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179 500 €
1 197 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 176 m²
iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Exclusivité iad France – Pavillon de Plain-Pied à Voulmentin, 150m² environ avec Dépendances Localisation : À seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers, Argentonnay et à 30 km de Cholet (49), ce pavillon se situe dans la charmante commune de Voulmentin (79), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Description de la Propriété : Surface Habitable : Environ 150 m² environ de plain-pied. Dépendances : Dépendance de 90 m² environ au sol avec grenier, idéal pour un atelier ou un espace de stockage. Disposition Intérieure : Entrée : Hall d'entrée accueillant. Cuisine : Cuisine neuve, équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour spacieux. Bureau : Espace séparé pour le travail ou les loisirs. Espace Nuit : Quatre Chambres : Chambres confortables pour toute la famille. Salle d'Eau : Moderne et fonctionnelle. WC : Toilettes indépendantes. Annexes : Buanderie/Chaufferie : Espace pratique pour les tâches ménagères et les équipements de chauffage. Cave Indépendante : Parfait pour le stockage des vins et autres denrées. Caractéristiques Techniques : Ouvertures : Fenêtres en double vitrage avec volets pour une isolation optimale. Chauffage : Chaudière fioul avec radiateurs, assurant un confort thermique toute l’année. Assainissement : Tout à l’égout. Taxe Foncière : 1000 € pour l’année 2023. Extérieur : Terrain : Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne. Terrasse Couverte : Idéale pour profiter des beaux jours à l’abri. Garage et Atelier : Espace de 90 m² environ avec grenier pour le rangement et les activités de bricolage. Petites Dépendances : Pour des usages variés selon vos besoins. Atouts : Emplacement Privilégié : Proximité des commodités et des grandes villes tout en profitant d’un cadre campagnard. Espaces Extérieurs : Terrain agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Confort et Modernité : Maison rénovée avec des équipements modernes et des finitions soignées. Visite et Contact : Ce bien rare sur le secteur, avec une vue imprenable sur la campagne, est à visiter rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un pavillon de plain-pied avec de belles dépendances. Profitez de cette exclusivité iad France pour découvrir un pavillon charmant et fonctionnel, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
