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Leïla SERVEAUX - SAFTI

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Leïla SERVEAUX - SAFTI 26/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

157 000 € 1 707 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

Thouars (79100)

Venez découvrir cette maison sur sous-sol, située à Thouars proche de tous commerces. Vous tomberez sous son charme. Rénovée avec goût, impeccablement entretenue, elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau et des wc séparés. La cuisine donne sur une terrasse/balcon de 27m², exposée sud ouest. Le sous-sol comprend une 3ème chambre, un atelier de 27m² et un garage de 60 m². Possibilité de créer une 4ème chambre ainsi qu'une salle d'eau au sous sol. Ce bien est construit sur une parcelle close de 508m² A visiter sans tarder pour poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605 - SAFTI – SERVEAUX Leïla, Conseiller indépendant

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MegAgence

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

209 000 € 1 357 €/m²
Maison • 154 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 901 m²

La Petite-Boissière (79700)

Godet Auguste - megAgence - 06 70 46 04 26 A 5 minutes de Mauléon, 25 minutes de Cholet / Bressuire et 1 heures de Nantes, venez découvrir cette maison à La Petite Boissière au calme de la campagne de 154m². Cette maison construite en 1974 bénéficie d'un JARDIN de + de 1500m², paysagé, clos et terrassé. Composée de TROIS NIVEAUX, débutons par l'entrée avec placards et 1 bureau. Poursuivons vers le SALON qui donne accès au séjour et à la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche avec simple vasque, un WC indépendant et 2 CHAMBRES. L'étage invite à découvrir 2 CHAMBRES spacieuses et 1 salle de bains avec WC. 2 combles aménageables, pouvant faire office de DRESSING, complète l'étage. Pour finir, le SOUS-SOL nous offre un grand espace garage, 1 chambres, 1 pièce de 15m² aménageable suivis d'une CUISINE d'été donnant directement vers le jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Auguste GODET, Tél. : 0670460426, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 927 763 755

Baudouin Franck - Expertimo

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Baudouin Franck - Expertimo 25/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

168 000 € 1 200 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 180 m²

Thouars (79100)

ref 73501 THOUARS centre ville proche commerces ecoles et marché , Belle maison du 17eme de 140 m2 TYPE 6, comprenant : Beau séjour avec cheminée insert de 34m2 poutres et pierres apparentes, dégagement , cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, chambre, lingerie, wc, Etage : 4 chambres, salle de bain et douche. chaufferie, cave voûtée. jolie cour, Garage. maison en parfait état. Baudouin Franck 06 82 04 04 47. Réseau EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SARL -NoRSAC: 442225389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

342 400 € 1 542 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 8 663 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Au calme, à la sortie d'un hameau sur l'axe SAUZE-VAUSSAIS / MELLE, cette belle maison à l'abri des regards comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée carrelé (9,57 m²) avec placard, un séjour carrelé avec cheminée-insert (31 m²), une cuisine aménagée carrelée avec cheminée-insert (22 m²), un espace bureau ou salon carrelé avec cheminée-insert (23 m²), une salle d'eau avec wc carrelée (8,80 m²). A l'étage : un palier-mezzanine (25 m²) pour les moments de lecture ou de jeux ou, autre chambre, une grande chambre mansardée sous les combles isolés (40 m²) avec vélux électrique, une chambre (23 m²), un dégagement rangement (7,50 m²), une vaste salle de bains (18,80 m²) et un wc. Terrasse à l'arrière de la maison, grange avec chaufferie (pouvant permettre une extension de la maison), deux hangars couverts, une ancienne porcherie complètent l'ensemble. Puits, jardin et très beau parc arboré. HABITABLE DE SUITE - TRAVAUX REALISES PAR DES ARTISANS - CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET PAR TROIS INSERTS TRES BONNE ISOLATION MURS ET TOITURE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REMETTRE AUX NORMES 'Honoraires de négociation d'un montant de 22 400 € inclus dans le prix de présentation' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2268.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia Grillet - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laetitia Grillet - efficity 31/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(2 avis)

178 000 € 1 413 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Pamproux (79800)

