11
255 000 €
3 000 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 193 m²
1.3km de la plage et 3km des commerces, cette maison de 2002 comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, attenant un garage de 18m2 env. Terrain arboré de 193m2 env.
7
145 000 €
4 148 €/m²
Maison • 34,96 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 102 m²
Dans résidence avec PISCINE et COURT DE TENNIS ! A vendre : localisée à SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), proche du coeur de ville, au calme, MAISON comprenant séjour avec kitchenette, une chambre, salle d'eau et wc. L'ensemble sur un terrain de 102 m². Elle se trouve dans le quartier de Saint-Pierre-d'Oléron. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, l'École Élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron et l'École Maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Eldorado de même que sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Elle est à vendre pour la somme de 145 000 euros. Le prix net est de 135 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41 % du prix du bien. La copropriété de 20 lots est formée de 20 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 876 euros pour les charges pour ce lot. Référence de l'annonce : 11979. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.72 euros. François ROUDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387 499 056 EI - LA ROCHELLE.
15
298 000 €
2 785 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 550 m²
À seulement 200 mètres de la plage de la Biroire à Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison de plain-pied de 70 m², située sur un terrain arboré et clôturé de 550 m², représente une opportunité exceptionnelle grâce à son permis de construire tout juste accordé, vous permettant de transformer la dépendance en une deuxième maison indépendante. Deux maisons en une seule propriété ! La dépendance de 40 m² peut être entièrement transformée en une seconde maison indépendante ( studio ), comprenant une cuisine, une salle à manger, un WC séparé, une salle d’eau et une chambre séparée. Tout est déjà prêt pour simplifier les travaux : toiture en tuiles canal, charpente robuste, électricité et évacuations. Cette transformation offre une opportunité unique pour un projet locatif ou familial. En plus de cela, la dépendance est équipée d'une pergola fermée avec des baies vitrées coulissantes en double vitrage, apportant un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour compléter cette future maison indépendante. Cet aménagement vous permet de créer deux maisons distinctes sur le même terrain, parfaites pour une location saisonnière ou pour recevoir deux familles dans un cadre exceptionnel à proximité de la mer. La maison principale : Ce plain-pied se compose d'une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la cuisine via une porte-fenêtre, de deux chambres en enfilade (dont l'une avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre), d'une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements. À l’extérieur, une belle terrasse semi-couverte avec store manuel vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Équipements récents : Menuiseries en double vitrage oscillo-battant Volets en aluminium teinté dans la masse Toiture en tuiles canal en excellent état Le potentiel est immense : Vous avez la possibilité de transformer cette propriété en un lieu de vie avec deux maisons indépendantes. Que ce soit pour un projet familial ou pour une rentabilité en location saisonnière, cette propriété offre des options uniques à seulement 200 m de la mer. Une occasion à saisir rapidement pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Pierre d'Oléron ! Cette annonce référence 255406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON RIOUAL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92480781100014. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
845 250 €
5 561 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 872 m²
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Denis d'Oléron ! Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), face au port de pêche de La COTINIERE, cet ancien presbytère réhabilité se compose d'une grande maison avec une pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, frigo américain, d'un cellier et wc. A l'étage : un palier dessert quatre chambres dont une d'environ 18 m², vue port et Mer, d'une salle d'eau avec wc. Ainsi qu'un garage et un extérieur paysagé où vous pouvez rentrer jusqu'à 4 voitures et camping car sans soucis. Un autre bien attenant mais ayant sont entrée privative offrira pour vos amis, famille, un logement de vacances ou pour un investissement locatif saisonnier parfait ! Il se compose d'une petite pièce de vie avec sa cuisine toute neuve équipée et aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Un garage. Le plus de cet ensemble immobilier, un grand Hangar à bateau, vous êtes à deux minutes au pied du port ! Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 euros et 2 240 euros. Elle est proposée à l'achat pour 845 250 euros. Le prix net est de 805 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 11989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
789 000 €
4 175 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 508 m²
