Acheter une maison à Callian (83440)

Modifier ma recherche
105 annonces
L&G PRESTIGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par L&G PRESTIGE IMMOBILIER 22/05/2024 - mise à jour 04/11/2024
28
Maison, 148,72 m²

975 000 € 6 556 €/m²
Maison • 148,72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 100 m²

Callian (83440)

Canton de Fayence, Bergerie en pierres Découvrez, à proximité du golf des terres blanches, dans un cadre enchanteur, cette authentique bergerie, entièrement rénovée. Nichée en pleine nature, elle est entourée d’un magnifique terrain paysagé de plus d’un hectare, avec bassin d’agrément et d’une piscine à l'aspect naturel. La bergerie offre un vaste un séjour avec une cheminée/insert, une cuisine équipée moderne, une buanderie, ainsi que trois chambres spacieuses. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour voitures, une cave de 13m², un abri pour le bois et un atelier. Une visite s'impose !

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Wretman Estate Montauroux
Annonce publiée le 27/01/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Wretman Estate Montauroux 27/01/2023 - mise à jour 23/10/2024
13
Maison, 113 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 496 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres

Callian (83440)

Maison de village avec terrasse - Callian EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante et spacieuse maison de village de 113 m² habitable avec une terrasse de 6 m² offrant une belle vue dégagée sur les collines environnantes et la plaine. Sur 3 niveaux, la maison dispose d'une entrée, d'une pièce a vivre avec cuisine équipée avec cheminée, espace repas ouvert sur un séjour, un second séjour avec cheminée, 2 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Une cave en sous-sol complète ce bien. La maison est en très bon état. Nichée au cœur du village de Callian et à deux pas des parkings, commerces, écoles et restaurants. A seulement une heure de l'aéroport de Nice. A visiter !

Provence Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Provence Immobilier 09/07/2024 - mise à jour 09/11/2024
16
Maison, 255 m²

Prix en baisse 995 000 € 3 902 €/m²
Maison • 255 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 239 m²

Callian (83440)

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa de 255 m² nichée sur un terrain plat, offrant des prestations irréprochables sur un terrain de 3239m² et une piscine turquoise 11X 5. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable de 255 m², idéale pour accueillir votre famille et vos amis dans le plus grand confort. Un spacieux jardin plat, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Une somptueuse piscine qui vous promet d'agréables moments de rafraîchissement durant les chaudes journées d'été. Des prestations haut de gamme, mettant en valeur le caractère luxueux et le raffinement de cette villa. Des espaces bien aménagés et lumineux pour une vie harmonieuse et agréable au quotidien. elle est dotée d'un double garage . Localisation : La villa est idéalement située dans un quartier calme et prisé, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun) et à quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie du village de Callian. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette somptueuse villa avec piscine et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous ! Audrey ROPION REMAZEILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dominique MIGLIORE - Capifrance
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Dominique MIGLIORE - Capifrance 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 284 m²

1 295 000 € 4 560 €/m²
Maison • 284 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 400 m²

Callian (83440)

CALLIAN , vue sur le village , magnifique bastide , beaux matériaux baignée de lumière , au calme absolu , sur un terrain de 4400 m2 tout arboré maison de maître avec beaucoup de charme , au rdc belle entrée , a gauche la salle à manger , en face le salon avec sa cheminée imposante , a droite sa grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse avec barbecue une chambre de maître au rdc avec salle de douche , bain et wc , lingerie , chaufferie un grand escalier dessert le 1er niveau avec 3 chambres et chacune leur salle d'eau/ wc rien n'a été laissé au hasard , tout est de qualité toutes les pièces du rdc sont ouvertes sur la piscine en annexe un studio et un garage : possibilité de garer plusieurs voitures venez découvrir cette bâtisse hors du commun !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 318 064 - Greffe de ANTIBES) Dominique MIGLIORE Entrepreneur Individuel 06 12 32 33 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869402)

Marianne LIONS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marianne LIONS - Propriétés-privées.com 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 190 m²

779 500 € 4 103 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 987 m²

Callian (83440)

