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Baptiste RAGUENAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Baptiste RAGUENAUD - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
15
Maison, 270 m²

336 000 € 1 244 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • Ter. 1 212 m²

Aiffres (79230)

je vous propose en exclusivité une longer de 270m2 a finir de rénové. Longer comprenant 11 pièces a finir et à aménager a votre guise, toiture et ouvrent neuf électricité a finir et isolation a réaliser ( montant estimer des travaux restant environ 100000 euro ). Le tout agrémenté de plusieurs dépendance, une maison a reconstruire entièrement ( toiture effondrés) , d'un garage de 78m2 transformable en maison d'habitation et d'un hangar de 70m2. Le tous sur une parcelles de 1212m2. Idéal pour investisseur souhaitant réaliser plusieurs logements dans un secteur a fort pouvoir locatif. prix de vente 336000 euros FAI honoraire agence 16000 euros soit 320 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste RAGUENAUD, au 0645019205 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste RAGUENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982586158R.S.A.C.Niort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379204BRAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste RAGUENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982586158R.S.A.C.Niort - .

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Olivier SUIRE - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Olivier SUIRE - iad 27/08/2024 - mise à jour 30/09/2024
(44 avis)
9
Maison, 92 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 826 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 105 m²

Aiffres (79230)

iad France - Olivier Suire (06 14 43 41 67) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - 2 Chambres - Quartier Calme - Niort St Florent. Située dans un quartier paisible de St Florent dans une impasse sur une parcelle de 105m², cette maison de ville de 92.2m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Construction rénovée est parfaite pour un couple ou une petite famille d'un première achat. La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 2 chambres et un bureau offrent un confort harmonieux et paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et de radiateurs pour un confort optimal. Vous apprécierez la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Suire EI (ID 27587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie BILLAUD - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie BILLAUD - Propriétés-privées.com 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(5 avis)
12
Maison, 125 m²

260 000 € 2 080 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Aiffres (79230)

Aiffres - proche du golf Très bien situé, au calme, à seulement 10 min de la gare de Niort Venez découvrir ce plain pied de 125m² : Vous y trouverez une entrée avec vestiaire, un bureau partiellement vitré avec placard puis une belle pièce de vie entièrement ouverte avec la cuisine aménagée-équipée, la salle à manger ainsi que l'espace salon "cosy" et son poêle à bois. Aux extrémités, d'un côté, la suite parentale (vue et accès à la piscine) avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc puis à l'opposé, un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Egalement une pièce cellier-buanderie attenante à la cuisine. Depuis la salle à manger, on accède directement par une baie à la terrasse et sa piscine chauffée. L'extérieur est aménagé pour 2 stationnements. Il comprend un coin potager, un terrain de pétanque et une petite annexe de jardin. Ce bien est lumineux, moderne, fonctionnel et facile à vivre. Vous recherchez un air de campagne à proximité de la ville, il est fait pour vous! DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1010 euros Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie PRINER - SAFTI
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie PRINER - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 230 m²

549 000 € 2 387 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 855 m²

Aiffres (79230)

Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine de plus de 230 m² située dans la charmante commune de Aiffres, dans un quartier calme et à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort cette propriété offre une spacieuse cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée moderne. Vous trouverez également, un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Vous pourrez profitez de la climatisation dans toutes les pièces de la maison. Sur la parcelle de 855 m² environ, vous découvrirez un extérieur clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, avec une très belle piscine à volet immergé. Un garage de 28m² et un atelier tout aussi grand viennent compléter ce bien. Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niortsous le numéro 903 204 584 - SAFTI – PRINER Nathalie, Conseiller indépendant

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
6
Maison, 102 m²

199 990 € 1 961 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 671 m²

Aiffres (79230)

AIFFRES, bien situé proche des écoles, un pavillon sur sous-sol comprenant: une entrée, un séjour-salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, un wc, une salle de bains, une véranda. Au rez-de-jardin: un garage de 38 m², un bureau, un dégagement, une chaufferie, une chambre, une cave. Le tout sur un terrain clos de 671 m². Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
8
Maison, 182 m²

399 000 € 2 192 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 891 m²

Aiffres (79230)

AIFFRES, Beaucoup de charme cette maison ancienne de 182 m² comprenant: au rez-de-chaussée: un séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes), un dégagement, une suite parentale avec une salle d'eau, un wc, un cellier, une véranda. A l'étage: un wc, un palier, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une mezzanine, un dégagement, un wc, une deuxième suite parentale. Non attenant: une cave, un atelier de 42 m², un local piscine, un cabanon de jardin, une piscine 10 x 5 mètres avec un volet roulant électrique. Le tout sur un terrain clos de 891 m² avec terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 30/10/2024
5
Maison, 115 m²

