Acheter une maison 7 pièces en Pays de la Loire

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Belle maison 5 chambres avec jardin paysagé et spa - Calme et charme dans un quartier recherché. Dans un quartier prisé et recherché de Sainte-Luce-Sur-Loire, cette maison de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et un confort exceptionnel. Idéalement située, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre une qualité de vie unique, loin du tumulte urbain tout en étant proche des principales infrastructures. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de 70 m² environ, spacieux et chaleureux, ouvert et cloisonné à la fois, la cuisine moderne, récemment rénovée, est parfaitement équipée pour vos moments de partage et de convivialité. Pour les journées d’hiver, vous profiterez dans le salon d’un poêle à bois, il apporte une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble, la véranda récente apporte une belle luminosité. La maison dispose également d'une SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée, comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour un total de 24 m². Cet espace de plain-pied est idéal pour ceux qui recherchent un confort optimal. À l’étage, une grande MEZZANINE lumineuse de 11 m²environ vous permettra de profiter d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la détente. Ce niveau accueille également TROIS CHAMBRES aux volumes généreux, une salle de bains, une salle de jeux spacieuse pouvant être transformée en 5ème CHAMBRE selon vos besoins. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement paysagé, sans vis-à-vis, où trône un SPA pour des moments de détente en toute intimité. La terrasse carrelée vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis, entourée de beaux magnolias et d’arbres soigneusement entretenus. Cette propriété se distingue par ses BELLES PRESTATIONS : panneaux solaires, système d’aspiration centralisée, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, système d’alarme et de la fibre, baies vitrées en aluminium ardoises. LE GARAGE, isolé et carrelé, apporte un confort supplémentaire grâce à ses nombreux rangements. Les travaux récents, notamment l'isolation des combles en 2015 et la construction de la véranda en 2016, témoignent du soin apporté à cette maison. Vous apprécierez aussi l'accès à l'eau des maraîchers, pratique et économique pour entretenir ce superbe jardin. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle qui allie charme, modernité, et confort. Contactez Magali FERCHAUD dès aujourd'hui pour planifier une visite. Écoles à proximité immédiate : Collège (La Renetière) Primaire (Privée Saint Vincent), Maternelle (Publique Les Pommes de Pin), Élémentaire (Publique la Cerisaie). Gare de Thouaré-sur-Loire à 10 min en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nouveauté ! Dans un secteur prisé de la commune d'Ancenis, venez découvrir cette belle maison familiale de 2005, offrant une superficie de 148 m2 sur une parcelle de près de 800 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel. Le hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène vers une grande pièce de vie de plus de 50 m², parquetée, composée d'une salle à manger et d'un salon lumineux grâce aux baies vitrées, ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial. Un premier espace nuit comprend une chambre parentale, deux chambres enfants, ainsi qu'une salle de bains / douche et double vasques. L'ensemble permet de profiter d'une vie de plain-pied. En 2018, l'extension de la maison a permis d'ajouter un grand bureau, une lingerie, ainsi qu'une chambre/salle de jeux. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 800 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente, et un cabanon de jardin. Un grand garage et son portail motorisé complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 419 580 euros HAI, dont 3,6% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 405 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRECIGNE; JEROME ALLARD vous présente en exclusivité; Maison d'habitation de 158m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à insert, 2 chambres, salle d'eau, cellier, wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres, wc indépendant, pièce stockage. - Terrain de 505 m2 entièrement clos - Garage - Préau -Grenier DPE : D -246 Wh/m²/an - GES: B- 7kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3650 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou en précisant la référence N° 386523ALJ. Prix: 166384 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6384 euros TTC) soit 160 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 386523ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .