Acheter une maison aux Mathes (17570)

17570 - LES MATHES - EFFICITY …L’agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐦𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝 𝐚𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐌𝐚𝐭𝐡𝐞𝐬 Découvrez cette superbe maison non mitoyenne, construite en 𝟐𝟎𝟎𝟐 et idéalement située au calme, hors du secteur des campings, dans le charmant village des Mathes. À seulement 𝟓𝟎𝟎 𝐦è𝐭𝐫𝐞𝐬 des commerces, écoles, supermarché et de l’église, elle offre également un accès facile aux plages, à moins de 5 km, via des pistes cyclables. 𝐔𝐧 𝐢𝐧𝐭é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 𝐞𝐭 𝐜𝐡𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫𝐞𝐮𝐱 Surface habitable : 𝟏𝟏𝟓 𝐦², rénovée récemment en 𝟐𝟎𝟐𝟐 pour allier modernité et confort. Dès l’entrée avec placard, laissez-vous séduire par un espace de vie spacieux et baigné de lumière. Le salon-séjour de 𝟒𝟕 𝐦² est joliment décoré et dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’un poêle à granulés. 𝐂ô𝐭é 𝐧𝐮𝐢𝐭 : Une grande chambre de 𝟏𝟑 𝐦²avec climatisation réversible. Deux chambres confortables de 𝟏𝟎,𝟓 𝐦² , dont une avec placard intégré. À l’opposé, 𝐮𝐧 𝐛𝐮𝐫𝐞𝐚𝐮 𝐝𝐞 𝟏𝟏 𝐦² facilement transformable en 4ème chambre, idéal pour une profession libérale ou une chambre d’amis. Une buanderie fonctionnelle de 𝟏𝟑 𝐦² équipée pour répondre à tous vos besoins. Une salle d’eau moderne de 6 m², avec douche à l’italienne et double vasque. Un WC séparé complète cet espace. 𝐔𝐧 𝐞𝐱𝐭é𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐩𝐫ê𝐭 à 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬é𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟖𝟎𝟎 𝐦², exposée plein sud, sans vis-à-vis et facilement entretenue grâce à sa pelouse synthétique. Une grande terrasse de 𝟑𝟖 𝐦² avec pergola, ombragée sous les pins, pour des moments conviviaux en extérieur. 𝐔𝐧 𝐚𝐛𝐫𝐢 𝐝𝐞 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝟔 𝐦²pour ranger vos vélos et outils. 𝐔𝐧 𝐩𝐨𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐞 𝟐𝟕 𝐦², équipé pour recharger deux véhicules électriques, offrant un abri pratique pour vos voitures. 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐥𝐮𝐬 : Maison lumineuse, calme, et située à proximité des commodités. Terrain piscinable pour vos projets futurs. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Possibilité de garder le meublé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, proche des plages et du cœur de village. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐝è𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris