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Carine MARIACOURT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Carine MARIACOURT - Capifrance 27/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(8 avis)

189 500 € 1 184 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 592 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

**COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA ET GRAND GARAGE !** À moins de 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette spacieuse maison rénovée de 160 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. **LES ATOUTS DE CETTE MAISON :** - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle; - Une superbe véranda de 21 m² ( non attenante au salon) idéale pour un salon cosy ou un espace détente baigné de lumière; - 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée qui serait parfaite pour accueillir vos amis, votre famille ou pour télétravailler; **DES EQUIPEMENTS RECENTS ET PERFORMANTS:** pour un confort optimal et des économies d’énergie : - Une toiture neuve (habitation principale) sous garantie décennale; - Des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de consommation et revente; - Une isolation renforcée, des volets électriques et une chaudière à pellets neuve; - Un assainissement neuf et aux normes; - Une VMC récente pour une qualité de l’air intérieur optimale. **UN EXTERIEUR AGREABLE ET FONCTIONNEL:** - Un terrain arboré de 592 m², facile à entretenir et parfait pour les beaux jours; - Une grande bergerie de 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage; - Un immense garage de 80 m² avec mezzanine, idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou ceux qui ont besoin d’espace; - Des petits toits annexes, ajoutant du cachet et des possibilités supplémentaires. **UNE LOCALISATION STRATEGIQUE:** - À seulement 10 min de Saint-Maixent-l'École, proche des commerces et commodités; - À 8 minutes de l'autoroute A10: 30 minutes de Niort et Poitiers mais aussi à 1H20 des plages de la Rochelle; - Un arrêt de bus scolaire juste devant la maison, parfait pour les familles ! **UN DPE C:** qui fait de cette maison une maison économe et bien isolée. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.894109

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Stéphane Plaza Immobilier Niort

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Niort 11/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

332 900 € 1 513 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 928 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Nouveau chez Stéphane Plaza Immobilier Niort ! Découvrez cette magnifique maison de 220 m², idéale pour une famille, située à Nanteuil. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard de rangement, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une mezzanine, une chambre avec dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. Premier étage : Deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grenier. Deuxième étage : Deux autres chambres avec dressing, une salle de bain, et un WC séparé. La maison dispose également d'une dépendance aménagée en salle de sport et sauna. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'une cuisine d'été, et d'un spacieux jardin avec deux cabanons ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, le tout sur un terrain de 928 m². Idéalement située à seulement 30 minutes de Poitiers et Niort, et à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de coeur ! N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès maintenant !

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 06/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

147 000 € 1 400 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

A saint maixent l'école Proche du centre ville et des commerces Dans un quartier calme, découvrez cette maison de 105 m2 accompagné de son terrain de 535 m2 elle se compose Rez de chaussée - véranda- salon/séjour, cuisine aménagé équipée , salle de bains, wc, chambre A l'étage deux chambres cave Abri de jardin, garage , atelier coté technique double vitrage, chauffage, gaz de ville Honoraires charge vendeur. DPE : E. Nom Prénom AMI : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

SAS SECTION IMMO

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par SAS SECTION IMMO 14/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

156 900 € 912 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 223 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Intérêt : Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre la possibilité d'agrandissement : dépendances et greniers. Bail 1150€ par mois. Electricité aux normes, toiture 2015, Actuellement convecteurs à inertie au 26 et chaudière gaz à condensation de 11 2024 pour le 28. Chacun son entrée. Raccordement au Tout à L'égout. Action : Ne manquez pas l'opportunité de séparer car origine ce sont deux maisons réunies. DEUX circuits distincts, deux tableaux : division anticipée (une seule porte intérieure commune). Claustras à poser côté jardin pour séparation et obtenir un espace privé chacun avec dépendance. Commodités : forte demande locative. Hypercentre, entre vue bâtiment historique de l'abbatiale et la gare TGV, à 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. D'autres structures sont également à proximité, telles qu'une crèche, un médecin généraliste et plusieurs écoles, Déficit foncier : quelques simples vitrages à remplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prenez contact pour une première visite, avec : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1396.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778

Thierry Carillon - SAFTI

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 08/02/2025

179 990 € 1 233 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 41 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Située à Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant la proximité des écoles, du lycée, du collège, des crèches et des transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal pour les familles cherchant un cadre de vie pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre 6 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 1 belle pièce à vivre avec son poêle à bois et une cuisine équipée, 4 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Le revêtement de sol varie entre linoléum, carrelage et parquet. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la deuxième maison de plus de 80 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

99 000 € 1 275 €/m²
Maison • 77,66 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 25 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Saint Maixent l'Ecole centre, maison de ville d'une superficie habitable de 78 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, 1 chambre. Etage: palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Grenier aménageable de 43 m². Cave voutée de 20 m². Garage. Cour entièrement close de 25 m². Huisseries bois double vitrage. Contacter l'agence ADI de La Crèche au 05 49 05 42 34 ou Ludovic PERON au 06 28 60 94 93 pour obtenir de plus amples renseignements. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LUNÉVILLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par LUNÉVILLE IMMOBILIER 15/07/2022 - mise à jour 21/03/2024

223 500 € 1 596 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 508 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Exireuil, pavillon sur sous sol semi enterré, Excellent état comprenant une entrée donnant sur la cuisine, une grande pièce de vie, un dégagement desservant les trois chambres, la salle de bain. En rez de jardin une chambre, une salle d'eau-wc, une buanderie, un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le tout sur un terrain piscinable clos et arboré d'environ 1500m² avec une dépendance. DPE D Assainissement fosse toutes eaux (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier St Maixent L'école

Annonce publiée le 19/07/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier St Maixent L'école 19/07/2023 - mise à jour 13/02/2024

144 450 € 1 416 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 491 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

MAISON en plein coeur de ville de PARTHENAY. Elle se compose d'une entrée,une cuisine,un salon, un séjour,deux chambres,1salle de bain,un wc.Accompagnée d'une deuxième maison à entièrement rénovée.Le tout sur un terrain de 400m² entierement clos et sans vis à vis.

Heiata THOURAINE - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

(17 avis)

151 000 € 1 056 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • Ter. 319 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

À vendre : Maison familiale pleine de charme de 143 m² avec potentiel d'aménagement ! Découvrez cette belle maison de 143 m² située sur une parcelle de 319 m², offrant confort et praticité pour toute la famille. Points forts de ce bien : Cuisine aménagée et équipée neuve : Profitez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Salon-séjour séparé : Des espaces distincts pour plus de confort et d'intimité. Rez-de-chaussée optimisé : WC indépendant et un coin buanderie pratique. 1er étage : Deux chambres spacieuses baignées de lumière, et une salle d'eau récente avec WC . Dernier étage : Une troisième chambre pleine de charme et un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle de 319 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.874906

Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

397 800 € 1 243 €/m²
Maison • 320 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 228 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Au coeur de Saint Maixent l'école proche des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette magnifique demeure en pierres de 320 m² avec son grand parc clos et arboré sans vis à vis et ses dépendances en pierre. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec son escalier en pierre au centre de la maison, un séjour de plus de 26 m², une cuisine dinatoire de 31 m², un grand salon, un bureau, un WC et une cuisine d'été avec sa verrière donnant accès à une grande terrasse couverte. A l'étage se trouvent 6 belles chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bain, un cabinet de toilette, et 2 autres WC. Un grand grenier de 84 m² 50 et une belle cave voûtée en pierre de 55 m² au sous sol viennent compléter cet ensemble. A l'extérieur vous serez accueillis par un beau portail en fer forgé récemment remplacé donnant accès au parc avec ses dépendances. Ce bien de prestige exceptionnel est disponible au prix de 397 800€ frais d'agence inclus. Ne tardez pas à venir le visiter. Contactez Jean-Marie Gendraux votre conseiller DR House Immo au 06 62 83 80 78. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 02/02/2024 - mise à jour 15/01/2025

239 000 € 747 €/m²
Maison • 320 m² • 7 pièces • Ter. 306 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Une pépite au coeur de notre centre ville, Située à ST MAIXENT L'ECOLE à proximité de toutes les commodités et de la gare, cette magnifique maison de ville vous garantit un coup de foudre ! 320 m² habitables ayant gardé son authenticité. Laissez-vous séduire par ses anciens parquets, boiseries, sa pierre, ses cheminées, ses poutres... Nous vous accueillerons dans sa majestueuse entrée ou un magnifique escalier la surplombe, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour, une vitre agrémente le sol couvrant son puits, un cellier, salon, wc avec lave mains taillé dans la pierre, quatre vastes chambres dont deux avec salle d'eau et une au rez de chaussée, salle de bains avec wc, un deuxième salon à l'étage (ou chambre). Une cour d'environ 40 m² sur dalles avec plusieurs accès à son intérieur. Un grenier vous laisse encore un grand potentiel d'aménagement. Un garage avec portail motorisé plus grenier. Une jolie cave voûtée. Le bien bénéficie d'une lumière traversante, un chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout, huisseries en double vitrage. N'attendez pas pour venir la visiter et y poser vos valises. Contactez Aurélie PLANTIVEAU au 0663412207 pour de plus amples renseignements. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

156 000 € 1 545 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

En exclusivité à proximité des commodités et au calme, Plus d'une centaine de m' habitables avec un sous sol d'environ 90 m² pouvant être aménagé, sur une jolie parcelle de 444 m² , venez rapidement découvrir ce pavillon parfaitement entretenu. Nous vous accueillerons dans sa vaste entrée ou son escalier de bois nous guidera à sa cuisine indépendante et aménagée, un séjour/ salon agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, trois chambres, wc, salle d'eau. Sans oublier son sous sol et son potentiel. Son assainissement est au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, des volets roulants électriques avec des huisseries en double vitrage.. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DELABRE - Capifrance

