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450 000 €
2 045 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 7 chambres
Idéalement situé au centre de Lapalud, à quelques pas des commerces et des commodités, tout en étant au calme, je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme de 220m² transformé en 3 appartements (120m² , 30m² et 29m²) et deux studios (21m² et 20m²) avec un accès indépendant pour chaque logement. Implanté sur une parcelle de 1000m² exposé Est Ouest, cet ensemble immobilier offre la possibilité de mettre en location chaque logement ou de redonner à cette propriété le charme d’une grande maison de famille. L’appartement principal situé au niveau N+1 offre un double séjour de 34m² et une cuisine de 16m² avec deux accès sur le balcon terrasse permettant de pouvoir profiter de la vue sur le jardin. Le séjour et la cuisine peuvent être transformés en une seule et grande pièce de plus de 50m². Côté nuit l’appartement dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau refaite à neuf, et de toilettes. En rez-de-chaussée, il dispose d’un spacieux hall d’entrée de 18m² et d’une seconde salle d’eau à restaurer. Le second appartement situé au niveau N+ 1 dispose d’une pièce à vivre de 16.5m², d’un coin cuisine de 6m², d’un espace nuit de 8m² et d’une salle d’eau. En rez-de-chaussée se situent le troisième appartement et les deux studios. Vous apprécierez les différents espaces et les endroits de stockage :le jardin, la grande cour pour y stationner des véhicules aisément, mais aussi les deux granges de 45m² chacune, le garage de 40m² et les autres espaces de rangement (buanderie, caves, chaufferie …). Quelques informations techniques sur cet ensemble immobilier: existence d’un forage, raccordement au tout à l’égout, chauffage fuel/bois, double vitrage, combles isolées en 2020, un chauffe-eau par logement. Cet ensemble immobilier, libre de toute occupation, offre de multiples possibilités d’aménagement et n’attend qu’à révéler tout son potentiel. Je suis disponible 7J/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et de visite. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins. Cette annonce référence 236656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
