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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Laetitia Benoist - iad
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Laetitia Benoist - iad 21/08/2024 - mise à jour 23/09/2024
15
Maison, 198 m²

214 000 € 1 081 €/m²
Maison • 198 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 249 m²

Magné (79460)

iad France - Laetitia Benoist (07 60 55 96 77) vous propose : Magné, maison de 198 m2, répartie sur 2 étages proche commerces. Au RDC, entrée avec salle à manger, salon, cuisine équipée séparée, salle d'eau avec WC. Au premier étage, 3 chambres, dont une parentale. Au deuxième étage, vaste pièce à vivre et chambres. A l'extérieur, jardin clos, profitez d'un garage, d'un parking et de dépendances. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist EI (ID 82235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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IMMODOM
(5 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par IMMODOM 28/09/2024
(5 avis)
2
Maison, 72,47 m²

275 100 € 3 796 €/m²
Maison • 72,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Magné (79460)

POUR : PARTICULIERS ou INVESTISSEURS (LMNP - LNP) LIEU : RESIDENCE SENIOR à MAGNE (79) à 6 km de NIORT OFFRE : T2 et T3 de plain pied avec ou sans parking - jardin privatif et terrasse - Résidence sécurisée - Proche tous commerces PRIX : Variable selon surface habitable et option parking. Fiche présentée à la vente à titre d'exemple. (Lot C04) CONSULTEZ VOTRE AGENCE LOCALE IMMODOM DESCRIPTIF : *** UN VILLAGE AU COEUR DE LA VILLE *** Découvrez notre résidence seniors LES VILLAGES D'OR DE MAGNE. Idéalement située, à proximité immédiate du pôle médical et de nombreux commerces de proximité utiles au quotidien: supermarché, épicerie locale, banque, coiffeur, pharmacie.... accessibles à pied depuis la résidence. Véritable village dans la ville, la résidence se compose de 72 logements de 2 ou 3 pièces tous de plain pied. Organisés en petites maisons, ils offrent UN CADRE DE VIE AGREABLE ET CONVIVIAL, rappelant l'esprit des villages traditionnels avec des placettes centrales desservant plusieurs habitations. PRESERVER LA BIODIVERSITE EST UN DES ENJEUX MAJEURS DU PROJET: grandes haies du site conservées, espaces verts plantés d'essences locales. Tous les logements offrent un ESPACE EXTERIEUR VEGETALISE. Ils disposent de proportions harmonieuses et optimisées, ainsi que des PRESTATIONS CONTEMPORAINES QUALITATIVES ET ACTUELLES, au service DU CONFORT et de la QUALITE DE VIE. Leur ergonomie est conçue pour LA SECURITE des seniors, ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en oeuvre plus facile de la téléassistance. La salle de convivialité, appelée CLUB-HOUSE, vient compléter l'ensemble: véritable LIEU DE VIE et de RENCONTRES à disposition des résidents. La terrasse, où ils peuvent se retrouver, borde le boulodrome. A proximité immédiate, un potager partagé offre aux amateurs de jardinage l'opportunité de cultiver plantes, fruits ou légumes. Le club-house est animé par un REGISSEUR en charge de votre accueil et de l'ensemble des activités proposées. Espace de 100m2 environ, coeur battant de la résidence, il offre, grâce au régisseur, un calendrier riche en ACTIVITES SOCIALES, CULTURELLES et RECREATIVES. *** Les Villages d'Or: DES LIEUX OU IL FAIT BON VIVRE!! ***

Arthurimmo.com Niort
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Niort 26/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
10
Maison, 179 m²

211 605 € 1 182 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces

Magné (79460)

Pavillon de 179 m² à magné en exclusivité, jolie pavillon en pierre avec un terrain de 663m²,située dans un hameau calme du marais poitevin, à deux pas de la rivière. au rdc, vous découvrirez deux grandes pièces de vie, un salon ainsi qu'une salle à manger ouverte, un toilette. une grande cuisine sera à aménager selon votre goût. un bureau donnant sur l'extérieur permet directement de faire les pauses détentes lors du télétravail. a l'étage, vous trouvez 4 chambres, un second toilette, une suite parentale avec dressing, baignoire et simple vasque. sur le palier, une partie des murs reste à personnalisée à votre goût ainsi que la 2ème salle de bain qui est à rénover, mais utilisable actuellement. l'assainissement n'est plus aux normes actuelles. le terrain plat se prête sans problème pour réalisé le nouvel assainissement. prenez contact avec jérôme au 0672320899, qui se fera un plaisir de vous organisez une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. besoin de vendre avant d'acheter ? nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. votre bien mérite notre expertise ! arthurimmo, le seul réseau 100% expert. -

Stéphane Plaza Immobilier Niort
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Niort 08/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
8
Maison, 212 m²

468 000 € 2 208 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Magné (79460)

En vente dans votre agence Stephane Plaza Immobilier (réf LB1235) Plongez dans le charme et l'authenticité de cette magnifique maison en pierre ancienne, offrant 212m² habitables et située sur un terrain de 1000m². Un grand séjour accueillant, doté d'une cheminée à double foyer pour une ambiance chaleureuse et authentique. 4 grandes chambres lumineuses, offrant espace et confort pour toute la famille. Cuisine et salle à manger spacieuses, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Située dans un cadre calme, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des commerces, tout en offrant une intimité totale. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter . Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

Envie d'immo
(42 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Envie d'immo 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
(42 avis)
12
Maison, 92,43 m²

281 000 € 3 040 €/m²
Maison • 92,43 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Magné (79460)

MAGNÉ PROCHE COMMERCES - MAISON D'HABITATION DE 2023 PLAIN PIED comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, dégagement, deux chambres avec placard, suite parentale avec placard et sa salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, cellier buanderie, wc indépendant et garage attenant Terrain clos à l'arrière avec une belle vue, deux terrasses, dalle réalisée pour y déposer un cabanon. Le plus : maison récente 2023 (garantie décennale), DPE en A, split réversible et rayonnant dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique, cuisine de qualité (Schmidt), DPE : 53 A / GES : 1 A Consommation énergie primaire :53 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 EUR et 530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 281 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 268 000 EUR, Honoraires TTC : soit 4.81% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour l'acheteur) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

IMMODOM
(5 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par IMMODOM 28/09/2024
(5 avis)
2
Maison, 50,17 m²

182 500 € 3 638 €/m²
Maison • 50,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Magné (79460)

POUR : PARTICULIERS ou INVESTISSEURS (LMNP - LNP) LIEU : RESIDENCE SENIOR à MAGNE (79) à 6 km de NIORT OFFRE : T2 et T3 de plain pied avec ou sans parking - jardin privatif et terrasse - Résidence sécurisée - Proche tous commerces PRIX : Variable selon surface habitable et option parking. Fiche présentée à la vente à titre d'exemple (Lot C15) CONSULTEZ VOTRE AGENCE LOCALE IMMODOM DESCRIPTIF : *** UN VILLAGE AU COEUR DE LA VILLE *** Découvrez notre résidence seniors LES VILLAGES D'OR DE MAGNE. Idéalement située, à proximité immédiate du pôle médical et de nombreux commerces de proximité utiles au quotidien: supermarché, épicerie locale, banque, coiffeur, pharmacie.... accessibles à pied depuis la résidence. Véritable village dans la ville, la résidence se compose de 72 logements de 2 ou 3 pièces tous de plain pied. Organisés en petites maisons, ils offrent UN CADRE DE VIE AGREABLE ET CONVIVIAL, rappelant l'esprit des villages traditionnels avec des placettes centrales desservant plusieurs habitations. PRESERVER LA BIODIVERSITE EST UN DES ENJEUX MAJEURS DU PROJET: grandes haies du site conservées, espaces verts plantés d'essences locales. Tous les logements offrent un ESPACE EXTERIEUR VEGETALISE. Ils disposent de proportions harmonieuses et optimisées, ainsi que des PRESTATIONS CONTEMPORAINES QUALITATIVES ET ACTUELLES, au service DU CONFORT et de la QUALITE DE VIE. Leur ergonomie est conçue pour LA SECURITE des seniors, ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en oeuvre plus facile de la téléassistance. La salle de convivialité, appelée CLUB-HOUSE, vient compléter l'ensemble: véritable LIEU DE VIE et de RENCONTRES à disposition des résidents. La terrasse, où ils peuvent se retrouver, borde le boulodrome. A proximité immédiate, un potager partagé offre aux amateurs de jardinage l'opportunité de cultiver plantes, fruits ou légumes. Le club-house est animé par un REGISSEUR en charge de votre accueil et de l'ensemble des activités proposées. Espace de 100m2 environ, coeur battant de la résidence, il offre, grâce au régisseur, un calendrier riche en ACTIVITES SOCIALES, CULTURELLES et RECREATIVES.*** Les Villages d'Or: DES LIEUX OU IL FAIT BON VIVRE!! ***

Kelly Villain - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Kelly Villain - iad 04/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
(7 avis)
20
Maison, 212 m²

Prix en baisse 468 500 € 2 210 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 950 m²

Magné (79460)

iad France - Kelly Villain (06 49 92 19 95) vous propose : Cadre Exceptionnelle pour ce Propriété plein de Charme - Au COEur du Marais Poitevin - Venez découvrir cette maison ancienne charmante , située à seulement 10 minutes de Niort, en plein cOEur du Marais Poitevin. Cette maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne est proche des commodités mais niché dans un coin calme et privatif !!! Caractéristiques principales : - Surface habitable :212 m² - Nombre de chambres :** 3 chambres + mezzanine - Matériaux authentiques :** Pierres apparentes, poutres, cheminée, parquets en bois Rez-de-chaussée : - Salle à manger : Spacieuse et lumineuse - Salon : Convivial avec cheminée - Cuisine Équipée et fonctionnelle - Chambres : 2 chambres confortables - Salle de bain : spacieuse avec baignoire + W.C Étage : - Chambre avec Salle D'eau : Spacieuse et lumineuse - Mezzanine + bibliothèque : Idéale pour un espace bureau ou de détente - Double salon de 65m² , pièce de musique ou même dortoir EXTERIEUR : vaste jardin , splendide piscine et cuisine d'été . Terrain environ 2,000m² Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de l'ancien et de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de Niort. VIDEOS disponible sur demande . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain EI (ID 70509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMODOM
(5 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par IMMODOM 28/09/2024
(5 avis)
2
Maison, 60,38 m²

195 600 € 3 239 €/m²
Maison • 60,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Magné (79460)

POUR : PARTICULIERS ou INVESTISSEURS (LMNP - LNP) LIEU : RESIDENCE SENIOR à MAGNE (79) à 6 km de NIORT OFFRE : T2 et T3 de plain pied avec ou sans parking - jardin privatif et terrasse - Résidence sécurisée - Proche tous commerces PRIX : Variable selon surface habitable et option parking. Fiche présentée à la vente à titre d'exemple (Lot A14) CONSULTEZ VOTRE AGENCE LOCALE IMMODOM DESCRIPTIF : *** UN VILLAGE AU COEUR DE LA VILLE *** Découvrez notre résidence seniors LES VILLAGES D'OR DE MAGNE. Idéalement située, à proximité immédiate du pôle médical et de nombreux commerces de proximité utiles au quotidien: supermarché, épicerie locale, banque, coiffeur, pharmacie.... accessibles à pied depuis la résidence. Véritable village dans la ville, la résidence se compose de 72 logements de 2 ou 3 pièces tous de plain pied. Organisés en petites maisons, ils offrent UN CADRE DE VIE AGREABLE ET CONVIVIAL, rappelant l'esprit des villages traditionnels avec des placettes centrales desservant plusieurs habitations. PRESERVER LA BIODIVERSITE EST UN DES ENJEUX MAJEURS DU PROJET: grandes haies du site conservées, espaces verts plantés d'essences locales. Tous les logements offrent un ESPACE EXTERIEUR VEGETALISE. Ils disposent de proportions harmonieuses et optimisées, ainsi que des PRESTATIONS CONTEMPORAINES QUALITATIVES ET ACTUELLES, au service DU CONFORT et de la QUALITE DE VIE. Leur ergonomie est conçue pour LA SECURITE des seniors, ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en oeuvre plus facile de la téléassistance. La salle de convivialité, appelée CLUB-HOUSE, vient compléter l'ensemble: véritable LIEU DE VIE et de RENCONTRES à disposition des résidents. La terrasse, où ils peuvent se retrouver, borde le boulodrome. A proximité immédiate, un potager partagé offre aux amateurs de jardinage l'opportunité de cultiver plantes, fruits ou légumes. Le club-house est animé par un REGISSEUR en charge de votre accueil et de l'ensemble des activités proposées. Espace de 100m2 environ, coeur battant de la résidence, il offre, grâce au régisseur, un calendrier riche en ACTIVITES SOCIALES, CULTURELLES et RECREATIVES.*** Les Villages d'Or: DES LIEUX OU IL FAIT BON VIVRE!! ***

Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 11/10/2024
12
Maison, 168 m²

262 500 € 1 563 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 764 m²

Magné (79460)

Nouveau dans votre agence DECLIC IMMO 79. Aux portes de Niort, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale sur sous-sol. Bienvenue à Magné, un secteur prisé sur le bassin Niortais. Ce bien, idéalement situé dans un quartier résidentiel, vous permettra de profiter de la proximité avec les commodités environnantes (Boulangeries, bar tabac, traiteur, coiffeur, écoles, lignes de bus, supermarché, restaurants...). Un véritable atout ! D'une surface habitable d'environ 168 m², il se compose : Rez-de-jardin : une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée de rangements, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et ainsi que d'un WC séparé. SOUS-SOL : une chambre équipée d'une salle d'eau et WC séparé, un grand garage ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant servir d'atelier/bureau, de cuisine d'été, cave… Le rêve de toute personne en recherche d'espace. EXTÉRIEUR : une terrasse exposée plein sud et son grand jardin arboré et clos de plus de 1700m². TECHNIQUE : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, chauffe-eau électrique, panneaux solaires, fenêtres et portes bois double vitrage, portail électrique, assainissement tout à l'égout. Cette maison spacieuse est idéale pour ceux qui cherchent à s'établir dans un lieu tranquille afin d'accueillir une grande famille ou de recevoir des invités. Alors n'attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2439. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an.

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 17/10/2024
4
Maison, 182 m²

183 625 € 1 009 €/m²
Maison • 182 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 379 m²

Magné (79460)

MAGNE Centre, maison ancienne de 182 m² entièrement à rénover comprenant: au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour-salon, un salon, une chaufferie, une cuisine aménagée, une deuxième entrée, un wc, une grande chambre, une salle d'eau. Au 1er étage: un grenier de 63 m² (plus de plancher) . Au 2ème étage: un grenier. Le tout sur un terrain de 1379 m² avec un préau de 71 m². Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A.B.I.E.
(238 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par A.B.I.E. 26/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
(238 avis)
5
Maison, 86 m²

116 600 € 1 356 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Magné (79460)

Magné jolie commune à 15mns du centre de Niort au coeur du Marais Poitevin. À vendre : Charmante maison de bourg de 86 mètres carrés entièrement rénovée en 2018. Cette propriété comprend trois chambres lumineuses Située en plein bourg et proche des commerces de proximité, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. Ne tardez pas à venir la visiter, coup de coeur assuré ! ' Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_41943_30067330)

Laetitia Benoist - iad
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par Laetitia Benoist - iad 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
19
Maison, 143 m²

298 000 € 2 084 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 608 m²

Magné (79460)

iad France - Laetitia Benoist (07 60 55 96 77) vous propose : Maison 4 Chambres, plain pied, 143 m2, à Magné - Idéal pour la Famille. Construite en 1970, son état général en fait un bien clé en main. La maison se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée, 4 chambres , une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements sont de qualité, avec la fibre, un système de chauffage pour un confort optimal et un accès sécurisé. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition double, nord et sud, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le jardin permet de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'accès direct à la Sèvre en fait un cadre idéal pour les balades en barques. À l'extérieur, un garage, un appentis et une grande dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, rangement selon les besoins. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist EI (ID 82235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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