79800 PAMPROUX – SECTEUR CALME – MAISON 4 CHAMBRES RENOVEE – POMPE A CHALEUR – SURFACE HABITABLE DE 126.24 M² – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 800 M² AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Pamproux, une maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 126.24 m². Cette maison comprend quatre chambres dont deux en rez-de-jardin et un garage. Le terrain de 800 m² est entièrement clôturé et vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers avec une dépendance de 15 m². La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (43.15 m²) où vous trouverez un séjour/cuisine équipée et aménagée. - Un couloir dessert l’espace nuit (3.36 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle d’eau (3.67 m²) comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette. - Une première chambre (11.82 m²) avec un espace de rangements. - Une seconde chambre (14.31 m²) avec un espace de rangements. - Un escalier permet l’accès au rez-de-jardin. Au rez-de-jardin : - Une troisième chambre (10.76 m²). - Une quatrième chambre (14.61 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle d’eau (4.43 m²) comprenant une douche italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette. - Un garage (26.35 m²). Des travaux récents ont été réalisés dans cette maison : - Isolation Plafond et mûr. - Installation Pompe à chaleur. - Réhabilitation totale de la maison. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une pompe à chaleur. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Sans travaux, idéalement située à Pamproux. À visiter rapidement. Contactez GRILLET Laetitia au 07.63.91.69.46 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Grillet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°511022030. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sichere Frédéric - Dr House Immo

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Sichere Frédéric - Dr House Immo 01/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

292 000 € 1 718 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Sansais (79270)

A 5 min de Magné,15 min de Niort, 45 min de La Rochelle, 15 min Autoroute A10. Frédéric SICHERE votre conseiller Immobilier Dr House vous propose cette grande maison en pierre avec un grand jardin de 1844 m2 en plein centre de la commune de Sansais au cœur du Marais Poitevin. La maison : 2 niveaux sur une surface d'environ 170 m² environ - 6 Pièces - 4 chambres Au RDC : Une vaste entrée, permettant de desservir le séjour, la cuisine et un escalier en bois permettant d'aller à étage. Cuisine équipée et aménagée avec passe plat pour la salle à manger, accès direct sur la terrasse de la piscine. Un grand séjour très lumineux avec deux baies coulissantes donnant une sur la piscine et seconde sur le jardin, vous serez séduit par le mur et cheminée en pierre et le volume du salon/ salle à manger. Une salle de bain , meuble vasque, baignoire d'angle et une douche, sèche serviette: WC séparé. Au 1er étage : Vaste dégagement avec un velux apportant une belle luminosité: 3 chambres dont une avec son propre dressing. Salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette WC Séparé. Un grand garage avec rangement. une dépendance Cabanon de jardin. Deux entrées Portail – Terrain entièrement clôturé Terrain surface 1844 m2 La maison est raccordée au tout à l'égout. Double vitrage. pompe à chaleur AIR / AIR Ne tardez pas appelez-moi au 06.60.61.91.00 DPE C 158 GES B10 Prix du bien : 305 000€ Prix du bien hors honoraires : 290 700€ Honoraires TTC : 14 300 € Soit Honoraires à la charge des : Acquéreurs Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centric Immo

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Centric Immo 18/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

157 350 € 1 873 €/m²
Maison • 84 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Bressuire (79300)

Bressuire centre - ville - proche des commodités et des écoles Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové baigné de lumière, comprenant : une grande entrée, séjour -salon avec insert très lumineux donnant sur une terrasse très agréable, cuisine aménagée et équipée. Pour compléter ce bien au même niveau vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant . Au sous -sol : une véranda , un grand garage , chaufferie , lingerie , buanderie (ou possibilité d'aménager une troisième chambre) . Le tout sur un terrain de 600 m² environ. travaux effectués : - chaudière gaz de ville 2 ans - isolation des combles refaite il y a 2 ans - ouvertures pvc double vitrage - volets roulants électriques - salle d'eau entièrement refaite il y a 2 ans Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 7902 2019 000 206 345 RCP Galian. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Maxime TURQUAND - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

178 000 € 1 835 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 718 m²

Combrand (79140)

Au cœur de la commune de Combrand proche des petits commerçants de celle-ci, à 5 kms de Cerizay et proche de la 2X2 Bressuire-Nantes, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 comprenant 97m² habitable environ, édifiée sur son terrain de 700m² environ. Ce bien dispose d'une entrée dans la pièce de vie ouverte de 38m² (cuisine aménagée et équipée) donnant sur une terrasse bien exposée. Un couloir nuit nous guide ensuite vers un WC indépendant, une salle d'eau de 9.50m² ainsi que 3 chambres ( 12.09m² / 9.98m² / 10.44m²). Au sous-sol, une buanderie/arrière-cuisine de 16m², un atelier de 12.50m², une pièce, une chambre de 9.76m², un garage de 21m² (avec WC et douche), un débarras, une cave, une pièce de stockage (sous escalier terrasse). Le terrain quant à lui de 700m² clos et arboré propose une belle zone d'agrément, un espace parking, un car-port (abris léger) et 2 abris de jardin. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Mode de chauffage par pompe à chaleur 2021 / production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2021 / Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques / isolation des combles 2018 / Toiture 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Karine VOYER - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Karine VOYER - iad 13/07/2024 - mise à jour 18/09/2024

