iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : Nouveauté Sainte Maxime - Charmante villa de plain-pied quartier recherche du Plan de la Tour – au cOEur des vignes !!
10 kms des plages de Ste Maxime et accès a pied des commerces du village du Plan de la tour
Construite dans les années 2010, dans un cadre enchanteur et calme, cette propriété vous séduira par sa bonne construction, et son emplacement privilégié, implantée sur un terrain entretenu plat et clôturé de 2300 m².
Cette maison individuelle offre en tout une surface totale de 346 m², répartis entre 196 m² de partie habitable et 150 m² de garages, ateliers et dépendances.
Dès l'entrée, vous découvrirez le charme du vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et à sa belle hauteur sous plafond et ses poutres.
Vous apprécierez vos moments de détente auprès du feu que vous procurera la grande cheminee en pierre.
Cet espace séjour/salon/salle à manger représente la partie centrale de la maison.
La suite de toutes les autres pièces est particulièrement bien agencée avec d'un cote à l'Est de la maison, toute la partie nuit et ses salles de bains et de la partie Ouest ou vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle ainsi qu'une pièce chaleureuse avec son poêle a bois, d'environ 27 m2, dans la continuité, qui peut servir de bibliothèque ou salon. A l'arriere de cet espace se trouve une buanderie d'environ 25 m2.
L'ensemble de toutes les pièces donnent directement sur la terrasse extérieure couverte avec vue sur la piscine de 81 m2 environ.
Du salon, vous accédez à l'espace nuit par un couloir qui vous amène aux 3 grandes chambres toutes équipées de placards. La chambre du maitre mesure environ 16 m2 et dispose de sa propre salle de bain spacieuse avec fenêtres et équipée aussi d'une douche et d'un WC.
Une deuxième salle de douche dispose de beaucoup de rangements, placards et vasque double suspendue et sert aux 2 autres chambres, chacune respectivement de 13 et 14 m2 environ. A cotê de cette partie nuit, existe aussi un bureau qui pourrait être aussi converti en une quatrième chambre.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une piscine chauffée traditionnelle de 14 mètres, des panneaux photovoltaïques, un plancher chauffant/rafraichissant , une pompe à chaleur, et un forage. Les équipements comprennent également des volets roulants électriques, une alarme, une cave voûtée en pierre en sous-sol, et une réserve d'eau de pluie.
Le grand plus de cette villa réside dans le potentiel que présentent les dépendances.
Vous disposez d'un atelier de 46 m² qui peut être ferme, un double garage attenant de 44 m², ainsi qu'un triple garage indépendant de 45 m² qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagements et qui serait l’idéal aujourd’hui pour un collectionneur de voitures ou les passionnés de mécanique automobile.
Venez au plus vite découvrir cette propriété qui allie à la fois confort moderne et respect de l'environnement et qui saura séduire les amoureux des grands volumes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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15
410 000 €
3 154 €/m²
