Acheter une maison à Rognes (13840)

Nichée au coeur des collines des Bouches-du-Rhône, cette élégante maison de construction traditionnel de 200 m2 s'érige sur un terrain de 7690 m2, véritable joyau de la campagne provençale. Entourée d'un jardin paysager exquis où s'épanouissent les essences typiques de la région - oliviers, romarin, lavande, lauriers - elle offre un spectacle naturel époustouflant. La maison dévoile un intérieur en très bon état où se mêlent harmonieusement tradition et modernité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, coiffé d'un toit cathédral, se décline en un espace de vie chaleureux et accueillant, agrémenté d'un coin bureau. La cuisine équipée, semi-ouverte, invite à des moments de convivialité autour de délicieuses saveurs provençales. Deux chambres, dont une avec salle de bain privative, offrent un confort absolu, tandis que l'exposition plein sud inonde l'espace de lumière naturelle et de chaleur, renforcée par des équipements éco-responsables (DPE C) tels que des panneaux solaires et des chauffe-eaux par récupération d'énergie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, offrent un espace modulable, pouvant être isolé en studio indépendant ou intégré à la maison principale. Une salle de bain privative et un accès indépendant par des escaliers extérieurs ajoutent une dimension de praticité et d'intimité. Les aménagements extérieurs ne manquent pas d'impressionner : deux carports, un vaste garage transformable selon vos besoins, un sous-sol aménageable à hauteur d'homme, et une buanderie fonctionnelle offrant un espace de stockage généreux. Et bien sûr, la piscine, véritable invitation à la détente et au rafraîchissement, agrémentée d'un pool house récemment construit et également aménageable seon besoin, le tout dans un cadre bucolique enchanteur. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes en voiture du charmant village de Rognes, 25 minutes d'Aix-en-Provence et 30/35 minutes de la gare TGV d'Aix et l'aéroport de Marignane. Une opportunité rare de concilier confort, praticité et charme provençal dans un écrin de verdure préservé Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik -- NoRSAC: 900195744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -