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258 000 €
1 358 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²
Faveraye-Mâchelles (49380)
Située au coeur d'un charmant village viticole, cette maison ancienne se déploie sur 190 m² habitables environ dans un environnement paisible et authentique, entre coteaux lumineux et paysages traversés par le Layon. Derrière ses murs épais et son allure discrète se cache une demeure de famille, soigneusement préservée authentique et pleine de charme. Dès l'entrée, la maison dévoile un salon chaleureux, réchauffé par un poêle à bois, où les tomettes d'origine, les poutres anciennes créent une atmosphère élégante et intemporelle. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, conserve elle aussi tout le cachet de l'ancien. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée, où chaque détail souligne l'authenticité des lieux. Un superbe escalier en pierre en vis conduit au premier étage, où trois chambres aux parquets anciens et portes en bois d'origine s'organisent autour d'un palier traversant. Une mezzanine lumineuse, idéale comme bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain viennent structurer cet espace nuit. Une pièce attenante, accessible depuis la cour par une entrée indépendante, offre un véritable potentiel : atelier artistique, studio, hébergement de type Airbnb. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires sous combles, ajoutant encore de la polyvalence à cette maison généreuse et inspirante. A l'extérieur, un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, préserve l'intimité des lieux. Un magnifique four à pain en parfait état, un puits, ainsi que des dépendances complètent ce bel ensemble. Une cave traversante, accessible depuis la maison et ouverte sur le jardin, rappelle l'origine viticole de la propriété et offre un espace de stockage ou d'aménagement plein de possibilités. Un terrain non attenant, situé à proximité immédiate de la rivière le layon, vient parfaire cet environnement bucolique. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs de patrimoine, de calme et d'inspirations rurales, à quelques minutes des commodités essentielles. Entre Angers et Cholet, à 5 minutes de Thouarcé et ses commodités, à 15 minutes de Brissac et de Chemillé et sa gare DPE en cours Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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345 280 €
2 068 €/m²