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Nathalie DELABRE - Capifrance 08/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

173 000 € 1 860 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Charmante maison ancienne de caractère de 93,33 m² avec grand terrain à 10 km de Saint-Maixent l'Ecole. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison ancienne allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un vaste terrain de 3 500 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant accès directement au jardin. Un salon convivial, idéal pour se détendre, complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. À l’étage, un palier dessert une salle de bains élégante, équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que d'un WC, une chambre avec placard, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, Un jardin arboré de 3 500 m² avec garage et espace détente. Ce magnifique jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et bucolique où il fait bon se promener et profiter des récoltes au fil des saisons. Un barbecue est à disposition, parfait pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant la quiétude du lieu. En complément, un garage non attenant de 50 m² offre un vaste espace de stockage, idéal pour le matériel de jardin ou encore aménager un atelier selon vos besoins. Ce jardin, entre nature et praticité, saura séduire ceux en quête de tranquillité et d’espace. 2 pompes à chaleur installées en 2020, distribuant toutes les pièces de la maison ainsi que 2 poêles à bois ( pièce de vie et cuisine ) remis aux normes en 2024. Amoureux de l’authenticité et des beaux espaces, cette maison est faite pour vous ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.891036

Heiata THOURAINE - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

(17 avis)

197 000 € 1 340 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 610 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Venez découvrir ce pavillon des années 2000 sur une parcelle de 1600 m² situé aux portes de Saint Maixent L'école sur la commune de EXIREUIL. Commençons notre visite par un vaste séjour de 39m² aux douces couleurs où la chaleureuse lueur de l'insert vous réchauffera lors des futures soirées hivernales. Un espace bureau ouvert sur le séjour vous permettra de télé-travailler tout en ayant un oeil sur vos enfants. Nous poursuivrons dans une cuisine aménagée donnant accès à une buanderie ainsi qu'à votre cuisine d'été. Revenons sur nos pas, un couloir semi-ouvert dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur étant entrain de prendre les couleurs estivales vous accueillera pour votre plus grand plaisir. Un préau ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Cette maison vous correspond? N'attendez plus contactez-moi!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.868602

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO 05/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

199 450 € 950 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 098 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Dans le centre de La Mothe Saint Héray, À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ.... Rare ! Magnifique demeure familiale du XIX siècle à La Mothe-Saint-Héray Une maison chargée d’histoire qui n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. Pour une grande Famille, pour créer une colocation, pour famille d'acceuil, pour des investisseurs (Rentabilité à 8.7 % minimum) .... Un trés belle OPPORTUNITÉ !!! Dans le cœur historique de La Mothe-Saint-Héray, cette propriété de 1880 vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Sur une parcelle verdoyante de 1 100 m², découvrez une ancienne bâtisse pleine de charme, idéale pour une famille, un projet de gîte ou simplement pour ceux qui recherchent un cocon de caractère. La maison principale : élégance et authenticité Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui donne le ton avec ses volumes et sa luminosité. Une cuisine/salle à manger de 30 m², parfaite pour partager des moments chaleureux autour de bons petits plats. Un salon spacieux de 30,5 m², agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. Une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou espace de rangement, selon vos besoins. Au 1er étage : Deux belles chambres baignées de lumière. Une salle de bain avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité. Une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et buanderie intégrée. Au 2 étage : Deux autres chambres idéales pour les enfants ou les invités. Un bureau ou petite chambre selon vos envies. Une deuxième suite comprenant une grande chambre, un espace bureau/dressing, une salle d’eau et un WC avec rangements. Un confort moderne dans une maison d’époque Double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, associé à un poêle à bois. Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Radiateurs électriques de qualité dans les étages, sèche-serviettes dans les salles d’eau. Extérieurs & dépendances : un cadre de vie exceptionnel Une cour arborée et fleurie pour profiter des beaux jours. 192 m² de dépendances : garages, toits, atelier… De quoi laisser libre cours à votre imagination ! Une maison annexe pour vos projets EN BONUS❤️❤️❤️: une seconde maison attenante de 100 m² habitables, idéale pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou développer un projet à votre image. Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC indépendant. Cuisine aménagée et buanderie. Salon/salle à manger convivial. À l’étage : Trois chambres lumineuses et une salle d’eau. Un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. Pourquoi craquer pour cette propriété ? Une demeure de caractère : poutres apparentes, beaux volumes, authenticité préservée. Une localisation idéale : à deux pas des commodités du village et à proximité des axes principaux. Un cadre propice aux projets : maison de famille, chambres d’hôtes, location, ou simplement un lieu de vie où tout le monde se sentira bien. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de mêler histoire, charme et modernité dans un cadre exceptionnel. Vous êtes prêt à visiter ? Contactez-moi rapidement, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Points forts : Cachet de l’ancien et prestations modernes. Deux maisons indépendantes pour multiplier les possibilités. Grand terrain avec dépendances. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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