EXCLUVITÉ ROCHELLA Immobilier
Situé entre Niort et La Rochelle, cet ensemble immobilier contemporain de plain-pied, construit en 2019, offre une opportunité rare. Composé de deux maisons distinctes, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant.
La maison principale comprend une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour offrant un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les autres chambres.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² entoure la piscine couverte par un dôme, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant de 19 m² et un atelier supplémentaire offrent des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.
En complément, une maison d'amis de 74m2 récemment construite, sous garantie décennale, comprend deux chambres, un salon avec cuisine, une salle d'eau, un garage et une terrasse avec jardin privé. Totalement indépendante, elle offre un espace confortable pour recevoir famille et amis.
L'ensemble est accessible par un portail motorisé, donnant accès à un large espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Cet ensemble immobilier, alliant confort moderne, indépendance et sérénité, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec la possibilité d'accueillir ou de générer des revenus locatifs.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068.
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279 575 €
2 431 €/m²
