Acheter une maison dans les Deux-Sèvres (79)

Coup de coeur assuré pour cette maison poitevine. Découvrez cette maison typique de la région, nichée au coeur du Marais Poitevin, offrant un cadre paisible et naturel. Cette maison vous offre une superficie de 122m2. Au rez-de-chaussée, salon séjour avec coin cuisine et cheminée. Une chambre spacieuse, lumineuse et pratique pour un accès de plain-pied. Salle d'eau et WC. A l'étage, une deuxième chambre également spacieuse et lumineuse. Un espace grenier, idéal pour créer d'autres chambres, bureau ou annexes selon vos désirs et besoin. Un jardin clos avec son puits, exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Les + de cette maison : Située en plein coeur du marais, proximité immédiate des commerces, chemins de balades et des canaux. Potentiel d'aménagement supplémentaires avec le grenier. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Vendeurs, l'avis de valeur est gratuit. Cette annonce référence 262051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRYSTELLE COLLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88876024600015. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 KM de Niort, en direction LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017 offrant de très belles prestations. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 50 m2 avec espace bureau, trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC, cellier. Garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré agrémenté d’une piscine, d’une terrasse conviviale avec pergola et store banne, parfaits pour les beaux jours. Les équipements modernes incluent la fibre, et un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 621

Cette ferme en pierre du 18ème siècle magnifiquement restaurée est située dans un village tranquille avec vue sur la campagne. La propriété comprend une grande ferme de trois chambres ainsi que deux gîtes. La propriété est décorée avec goût. Actuellement exploité comme gîtes, la propriété offre le potentiel d'être une grande maison familiale avec hébergement d'invités ou (avec les autorisations nécessaires en place) un complexe de gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). La maison principale dispose d'un bel espace de vie central ouvert avec trois chambres et trois salles de d'eau. L'un des gîtes dispose de quatre chambres tandis que le plus petit en a deux. Ils partagent une grande piscine creusée et chauffée. Le jardin magnifiquement entretenu est spacieux et dispose d'un impressionnant four à pain couvert, idéal pour se divertir après une journée au bord de la piscine et pour ceux qui recherchent de l'ombre lors de ces chaudes journées d'été. Les propriétaires actuels ont transformé l'une des dépendances en une impressionnante buanderie, il est possible d'acheter séparément divers articles (sujet à une négociation séparée), ainsi que des meubles dans les gîtes et la maison principale. À l'arrière de la propriété principale se trouve un coin salon privé, avec vue sur la campagne, parfait pour s'asseoir avec un café le matin ou pour se détendre et socialiser loin des invités. Il y a une grande zone gravillonnée suffisante où les invités peuvent garer leurs voitures sans nuire à l'esthétique de la propriété. Dans l'ensemble, c'est une superbe propriété et il faut vraiment la voir pour l'apprécier. Prix honoraires inclus : 450 500 € Prix honoraires exclus : 425 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur