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Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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Baconnet - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Baconnet - Youlive Immobilier 21/07/2024 - mise à jour 05/10/2024
9
Maison, 88 m²

330 000 € 3 750 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE à la vente une maison cinq pièces à rénover, idéalement située à deux pas de la gare et du marché Arago. D'une surface habitable de 88 m2, cette maison comprend trois chambres, un WC, une salle d'eau et un grand garage. un sous-sol de 88 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le terrain de 360 m2 permet la possibilité de réalisée une piscine. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie. Ce bien vous est présenté par Guillaume Baconnet, pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 06 78 17 84 31 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 18/01/2024 - mise à jour 25/09/2024
16
Maison, 132,86 m²

774 500 € 5 829 €/m²
Maison • 132,86 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 181 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette maison contemporaine de conception récente se découvre au coeur du quartier Arago. Fonctionnelle et spacieuse, le charme opère dès l'entrée : l'espace de vie traversant vous projette vers son jardin paysagé, mis en valeur par une vérrière. La cuisine est équipée et une grande chambre avec salle d'eau privative articulent les volumes du rez-de-chaussée. Idéale pour recevoir, l'étage dispose d'une salle de jeux, deux spacieuses chambres avec salle d'eau et un dressing. Le garage de 23 m2 vient compléter cette confortable maison située à quelques pas de la grande plage et du marché Arago. Retrouvez nos annonces sur

Sylvie FILLAUDEAU - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 12/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
(6 avis)
10
Maison, 130 m²

628 900 € 4 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau (06 83 46 44 02) vous propose : Maison récente de plain-pied – 4 chambres dont une suite parentale – garage double - Diagnostic de Performance Énergétique : A A proximité de la plage de Sauveterre, forêt et piste cyclable, cette maison contemporaine sous garantie décennale offre un agencement soigné. Vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à un wc équipé d'un lave-main. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, créant ainsi une atmosphère conviviale. Un cellier complète cet espace. Du côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing offre un espace intime supplémentaire. Un garage double. La présence d'une terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout. De plus, le terrain spacieux offre la possibilité d'installer une piscine , idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la connexion avec la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fillaudeau EI (ID 34059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 146 m²

960 000 € 6 575 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce bien d'exception de 2024 d'environ 146 m2 idéalement situé aux Sables d'Olonne à 50 m de la grande plage. Cette maison de caractère, proche des commerces et commodités est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, un bel espace bureau, un cellier et un garage. Au R+1, vous disposez d'un palier d'environ 44 m2 comprenant un WC indépendant, une belle cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux et un balcon avec vue latérale mer. Le R+2 est composé de 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un WC et un grand dressing indépendant. Enfin le R+3 comprend une superbe suite parentale ( charpente apparente ) avec un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Les nombreux plus : Bel Ascenseur à tous les niveaux avec double accès au RDC ( côté garage et côté pièce de vie ), matériaux de qualité, porte de garage motorisée, vidéophone, PMR, panneaux solaires, décennales etc.... Rare dans le secteur !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

LEKYP IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LEKYP IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 90 m²

649 000 € 7 211 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables D'Olonne (85100), en hyper centre, idéalement située entre la grande plage, le port et à 50 m des rues piétonnes, posez vos valises dans ce spacieux duplex entièrement refait, ouvert sur un patio sans vis à vis, alliant un style contemporain et la beauté de la pierre. Maison type duplex : un hall d'entrée vitré avec vestiaire desservant d'un côté, une cuisine (aménagée et équipée), séjour, des toilettes, 2 chambres à l'étage et une salle d'eau et de l'autre un salon et une chambre parentale (douche, vasque et toilettes), deux escaliers et une cave de plus de 12 m². Plancher chauffant au rdc. Proximité : grande plage, commerces, port, gare : possibilité de faire tout à pied Sécurité : visiophone Emplacement privilégié : au calme d'une rue à sens unique Atypique : toutes les pièces de jour sont ouvertes sur un patio, murs en pierre, carrelage effet parquet Opportunité financière : Frais de notaire offerts, soit plus de 48000EUR d'économie par rapport à un bien classique Points forts : Garanties décennales, aucun travaux à prévoir Situation géographique, quartier prisé Qualité des prestations Ce bien est situé dans une petite résidence de standing sécurisée de 4 lots, syndic bénévole, très faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon. Mandat no 2646. Prix frais d'agence et de notaires inclus 649 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. (gedeon_90748_30023492)

MegAgence
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MegAgence 09/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
15
Maison, 101 m²

