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346 500 €
3 150 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 223 m²
ANGOULINS (17690) - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à ANGOULINS (17690), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces exposée sud-ouest de 110 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 21 m², une chambre de 10 m², une cuisine et un cellier. Le premier étage inclut, quant à lui, quatre chambres de 9 m² à 12 m², un dressing et une salle de bains. La maison possède des radiateurs alimentés au gaz. Avec une terrasse et un jardin, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 223 m². La maison dispose également d'une cave de 4 m² et d'un chai à rénover d'environ 60 m2. I Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 20 de 2 niveaux qui va demander des travaux de rénovation. Il y a l'École Élémentaire Jean Moulin Angoulins et l'École Maternelle Marie Curie Angoulins à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Angoulins sur Mer dans les environs. Quatre nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une supérette. Cette maison a une classe énergétique E (284 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 62 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 euros et 2 710 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 346 500 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre. Référence 7956 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
