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Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
8
Maison, 160 m²

215 000 € 1 344 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 138 m²

Magné (79460)

MAGNE / BIEN LOUE DEPUIS LE 1ER FEVRIER 2023 POUR INVESTISSEUR / Maison de bourg de 160 m2 habitable comprenant en rdc : cuisine indépendante aménagée, salon séjour, dégagement, salle d'eau, chambre bureau ou salon et wc indépendant. Au dessus : grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, dégagement avec placards, wc et 3 grandes chambres dont une avec un balcon. Le plus : beau volume, cour, dépendance, proche sèvre pour de belles ballades, .. Loué 800 euros plus 15 euros de charge (OM) Le prix de cette belle maison est de 205 000 euros dont 10 000 euros de frais d'agence soit 5 % TTC à la charge acquéreur (moins de frais de notaire). Contactez nous rapidement au 05 16 81 48 18 ou directement M Florent GIRAUD AU 06.76.60.58.08 ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière. 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE. ICI on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

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Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
21
Maison, 166 m²

Prix en baisse 570 000 € 3 434 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 650 m²

Magné (79460)

MAISON D'HABITATION RARE SUR LE SECTEUR AVEC JOLI PARC, PISCINE, ACCES CONCHE ET SECONDE MAISON D'ETE ! Ce bien d'exception comprend en RdC : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendant, pièce réserve (anciennement chaufferie), espace buanderie et garage atelier. Au dessus : palier, salon séjour avec sa cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur grand balcon terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, wc indépendant, dégagement donnant sur trois grandes chambres avec placard, salle de bains avec sa douche et double vasque. Seconde maison en pierres d'environ 160 m2 comprenant : grande pièce salon-séjour avec son grand bar et sa grande cheminée à foyer ouvert, sa cuisine équipée, wc, espace local technique piscine, chaufferie, espace four à pain, et mezzanine. Diverses petites dépendances, préau sous balcon, double grand garage avec préau, jardin bordé d'eau, accès privatif à une conche, cale à bateaux, bassin à poissons, parc arboré d'environ 8 000 m2. Le plus : chauffage gainable au plafond, isolation refaite env 2 ans, potentiel sur la maison d'été (recevoir famille, amis, autres ou gîte), ballade dans le marais via la conche, proche commerces, ... IDEAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME, ET AMOUREUX DE LA NATURE. DPE : D GES : B Les coûts d'énergies sont estimés entre 2020 € et 2830 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Le prix est de 600 000 euros FAI dont 20 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur(moins de frais de notaire pour l'acquéreur). Dépêchez vous, bien rare sur le secteur ! Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 05.16.81.48.18. 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. FACE AU SUPER U ICI ON REALISE LES COMPROMIS. ON RECRUTE !

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 26/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
11
Maison, 118 m²

210 000 € 1 780 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 273 m²

Magné (79460)

MAGNÉ CENTRE, MAISON D'HABITATION avec travaux comprenant : véranda, entrée, bureau ou chambre, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, dégagement , salle d'eau, deux chambres dont une avec un lavabo et wc indépendant avec lave mains. En sous-sol : grand espace garage, cave, grande pièce à définir, lingerie buanderie et chaufferie. Le plus : grand terrain, proche des commodités, proche église, ... DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 252 kWh/m2/an Consommation énergie finale :238 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 210 000 € / Prix du bien hors honoraires : 200 000 €, Honoraires 10 000 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
10
Maison, 116 m²

Prix en baisse 172 000 € 1 483 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Magné (79460)

MAGNE - MAISON D'HABITATION SUR SOUS SOL de 116 m2 habitable comprenant au premier : véranda, entrée dégagement, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, dégagement placard, trois chambres, salle de bains avec douche et placard et wc indépendant. En dessous : seconde entrée, cuisine d’été, dégagement placard, chambre ou pièce à vivre, chaufferie et atelier garage. Terrain clos et arboré, petits toits de jardin et local cuve à fuel. Proche de tous commerces et arrêt de bus à proximité. IDEAL FAMILLE ! DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix de vente honoraires inclus TTC : 172 000 € FAI Prix net vendeur : 165 000 € Honoraires TTC : 7 000 € soit 4.24 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 23/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
11
Maison, 96 m²

173 250 € 1 805 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 691 m²

Magné (79460)

MAGNÉ MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED comprenant : entrée, salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée indépendante, arrière cuisine, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc indépendant. Garage attenant, atelier, cave, préau, dépendance et terrain ... Le plus : terrain au calme, proche des commodités, ... DPE : 203 D / GES : 45 D Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale :165 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 173250 € / Prix du bien hors honoraires : 165 000 €, Honoraires 8 250 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
7
Maison, 85 m²

230 000 € 2 706 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 900 m²

Magné (79460)

MAGNÉ extérieur MAISON d’habitation de plain-pied au cœur du Marais comprenant : cuisine aménagée équipée, salon séjour avec son poêle à bois, dégagement, trois chambres dont deux avec placard, salle d’eau avec douche italienne et wc indépendant. RARE Terrain clos avec accès à la sèvres et arboré, Terrasse, véranda préau et garage buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 230 000 € / Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : soit 4.55% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE D / GES B Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Amoureux de la nature ! Vous aimez la pêche ! alors contactez moi directement Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 16/01/2025
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 16/01/2025
9
Maison, 310,2 m²

571 750 € 1 843 €/m²
Maison • 310,2 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 650 m²

Magné (79460)

MAGNE, exceptionnelle un ensemble immobilier comprenant: un pavillon comprenant: au rdc: un garage, un dégagement, un wc, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie/cellier, une entrée, un bureau. A l'étage: un séjour-salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), un wc suspendu, un dégagement, une salle de bains, trois chambres. Un balcon terrasse. Une maison ancienne comprenant: une grande salle de fêtes de 74 m² avec une cheminée avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), un local piscine, un dégagement avec un four à pains, un wc, une chaufferie. Non attenant: un préau de 61 m², un garage double de 86 m², une piscine au sel 12 x 6 mètres, une volière. Le tout sur un terrain de 9650 m² avec un accès a une conche. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
12
Maison, 92,43 m²

281 000 € 3 040 €/m²
Maison • 92,43 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Magné (79460)

MAGNÉ PROCHE COMMERCES - MAISON D'HABITATION DE 2023 PLAIN PIED comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, dégagement, deux chambres avec placard, suite parentale avec placard et sa salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, cellier buanderie, wc indépendant et garage attenant Terrain clos à l'arrière avec une belle vue, deux terrasses, dalle réalisée pour y déposer un cabanon. Le plus : maison récente 2023 (garantie décennale), DPE en A, split réversible et rayonnant dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique, cuisine de qualité (Schmidt), DPE : 53 A / GES : 1 A Consommation énergie primaire :53 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 281 000 € / Prix du bien hors honoraires : 268 000 €, Honoraires TTC : soit 4.81% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour l'acheteur) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Kelly Villain - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Kelly Villain - iad 04/07/2024 - mise à jour 13/02/2025
(7 avis)
20
Maison, 212 m²

Prix en baisse 468 500 € 2 210 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 950 m²

Magné (79460)

iad France - Kelly Villain vous propose: Cadre Exceptionnelle pour ce Propriété plein de Charme - Au COEur du Marais Poitevin - Venez découvrir cette maison ancienne charmante , située à seulement 10 minutes de Niort, en plein cOEur du Marais Poitevin. Cette maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne est proche des commodités mais niché dans un coin calme et privatif !!! Caractéristiques principales : - Surface habitable :212 m² - Nombre de chambres :** 3 chambres + mezzanine - Matériaux authentiques :** Pierres apparentes, poutres, cheminée, parquets en bois Rez-de-chaussée : - Salle à manger : Spacieuse et lumineuse - Salon : Convivial avec cheminée - Cuisine Équipée et fonctionnelle - Chambres : 2 chambres confortables - Salle de bain : spacieuse avec baignoire + W.C Étage : - Chambre avec Salle D'eau : Spacieuse et lumineuse - Mezzanine + bibliothèque : Idéale pour un espace bureau ou de détente - Double salon de 65m² , pièce de musique ou même dortoir EXTERIEUR : vaste jardin , splendide piscine et cuisine d'été . Terrain environ 2,000m² Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de l'ancien et de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de Niort. VIDEOS disponible sur demande . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
9
Maison, 92 m²

189 000 € 2 054 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 104 m²

Magné (79460)

MAISON d’habitation sur deux niveaux comprenant en rdc : entrée, pièce de vie avec sa cuisine équipée, chambre ou salon avec salle d'eau et wc indépendant avec buanderie. Au-dessus : palier mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Patio avec sa pergola bioclimatique. Chauffage gaz de ville chaudière récente. Prix du bien : 189 000 € / Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) DPE B / GES C Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site. ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

A.B.I.E.
(245 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par A.B.I.E. 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
(245 avis)
8
Maison, 100 m²

169 600 € 1 696 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Magné (79460)

Au coeur du Marais Poitevin, à seulement 10 minutes de Niort, cette maison d'environ 100 m², située à Magné, est composée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse.À l'étage, un dégagement avec placard dessert 3 chambres et une salle de bain.La terrasse offre une vue conche et imprenable sur les champs environnants.Le terrain de 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Un garage de 37 m² peut être aménagé en studio indépendant.Cette maison à l'atmosphère sereine et paisible saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute sérénité au coeur de la nature préservée du Marais Poitevin.EXCLUSIVITE AMEPILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.66 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_41943_28997567)

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 29/11/2024 - mise à jour 05/12/2024
15
Maison, 97,77 m²

322 000 € 3 293 €/m²
Maison • 97,77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Magné (79460)

Réf. 2522 - Magné, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied de 97m² vous offrant dès l'entrée un accès à la grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux et chaleureux avec son poêle à granulés et sa vue sur la piscine. Le dégagement vous emmenera vers les 3 chambres dont 2 avec placards, la salle de bains avec sa douche à l'italienne et sa baignoire, des WC séparés. Vous aurez également un accès direct au garage et sa cave ainsi qu'à la buanderie. A l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² vous propose des petites dépendances pour bricoler, ranger votre matériel de jardin. Le grand préau vous donne accès à la piscine de 4X8 m qui est chauffée. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER E.I Annabelle GUILLOT - , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 10/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
7
Maison, 84 m²

Prix en baisse 136 500 € 1 625 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

Magné (79460)

EXCLUSIVITE / Maison d'habitation sur deux niveaux rénover entièrement, comprenant en RDC : Entrée, cuisine, salon, séjour, WC indépendant, cellier/buanderie, courette et atelier. Au dessus : palier avec placard desservant deux chambres et salle d'eau. Le plus : toiture neuve, isolation neuve, pompe à chaleur neuve, fenêtres neuves, cuisine neuve, cumulus, électricité refaite. DPE : / GES : en attente Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 136 500 € / Prix du bien hors honoraires : 130 000 €, Honoraires 6 500 TTC : soit 5 % du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

Envie d'Immo
(60 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(60 avis)
13
Maison, 198,91 m²

Prix en baisse 183 000 € 920 €/m²
Maison • 198,91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 249 m²

Magné (79460)

Maison d’habitation sur trois niveaux comprenant en rdc : entrée sur séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée équipée et salle d’eau avec WC. Au premier niveau : palier dégagement, deux chambres et suite parentale avec dressing. Au deuxième niveau : chambre, pièce à vivre et grenier. Terrain clos avec espace atelier chaufferie, cave et garage. Prix du bien FAI : 188 000 € / Prix du bien hors honoraires : 180 000 €, Honoraires 8 000 TTC : soit 4.44 % du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m2.an (Classe C)Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1 950 € et 2 690 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

ERA Pays Niortais
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par ERA Pays Niortais 14/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
10
Maison, 98 m²

322 000 € 3 286 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Magné (79460)

Laissez-vous séduire par ce beau pavillon de plain-pied idéalement situé tout en offrant un environnement calme et pratique avec un terrain de 513 m². Parfait pour profiter des beaux jours, le bien dispose d'une piscine chauffée. Un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition. À l'intérieur, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, promet des soirées agréables en toute saison. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la piscine depuis cet espace de vie chaleureux. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Côté pratique, bénéficiez d'un accès direct au garage, qui inclut une cave et une buanderie, idéaux pour votre organisation quotidienne. Petites dépendances parfaites pour bricoler ou ranger votre matériel de jardin. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié! Contactez votre agence ERA dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur RDV. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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