(9 avis)

138 500 € 1 592 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 145 m²

Thouars (79100)
Mauzé-Thouarsais

iad France - Karine Brémaud (06 30 54 11 82) vous propose : LA CAPINIERE de MAUZE-THOUARSAIS - Nouveauté à 7 Km de THOUARS! Découvrez cet agréable pavillon de plain-pied sur son terrain de 1145m2 environ arboré et clos. Vous bénéficiez d'une entrée, d'une pièce de vie de 45m2 environ avec cheminée et une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant 3 chambres de 10, 11 et 10,40m2 environ, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un garage. La pièce de vie donne directement sur la terrasse et est très lumineuse puisqu'elle dispose d'une lumière traversante. Côté extérieur, une dépendance, terrain clos, ... Côté technique, la maison est équipée d'une cheminée, d'un chauffage électrique, d'un assainissement individuel non conforme... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud EI (ID 66339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A.B.I.E.

(238 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par A.B.I.E. 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(238 avis)

174 000 € 1 776 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 573 m²

Ardin (79160)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 100 m², vous offrant une grande pièce de vie avec cheminée insert, deux chambres au rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage, une salle d'eau avec wc. La cuisine aménagée et équipée vous donne accès à une terrasse, et un terrain de 573 m², sans vis-à vis, clos et arboré. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, studio indépendant. Belle opportunité amepi, d'acquérir une maison pleine de caractère, avec tout le confort moderne. (gedeon_41943_29526829)

Armel FOURMAND - SAFTI

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Armel FOURMAND - SAFTI 05/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

243 000 € 1 676 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 792 m²

Saint-Gelais (79410)

Découvrez cette magnifique propriété de 1983, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Gelais (79410). Implantée sur un terrain arboré de 1800 m², cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Les atouts de cette maison : - 6 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux - Séjour chaleureux avec insert bois - Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine - Double garage et abri bois - Cave pour un stockage optimal - Proximité du centre-bourg et des commodités - Situation privilégiée entre Chauray et Echiré Un intérieur pensé pour le confort : Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux agrémenté d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine et son arrière-cuisine offrent un espace pratique pour les passionnés de cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Des équipements modernes : - Chauffage électrique et insert bois pour une chaleur douce - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Assainissement collectif aux normes Un extérieur verdoyant : Profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Le double garage et l'abri bois apportent des solutions de rangement pratiques. Située à proximité du centre-bourg de Saint-Gelais, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à équidistance de Chauray et d'Echiré, vous permettant d'accéder facilement aux commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465 - SAFTI – FOURMAND Armel, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

245 000 € 2 130 €/m²
Maison • 115 m² • 4 chambres • Ter. 1 711 m²

Limalonges (79190)

EN EXCLUSIVITÉ ! Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien offrant de belles prestations et de type « valise » avec aucun travaux à effectuer. Cette jolie maison indépendante de quatre chambres est idéalement située dans un petit hameau, à une courte distance en voiture ou à vélo des commerces et des restaurants et à seulement 5 km de l'autoroute principale entre Poitiers et Angoulême. En entrant dans la propriété par le portail électrique et en empruntant l'allée gravillonnée, vous êtes accueillis par la vue des plantes et des fleurs dans la cour fermée avant de se diriger vers la maison principale, la piscine et la terrasse. Au-delà de la piscine se trouve un jardin de taille raisonnable avec des arbres et des vues sur les champs de tournesols. A l'extérieur, il y a deux ateliers/granges et la salle de billard. Il y a une mezzanine sur l'une des granges qui peut être aménagée pour de nombreux usages si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine et la terrasse sont parfaites pour les journées ensoleillées. A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie confortable et bien pensé avec de belles finitions dans toute la maison. La maison bénéficie d'un double vitrage moderne et de volets électriques sur la plupart des fenêtres et elle est chauffée pendant les mois d'hiver grâce à un système de pompe à chaleur. Il y a trois chambres de bonne taille à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée, avec des salles de bains/douches aux deux étages. Vous avez également l'avantage d'avoir un sous-sol pour des rangements supplémentaires. C'est le bien idéal pour ceux qui cherchent une maison 'clés en main'.