224 700 € 1 954 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 860 m²

Aiffres (79230)

Idéalement situé à la limite de la ville, proche des services et commerces, ce pavillon de plain-pied indépendant de 107 m² est niché dans un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante maison se compose d'un salon lumineux de 34 m², idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², ainsi que d'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de détente. En plus de son espace de vie généreux, ce pavillon offre un garage/atelier indépendant, un atout majeur pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1860 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Proposée au prix de 224 700 €, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Réf 2441. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Olivier SUIRE - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 23/09/2024
Proposée par Olivier SUIRE - iad 23/09/2024
(44 avis)
5
Maison, 127 m²

372 000 € 2 929 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 434 m²

Aiffres (79230)

iad France - Olivier Suire (06 14 43 41 67) vous propose : Pavillon Neuf achevé fin 2023 au style contemporain, de 127 m² habitables de plain pied Type BBC Conforme aux normes Thermiques RE 2020 bénéficiant d'une garantie dommage-ouvrage comprenant : - 4 Chambres spacieuses avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau et pièce dressing, une grande et lumineuse pièce de vie salle à manger/salon ouvrant sur une cuisine qui sera à aménager (visuel sur demande), 2 WC dont un avec lave-mains, une salle de bain entièrement équipée (baignoire, douche double vasque, sèche-serviette et placard), une entrée avec dressing, grand cellier isolé. Garage isolé avec portail sectionnel motorisé. - Les équipements incluent la fibre optique, digicode et visiophone, menuiseries aluminium avec coloris original et connectées en domotique avec fermeture centralisée des volets roulants. - Chauffage pompe à chaleur par plancher chauffant avec kit bi-zone intégré. EXTÉRIEURS : Murs de clôtures avec couventines aluminium, portail électrique, terrasse bois et terrain engazonné. Parcelle de terrain de 434 m². ** SES ATOUTS ** : Son agencement de plain-pied le rend pratique et accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports en commun, commerces et services ce pavillon est parfait pour vous et votre famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Suire EI (ID 27587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par 4% immobilier Niort 10/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
15
Maison, 112 m²

199 680 € 1 783 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Aiffres (79230)

Aiffres, pavillon sur sous-sol d'environ 112 m² offrant au rez de chaussée surélevé: entrée, salon/séjour traversant, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement avec placard; au sous-sol: une chambre avec salle deau et wc, débarras, et garage. Terrain clos et arboré 583 m²., préau et abri de jardin. Prix FAI : 199 680 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Florence MARCHAND - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Florence MARCHAND - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 175 m²

496 000 € 2 834 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 098 m²

Aiffres (79230)

Située à AIFFRES (79230) ville dynamique et culturelle aux portes de NIORT (2 h de Paris en TGV), cette propriété nichée dans un cadre privilégié exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers. Bénéficiant d’une surface de terrain généreuse de 13098 M² Cette DEMEURE DU XIX ÈME SIÈCLE DE 380 M² ENVIRON AU SOL sur deux niveaux incarne l’élégance et le charme d’antan. A l’extérieur, la propriété se distingue par sa vaste allée, ses espaces de parking, son jardin arboré agrémenté d’UNE MARE aux deux sources, d’UN BOIS, d’UN PARC, et d'UN PUITS offrant un véritable spectacle visuel dans un cadre bucolique. La bâtisse se démarque par l’entièreté de ses deux façades en pierre authentique. L’habitation principale de 175 m² env se déploie sur 7 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une luminosité traversante. Le rez-de-chaussée propose une charmante entrée sur pavés d'origine, une cuisine sur tomettes, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie et une grande salle à manger conviviale donnant sur le jardin. À l'étage, un salon bibliothèque central, caractéristique avec cheminée d’époque et ses fermes apparentes, apporte une atmosphère chaleureuse. Ici, parquets, boiseries, poutres, cheminées et autres éléments anciens ont préservé l’intemporalité des lieux. L'aile gauche comporte une salle de jeux sous poutre (pièce de 92 m²) qui constitue une projection d'aménagement en dortoirs prometteuse, tandis que les 2 greniers dans l'aile droite complètent les espaces techniques pratiques tels que la chaufferie, la cave et le garage ajoutant un confort dans un cadre historique raffiné, et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agencement pour cette demeure au potentiel unique et harmonieux s’adaptant à des projets de vie inspirants, IDÉALE POUR UNE FAMILLE, OU UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D’HÔTES ! Quelques mises aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

Julien HURTEAU - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien HURTEAU - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 118 m²

Prix en baisse 222 000 € 1 881 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 859 m²

Aiffres (79230)

Située à Aiffres (79230), cette maison offre un environnement calme avec accès à la fibre et proximité des transports en commun, des écoles et des crèches. La maison de 117 m² sur un terrain de 1859 m² totalement clos, offrant 2 terrasses pour profiter de l'extérieur. Les aménagements extérieurs comprennent deux terrasses et une cave, avec plusieurs stationnement extérieurs disponibles. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation efficace et une luminosité agréable. À l'intérieur, 2 chambres, un bureau, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche cabine. Une cave, un garage non-attenant ainsi qu'un atelier complète ce bien. Le jardin très bien entretenu, n'attends plus que vous! Aucun travaux à prévoir sauf rafraîchissement selon vos envies. Venez visiter ce bien et tout son potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091 - SAFTI – HURTEAU Julien, Conseiller indépendant

Nathalie BILLAUD - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie BILLAUD - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(5 avis)
9
Maison, 150 m²

320 000 € 2 133 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Aiffres (79230)

Aiffres - au calme Découvrez cette maison alliant l'ancien et le contemporain. De plain pied, vous trouverez de beaux espaces de vie avec la cuisine aménagée-équipée ouverte sur la véranda, un salon-séjour de 43m² avec insert, une suite parentale de presque 30m² (salle d'eau, wc et dressing) et un cellier. A l'étage, un grand palier faisant office de bureau, 2 chambres et une salle de bains complète (douche + baignoire). Pour compléter le tout, un préau avec sa cuisine d'été pour des moments conviviaux, des petites dépendances sur un jardin de 1000m² et sa piscine. Cet ensemble immobilier bien entretenu et sans travaux n'attend plus que vous. les + : maison avec de beaux volumes extension - de 10 ans sous décennale suite parentale en rez de chaussée chauffage PAC 2017 piscine sans vis à vis et à quelques minutes seulement des commerces et écoles DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros Prix : 320 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370625. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christelle POUILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 28/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

320 000 € 2 133 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 999 m²

Aiffres (79230)

Nichée dans un cadre tranquille, cette élégante maison de 150m² allie charme et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux de 42m² avec insert, offrant un accès direct à l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda idéale pour partager des moments conviviaux. On poursuit par une suite parentale de 16m², une salle d'eau, WC, un dressing spacieux, une buanderie. Un second WC est également présent à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un grand palier de 23m², parfait pour un bureau ou un espace détente. Ce niveau dessert deux grandes chambres avec placard intégré (12,80m² et 16,70m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos et paysagé avec une piscine chauffée. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec son préau, ainsi que d'un atelier. Les prestations incluent une pompe à chaleur air/eau,des huisseries en double vitrage, un portail électrique, tout-à-l’égout.TF 1740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Julien HURTEAU - SAFTI
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julien HURTEAU - SAFTI 16/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 226 m²

275 000 € 1 217 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 623 m²

Aiffres (79230)

Située à Aiffres (79230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Aiffres offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et facilité d'accès aux services. Cette maison en pierre à rénover est implantée sur un vaste terrain de 2623 m², offrant ainsi un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de plusieurs places de parking, un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 226 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres avec partie indépendante et 2 entrées possibles, idéales pour accueillir toute la famille. Suite parentale en Rez de chaussée, et un grand garage à rénover. Ce bien offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique ou faire des investissements locatifs. Allons visiter le potentiel de cette grande maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091 - SAFTI – HURTEAU Julien, Conseiller indépendant

Pascal Mansard - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/09/2024
Proposée par Pascal Mansard - iad 15/09/2024 - mise à jour 16/09/2024
(2 avis)
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Maison, 160 m²

260 000 € 1 625 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • Ter. 1 554 m²

Aiffres (79230)

iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : Charmante Maison semi-enterré de 160m² à Aiffres - Cette magnifique maison individuelle, de style traditionnel, est située dans la charmante commune d'Aiffres, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodités. Construite en 1986 et offrant 160m² de surface habitable, cette propriété bien entretenue est idéale pour une famille en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux, composés de 3-4 chambres spacieuses, une cuisine aménagée pour laisser libre cours à votre créativité, un vaste séjour, et une salle de bain. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un environnement confortable et accueillant pour ses futurs habitants. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable et facile d'entretien orienté à la fois à l'est et à l'ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, et les transports en commun, offrant ainsi praticité et facilité au quotidien. AVANTAGES : Cette propriété entretenue dispose d'un vaste garage sur une surface total avec une hauteur intéressante, offre un potentiel certain. AVANTAGES : - toiture en bon état - bonne isolation - façade propre - chaudière à gaz (2017) et insert - huisseries PVC triple vitrage (2022), volets roulants électriques + volets battants PVC - tout à l'égout ok En résumé, cette maison à Aiffres représente une opportunité séduisante pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et d'un investissement immobilier prometteur. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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