Maison
7
234 370 €
1 803 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 776 m²
Venez découvrir cette charmante maison aux portes de Fontenay-le-Comte, dans un secteur calme et à 5mn des commerces et écoles. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, un salon-séjour lumineux exposé sud avec une belle hauteur sous-plafond et une mezzanine, une cuisine meublée équipée, une véranda, trois chambres, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol est composé d'un grand garage, une pièce aménageable en chambre ou salle de jeu, une chaufferie-buanderie et une salle d'eau. Le tout sur grand terrain paysagé et arboré. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
16
270 370 €
1 081 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²
85 Fontenay le Comte, maison familiale restaurée, avec de beaux volumes, dans un quartier calme. Elle offre une maison principale de 150 m² composée d'une entrée, une cuisine, espace repas avec une cheminée ouverte, un vaste séjour de 51 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, une belle mezzanine de 26 m² offre diverses fonctionnalités, 2 chambres, une salle de bains et WC, avec la possibilité de rejoindre l'étage de la seconde maison. Ce deuxième logement de 100 m², se répartit entre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, équipé d'un poêle à pellets, en rez de chaussée et deux chambres salle de bains et wc à l'étage. garages et une cave avec un terrain de 1080 m², complètent ce bien prêt à vous accueillir. Situation idéale, à 5 mn du centre ville au calme d'une voie sans issue. Ouvertures PVC double vitrage, Isolation récente, TAE. Chauffage électrique. DPE C/146 A/4 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 384264 au prix de 270.370 HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 260000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
10
157 000 €
2 319 €/m²
Maison • 67,7 m² • 5 pièces • Ter. 1 118 m²
Maison plain pieds 3 chambres fontenay-le-comte dans un quartier calme et proche tous commerces et hôpital : maison de plain pieds offrant salon, cuisine, véranda, 3 chambres, salle de bains et toilettes. au sous-sol une buanderie, un grand garage et 2 ateliers. un terrain de 1118 m². beau potentiel! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' -
16
156 500 €
2 301 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 118 m²
William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE vous proposent cette charmante maison de 1980, idéalement située au cœur de Fontenay-le-Comte, dans le sud de la Vendée, offrant un climat tempéré et une situation géographique idéale. À seulement 45 km des plages de l’Atlantique, cette propriété permet un accès rapide aux autoroutes menant vers Nantes, Poitiers, Angers et Bordeaux. Caractéristiques principales Superficie habitable : 68 m² Disposition intérieure : Salon lumineux, cuisine aménagée, salle de bain, trois chambres spacieuses, et une véranda agréable au rez-de-chaussée. Sous-sol : 70 m² comprenant une cuisine d'été, un grand garage avec accès direct, et deux pièces supplémentaires, offrant un espace modulable. Situation et Commodités Située dans un quartier calme à seulement 100 mètres des commerces et services, la maison est également proche de sites touristiques tels que le Marais Poitevin, la forêt de Mervent, le Puy du Fou et l'abbaye de Maillezais, pour des escapades culturelles et nature à proximité. Caractéristiques Techniques Isolation : Ouvertures en double vitrage. Chauffage : Convecteurs électriques, possibilité de rénovation pour un système plus performant. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Atouts Extérieurs Terrain : Superficie de 1 118 m², idéal pour diverses possibilités d'aménagement. Commodités : Centre commercial à 100 mètres, offrant une grande praticité pour les besoins quotidiens. Opportunité d’Achat Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Des aides de l’État pour les rénovations énergétiques sont disponibles pour ceux souhaitant optimiser le confort et les performances de ce bien. Le prix est négociable, profitez-en pour acquérir cette maison au potentiel unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 569734 )
18
1 964 800 €
4 912 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 31 000 m²
