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iad France - Cécile Descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : NOUVEAUTÉ SAINT RAPHAEL - VALESCURE Magnifique Villa Individuelle à Saint-Raphaël avec jardin et Piscine Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, cette belle villa climatisée de 145m2 sise sur un terrain de 1240m2 avec piscine se compose : Au Rez-de-jardin : • d’une entrée, d’ un wc indépendant, d’une buanderie, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’ un double séjour lumineux exposé sud donnant accès à la piscine et équipé d’un espace home cinéma et doté d’une cheminée pour des moments de détente et de convivialité. Sur ce même niveau, vous trouverez également une agréable chambre avec placard intégré, une vaste suite parentale avec ses deux dressings, sa salle de bains privative (douche et baignoire balnéo) et son wc japonais. Au Premier étage : • de deux chambres confortables, dont une avec placard. Celles-ci partagent une agréable terrasse, offrant une jolie vue sur la piscine. • d’une salle d’eau et d’un wc séparé. A l’Extérieur : • d’une belle piscine au sel chauffée (pompe à chaleur), de nombreuses terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées et d’un jardin arboré. • de deux garages spacieux et d’un carport Les plus : Au calme – pas de vis-à-vis – orientation sud Aucun travaux – Beaux volumes - Lumineux Prestations de qualité : baies à galandage, double vitrage, installation home cinéma, climatisation, cheminée, stores bannes électriques, portail électrique, 2 Garages dont 1 équipé pour recharger rapidement les véhicules, 1 carport et 2 chalets en bois Bel extérieur : grande piscine, nombreuses terrasses, jardin Cette villa propose de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou des moments entre amis sous le soleil de Saint-Raphaël. Très bon diagnostic de performance énergétique : B NOTRE AVIS : Grand coup de cOEur pour ce bien! Charges d'entretien du domaine : 38 euros/mois Ne tardez pas à la découvrir! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.