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Pierrefeu-du-Var - Splendide Villa en parfait, au calme absolu, avec spacieux sous-sol EXCLUSIVITE - Située à Pierrefeu-du-Var, dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à 5 mn à pieds du village et de toutes commodités, cette superbe villa aux prestations de haut de gamme, sans vis-à-vis, au calme, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les hauteurs du village qui est une des plus belles vues de Pierrefeu ! Édifiée en 1997 sur un terrain clos de 1 756 m², arboré de chênes lièges et sécurisé par un portail automatique, cette propriété de 194 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son architecture traditionnelle de qualité, répartie sur trois niveaux. La surface totale atteint 355 m², incluant un sous-sol de 160 m² (plan disponible) avec un double garage et de nombreux espaces de rangement. Un escalier intérieur permet d'accéder directement à la cuisine depuis le sous-sol. L'entrée principale de la villa se fait par un porche accessible via un escalier. À ce niveau, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec un coin bureau ou rangements, agrémenté de très belles colonnes menant, après deux marches, à une magnifique salle de séjour climatisée, avec cheminée (à bois avec polyflamme intégré qui chauffe également l'étage de la maison). Un dégagement conduit à une grande chambre mansardée ornée de poutres apparentes, accompagnée d'une salle d’eau et d'un dressing. Une cuisine de style provençal avec coin repas, ainsi qu'un dégagement menant à un cellier/buanderie et un WC indépendant, complètent cet étage. La chambre, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse panoramique d'environ 70 m², partiellement couverte d'une charpente traditionnelle apparente, idéale pour accueillir de nombreux invités et offrant une vue imprenable sur l'espace piscine et le village. Une seconde terrasse, couverte d’une pergola en fer forgé, est accessible depuis la cuisine et la buanderie, et permet d'accéder à l'arrière de la maison et à un espace naturel parfait pour que des enfants jouent en toute tranquillité. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette villa, bénéficiant d'une orientation plein Sud / Sud-Ouest, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, charme et confort. Propriété entretenue et en parfait état - Villa raccordée à la fibre. - Système d'assainissement : Tout à l'égout - Plusieurs places de stationnement - Portail électrique - Toiture en bon état - Jardin entièrement clos et facile d’entretien, avec à l’arrière de la maison un grand espace naturel, parfait pour que les enfants puissent profiter de l’extérieur. Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive réaliste avec des informations intégrées dans des icônes, disponibles sur ce site (ou sur demande). Pour visiter cette villa, contactez Nathalie CHAUVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr