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287 485 €
1 200 €/m²
Maison • 239,55 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²
À environ 1km du centre de Lorignac, dans un secteur très calme Maison charentaise individuelle d'environ 233m2 habitables Cette magnifique maison se compose d'une grande entrée, belle salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, séjour, buanderie, salle d'eau avec wc et à l'étage 2 grandes chambres avec salle de bains/wc. Le tout communique avec un espace pouvant devenir un logement indépendant ou une seule et même grande maison Piece de vie, espace salle de bains et grande chambre à l'étage Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1700m2 et bénéficiant d'une grande piscine (8x4) sécurisée ! Divers dépendances ouvertes et fermées Assainissement individuel conforme, huisseries en double vitrage Cette maison pleine de charme est absolument à voir !!! 30 minutes des plages de Meschers sur gironde, 45 minutes de Royan et saintes et 10 minutes de l'autoroute à Mirambeau Honoraires inclus de 4.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