Cette propriété vous offre une très jolie vue de la vallée. Elle se situe dans un domaine très recherché au calme et à l'abri des regards. Vous y découvrirez en RDC : 1 grand séjour de 65 m² environ donnant sur une terrasse de plus 56 m², 1 cuisine moderne, grande chambre parentale de 18 m² + sdbs et d'eau/wc , 1 buanderie, 1 garage. Au premier étage : 2 très grandes chambres une de 24 m² et l'autre de 35m² vous y attendent dont une avec terrasse pour admirer la vue, 1 toilette et 1 salle d'eau. En rez de jardin se trouve un coin salle d'eau et toilettes pour la piscine et une cave. Une très jolie piscine et un jardin paysagé agrémentent ce bien. Pour les amoureux de la nature n'hésitez pas venez la visiter. Prix : 779 500 euros Honoraires 30 000 TTC inclus charge acquéreur soit 749 500 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 532328291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376122- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2 550 euros Marianne LIONS Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 532328291. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Stéphane Plaza Immobilier Montauroux
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montauroux 10/01/2024 - mise à jour 18/10/2024
11
Maison, 96 m²

299 000 € 3 115 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 25 m²

Callian (83440)

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Montauroux a le plaisir de vous présenter votre prochain coup de foudre. Charmant appartement de 96m² environ au coeur de Callian. Composé d'une entrée, prolongée d'un couloir avec placard, desservant une ravissante salle d'eau avec douche italienne, une buanderie, un WC séparé ainsi que 2 chambres avec dressing dont une donnant sur une terrasse privative de 5m² environ bénéficiant d'une vue splendide sur les collines.. Vous prendrez goût au petit déjeuner servi en chambre par votre cher(e) et tendre. Les quelques marches d'un escalier vous conduiront tout droit dans un authentique salon voûté. Endroit cosy où vous passerez vos soirées télé ou simplement à dévorer de nouveaux bouquins. Un second toilette sera à disposition. Continuez votre découverte jusqu'à une cuisine/salle à manger aussi spacieuse que lumineuse de presque 27m². Cerise sur le "château", une terrasse sans vis à vis d'une trentaine de m² vous assurera d'agréables moments en famille ou entre amis. Raclettes, salades estivales ou barbecues ; succès assuré. Profitant d'une belle exposition ce bien est entièrement équipé d'une climatisation réversible neuve. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Cave en sous-sol de belle superficie Assainissement au tout à l'égout Rare sur le marché et à visiter sans tarder. COPROPRIETE 3 LOTS D'HABITATION SANS FRAIS, SANS COMMUNS NI CHARGES ! * Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

NEYRAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par NEYRAT IMMOBILIER 27/04/2024 - mise à jour 18/11/2024
7
Maison, 80 m²

224 000 € 2 800 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Callian (83440)

NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE : CALLIAN, très belle découverte pour cette maison de village de 80m² environ sur deux niveaux, dans un environnement agréable, légèrement excentrée du cœur de village. Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et un cellier. A l'étage, une grande chambre avec placard, un WC et une salle d'eau avec double vasque. Belle luminosité. Au dernier étage, deux chambres en enfilade, dont une pouvant être aménagée en coin bureau. A l'extérieur, vous trouverez une grande cave d'environ 50 m² avec jolies voûtes, aménagée en atelier, beaucoup de possibilités de stockage (matériels, deux roues, vélos.. ) avec électricité. Beaucoup de charme et de caractère. Proche des commerces, des écoles, aucune nuisance sonore, stationnements à proximité, à découvrir rapidement beaucoup de potentiel.

NEW HOME - Fayence
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par NEW HOME - Fayence 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
20
Maison, 118 m²

425 000 € 3 602 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres

Callian (83440)

EXCLUSIVITÉ - Spacieuse maison de village d'une surface habitable de 118 m2, située à proximité des restaurants, d'une supérette et d'une boulangerie. L'entrée se trouve dans une rue typiquement provençale avec un espace de stationnement à côté de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec une grande terrasse attenante, un bureau/salle de télévision, une toilette et un charmant salon avec une cheminée et de belles vues depuis les portes-fenêtres. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un grenier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Au deuxième étage, se trouve une belle chambre avec de hauts plafonds et une salle de bains avec douche et toilettes. L'emplacement idéal de cette maison de village offre un grand confort avec divers restaurants accessibles à pied et un espace de stationnement pratique à côté de la maison. Elle est parfaite comme pied-à-terre, où vous pourriez vous détendre et profiter du mode de vie provençal.

Provence Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Provence Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Maison, 168 m²

763 000 € 4 542 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 615 m²

Callian (83440)

L'agence provence Immobilier vous propose cette superbe villa de 168 m² sur deux niveaux de 2007. Elle se compose d'un très beau séjour cathédral exposé plein sud avec baies vitrées donnant sur une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez de plain-pied une jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant un accès direct sur une terrasse couverte. L'étage se compose de deux chambres avec placard donnant vue sur le jardin, d'une salle bains, d'un grand bureau et d'un wc indépendant. La villa dispose également d'un double garage entièrement isolé et d'un chauffage au sol installé alimenté par géothermie dans toute la maison. Des panneaux solaires permettent de rendre autonome cette villa en énergie. Le terrain plat de 2 615 m² au calme et clôturé comporte également une belle piscine avec locale technique, ainsi que plusieurs terrasses couvertes. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

Martine GUIRLINGER - SAFTI
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Martine GUIRLINGER - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 140 m²

595 000 € 4 250 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 120 m²

Callian (83440)

Bien atypique : sur cette propriété avec 1120m² de terrain plat, sont implantées deux maisons indépendantes. L'une, traditionnelle d'environ 76 m², style provençal propose en rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine tout équipée, une salle à manger, un débarras, le tout donnant sur une belle terrasse avec coin barbecue. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Cette maison a été entièrement rénovée et mise au goût du jour. La seconde maison, récente, de 60 m², est un loft , de plain-pied, avec une cuisine ouverte sur la pièce à vivre exposée plein Sud, vue sur le jardin, poêle à bois ; vient compléter cet espace, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau. Le tout décoré dans un style contemporain. Possibilité d'agrandissement grâce à une pièce accolée de 30 m². Performance énergétique B. Un espace détente avec jacuzzi se situe à l'abris des regards entre les deux maisons. Pas de vis à vis. Possibilité de garer plusieurs voitures. Cette propriété est idéale pour de la location saisonnière, les professions libérales voire pour accueillir deux familles. Venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 0659984455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548 - SAFTI – GUIRLINGER Martine, Conseiller indépendant

NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Maison, 82 m²

220 000 € 2 683 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Callian (83440)

CG4932_Callian - EXCLUSIVITE -Charmante maison de village d'une surface de 82m² située au calme en plein cœur de village. C'est une maison lumineuse, sans vis-à-vis édifiée sur 3 niveaux. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un salon cosy avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec un coin repas, d'une chambre avec salle de bain, dressing et WC indépendant, et d'une 2ème chambre avec une salle d'eau + toilette, un grand dressing, d'une mezzanine et d'une magnifique terrasse de 8m² avec une très belle vue dégagée. En dépendance, une grande cave de 45m² (avec possibilité d'aménagement). A voir absolument! Prix : 220 000€ - Pour toutes informations complémentaires ou pour vous organiser une visite, vous pouvez nous contacter aux coordonnées suivantes : Candy GABRY, conseillère en immobilier indépendante immatriculée au RSAC sous le SIRET n° 983 358 987 - Tel : 0689065730 & David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647 - Tel : 0672920206 Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

AAA Riviera Properties
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par AAA Riviera Properties 11/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
14
Maison, 133 m²

395 000 € 2 970 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres

Callian (83440)

SOUS OFFRE - Exclusivité - Callian - Belle maison de village avec terrasse couverte et vue panoramique SOUS OFFRE - Exclusivité - Callian - Cette maison unique est située au cœur du village médiéval de Callian, perché sur une colline (320 mètres d'altitude) offrant de belles vues verdoyantes, dans l'est du département du Var. La maison de village, située Rue du Portaron, est composée de 2 étages pour une surface habitable de 133 m², mais en plus, on y trouve une mezzanine de 21 m² et un grenier de 22 m². La maison est composée de: hall d'entrée, au rez-de-chaussée ouvert sur une charmante cuisine provençale, un espace séjour avec cheminée et salle à manger (28,6 m²). Le sol carrelé est de style provençal traditionnel, les armoires en bois fait sur mesures et les belles poutres décoratives au plafond donnent à cette maison un charme immense et un style unique. Depuis le séjour, quelques marches vous mènent vers le cœur de cette maison: une charmante terrasse couverte de 9m² avec une superbe vue panoramique. Elle est exposée sud ouest et regarde sur la vallée en direction des Terres Blanches. Quelques marches plus bas, vous trouvez un sympathique espace confortable avec la même jolie vue que de la terrasse. Au premier étage vous disposez de 2 chambres ainsi que de 2 spacieuses salles de bain: une grande chambre parentale (25m²) avec une cheminée et un dressing. Juste à côté une grande salle de bain avec douche et toilettes séparées. Au dessus se trouve une mezzanine spacieuse qui pourrait être utilisée comme salle de télévision ou de jeux. La deuxième chambre (23 m²) dispose également d'une cheminée. Une salle de douche séparée avec WC se trouve sur le mène palier. Un escalier mène au grand grenier où se trouve le chauffage central. Les deux chambres bénéficient d'une vue verdoyante absolument magnifique. Toute l'atmosphère de cette charmante maison de village est la quintessence du style provençal. C'est l'endroit idéal pour quelqu'un qui recherche le calme et le charme en pleine nature dans un beau et authentique village datant du XIIème siècle." Le village abrite 3 500 habitants, dispose d'une école maternelle, d'une école primaire, d'une médiathèque, de restaurants, de commerces, d'attractions touristiques, etc. Callian fait partie de l'unité urbaine de Montauroux regroupant 9 600 habitants où se situe le lycée du village, entre autres à quelques kilomètres de Callian. Parking public a 2 min a pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence des Ormes
Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Agence des Ormes 06/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
8
Maison

Prix en baisse 595 000 €
Maison • Ter. 1 120 m²

Callian (83440)

CALLIAN Propriété avec 2 maisons individuelles sur 1120 m² de terrain 1ère villa: 70 m² environ comprenant : Cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à bois A l'étage: 2 chambres salle d'eau Le Loft: 70 m² environ, grand séjour salon, cuisine équipée ouverte, suite parentale, le tout ouvert sur jardin plat plein sud! Pièce supplémentaire attenante au loft de 30 m² (Dépendance ou à aménager) Aucun travaux à prévoir,assainissement neuf

OTLET IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par OTLET IMMOBILIER 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
12
Maison, 168 m²

763 000 € 4 542 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 615 m²

Callian (83440)

L'agence provence Immobilier vous propose cette superbe villa de 168 m² sur deux niveaux de 2007. Elle se compose d'un très beau séjour cathédral exposé plein sud avec baies vitrées donnant sur une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez de plain-pied une jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant un accès direct sur une terrasse couverte. L'étage se compose de deux chambres avec placard donnant vue sur le jardin, d'une salle bains, d'un grand bureau et d'un wc indépendant. La villa dispose également d'un double garage entièrement isolé et d'un chauffage au sol installé alimenté par géothermie dans toute la maison. Des panneaux solaires permettent de rendre autonome cette villa en énergie. Le terrain plat de 2 615 m² au calme et clôturé comporte également une belle piscine avec locale technique, ainsi que plusieurs terrasses couvertes. Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

Ax'Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Ax'Immobilier 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
35
Maison, 139 m²

599 000 € 4 309 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Callian (83440)

Maison Callian 5000m2 de terrain au calme Proche du village et des commodités, cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel au calme, elle est bâtie sur un beau terrain plat et arboré de 5000m2 offrant toutes expositions. La maison de 139m2 environ vous offre 4 chambres dont 1 suite, 1 bureau pouvant faire office de 5eme chambre. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures. Cheminée insert, cuisine ouverte et équipée donnant l'accès à la terrasse avec vue sur la foret et le jardin. Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond et luminosité. L'extérieur offre une piscine hors-sol avec jacuzzi.un bassin d'agrément et plusieurs terrasses. Le terrain peut être entretenu grâce à un puits alimenté en eau toute l'année. Grand garage et nombreuses places de stationnement. Construite en 2008 la maison est équipée de tout le confort moderne: climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulant électrique... Fosse septique aux normes. La maison familiale ou de vacances idéale pour profiter de la mer, des montagnes, forets, lacs... Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques.gouv.fr