Superimmo

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 29/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

18

311 200 € 1 682 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 733 m²

Niort (79000)

Niort quartier Les Sablières, grande maison familiale de 185 m² hab. se composant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec cheminée (40 m²), une cuisine aménagée, couloir, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains, un WC et une lingerie. Au sous-sol : une grande pièce de rangement avec de nombreux placards, couloir, 2 autres chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie, une cave et un garage pour 2 voitures (34 m²). A l'extérieur : un préau attenant de 43 m², une grande terrasse carrelée de 54 m², un abri de jardin avec barbecue, un terrain de pétanque et un cabanon. L'ensemble sur un parc entièrement clos et arboré de 2733 m². Proche des écoles, collège et arrêt de bus. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

AGENCE AMI

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par AGENCE AMI 10/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

11

260 000 € 1 368 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 026 m²

Niort (79000)

NIORT - Quartier Saint-Florent Maison type années 50 avec une extension de 2014, d'environ 190m² habitables, comprenant en rdc entrée et dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, grand salon-cuisine de 79m², pièce de vie et arrière cuisine. A l'étage palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc. Garage double. Jardin. De beaux volumes pour ce bien en partie rénové. L'ensemble sur un terrain de 1000m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 10/01/2025 - mise à jour 08/03/2025

17

241 500 € 2 156 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Niort (79000)

À vendre en exclusivité : Maison de plain pied construite en 1979 en parpaing, située dans le quartier Surimeau à Niort, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m² avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Côté équipements, cette maison allie confort et performance avec du double vitrage en bois et PVC, et un ballon d’eau chaude thermodynamique permettant des économies d’énergie. Les espaces annexes ne manquent pas : un vaste garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour accueillir plusieurs véhicules, une cave enterrée de 6 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vos vins, et une dépendance de 24 m², pouvant servir d’atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies. Le tout repose sur un terrain arboré de 1 300 m², offrant un cadre paisible pour vos projets extérieurs : jardin, aire de jeux ou encore espace détente. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d’investissement.

Accord Groupe Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Accord Groupe Immobilier 01/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

5

334 900 € 2 392 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Niort (79000)

Maison coté Champommier, Comprenant: Hall d'entrée, séjour de 40m², cuisine aménagée et équipée, 4 chambres au même niveau, salle de bains complète et wc. Au premier étage grande pièce finir d'aménager beau potentiel de 45m². Au sous - sol enterré, une pièce aménagée, buanderie, cave, et garage triple. Au calme, Jardin paysagé, clos. sans vis à vis. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES NOTAIRES DE LA BRECHE

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 18/09/2024 - mise à jour 24/12/2024

9

245 000 € 2 383 €/m²
Maison • 102,81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Niort (79000)

NIORT, quartier La Tranchée, au calme, à la campagne et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Niort, pavillon de plain-pied de 102 m² comprenant : une entrée avec un placard, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur), un cellier, une véranda, un dégagement, un wc, une salle de bains, trois chambres avec un placard, un garage, une cave. Le tout sur un terrain de 2000 m² avec un atelier et un préau. Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. en Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charly AUBINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Charly AUBINEAU - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 25/02/2025

9

258 500 € 1 988 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 116 m²

Niort (79000)

A vendre, maison de charme au coeur du quartier prisé de Chabaudy à Niort. A 10 minutes à pied des halles et de Port Boinot, cet emplacement de choix offre une qualité de vie très agréable avec accès aux écoles, commerces et l'ensemble des commodités. Maison de ville typique en pierre, elle offre au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une véranda chauffée offrant une jolie vue sur le jardin bucolique. Au premier étage, une grande chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une autre chambre. Au deuxième étage, une salle d'eau, un WC, et 2 grandes chambres, le tout sur parquet. Possibilité de louer un garage à proximité. Cette maison où il fait bon vivre, attend sa nouvelle famille souhaitant profiter du centre ville en toute tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez moi et allons la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 0603975457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126 - SAFTI – AUBINEAU Charly, Conseiller indépendant

NICOLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 10/02/2025

11

147 700 € 1 284 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Niort (79000)

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE Niort Ste Pezenne, quartier calme, proximité collège Rabelais et toutes commodités, maison en bon état d'une superficie habitable de 115m2 comprenant : Au RDC : Entrée, séjour/salon donnant sur jardin, cuisine, wc et garage. A l'étage : Trois grandes chambres, salle de bains et débarras. Jardin clos et arboré. Huisseries pvc avec volets roulants électriques. Chauffage gaz de ville. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien HURTEAU - SAFTI

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Julien HURTEAU - SAFTI 02/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

8

143 000 € 2 200 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 65 m²

Niort (79000)

Maison en cours de rénovation du sol au plafond, tout sera terminé pour la vente et de nouvelles photos vous permettront de suivre l'avancée des travaux prochainement. Au RDC, vous trouverez une grande cuisine et un salon lumineux. De plus, il y a un WC séparé et l'accès à une cave, idéal pour le stockage. Au premier étage, une chambre spacieuse sur parquet de plus de 12m2 vous attend, ainsi qu'une salle d'eau neuve. Au deuxième étage, vous découvrirez une autre chambre confortable et un bureau équipé de placards, idéal pour le télétravail ou le rangement. Cette maison est équipée d'une chaudière au gaz installée en 2016, assurant un confort thermique optimal. La plupart des fenêtres sont en double vitrage dont une baie vitrée neuve avec volet roulant électrique. idéalement placée cette maison n'attend que vous et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091 - SAFTI – HURTEAU Julien, Conseiller indépendant

203 Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par 203 Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

163 000 € 1 087 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Niort (79000)

Idéalement située en hyper centre de Niort, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 20,70 m² Une pièce de vie de 23 m² Un couloir de 4 m² desservant une pièce couverte de 10,10 m² ? 1er étage : Une vaste pièce palière de 18,70 m² Une chambre lumineuse de 25,40 m² ? 2? étage : Une seconde pièce palière de 20,10 m² Une grande chambre de 26,30 m² Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le marché. Beau potentiel pour résidence principale après rénovation.Absence de système de chauffage . ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

4% immobilier Niort

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par 4% immobilier Niort 10/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

12

260 000 € 1 347 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 026 m²

Niort (79000)

Niort quartier Saint Florent, maison d'habitation de 5 chambres, à renover dans la partie ancienne. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand salon/séjour de 37 m², une cuisine équipée, deux chambres de 15 m² et 19 m², wc, une salle de bains, une arrière cuisine, un cellier et un débarras. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 9 m² à 16 m² , wc. En annexe: un garage indépendant pouvant accueillir 3 voitures. L'ensemble sur un terrain de 1026 m².

La Nouvelle Adresse

(47 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par La Nouvelle Adresse 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(47 avis)

6

341 550 € 3 133 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Niort (79000)

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette maison de plain-pied de 2023 sur le secteur de SAINTE-PEZENNE. Elle comprend : Une cuisine équipée et aménagée (plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur), un cellier, un grand salon/séjour, un dégagement désservant une salle d'eau et 3 chambres dont une suite parentale. Garage, terrasse semi couverte, abri de jardin. Le tout sur un jardin clos d'environ 327m2. La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2033. Equipée d'une pompe à chaleur air/eau au sol. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignement, vous pouvez nous contacter au 05 49 04 37 35.

Accord Groupe Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Accord Groupe Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

10

220 000 € 1 477 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Niort (79000)

Quartier Sainte-Pezenne. Maison de 7 pièces de 149m² environ. Proche des écoles et des commerces, cette maison de 149m² vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une véranda, une salle de bains et un wc. Grand garage de 49m² environ, parfait pour un camping-car. A l'étage, un dégagement, quatre chambres, une salle de bains et un wc. Chaudière à condensation de 2018. Ouvertures PVC doubles vitrages. L'ensemble sur une parcelle close de 570m² . (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Niort

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Human Immobilier Niort 07/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

7

171 200 € 1 615 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 707 m²

Niort (79000)

Proche des écoles, venez découvrir ce pavillon sur sous sol d'environ 105m2. Il comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un wc, quatres chambres, un grand garage. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 700m2. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

La clé de chez vous

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par La clé de chez vous 22/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

6

426 400 € 2 060 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 555 m²

Niort (79000)

PAVILLON MODERNE Très belles prestations pour ce pavillon de 207 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour avec cheminée, 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une buanderie. Sur un terrain de 555 m² exposé plein sud avec une piscine de 4,5 X 4,5 m. Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2015 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard environ 1398€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2011 (abonnements compris)

Thomas GAUTRET-DANIAULT - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Thomas GAUTRET-DANIAULT - iad 06/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(18 avis)

9

180 000 € 1 875 €/m²
Maison • 96 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Niort (79000)

iad France - Thomas Gautret-Daniault vous propose: Quartier Souché, Maison de 96 m² comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un toilette avec une douche, une buanderie avec accès sur la véranda et garage. A l'étage, vous trouverez un couloir avec placard desservant les 4 chambres ainsi que la salle d'eau entièrement refaite. Les plus de la maison : * Proche des commodités et commerces. * Chaudière gaz de ville neuve. * travaux avec factures. * Toiture 2014. * Parcelle de 234 m² avec abri de jardin et entièrement clôturé. A très vite pour une visite ! Thomas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gautret-Daniault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 902561349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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