L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D’OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Maison familiale en très bon état, avec de grandes pièces lumineuses, sur un terrain encore constructible d'environ 1508 m². Bâti composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessert une pièce à vivre, une cuisine semi-indépendante donnant sur la terrasse, un cellier et un débarras. Deux belles chambres, un dressing, WC, salle de bain. À l'étage : une pièce à vivre et sa cuisine, deux chambres avec placards, douche et WC, et balcons donnant sur le jardin à l'arrière, ainsi qu'un bureau. Pour l'extérieur, un porche prolonge le bâti et mène sur un grand garage. Chauffage au sol électrique, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Foncia Oléron Contactez l'agence au 05 46 47 11 33
10
315 000 €
4 145 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 284 m²
Charmante maison de 3 pièces d'une surface utile de 97m² dont 76m² habitables , idéalement située en limite d'un espace naturel et du cœur d'un village typiquement Oléronnais. La maison fraîchement rénovée d'une partie et neuve de l'autre offre un séjour cuisine de 36 m², 1 Chambre, 1 buanderie, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Annexes: 1 Cellier et deux espaces de rangement. Les pièces à vivre donnent sur un patio intérieur intimiste de 54m² à l'abri des regards..Au calme, zone Ua du PLU. .. Zone blanche non submersible, Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur (réf. 85002114643) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
9
315 800 €
2 845 €/m²
Maison • 111 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 271 m²
Située à la Chefmaliere, au coeur d'un petit village à deux pas de l'océan, charmante maison à rafraîchir avec un gros potentiel, d'une surface habitable de 111.50 m2 comprenant un séjour de 21,50 m2 avec insert, une salle à manger de 21 m2, une cuisine de 12,50 m2 avec poêle à granulés, une salle d'eau, un dégagement, un wc séparé, une chambre de 11,50 m2 - À l'étage, un palier desservant trois chambres de 10,50 m2 à 13,50m2, une petite salle de bain - Un grenier - Un atelier de 9,50 m2 - Une buanderie de 8 m2 - Un garage de 13,50 m2 - Un double garage de 31,50 m2 et un extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646 - SAFTI – LENORMAND Damien, Conseiller indépendant
9
139 100 €
1 987 €/m²
Maison • 70 m² • 1 pièce • Ter. 188 m²
ST PIERRE D'OLERON - Au cœur d'un beau village typique oléronais et à 500 m de la mer ! Gros potentiel pour cette authentique maison du 18ème à restaurer sur un agréable jardin partiellement clos de murs en pierres. Référence agence : 9127
10
185 800 €
4 321 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 49 m²
-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest -- -- idéal Investisseur ou Primo - Accédants -- Donnant sur un Quéreux servant de parking (Chacun stationnant devant sa Maison respective), Belle Petite Maison de ville ( toiture remaniée ) proche de toutes commodités, services, marché , à pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron comprenant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 185 800 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
16
377 400 €
3 931 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 742 m²
A environ 2kms des commerces, dans un hameau à l'environnement calme et champêtre, sur une parcelle de 742 m², MAISON (2003) en bon état général d'environ 96m² habitable comprenant une entrée, un séjour/cuisine avec cheminée insert d'environ 44m², un dégagement desservant 3 chambres de 9,60m² à 11,20m² avec placards, une salle de bains, WC séparés. Une buanderie de 11,80m², un atelier de 18m², un abri bois, un auvent, un local technique. Un jardin clos sans vis à vis. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
378 000 €
2 130 €/m²
Maison • 177,5 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 400 m²
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Située dans un environnement paisible mais à proximité immédiate des commerces et écoles, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement ou de projets divers. La première section comprend un vaste garage d'environ 65 m² avec un espace de rangement au fond ouvrant sur un terrain à l'arrière. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau avec WC, et trois pièces en enfilade. Dans la seconde section, contiguë à la première, un large couloir mène au rez-de-chaussée à un salon/séjour d'approximativement 21 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC, ainsi que deux grandes pièces/chambres d'environ 20 m² chacune (pouvant être reliées aux pièces de la première section). A l'étage, trois autres chambres de 10 à 12 m² chacune. Pas de système de chauffage. Le tout est établi sur un magnifique terrain de 1400 m². Projets envisageables : Transformation en une vaste demeure familiale, ou division en 2 ou 3 habitations distinctes. Terrain compatible avec l'installation d'une piscine. Elle est à vendre pour la somme de 449 925 euros. Le prix net est de 428 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Référence de l'annonce : 11972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
575 400 €
5 630 €/m²
Maison • 102,2 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 584 m²
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Denis d'Oléron ! Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), Ancien Presbytère rénové avec goût à la Cotinière vous séduira par son nombre de chambres et une vue imprenable sur le port de pêche ! Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier et wc indépendant. A l'étage : vous y trouverez la partie nuit avec un palier qui dessert quatre chambres dont deux avec une vue sur le Port avec placards , ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain agréable et un garage d'environ 18 m2. Façade et peinture volets neuve ! Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 euros et 2 240 euros. Elle est proposée à l'achat pour 575 400 euros. Le prix net est de 548 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
18
881 700 €
4 199 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 247 m²
Côte ouest - A 100 m de l'océan, dans un bel environnement boisé et dunaire, sur un terrain de 1247 m², MAISON avec prestations de qualité d'une surface habitable de 156 m² comprenant au rez-de-chaussée, un séjour de 52,50 m², une cuisine/salle à manger de 35 m², une suite parentale de 21,50 m² avec salle de bains de 7 m² et dressing de 5 m², une chambre de 19 m², une salle de bains, un wc, un cellier, un garage à vélos - A l'étage, en sous-pente, un dortoir de 30 m² - VILLA ANNEXE d'une surface habitable de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée de 28 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec wc - Chauffage électrique - Piscine chauffée avec ensemble de terrasses - Exposition Sud. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
185 000 €
2 056 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • Ter. 153 m²
Maison à aménager ou entrepôt à Saint-Pierre d'Oléron – Opportunité flexible Emplacement idéal, à seulement 500 mètres du marché et du centre-ville de Saint-Pierre d'Oléron, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services. De plus, les plages sont accessibles en seulement 4 km par les pistes cyclables, offrant un cadre de vie agréable entre ville et mer. Un bâtiment aux multiples possibilités, construit en 2013 et actuellement utilisé comme entrepôt, ce bâtiment de 90 m², répartis sur deux niveaux (45 m² au rez-de-chaussée et 45 m² à l'étage), offre une flexibilité d'utilisation. Il peut être conservé tel quel en tant qu'entrepôt ou transformé en habitation, selon vos projets. Un espace extérieur aménageable, situé sur une parcelle d'environ 150 m² en zone UBa du PLU de la commune, ce bien bénéficie d'une zone constructible et vous permet de décider de son aménagement selon vos besoins. Surface idéal pour y installer une terrasse, un jardin ou d'autres structures (cabanon, local à vélos, etc.), apportant encore plus de possibilités selon l'usage que vous souhaitez en faire. Raccordements et travaux facilités, raccordé à l'électricité (EDF), les raccordements au réseau d'eau et au tout-à-l'égout (TAE) seront organisés pour la vente. Les fourreaux nécessaires pour ces raccordements sont déjà intégrés dans la chape, ce qui simplifie grandement les travaux. Un projet sur-mesure à réaliser, que ce soit pour conserver ce bâtiment comme entrepôt ou le transformer en habitation, ce bien vous offre une opportunité unique de l'aménager à votre guise, tout en respectant les normes actuelles. Vous pourrez ainsi l'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un local professionnel ou d'une maison personnalisée. Une offre flexible, pour un projet à la carte ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NCA Immobilier : Vanessa DUROCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520117722 RCP 127 100 479
10
323 000 €
4 038 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 264 m²
17310 SAINT PIERRE D OLERON - ILE D OLÉRON AUTHENTIQUE MAISON OLÉRONAISE EN PIERRE À SAINT-PIERRE-D'OLERON , IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ DE TOUS COMMERCES ( 100m ) EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY L'agence EffiCity qui estime votre bien en ligne vous présente cette ravissante CHARMANTE AUTHENTIQUE MAISON OLÉRONAISE Tout en PIERRE située à Saint-Pierre-d'Oleron qui saura vous charmer par son emplacement à proximité de tous commerces . Avec une surface habitable de 80.0 m² et ses 4 pièces , dont 2 chambres , elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour votre quotidien . Dès l'entrée , vous serez séduit par son Authenticité et son JARDIN accueillant , parfait pour profiter de moments de détente en extérieur . L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée , d'un salon , d'une salle à manger , de deux chambres cosy avec placard , d'une salle de douche avec sa double vasque , d'un wc séparé , l'ensemble offrant tout le confort nécessaire. Cette propriété de Charme authentique avec aucun travaux à prévoir , est construite en pierre de pays et bénéficie d'une exposition sud , offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin de 260.0 m² est constructible zone blanche et la maison de plain-pied est agréable à vivre. Vous apprécierez la proximité des commerces , un atout indéniable pour le quotidien . De plus, la terrasse de 30.0 m² et la dépendance GARAGE de 19.0 m2 avec son galetas complètent les prestations de ce bien. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à Saint-Pierre-d'Oleron. Contactez-moi pour plus d'informations par tel au 0677566209 ou par mail : Je me ferai un Plaisir de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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