Acheter une maison à Mirebeau (86110)

Mirebeau (86110) Idéalement située à 30 km de Poitiers, Châtellerault et de Loudun. Mirebeau est une commune d'environ 2300 habitants qui vous charmera par son histoire et ses vieilles bâtisses. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie courante : médecins, écoles, collège, pharmacie, supermarchés, boulangeries, .... 2 marchés animent également les environs. Si vous aimez le cachet de la pierre, découvrez cette maison datant de 1850 sur 2 niveaux. Après avoir accédé au hall d'entrée, vous découvrirez sur la gauche une arrière cuisine, une première chambre avec une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un accès au garage. Cette première partie pourra d'ailleurs être transformée comme un 1er logement. À droite de ce hall, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée. Au 1er étage, vous pourrez profiter de 4 chambres dont une avec un point d'eau, ainsi que d'une salle de bain avec un beau volume. Enfin, vous serez charmé par son extérieur calme et sans vis-à-vis avec dépendances (cuisine d'été, atelier, petits toits..). Plusieurs caves viennent compléter le bien. Rafraichissements à prévoir. Découvrez tous les points forts de cette maison en prenant rendez-vous pour la visiter. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

COUP DE COEUR pour cette magnifique longère entièrement rénovée !!! Aucun travaux à prévoir !!! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette superbe maison de 170 m² restaurée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 35 m² aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour avec poêle qui permet de chauffer toute la maison. Une salle d'eau avec WC et une buanderie avec rangements et adoucisseur. A l'étage : Palier de 15 m² desservant trois chambres dont une de 39 m², une belle salle bains et WC séparés. A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse avec une partie vitrée et un store électrique. Joli jardin de 1424 m² clos et arboré avec belle vue dégagée et sans vis à vis. Et pour terminer une véranda (avec puits et pompe) pouvant être utilisée en salle de sport ou accueillir un jacuzzi ! Toutes les ouvertures de la maison sont en double vitrage PVC, portail en bois électrique et visiophone. De superbes prestations pour cette maison chaleureuse et pleine de charme située à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, professionnels de santé...) A visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 224765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr