Acheter une maison à Thouars (79100)

iad France - Karine Brémaud vous propose: Hangar/Atelier professionnel avec bureau et maison d'habitation – à 20 minutes de Montreuil-Bellay et 5 minutes de Thouars ! Une opportunité unique vous attend ! Cette propriété polyvalente, idéale pour des projets professionnels et personnels, vous offre un ensemble de bâtiments complet pour laisser libre cours à vos ambitions. Découvrez ce bien rare, à la fois fonctionnel et plein de potentiel, situé à proximité des principaux axes de transport. Détails du bien : - Un vaste espace commercial de 420 m² comprenant : Un bureau administratif avec entrée indépendante, Sanitaire et douche pour un confort optimal, Une mezzanine de stockage de 50 m², Un atelier avec pont roulant (porte rouleau, isolation, triphasé, chauffage), Trois ateliers attenants communicants entre eux, offrant une grande modularité pour vos activités professionnelles - Dépendances : Une dépendance fermée de 70 m² pour divers usages, Une dépendance ouverte de 78 m², parfaite pour agrandir vos projets ou pour du stockage. - Maison d'habitation de 139 m² comprenant : Une entrée, une cuisine et une salle à manger lumineuse, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres confortables. Cave et dépendances pour du rangement supplémentaire. Ancienne maison à rénover d’environ 40 m² : Un projet de rénovation qui offre des possibilités infinies, avec la possibilité de la relier à la maison principale. Coté techniques : Double vitrage, assainissement individuel non conforme. Cette propriété exceptionnelle est une véritable toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un espace professionnel adapté à vos besoins ou d'une maison confortable pour toute votre famille, du locatif, vous trouverez ici un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour programmer une visite. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.