399 000 € 3 950 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 2017, de plain-pied, d'environ 102 m2 idéalement située à 800m du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et commodités. Ce bien PMR, sans vis à vis, édifié sur une parcelle de 496 m2 comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux, une buanderie, 3 chambres avec placard, une salle de bains + douche à l'italienne. Les nombreux plus : un grand garage avec porte motorisée, une terrasse carrelée d'environ 70 m2 exposée sud avec store banne, une superbe piscine (9x4 m) de 2020 chauffée avec volet roulant, un jardin clos et paysagé avec chalet en bois, poêle à granulés, 2 places de stationnement en béton poreux à l'intérieur, vidéophone, sous décennales etc..... Coup de coeur assuré. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
9
Maison, 204 m²

1 295 000 € 6 348 €/m²
Maison • 204 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 185 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette splendide maison d'architecte de 204 m², érigée sur une parcelle de 1200 m², se situe dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, aux Sables d'Olonne. Cette demeure singulière se distingue par son architecture unique, discrète de l'extérieur mais révélant des volumes impressionnants à l'intérieur. Sa toiture atypique, semblable à une casquette orientée plein sud, confère à cette maison un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, un hall surplombe une pièce de vie inondée de lumière grâce à de larges ouvertures. La hauteur sous plafond généreuse ajoute à cette pièce un beau volume, réchauffé en hiver par une cheminée accueillante. La cuisine, entièrement meublée et équipée, offre un espace idéal pour recevoir, avec la possibilité de dîner dans le salon d'hiver, bénéficiant d'une belle vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, apportant ainsi un confort optimal pour les familles nombreuses. Un escalier élégant conduit à l'étage, où une mezzanine ouverte sur la pièce de vie en contrebas, servant de bureau, mène à une deuxième suite parentale équipée d'une salle de douche et d'un boudoir dans un bow-window. Cette villa offre également une arrière-cuisine pratique et un double garage, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison familiale. A seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 euros et 2016 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact EI : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

MegAgence
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 13/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 120 m²

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 805 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À quelques minutes de la mer et des commerces, Eric Grignon – megAgence, vous propose en exclusivité, cette maison de 120m2 environ de type Sablaise, agrandie au début des années 2000 et située sur une parcelle clôturée de 1805 m² parfaitement entretenue. Sans vis-à-vis et composée d’une belle pièce de vie avec cuisine et coin repas ouvrant sur une terrasse exposée au sud, d’un salon et d’un bureau pouvant être transformé en chambre, ce bien offre un espace jour idéal. La partie nuit, rénovée entre 2017 et 2020, comprend 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d’eau et 1 WC avec lave-main. Pour compléter ce bien à fort potentiel, vous profiterez également d’un studio avec chambre, salle d’eau et WC créé en 2020, d’un garage avec cellier, d’une dépendance avec sa mezzanine et d’un cabanon. Les plus : Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Côte & Intérieur
(85 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024
Proposée par Côte & Intérieur 06/06/2024
(85 avis)
10
Maison, 117 m²

499 900 € 4 273 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - OLONNE SUR MER. A 3 km de la grande plage, venez découvrir cette maison de plain pied parfaitement entretenue au calme d'un quartier résidentiel. La maison est sur un terrain de 747 m2 avec accès voitures et camping-car et offre une surface habitable de 117 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour- salle à manger exposé sud, d'une cuisine américaine, d'un cellier, de 3 chambres avec placard, une salle d'eau, 2 wc. Un grand garage double, une cave et un grenier complètent cet ensemble. Ses atouts : Quartier calme, parfait état général, grand garage.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 05/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
5
Maison, 105 m²

385 000 € 3 667 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette charmante maison de ville de 105 m², est idéalement située dans le quartier de la gare, au coeur des Sables-d'Olonne. Cette propriété bénéficie d'un agencement harmonieux et fonctionnel, combinant des espaces de vie chaleureux et des pièces lumineuses, avec en prime une cour intérieure pour profiter des belles journées en toute intimité. Dès l'entrée, une pièce de vie conviviale organisée autour d'un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse pour les moments de détente en famille lors des fraîches journées d'hiver. Cet espace est complété par un coin télé orné de carreaux de ciment, offrant la possibilité d'agrandir le salon ou même de créer une troisième chambre, selon les besoins des futurs propriétaires. La cuisine aménagée, dans des tons sombres et élégants, bénéficie d'un puit de lumière, qui illumine la pièce de manière naturelle tout en créant un contraste subtil avec le mobilier. Un coin repas vient parfaire cet espace, idéal pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres qui se partagent une salle de bains à la décoration soignée, ornée d'un magnifique parquet en pont de bateau et équipée d'une douche. Le charme de cette maison de ville réside également dans sa cour intérieure, un véritable havre de paix à l'abri des regards, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace extérieur convivial. La propriété dispose aussi d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce studio est composé d'une chambre ouverte sur un balcon, d'une kitchenette, et d'une salle d'eau. Un espace parfaitement aménagé pour offrir confort et intimité aux invités, que ce soit pour un court séjour ou une visite prolongée. Le garage assure un stationnement sécurisé, un véritable atout en centre-ville, permettant de se déplacer facilement à pied. A proximité immédiate se trouvent commerces, restaurants, et la gare des Sables-d'Olonne, facilitant ainsi tous les déplacements. A seulement 10 minutes à pied des écoles, collèges et lycées, et 1 km de la grande plage, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de praticité, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et bien desservi. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 787 euros à 2 417 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 122 m²

368 000 € 3 016 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE, vous proposent cette maison pleine de charme, avec piscine, au calme, et à seulement 3 kms du bourg du Château d'Olonne, de ses commerces et des ses écoles. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon avec son poêle à bois et ses murs de pierre, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, buanderie et petit bureau. À l'extérieur on se trouve un beau jardin avec une piscine hors sol et son pool house très confortable. Notre avis: un endroit très paisible au calme à l'abri des regards, à quelques minutes seulement des plages ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Brigitte Debout Toumoulin - REGM
Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Brigitte Debout Toumoulin - REGM 24/10/2023 - mise à jour 01/10/2024
17
Maison, 143 m²

Prix en baisse 699 000 € 4 888 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables D'olonne, à proximité des plages, des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette élégante contemporaine achevée en Décembre 2019 composée d'une entrée avec wc, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une spacieuse véranda chauffée donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec buanderie. Le coin nuit est composé de 2 chambres avec accès direct à une salle de bain, salle d'eau et wc et la 3 ème chambre quand à elle se trouve à l'étage. Vous disposez également d'un espace spa dans une verrière avec vitres rétractables afin de passer de bons moments de détente. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 456 m2 entièrement close et paysagée avec terrasse bois et d'un garage isolé avec grenier et porte motorisée. État impeccable. Pour tout renseignement complémentaire contactez Brigitte Debout , votre agent REGM IMMO au 06 12 95 86 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent GELLY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Vincent GELLY - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
14
Maison, 87 m²

389 000 € 4 471 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située à proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87 m² Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineuses Pièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en famille Extérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil Garage privé et abri de jardin Points forts : Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable. Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à deux pas et une connexion directe avec le centre-ville Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire ! Visite Virtuelle sur Demande. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 30/03/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 132,86 m²

Prix en baisse 438 000 € 3 297 €/m²
Maison • 132,86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

C'est dans un quartier agréable à 2 km du bord de mer que siège cette lumineuse maison de plain-pied. De conception fonctionnelle et récente, elle est idéale pour recevoir ! Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accueille avec un espace de vie et une cuisine s'orientant sur un jardin clos avec terrasse. Un agréable salon sur parquet ainsi qu'une chambre s'orientent également sur l'espace extérieur ainsi que deux salles d'eau. Astucieuse, une seconde maison permet d'accueillir famille et amis : composée d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, elle séduira les plus indépendants de vos invités. Située à proximité des commerces et de la mer, cette agréable maison convient aux clients en recherche d'un lieu de vie convivial et lumineux, orienté sur son jardin. Retrouvez nos annonces sur

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
6
Maison, 148 m²

Prix en baisse 1 250 000 € 8 446 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située aux Sables d'Olonne, cette magnifique villa sablaise en pierre de taille s'étend sur 4 niveaux, offrant près de 150 m² habitables. Que ce soit depuis le rez-de-chaussée ou le troisième étage, du lever au coucher du soleil, cette villa offre une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne, captivant tous ceux qui ont le plaisir de contempler ce panorama. Le seuil du portail franchi, encore bercé par le doux clapotis des vagues, l'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour idéalement exposé. Le craquement du parquet en pitchpin d'époque mêlé à celui des vagues promet de précieux moments reposants autour de la cheminée. Un coin salon et un vestiaire complètent ce palier. En rez-de-chaussée bas, un espace salle à manger et cuisine, entièrement recréé sur mesure, assure confort et ergonomie pour les amoureux de la cuisine. Une cour intérieure, sans vis-à-vis, est directement accessible depuis cette pièce. Depuis le séjour, l'escalier en colimaçon permet d'accéder au premier étage de la maison. Côté mer, celui-ci comprend une chambre parentale avec placard. Un généreux dressing sur mesure avec salle d'eau bordée par un sublime parquet en pont de bateau viennent embellir ce niveau. Pour prendre davantage de hauteur, il faudra suivre un escalier en bois d'époque qui mène au dernier étage de la villa. Deux chambres et une douche parachèvent la propriété. En sus, deux cours cernent la propriété : une à l'entrée de la villa face à la mer et une à l'arrière pour profiter de moments paisibles. Située dans un emplacement privilégié, cette villa sablaise est au pied de la grande plage des Sables d'Olonne, à quelques mètres des bars et restaurants de la station balnéaire, et à 4 minutes du marché Arago, de la gare et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros à 1140 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

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