En sud Vendée, Magnifique propriété implantée dans la campagne de Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire. Discrètement érigée sur les bases d'une Seigneurie du XIVè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Il offre en rez de jardin traversant, un grand salon avec cheminée, un bureau ou boudoir, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également habillée d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la mezzanine distribue généreusement 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes. Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la Française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'Est par le tennis et à l'Ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux. Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti. A 45 mn de la Rochelle et Nantes. (Aéroport, TGV) Les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, et des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande. DPE classe D-GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 359836 au prix de 1.964.000HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.900.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison
9
369 000 €
956 €/m²
Maison • 386 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 535 m²
FONTENAY-LE-COMTE : ville située à 45 MIN de LA ROCHELLE, 35 MIN de NIORT, et 55MIN de la côte vendéenne, venez découvrir cette maison bourgeoise de ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un hall de réception, d’un WC avec lave-mains, d'un accès au jardin et d'un bureau profitant d'une agréable vue sur le jardin. Un escalier conduit à la partie habitation, où vous découvrirez un palier d'accueil distribuant la partie vie de 74m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie et d'autre part la partie nuit de ce niveau composée de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Un escalier conduit au niveau supérieur vers une salle de jeux, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre également un grenier en 3 parties de 48m2 pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous serez tout de suite séduit par l'écrin de verdure de plus de 400m2 exposé Sud-Ouest offrant une serre en verre et un sublime escalier central en pierre. Une cave semi-enterrée de 130m2 environ abrite la partie chaufferie et vous offre un bel espace de stockage. Côté rue, un commerce totalement indépendant vous offrira une belle rentabilité locative (compteurs séparés eau/électricité et avec un mode de chauffage indépendant : pompe à chaleur air/air). Vous profiterez également d'un garage. Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande ! Technicités : chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage bois et simple vitrage bois avec survitrage, tout à l'égout, toiture en ardoise refaite intégralement en 2012, intallation électrique refaite dans les années 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant
11
265 000 €
663 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres
Très fort potentiel ! Ensemble immobilier comprenant un bâtiment principale sur 2 étages d'environ 450m² de surface plancher, un autre bâtiment d'environ 140m² au sol et une petit dépendance de 30 m² environ. Terrain de 2000 m² Le tout a réhabilité complément. Les plus : Proche centre ville et écoles, toiture refaite sur le bâtiment de 2 étages, terrain À découvrir sans plus tarder 7 jours sur 7. étude de financement RAPIDE , GRATUITE et SANS ENGAGEMENT par courtier. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON
8
222 000 €
2 114 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 612 m²
Dans une impasse au calme, à deux pas du centre ville. Maison entièrement rénovée, isolée, électricité refait entièrement. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, quatre chambres, véranda, jardin piscinable et son atelier pouvant être transformé en pool house. Le tout sur une parcelle de plus de 600m².
9
219 000 €
1 795 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 623 m²
FONTENAY-LE-COMTE, dans un secteur résidentiel de la ville à quelques pas des commodités : Venez découvrir cette maison sur deux niveaux offrant 5 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie de 41m2 ouverte sur la cuisine aménagée/équipée (four électrique, plaque gaz 4 feux et hotte), un garage carrelé/buanderie de 22m2 avec fenêtre (création d'une chambre en rdc possible). Un escalier conduit à l'étage vers un palier distribuant 5 chambres (13, 12, 10, 10 et 9m2), un WC et une spacieuse salle d'eau avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse (facile d'entretien), proposant également un préau et un cabanon de jardin. Technicités : portail motorisé avec interphone, enrobé, chaudière gaz de ville (chauffage + production d'eau chaude), double vitrage PVC, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant
6
123 100 €
1 686 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 603 m²
Uniquement dans votre agence Guy hoquet, venez découvrir cette maison de 80 m² ,vendue louée, à Fontenay le Comte. Dans cette maison vous trouverez une entrée desservant une cuisine et un séjour. Egalement deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage un grenier d'environ 35 m². Une arrière cuisine, une dépendance ainsi qu'un garage avec portail motorisé complètent l'ensemble. le tout sur un terrain de 600 m². Loyer de 500 euros/mois. (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