Karine GIRARD - OPTIMHOME

(35 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Karine GIRARD - OPTIMHOME 24/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(35 avis)

441 000 € 1 547 €/m²
Maison • 285 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 376 m²

Mauléon (79700)

Au coeur de Mauléon, cité de caractère, et de sa riche histoire, avec tous commerces et services accessibles à pieds, à seulement 20km du Puy du Fou et de Cholet, et 10km du Parc Oriental de Maulévrier, cette chaleureuse Maison de Maître saura répondre à des projets très variés. Parfaitement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre 285m² habitables qui se composent comme suit : au RDC, hall d'entrée distribuant d'un côté un séjour-cuisine aménagée/entièrement équipée, suivi d'un WC avec lave-mains, d'un salon avec cheminée-insert et d'une buanderie avec accès jardin ; de l'autre côté, vaste salle à manger/salon de réception sur parquet, avec cheminée en tuffeau, également accessible par un 2e hall à l'arrière, côté jardin. Le 1er étage sur parquet distribue 4 grandes suites, l'une avec pièce dressing-salle de bain + douche + WC, 2 avec salle d'eau/WC, 1 avec salle d'eau, WC indépendants sur le palier, placards. Le 2e étage offre 4 chambres, dont 3 avec point d'eau, et un grenier. Cave. A l'arrière de la bâtisse, dans le jardin zen d'environ 200m² accessible côté rue par grille et porte restaurées, en fer forgé, vous pourrez garer votre véhicule. Les dépendances se composent d'un bûcher, et d'un garage en pierre avec grenier et puits. Cette demeure est exceptionnelle par son emplacement en coeur de ville, sa grande capacité d'accueil, ses volumes généreux, son charme préservé à travers le temps, et ses dépendances en pierre. Dossier complet avec vidéo sur demande par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 567829 )

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 05/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

265 000 € 1 636 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Melle (79500)

Au coeur de Melle, 25 min Niort, 20 min A10, cette maison mitoyenne d'un côté a été batie au début des années 60. Elle a fait l'objet d'une rénovation et d'améliorations par les actuels propriétaires, avec de belles prestations. Implantée à moins de 5 min à pieds des halles, accès sur tous les services et commerces dans un rayon d'1 km, ce bien très lumineux avec une belle hauteur sous plafond vous propose 162 m2 habitables plus un sous sol de la même superficie. Un salon séjour ouvert sur balcon, une cuisine aménagée, 5 chambres , 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, couloir, WC, composent l'étage de vie. Le sous sol présente 4 pièces dont une aménagée ouvrant sur terrasse par une grande baie vitrée, et un grand garage. Le terrain de 646m2 est arboré (dont des frutiers) , totalement clos, ombragé, sans aucun vis à vis sur l'arrière. Réf 2433. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an.

Florence MARCHAND - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Florence MARCHAND - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

496 000 € 2 834 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 098 m²

Aiffres (79230)

Située à AIFFRES (79230) ville dynamique et culturelle aux portes de NIORT (2 h de Paris en TGV), cette propriété nichée dans un cadre privilégié exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers. Bénéficiant d’une surface de terrain généreuse de 13098 M² Cette DEMEURE DU XIX ÈME SIÈCLE DE 380 M² ENVIRON AU SOL sur deux niveaux incarne l’élégance et le charme d’antan. A l’extérieur, la propriété se distingue par sa vaste allée, ses espaces de parking, son jardin arboré agrémenté d’UNE MARE aux deux sources, d’UN BOIS, d’UN PARC, et d'UN PUITS offrant un véritable spectacle visuel dans un cadre bucolique. La bâtisse se démarque par l’entièreté de ses deux façades en pierre authentique. L’habitation principale de 175 m² env se déploie sur 7 pièces dont 4 chambres et bénéficie d'une luminosité traversante. Le rez-de-chaussée propose une charmante entrée sur pavés d'origine, une cuisine sur tomettes, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie et une grande salle à manger conviviale donnant sur le jardin. À l'étage, un salon bibliothèque central, caractéristique avec cheminée d’époque et ses fermes apparentes, apporte une atmosphère chaleureuse. Ici, parquets, boiseries, poutres, cheminées et autres éléments anciens ont préservé l’intemporalité des lieux. L'aile gauche comporte une salle de jeux sous poutre (pièce de 92 m²) qui constitue une projection d'aménagement en dortoirs prometteuse, tandis que les 2 greniers dans l'aile droite complètent les espaces techniques pratiques tels que la chaufferie, la cave et le garage ajoutant un confort dans un cadre historique raffiné, et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agencement pour cette demeure au potentiel unique et harmonieux s’adaptant à des projets de vie inspirants, IDÉALE POUR UNE FAMILLE, OU UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D’HÔTES ! Quelques mises aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant

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