour les familles cherchant confort et espace. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, une salle d'eau, une cuisine séparée et un séjour. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Située à La Chapelle-d'Aligné, vous profiterez d'un environnement calme proche des commodités et écoles. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une belle opportunité de personnaliser et de mettre à votre goût votre futur chez vous. Cette maison de ville est un véritable diamant brut qu'il vous reste à façonner selon vos désirs. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un nid douillet à votre image. N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence d'Angers-Nord & Est
(164 avis)
Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 16/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
(164 avis)
15
Maison, 145 m²

Prix en baisse 295 000 € 2 034 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 373 m²

Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de Ville au C½ur de l?Hypercentre de Cholet ? Charme de l?Ancien et Potentiel à Développer À seulement quelques pas des Halles et du parc de Moine, cette maison de ville construite en 1931 et rénovée en 2020 offre une belle combinaison de charme authentique et de confort moderne. Située en plein c½ur de l?hypercentre de Cholet, elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités urbaines tout en étant proches des espaces verts pour pratiquer du sport et se détendre. Les points forts de cette maison : Emplacement privilégié : Idéalement située à quelques minutes à pied des Halles, du parc de Moine et des commerces du centre-ville, vous bénéficierez d?un cadre de vie dynamique et agréable. Ambiance chaleureuse : Le salon spacieux, avec son sol en marbre et son poêle à bois scandinave, crée un environnement convivial et cosy, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine ouverte sur une terrasse extérieure, idéale pour vos repas en extérieur pendant les beaux jours. L'étage est dédié à la suite parentale (chambre, salle de bain et solarium), une salle de bain, un bureau, ainsi qu?une chambre supplémentaire, ce niveau offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille fonctionnelle. Sous-sol pratique avec un atelier, des rangements et une chaufferie pour répondre à vos besoins de stockage et de bricolage. Le jardin arboré avec une terrasse offre un espace extérieur paisible et intime, idéal pour vos moments de détente après une journée active en ville. Le potentiel de cette maison : Une dépendance indépendante accessible par la rue, avec WC et point d?eau, offrant la possibilité d?aménager un bureau, un studio ou une chambre d?appoint, selon vos besoins. Travaux à prévoir pour la mise en conformité, offrant ainsi l?opportunité de personnaliser certains espaces et de valoriser cette maison selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 29/11/2023 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 84 m²

Prix en baisse 248 500 € 2 958 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Couëron (44220)

COUERON Quartier résidentiel au calme, la Gare à 900 m, les transports (Bus 91,71), les écoles et les commerces à proximité; Venez découvrir cette charmante maison évolutive qui vous offre; Au sous sol, un GARAGE de 26 m², une cave, une buanderie avec espace de rangement optimisé et une chambre de 10 m². A l'étage, 3 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte sur le jardin, une cheminée, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de stationnement devant et à l'intérieur du garage. Des travaux sont à prévoir. Elle offre un beau potentiel avec le grenier aménageable, le réaménagement du sous-sol et le réagencement possible de l'étage. N'hésitez pas à me contacter ! A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

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