415 125 €
1 361 €/m²
Maison • 305 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 179 m²
Venez visiter avec votre agence Giraud Immobilier cette magnifique bâtisse de caractère de 305m² des années 1700 située en plein centre historique de Fontenay-le-Comte, ville d'art et d'histoire, à 45 minutes de Niort et de la Roche-Sur-Yon, à 5 minutes du plus grand massif forestier de Vendée : Mervent ( avec sa base nautique, zoo etc.. ), 10 minutes de Vouvant ( petite cité de caractère classé plus beau village de France ). Et a proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, cinéma, marché etc... ) La séduction opère dès son entrée en cascade que l'on pourrait imaginer comme une ancienne petite ruelle du vieux Fontenay ? Pleine d'élégance, ses futurs occupants recherchant l'atypique et le confort à la fois sauront discerné la poésie que raconte cette bâtisse !! Elle dispose au RDC, d'une grande cuisine avec ilot centrale, d'une salle à manger pleine de charme à l'ancienne ( tommettes, pierres, poutres ), d'une buanderie/chaufferie, d'un WC et d'un escalier desservant les demis étages, et doté d'un magnifique puit de lumière embellissant l'architecture de cet endroit par sa lumière naturelle, Sur le pallier supérieur vous découvrirez une bibliothèque avec une belle hauteur sous plafond actuellement occupé comme bureau pour une activité libérale, un grand salon avec sa vue imprenable sur le vieux Fontenay, l'entrée côté rue principale. Le second pallier dessert un WC, une grande salle de bain ( avec douche et baignoire ) ayant un accès directe sur une grande chambre. Ainsi qu'une seconde chambre pouvant être transformé en dressing, permettant de créer une suite parentale. Montez encore quelques marches et atteignez le dernier pallier desservant une grande chambre vous offrant la plus belle vue, avec une impression de voyage dans un petit village d'Italie... et pour finir, un appartement magnifiquement décoré pour accueillir vos hôtes, composés d'une grande pièce à vivre avec coin repas, et coin repos, d'une plus petite avec 3 lits superposés, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, et d'un coin kitchenette. A l'extérieur, une grande terrasse joliment décorée par sa magnifique glycine, où vous pourrez admirer la beauté de cette façade ainsi que de la piscine creusée, bordée par une reconstitution d'une ancienne écurie servant de salle de jeux d'été et de local piscine. et d'un agréable jardin arboré de fruitiers, d'environ 1000m² .( étant constructible il est possible d'y construire un garage ).Vous serez absolument époustouflé par cette vue dépaysante en plein coeur de ville de Fontenay-le-Comte. De nombreux travaux ont été réalisés tel que le changement des ouvertures, chaudière à gaz, poêle à bois, sans oublié la mise en valeur des pièces, par sa décoration respectant le style de la maison. N'hésitez plus à prendre contact avec votre agent pour une première visite si la description de cette bâtisse répond à votre projet de vie. D'autres annonces sont disponibles sur Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2842.00 et 3844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
192 963 €
1 253 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 092 m²
A quelques kilomètres de FONTENAY LE COMTE : sur la commune de Sérigné Belle propriété très atypique avec beaucoup de charme de 155 m² sur 1 terrain de 1092 m² comprenant : 3+1 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie, 1 salle de bain avec wc, 1 wc séparé, 1 belle pièce de vie ouverte vers la cuisine aménagée et équipée, 1 poêle à bois, 1 pompe à chaleur eau eau, véranda chauffée avec stores électriques exposée Sud-ouest . Beaucoup de charme dans cette maison avec ces pierres apparentes, son jardin en terrasses avec possibilité de créer des coins de détente. Un couloir terrasse entoure une bonne partie de la maison créant ainsi un effet de dedans dehors. Sous sol total comprenant une partie atelier pouvant servir de garage, 1 partie ou se trouve la chaudière, 1 autre partie qui peut accueillir des bocaux ou bonnes bouteilles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 963 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant
8
149 100 €
1 462 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²
L'agence Guy Hoquet vous propose cette maison 4 chambres sur deux niveaux avec jardin clos et à proximité des commerces. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez à l'étage quatre chambres dont une profitant d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Un garage vient compléter cet ensemble ainsi qu'un atelier de jardin. Un jardin clos et arboré nécessitant peu d'entretien vous promette de profiter de votre extérieur. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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