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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

565 000 € 4 520 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Marseille 10ème (13010)

SAINT TRONC- MAURIAC- MARSEILLE 13010 - MAISON T5 AVEC JARDIN A VENDRE : Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave- 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Dans une résidence sécurisée, au calme, une maison de type 5 d'une surface de 125 M2 sur une parcelle de 400 M2. Au rez de chaussée, c'est la lumière naturelle qui illumine la maison avec un spacieux séjour et une belle cuisine toute équipée avec sa verrière ouverte sur le jardin. Egalement un bureau et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. A l'extérieur, nous bénéficions d'une piscine hors sol avec une pompe à chaleur, d'un four à pizza pour les amateurs et un abri de jardin pour ranger tout l'outillage. Le repos c'est à l'étage avec 4 chambres et 3 salles d'eau dont une avec baignoire . Nous vous y attendons ! REF 9144IA-PC10 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 20/11/2024

599 000 € 3 813 €/m²
Maison • 157,11 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 1 500 m²

Marseille 13ème (13013)

L\'ÉVASION I Maison I Jardin I 13ème Château-Gombert L\'ÉVASION I Maison I Jardin I 13ème Château-GombertAU BOUT D\'UNE IMPASSEDécouvrez le parfait équilibre entre confort, élégance et vue imprenable avec cette superbe maison nichée sur les hauteurs de Château-Gombert.Imaginez-vous dès l\'entrée dans cette splendide maison provençale de 157 m2, où une vaste pièce de vie de 41 m2 vous attends, agrémentée d\'une cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. De là, vous pourrez admirer la majestueuse vue dégagée sur Marseille et ses collines depuis deux terrasses.La cuisine ouverte, véritable c?ur de cette maison, offre un espace convivial idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Et côté repos, quatre charmantes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d\'eau privative et douche italienne, tandis que les trois autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bain commune.En prime, un appartement indépendant de 31 m2 au premier étage, doté de son propre accès, offre deux belles chambres, une salle d\'eau et un WC, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.Le jardin, magnifiquement arboré, invite à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d\'y installer une piscine pour des moments de rafraîchissement en été. Et pour couronner le tout, un vaste garage de 50 m2. Cette propriété est également équipée de nombreux atouts pratiques tels qu\'un portail électrique, une fosse septique, un système d\'arrosage automatique. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien non soumis au régime de la copropriété.Taxe foncière : NCRéalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022Surface : 157,11m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie entre 1620euros et 2220euros par an Honoraires à la charge du vendeur

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 20/11/2024

1 155 000 € 6 997 €/m²
Maison • 165,07 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 286 m²

Marseille 7ème (13007)

L\'élégante I Maison 165m2 avec piscine I Bompard 13007 L\'élégante I Maison 165m2 avec piscine I Bompard 13007Gabaston Immobilier vous présente à la vente. en plein c?ur du 7ème arrondissement. quartier Bompard. une maison 4/5 pièces de 165m2 sur un terrain de 286m2 avec piscine chauffée. Cette propriété se répartie sur deux niveaux. au rez-de-chaussée. un séjour élégant et chaleureux. une cuisine moderne. le tout ouvert sur l\'extérieur avec terrasse et piscine. Côté nuit une chambre spacieuse avec rangements. une salle de bain avec douche. baignoire. un WC séparé et un bureau pour une surface totale de plain pied d\'environ 100m2. L\'étage est distribué par un palier avec rangements donnant accès à deux chambres. ainsi qu\'une salle d\'eau. Ce bien d\'exception dispose également d\'une dépendance composée d\'une chambre avec salle d\'eau. un WC et une annexe avec espace sauna. L\'ensemble de la maison est équipé de la climatisation et deux emplacements de parking viennent parfaire l\'espace extérieur. Le quartier de Bompard offre une qualité de vie certaine. avec la proximité de la mer. des commerces. des transports en commun et les accès autoroutiers. Cette maison représente une opportunité rare d\'habiter dans un environnement où le charme historique rencontre le confort contemporain. N\'hésitez plus et contactez nous pour plus d\'informations ou planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Bien non soumis au régime de la copropriété- Honoraires à la charge du vendeur- Taxe foncière : 2760 Euros

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 20/11/2024

649 000 € 5 408 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

Mon Essentiel I Villa I Piscine I Terrain de boule I 11ème I Les Camoins Mon Essentiel I Villa I Piscine I Terrain de boule I 11ème I Les CamoinsL\'agence Gabaston vous invite à découvrir cette splendide villa de 120m2, entièrement climatisée sur un terrain clos de 500m2 avec piscine chauffée et terrain de boule. Cette maison a été pensée dans un état d\'esprit familial et facile à vivre. Au rez de chaussée vous trouverez un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte le tout offrant une vue panoramique, au même niveau une buanderie et un toilette. A l\'étage, quatre belles chambres avec placard dont une très jolie suite parentale, une salle de bain et un toilette séparé. A noter cette villa bénéficie d\'un immense garage deà aménager selon vos besoins (appartement, atelier, bureau ...) ce qui apportera une très belle plus value. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges mensuelles : 600euros par an (soit 50euros / mois entretien des parties communes, portails électriques)- Honoraires à la charge du vendeur

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

850 000 € 4 521 €/m²
Maison • 188 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

LA CASA FAMILIALE - Villa de 188m2 - Terrain 1000m2 - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA CASA FAMILIALE, une superbe villa récente, idéalement située près du très prisé quartier de Saint-Julien, sur un terrain d\'environ 1000m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. D\'une superficie de 188m², elle dévoile une vue panoramique sur les collines environnantes, créant un cadre parfait pour ceux recherchant la tranquillité. Actuellement divisée en deux espaces de vie indépendants, un T4 et un T2, cette disposition peut facilement être transformée pour former une grande surface familiale. Le jardin, encore à aménager, laisse libre cours à vos projets, avec la possibilité d\'y ajouter une piscine. Ce bien rare, avec ses multiples atouts, représente une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé. Laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel !- SN/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2950euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 760euros et 1080euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13012 T5 de 188m2 Terrain 1000m2- 13012 - Saint Julien - les Caillols

IMREP

(186 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par IMREP 20/11/2024

(186 avis)

293 000 € 3 691 €/m²
Maison • 79,38 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Marseille 10ème (13010)

IMREP vous propose une jolie maison avec terrasse et cour au calme absolu. Limitrophe Saint Tronc à Marseille non loin du Parc des Bruyères.Depuis la rue une petite terrasse arborée amène à la maison principale de Type 2/3 : au rez-de-chaussée le séjour avec cheminée, climatisation réversible et la cuisine. A l\'étage une belle chambre de 16m2 avec grand placard aménagé, une petite chambre d\'enfant/ bureau ou dressing et une grande salle d\'eau-wc et placard.Une jolie cour avec four à pizza, placard, wc et lavabo.ET en fond de terrain une dépendance maison de Type 2 avec un beau salon, une cave en sous-sol et à l\'étage une chambre et salle d\'eau-wc mansardés.Construite dans les années 80, cette maison est en très bon état et saine. Atypique, elle offre de multiples possibilités notamment d\'extensions.Parcelle : environ 100m2Surface au sol : 95.19m2 (+ cave 8m2).Lignes de bus à 1 minute, autoroute à 2 minutes, centre commercial auchan tout à côté, écoles et lycées...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N\'hésitez pas à contacter Léa KUNTZMANN pour plus d\'informations sur ce bien immobilier. IMREP Marseille.

IMREP

(186 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par IMREP 20/11/2024

(186 avis)

314 500 € 3 108 €/m²
Maison • 101,19 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²

Marseille 13ème (13013)

SOUS OFFRE Au calme absolu, Maisonde 5 pièces à vendre à Marseille, dans le quartier de la BATARELLE qui profite d\'une surface de 101.19 m² habitable sur une parcelle de 216 m². Elle se compose d\'un séjour offrant une belle luminosité avec une exposition sud-ouest. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. La cuisine est indépendante et le chauffage est électrique. Une salle de bain, une salle d\'eau et 2 WC. Le standing est bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques partout.Elle bénéficie d\'une superbe terrasse vue sur la mer et le tout Marseille.Un grand garage complète ce bien.Proposé par l\'agence IMREP. Ne tardez pas à visiter cette maison idéalement située à Marseille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100euros.

GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

(16 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GUY HOQUET MARSEILLE 8ème 20/11/2024

(16 avis)

317 000 € 3 170 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 16ème (13016)

Votre agence GUY HOQUET Marseille 16, vous présente à la vente une charmante maison de ville de 5 pièces d\'une superficie de 100 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mourepiane à Marseille dans le 16ième arrondissement.Description : Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d\'eau privative, parfaite pour un confort optimal. A l\'étage : Trois chambres dont 1 spacieuse et bien agencées, ainsi qu\'une salle de bain avec ses WC.Atouts supplémentaires : Exposition : Maison exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Rénovation : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie charme et modernité. Environnement : Située dans une rue calme, vous pourrez profiter d\'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités du secteur MOUREPIANE.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d\'acquérir une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 76 12 19 87 ou par e-mail à

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

600 000 € 4 444 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces

Marseille 8ème (13008)

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009 Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de Mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu\'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d\'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l\'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d\'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu\'un wc indépendant viennent compléter l\'étage pour votre confort. À l\'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l\'une d\'une superficie de 17m2 à l\'étage avec une vue dégagée et l\'autre de 20m2 coté cour. De plus, vous pourrez apprécierun parking privatif. N\'attendez plus pour nous contacter !DL/Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343RCP BERCP100074- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2800euros/an- Honoraires inclus de 3,3 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1910euros et 2650euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

699 000 € 6 472 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Marseille 9ème (13009)

MY PERFECT HOME - Maison T5 de 92 m2 + Studio de 17m2 - Jardin de 170m2 + Piscine - 13009 Llinares immobilier vous présente en exclusivité : MY PERFECT HOME, une maison aux allures californiennes T5 de 92m2 dotée d\'un jardin de 170m2 avec piscine au calme absolu. Dès votre entrée dans la propriété, vous découvrirez un espace extérieur très convivial pour de bons moments familiaux et amicaux. A l\'intérieur vous serez agréablement surpris par les belles hauteurs sous plafond du spacieux séjour très lumineux avec cuisine US, le tout offrant la vue sur l\'extérieur au travers de larges baies vitrées. La villa comporte trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une seconde salle d\'eau indépendante et une buanderie complètent cette partie. Un studio totalement indépendant avec salle de douche et wc vous permettra de recevoir aisément vos convives. Possibilité de garer deux voitures (avec bornes de recharges). Effet coup de c?ur assuré pour ce bijou !Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1535euros/an- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 730 euros et 1040euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 92 m2 - Jardin de 170m2 + piscine + Studio de 17m2 - 13009

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 295 000 € 8 633 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

FAMILY BEACH - Maison T5 de 150 m2 - Terrasse - Jardin - Piscine - 13008 LLinares immobilier vous propose : FAMILY BEACH, une maison familiale T5 de 150m2 à deux pas des plages du Prado, dans une copropriété privé et sécurisé. Profitez d\'un calme absolu tout en étant proche du bord de mer et des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d\'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bureau. A l\'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d\'eau. Les combles aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. A l\'extérieur, un jardin arboré avec piscine vous invite à la détente. Place de stationnement. Un véritable havre de paix pour les familles, alliant proximité des plages et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique!Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15Attestation collaborateur : ADC13102024000001651RCP : 64192605- SG/Copropriété : 12 lots (maison)- Procédures en cours : NC- Taxe foncière : 4612euros/an- Charges annuelles : 1200 euros (100euros/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..)- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur- Classe énergie Cet classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1690euros et 2380euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 T5 de 150 m2 + Terrain 360m2 + Piscine

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

780 000 € 4 333 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

HAVRE DE PAIX - Maison T5 de 180m2 + jardin + dépendance - 13012 Montolivet Llinares immobilier vous présente : HAVRE DE PAIX, une maison de ville de 180m2 aux jolies prestations, avec son jardin exposé plein sud, au calme, et dotée d\'une dépendance située àproximité des commerces du village de Montolivet, pour une vie familiale paisible et confortable. Elle offre un grand séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, donnant acce?s àla terrasse équipée d\'une pergola avec store occultant. Un cellier et un wc séparé comple?tent ce premier plateau de 85m2. A? l\'étage, la visite se poursuit dans la partie nuit, qui comprend quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Deux salles d\'eau, un wc indépendant et un dressing avec un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est piscinable pour profiter de belles journées d\'été.Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54Attestation collaborateur : ADC13102023000001489RCP : MA035A20ANPM/O2- Taxe foncière : 2485euros/an- Honoraires de 3,85% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1120euros et 1580euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre de 180m2 + jardin + dépendance - 13012 Montolivet

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 055 000 € 5 302 €/m²
Maison • 199 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Marseille 8ème (13008)

BORELY DREAM - Maison T5 de 199m2 + 300m2 de jardin + 77m2 de terrasses LLinares immobilier vous propose : BORELY DREAM, une sublime villa T5 de 199m2 dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, avec 300m2 de jardin au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille, cette maison s\'installe au sein d\'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l\'entrée, vous serez subjugués par les volumes de l\'immense pièce à vivre, ouvrant sur son jardin de 300m2 au calme et sans vis à vis, où vous attendra votre jacuzzi pour profiter de moments inoubliables. Vous aimerez les grandes chambres de l\'espace nuit, les trois salles de bains ainsi que le toit terrasse présent aux niveaux supérieurs. Situé à quelques pas de tout les commerces de proximité, des activités sportives, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, vous profiterez de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique...). Du choix des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un produit de grand standing comme il en existe peu. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! D\'autres maisons et appartements à vendre, contactez-nous pour plus de renseignements.Contact Grégroy AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : 137 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...).- Taxe foncière ros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : 350euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 202m2 + 300m2 jardin - Marseille 13008

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

1 120 000 € 5 545 €/m²
Maison • 202 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Marseille 8ème (13008)

LUXURY BORELY - Villa T5 de 202m2 + 300m2 jardin + terrasses LLinares immobilier vous propose : LUXURY BORELY, une sublime villa non mitoyenne T5 de 202m2 dont la livraison est prévue le 2nd trimestre 2025, au coeur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Cette maison s\'inscrit au sein d\'une nouvelle résidence signée par un architecte de renommée internationale. Dès l\'entrée, vous serez subjugués par les volumes de la belle pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, son salon et sa salle à manger. Une buanderie et une salle d\'eau complètent le rez-de-chaussée. A l\'étage trois chambres avec rangement et dressing se partagent une salle de bains et une salle d\'eau. Au denier niveau, un second salon (pouvant être transformé en suite parentale) donne sur un toit terrasse avec de sublimes vues sur les collines environnantes. Dans le jardin de 300m2 au calme et sans vis à vis, un jacuzzi sera installé. Située à quelques pas de tous les commerces de proximité, des meilleurs écoles, des parcs et de la plage, elle profitera également de la sécurité de la résidence (accès sécurisé, gardien, domotique...). Un produit de grand standing, comme il en existe peu, avec des matériaux aux dernières performances énergétiques, tout a été pensé pour vous apporter luxe et volupté. Un bien unique, à venir découvrir sans plus attendre qui bénéficie des frais de notaire offert ! Contact Grégroy AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : 77 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : ... (.../mois : Eau froide, Eau chaude, entretien des parties communes...).- Taxe foncière ros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : 350euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T5 de 202m2 + 300m2 jardin - Marseille 13008

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024

990 000 € 5 351 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 230 m²

Marseille 11ème (13011)

LA POÉTIQUE - Villa T5 de 185m² - Piscine - Garage - Terrain de 1230m² - 13011 MARSEILLE Llinares immobilier vous propose : LA POÉTIQUE, une charmante villa T5 de 185m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. La résine, présente dans tout l\'intérieur, apporte une douceur incomparable, créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. Chaque pièce vous invite à vous projeter facilement dans votre futur chez-vous. Dès l\'entrée, un élégant hall vous accueille avec un superbe escalier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, une salle d\'eau avec wc, une buanderie fonctionnelle ainsi qu\'un bureau pouvant être aménagé en second dressing. Ce niveau comprend également un accès direct au garage, pour plus de praticité. A l\'étage, la lumière inonde une cuisine équipée avec vue sur l\'espace piscine qui s\'ouvre sur un vaste double salon/séjour de 60m² bénéficiant d\'une vue imprenable sur la pinède environnante. Une terrasse attenante surplombe un magnifique jardin, vous permet de profiter d\'un joli panorama verdoyant. Côté nuit, une superbe suite parentale avec dressing, deux chambres confortables avec placards et une salle d\'eau complètent cet étage. A l\'extérieur, un jardin paysagé orné de massifs exotiques entoure la propriété. Une piscine à l\'abri des regards ainsi qu\'une terrasse avec espace bain de soleil viennent enrichir ce cadre idyllique. Située dans un secteur prisé et au calme absolu, cette propriété rare sur le marché garantit une qualité de vie exceptionnelle. Un bijou à découvrir sans tarder !DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119 Copropriété : 35 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 210euros (17euros/mois: entretien des communs et espaces verts, portail)- Taxe foncière: 4090euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)- Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre (en cours)euros et .euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques: à vendre T5 de 185m² - Piscine - Garage - Terrain de 1230m² - 13011 MARSEILLE

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