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Patrick DESCARSIN - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 20/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

(53 avis)

367 500 € 1 470 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 3 605 m²

Lignières-Sonneville (16130)

LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d’une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d’une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d’une première cuisine équipée avec terrasse au Nord, d’une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d’une cuisine équipée et d’une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’une chaufferie puis à l’étage d’un grand palier et d’un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d’une petite chambre et d’un wc. Vous passerez d’agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d’un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.874302

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Déclic Immo 16

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Déclic Immo 16 03/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

389 480 € 2 188 €/m²
Maison • 178 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 314 m²

La Couronne (16400)

Idéalement située, cette maison, actuellement divisée en trois logements distincts, peut aisément retrouver sa configuration d'origine en une grande demeure familiale suivant vos besoins. Le premier logement baigné de lumière, situé au 1er étage, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Le deuxième logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec salle d'eau ouverte sur celle-ci. Le troisième logement, situé sur les 2 niveaux, se compose d'un séjour, un salon, une grande cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Une chaufferie de 44m² située au rez-de-chaussée permet un grand espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et fleuri, un véritable havre de paix dès l'arrivée des beaux jours. Maison proche des commerces et commodités : centre commercial, pharmacie, boulangerie, école, La gare d'Angoulême se situe à 15 minutes et un arrêt de bus est à 150m de la maison. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (364 000 € hors honoraires) Réf 2640. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME

HERENCIA

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par HERENCIA 20/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

409 000 € 1 573 €/m²
Maison • 260 m² • Meublée • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 1 557 m²

Angoulême (16000)

- EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT RARE - Angoulême - Frégeneuil, au sein d'un quartier résidentiel, une maison d'habitation de 265m2 adaptée à la colocation. Elle est composée de 9 chambres, 2 séjours, 2 cuisines équipées, 4 salles d'eau dont 1 avec WC, 3 WC séparés, 2 buanderies équipées. Une véranda de 27 m2, un grand jardin et un parking pour 9 voitures complètent le lot. Ce bien a été entièrement rénové avec le confort et les besoins adaptés à la colocation. Rapport à l'année: 35000€ hors charges Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

LEGGETT IMMOBILIER

(2053 avis)

Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 11/02/2023 - mise à jour 03/11/2024

(2053 avis)

334 000 € 868 €/m²
Maison • 385 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 9 770 m²

Val des Vignes (16250)
Jurignac

A15408 - Située dans le département du sud de la Charente, cette propriété est dans un hameau calme avec de très belles vues sur la campagne environnante. Une très belle opportunité d'acquérir une maison comprenant au rez-de-chaussée une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie/chaufferie, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc. Une grande pièce de vie attenant à un espace pouvant être un appartement indépendant avec salle à manger, bureau/chambre, salle d'eau wc et cuisine. Au 1er étage : 3 chambres dont une en enfilade, w.c. et grandes mezzanines. En extérieur : garage, petites dépendances diverses, jardin, terrain, puits et une cave A 10mn de Chateauneuf-sur-Charente, 15mn de Barbezieux, 25mn d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Wright French Properties

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Wright French Properties 05/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

330 750 € 813 €/m²
Maison • 407 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 300 m²

Berneuil (16480)

Maison de maître indépendante et spacieuse située dans un endroit calme, le jardin fait 2300m2 avec une piscine hors sol et vue sur la campagne. Cette maison date du 12ème siècle, elle est pleine de caractère avec des murs en pierre, de belles poutres et des pièces spacieuses. Il y a une salle à manger, une salle de télévision, une grande cuisine, une chaufferie, un escalier vers 5 chambres, 2 salles de bains, des escaliers vers 3 chambres, WC. Il y a deux bureaux, chacun avec accès à l'extérieur. La maison fait 406m2. Cette maison de maître est idéale pour une grande famille. Il y a un garage, une piscine hors sol avec terrasse. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai plus de photos.

Ludivine MALHOUROUX - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 04/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

458 000 € 1 388 €/m²
Maison • 330 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 18 500 m²

Boisné-La Tude (16320)

Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété de charme avec piscine située dans le sud Charente, à 20 minutes de la gare d’Angoulême, 1h30 de Bordeaux et à 10 minutes des commodités. Une allée privative vous mènera à cette propriété de caractère, lumineuse et spacieuse, disposant d'un parc clos, arboré et fleuri avec terrain de pétanque, piscine et son pool house alimentée par son puits, ainsi que plusieurs terrasses. Sans oublier 3 boxes pour les chevaux et sa prairie. La maison principale d'environ 305m² a été scindée en deux pour réaliser une partie gîte attenant à la maison et un chalet de 30m². Il vous sera donc possible de poursuivre l’activité ou de réaménager pour une maison familiale. Maison Principale (182m²) Entrée avec un coin bureau ainsi qu'une mezzanine Pièce de vie de 92m² lumineuse et mansardée donnant accès à sa terrasse ainsi qu'à sa véranda de 30m² Côté nuit : Couloir desservant 2 chambres Une salle de bain (douche et baignoire) Un WC Accès au sous-sol d'environ 80m² Partie Gîte (123m²) Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée Salon séjour avec accès à sa terrasse Étage : Palier desservant 3 chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau Un WC Une salle d'eau Un dressing Chalet (30m²) Entrée sur séjour et cuisine Une salle d'eau avec WC Une chambre Un dressing Côtés Techniques Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments Piscine 12x6 à pente douce de 1.50m à 3m (liner et moteur filtre changés en 2022) Mezzanine (2020) Terrasse (2020) Véranda (2020) Store banne électrique (2021) Arrivée d'eau et électricité aux box Située à plus de 170 mètres des habitations Taxe foncière : 1870€ Les amoureux de la pierre et de la campagne seront charmés par cette atmosphère privilégiée qui permet de partager des moments conviviaux et familiaux. Acquéreurs ou confrères, je reste naturellement disponible pour de plus amples informations. Ludivine MALHOUROUX - 06.87.89.48.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

149 900 € 572 €/m²
Maison • 262 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 562 m²

Brossac (16480)

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, cette spacieuse maison de village de 262 m² offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un appartement indépendant prêt à être habité, ainsi qu’un autre appartement déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une grande maison familiale avec la flexibilité d’un espace indépendant pour des proches ou des locataires, tout en bénéficiant d’un rendement locatif dès l’achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement et de confort de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésite pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Jean-François FREDON - LMD Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jean-François FREDON - LMD Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

257 300 € 1 249 €/m²
Maison • 206 m² • 11 pièces

Jarnac (16200)

Immeuble/maison Jarnac centre Maison à Jarnac centre ville 3 Chambres avec Cave. Prix: 257 300 € honoraires à charge vendeur. Conseiller immobilier et Expert immobilier Jean François Fredon vous propose cet ensemble immobilier atypique avec emplacement d'exception d'environ 206 m² habitable et local commercial possible avec cave sans jardin ni garage. Croquis en images Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout à l'égout une partie des huisseries en double vitrage. Taxe foncière 1800 € DPE avant travaux effectués: D 187 kwhep/m²/an GES D 40 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2980 et 4032 €/an abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé et seront remis avec le bon de visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier en portage salarial auprès de la SAS RCS Nancy N° au ou par courriel jeanfrancoisfredon@, mandat n° 20741 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.ge. Contactez Jean-François FREDON au +33771246078

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

342 600 € 1 269 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 4 917 m²

Cellefrouin (16260)

Fiche Id-SUP163989 : Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par les propriétaires mais la seconde maison est prête à l'emploi pour loger du monde mais nécessite tout de même des petits travaux pour finaliser le bâtiment. Un beau jardin mature donnant sur la campagne, sans vue sur les voisins, encadre ce bien. Le tout sur 4917m²MAISON 1Rez-de-chaussée-Cuisine équipée/Salle à manger (42m²) : carrelage, poutres et pierres apparentes-Salon 1 (57m²) : carrelage, poêle à bois, pierreset poutres apparentes-Salon 2 (36m²) : plancher, poêle à bois, évier, pierres et poutres apparentes-Chambre 1 (15m²) : plancher1er étage-Palier (6m²) : plancher-Salle de bain (8m²) : plancher, bidet, WC, baignoire, cumulus, mansardée-Chambre 2 (16m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes-Chambre 3 (17m²) avec Salle de bain (3m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes ; plancher, baignoire, lavabo, WC-Chambre 4 Master Suite (33m²) a - Mentions légales : Proposé à la vente à 342600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 287 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 14/06/2024 - mise à jour 06/03/2025

342 600 € 1 269 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 4 917 m²

Cellefrouin (16260)

Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par les propriétaires mais la seconde maison est "prête à l'emploi" pour loger du monde mais nécessite tout de même des petits travaux pour finaliser le bâtiment. Un beau jardin mature donnant sur la campagne, sans vue sur les voisins, encadre ce bien. Le tout sur 4917m² MAISON 1 Rez-de-chaussée -Cuisine équipée/Salle à manger (42m²) : carrelage, poutres et pierres apparentes -Salon 1 (57m²) : carrelage, poêle à bois, pierreset poutres apparentes -Salon 2 (36m²) : plancher, poêle à bois, évier, pierres et poutres apparentes -Chambre 1 (15m²) : plancher 1er étage -Palier (6m²) : plancher -Salle de bain (8m²) : plancher, bidet, WC, baignoire, cumulus, mansardée -Chambre 2 (16m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes -Chambre 3 (17m²) avec Salle de bain (3m²) : plancher, velux, mansardée, pierres apparentes ; plancher, baignoire, lavabo, WC -Chambre 4 "Master Suite" (33m²) avec Salle d'eau (11m²) et Salon (26m²) : plancher, pierres et poutres apparentes ; carrelage, WC, douche à l'italienne, lavabo, pierres apparentes, cumulus de 2023 ; plancher, pierres et poutres apparentes MAISON 2 (Longère) Rez-de-chaussée -Salon (38m²) : coeurs de demoiselle, cheminée, poêle à bois, pierres apparentes -Cuisine aménagée (19m²) : carrelage, cheminée, pierres apparentes -Salle d'eau (10m²) : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, WC, sèche-serviette 1er étage -Palier (9m²) : plancher -Chambre (28m²) : plancher, pierres et poutres apparentes -Salle d'eau (2m²) : plancher, WC et lavabo -Dressing (4m²) : plancher, pierres apparentes EXTERIEUR -Grange/ Ancienne maison (40m²) : coeurs de demoiselle, mezzanine et pièce attenante de 47m² avec sol en terre battue -Maison à ballet à rénover (30m²) : plancher, cheminée -2 chais -Jardin, en partie clos, avec terrasse couverte -Cour -Citerne -Grange/atelier (150m²) : béton, électricité, toiture en bon état -Parking pour 10 voitures

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par AT'immo Sud Ouest 20/04/2024 - mise à jour 05/03/2025

325 500 € 1 050 €/m²
Maison • 310 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 489 m²

Chalais (16210)

Magnifique maison de 310 m² à Chalais, sur une parcelle d'environ 6.500 m² Cette maison profite d'une vue dégagée et propose sept chambres . De nombreuses pièces d'eau (trois salles d'eau et deux salles de bains). L'intérieur de la maison est en très bon état (huisseries PVC double vitrage, aluminium, système de chauffage : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau..) Ce bien est idéal pour une grande famille et / ou pour un acquéreur souhaitant louer une partie de la maison. En effet, cette dernière permet et offre déjà le découpage suivant : - Un logement de 144 m² en rez-de-chaussée et premier étage (salon, cuisine, arrière cuisine, suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC) - Un loft aménagé d'environ 59 m² au premier étage (pièce à vivre, salon, chambre, salle d'eau, WC, terrasse, SPA extérieur) - Un appartement également aménagé dans les combles d'environ 44 m² (pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau) - Un logement sur la partie arrière de la maison en rez-de-chaussée d'environ 64 m² (Cuisine, arrière cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC) Il est important de noter que tous ces logements bénéficient d'entrées indépendantes. Le 'découpage actuel' a été réalisé pour des raisons pratiques et familiales. Il peut être conservé et / ou modifié. Un des appartement est loué est dégage des revenus locatifs. Les deux autres appartements pourraient être également loués. Les commodités de Chalais : Collège Théodore Rancy, École Primaire Privée Castel Marie et l'École Élémentaire des Six Arbres à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : Gare de Chalais à proximité. Vous pourrez compter sur une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, boucheries...., un bureau de poste, pharmacie, médecins. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le lundi matin. Cette maison est à vendre pour la somme de 325 500€. (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5 % ). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Véronique MARCADIER. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3696.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2

SOVIMO IMMOBILIER

(77 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 19/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

(77 avis)

117 700 € 535 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 638 m²

Manot (16500)

REF. 34689 : 117 700 euros HAI, au centre du bourg avec commerce de proximité, ensemble immobilier avec potentiel commercial et locatif : une maison à usage d'habitation, 115,50 m2 env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée/couloir, cuisine aménagée, salon/bar, cabinet de toilette, à l'étage : palier, 3 chambres, couloir et dégagement, salle de bain,wc ; Avec accès garage indépendant avec grenier et remise, jardin clos séparé avec petit toit et toilette sèche.+ une remise avec grenier de 14 m2.+ Une petite maison rénovée communicante par l'étage, 105 m2 env. composée au rez de chaussée : cuisine aménagée, salon, une galerie d'art avec chaufferie/atelier, à l'étage : palier, 1 chambre, 1 grande pièce avec débarras, salle d'eau/wc, cour attenante abritée. Chauffage central granulés, assainissement collectif, le tout sur 638 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Thierry DOUGAL - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Thierry DOUGAL - Optimhome 03/12/2024 - mise à jour 10/03/2025

(4 avis)

323 000 € 1 080 €/m²
Maison • 299 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 489 m²

Chalais (16210)

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec poêle à granulés , une suite parentale avec salle d'eau/ wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres ( 13,12 et 9m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement ( Loft ) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau/ wc. Le 3ème appartement d'environ 60m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve un garage , un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin . Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m² . Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu .L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement . Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes , de location saisonnière ou à l année . A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 570615 )

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