Acheter une maison 5 pièces dans l'Ain (01)

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Direct Habitat 1
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Direct Habitat 1 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 100 m²

350 000 € 3 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Saint-Didier-de-Formans (01600)

Au centre de Saint Didier de Formans, dans un petit lotissement, récent, au calme, proximité immédiate des écoles, et des ramassages scolaires, gardes d’Anse, à cinq minutes, accès rapide à Lyon, jolie maison individuelle récente de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, salle de bains, Garage avec Coin, buanderie, et cuisine, équipée et aménagée fonctionnelle, ouverte sur jolie pièce à vivre, traversante et lumineuse. triple exposition. Chauffage au sol par gaz de ville, classe énergie C Jardin autour Référence agence : 2336

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Sandrine BIDAUT - SAFTI
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sandrine BIDAUT - SAFTI 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 100 m²

213 000 € 2 130 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 837 m²

Pont-de-Vaux (01190)

Villa de 2007, située sur le secteur de Pont de Vaux, dans un village avec des écoles, cette maison de 100 m² est érigée sur un terrain de 837 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bain, un toilette offrant ainsi de généreux espaces de vie. Avec un garage à disposition, cette propriété saura satisfaire ceux à la recherche d'un habitat familial fonctionnel et confortable. Son agencement bien pensé et son environnement calme en font un lieu de vie agréable. Chauffage électrique DPE : D Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074 - SAFTI – BIDAUT Sandrine, Conseiller indépendant

LIBERKEYS
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par LIBERKEYS 12/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 152 m²

Prix en baisse 360 000 € 2 368 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Reyssouze (01190)

PONT DE VAUX à 5 minutes, Liberkeys vous propose une superbe villa de 152 m² située à Reyssouze, entourée par un cadre paisible. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec des espaces de vie bien agencés. La maison construite en 2012 est implantée sur un terrain de 3700 m². *Dès l’entrée de 6 m², vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la maison. *La cuisine classique de 13 m² ouverte sur *Le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière, est le cœur de cette maison, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente ou de réception. La maison comprend trois chambres de 12, 12 et 13 m², idéales pour les enfants et les invités. *Un bureau de 8 m² est également disponible, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture. Une salle de bain/ douche spacieuse de 9 m² *deux toilettes viennent compléter l’ensemble pour plus de confort. *Une buanderie de 9 m² . *Un cellier de 6 m² pour vos rangements et *une double possibilité de parking: extérieur de 67 m² et intérieur de 42 m². Vous apprécierez le charme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. les + : un puits, une piscine de 4 ml par 8 ml, 2 terrasses, Un insert bois, VMC DOUBLE FLUX, terrain clos et arboré avec portail électrique...... Charges mensuelles faibles et taxe foncière avantageuse de seulement 655 € annuels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au 06.89.88.15.19. Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM11230. Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Services Immo Gessien
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Services Immo Gessien 24/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 125 m²

595 000 € 4 760 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 795 m²

Ségny (01170)

A segny, proche du bus TPG, maison traditionnelle de 125 m² sur sous sol complet de 80m² implantée sur une parcelle de 795 m²: RDC sup : entrée, séjour - salle à manger, cuisine fermée, 4 chambres, salle de bains, wc séparés. 1er étage : comble de 50 m² à aménager. RDC inf : double garage, grand atelier, buanderie, cave, salle de douche. Travaux de raffraichissement à prévoir.* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Services Immo Gessien
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Services Immo Gessien 24/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 795 000 € 5 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 965 m²

Versonnex (01210)

Proche de la douane et des commodités, dans un lotissement résidentiel et familial, belle maison traditionnelle de 140m² sise sur uneparcelle ensoleillée de 965 m², comprenant : entrée, séjour - salle à manger équipée d'une cheminée insert avec accès terrasse, cuisine ouverte et toute équipée, toilettes visiteurs.Etage : 4 chambres, salle de bains / douche, wc séparés. Annexe : double garage avec porte motorisée. Chauffage gaz de ville.* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

IFIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par IFIC IMMOBILIER 25/09/2024
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Maison, 120 m²

925 000 € 7 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 712 m²

Grilly (01220)

Emplacement exceptionnel - Sur les hauteurs du Mont Mourex, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique villa à construire de 120m². Edifiée sur un terrain de 712 m² et répartie sur 2 niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée inférieur, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Cette lumineuse pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse exposée sud / sud-est. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche attenante, un wc séparé et une chaufferie. L'étage accueille 3 chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien. Située dans environnement calme et résidentiel, cette villa aux prestations de grande qualité offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman et le massif des Alpes. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à : moins de 10 min des douanes de Sauverny et de Chavannes-de-Bogis, 10 min du lac de Divonne-les-Bains 10 min à pied du bus vers la Suisse moins de 30 min de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin Faites construire votre villa neuve dans un environnement exceptionnel, contactez notre équipe au 04 50 40 45 42 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAS NOTLEX NOTAIRES ASSOCIES RASSION PIROLLET BOUVET
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par SAS NOTLEX NOTAIRES ASSOCIES RASSION PIROLLET BOUVET 02/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 117 m²

335 000 € 2 863 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Saint-André-sur-Vieux-Jonc (01960)

Dans le centre de Saint André sur Vieux Jonc - Très belle maison bourgeoise en pierres et briques entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2015/2016 comprenant: une entrée avec placard, une salle à manger, une cuisine meublée, un séjour avec cheminée double foyer, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains. Parquet chêne massif, grenier aménageable. Cour et jardin indépendants et piscinable entièrement clos, abris voiture, grande cave en sous-sol. Rénovation: toiture, façade, fenêtres, électricité, chauffage et ventilation. Portail électrique, climatisation réversible, menuiseries bois-alu, assainissement collectif, aucun travaux à prévoir ! Ecole dans le village, Bourg en Bresse à 7 minutes, à 2h de Paris en TGV, 1h30 de Genève en voiture, et à 45 min de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IFIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par IFIC IMMOBILIER 03/10/2024
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Maison, 117,69 m²

699 000 € 5 939 €/m²
Maison • 117,69 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ségny (01170)

A Ségny, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison 5 pièces de 117m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 35m², avec cuisine ouverte sur le séjour. Ce bel espace de vie s'ouvre sur deux terrasses avec jardins privatifs, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, pour profiter de chaque moment de la journée. Ce niveau comprend également une salle de douches, un wc et un cellier. L'étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche. Trois autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains supplémentaire complètent cet espace nuit, idéal pour accueillir une famille dans le plus grand confort. Un garage complète ce bien. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, cette maison 5 pièces aux prestations soignées promet un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 04 50 40 45 42 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie Drapier - iad
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Julie Drapier - iad 04/10/2024
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Maison, 142 m²

340 000 € 2 394 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • Ter. 1 052 m²

Anglefort (01350)

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Anglefort, offrant de beaux espaces de vie pour votre famille! Cette maison de 142m² édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², se compose ainsi: - Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie à agencer selon vos envies et vos besoins et une grande cuisine semi ouverte vous permettant de cuisiner confortablement! Une salle d'eau avec WC est également disponible sur ce niveau. - À l'étage, quatre chambres spacieuses sont à disposition pour petits et grands, ainsi qu'une belle salle de bain et un second WC, indépendant. A l'extérieur, un joli terrain plat et arboré exposé sud-est pour profiter des belles journées d'été. Chauffage par poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. Cette maison, en bon état général, présente un réel potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le secteur résidentiel d'Anglefort offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des écoles. Profitez également des nombreux espaces verts environnants pour vos promenades en famille. GENEVE: 1 heure en voiture (et 1h15 en prenant le train au départ de Culoz) RUMILLY: moins d'une demi-heure AIX LES BAINS: 36 minutes BELLEY: 22 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie CARRIER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie CARRIER - OPTIMHOME 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 149 m²

498 000 € 3 342 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 077 m²

Beynost (01700)

Exclusivité – Nathalie CARRIER Optimhome Immobilier Située sur la commune de Beynost, à 20 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette villa d’environ 149m2 habitables bâtie sur un terrain plat de 1100m2. Cette maison a bénéficié de belles rénovations intérieures et offre encore un large potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à des baies vitrées de 2,50m de hauteur, comprend une vaste pièce de vie de 72m² avec une cuisine ouverte, un cellier/buanderie, une entrée et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Attenante à la maison, une grange de 60m² sur deux niveaux, avec une toiture récemment refaite et un plancher au premier étage, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut être intégrée à la maison pour augmenter la superficie habitable ou convertie en logement indépendant. Une cave enterrée complète ce bien. A l’extérieur vous profiterez d’un grand terrain plat avec piscine de 10m de long ainsi qu’un cabanon de 19m2 servant de pool house et de rangement. Potentiel de division et construction sur le terrain. A retenir : - Belles rénovations intérieures, - Grande pièce de vie lumineuse, - Potentiel d’agrandissement grâce à la grange : extension de la superficie habitable ou création d’un logement indépendant, - Proximité des commodités, - Terrain plat avec fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 571155 )

Murielle Second - efficity
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Murielle Second - efficity 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 121 m²

399 000 € 3 298 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 224 m²

Reyrieux (01600)

01600 REYRIEUX. RARE Maison plain-pied de 121 m² sur terrain de 1200 m² RARE OPPORTUNITÉ À REYRIEUX ! . Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 121m²et son terrain clos de plus de 1200 m². Bienvenue dans votre futur chez-vous, niché dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute et des commodités. Caractéristiques du bien : Maison de plain-pied de 121 m² Terrain enchanteur de 1200 m² Espace de vie lumineux de près de 30 m² avec cheminée Cuisine séparée de 11.32 m², prête à s'ouvrir Charmante véranda de 18 m² 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privée Salle de bain et WC Garage généreux avec coin buanderie et mezzanine Abri voiture, atelier et cabane de jardin Four à pizza pour des moments conviviaux en extérieur Chaudière gaz récente, huisseries bois, et climatisation À seulement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Murielle SECOND au 0603016209 ou par mail à . Cette opportunité est à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève 11/10/2024
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Maison, 154 m²

277 000 € 1 799 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 808 m²

Belley (01300)

Esprit campagne, vue dégagée, proche commerces et zone d'activité, ensemble immobilier comprenant une maison sur un terrain de 900m2 avec logement principal T4 comprenant en RC : Hall, une pièce, et à l'étage cuisine, séjour, deux chambres et salle de bains (surface 104 m2), Et en RC une grande pièce avec évier de 42m2 (possibilité logement indépendant). Nombreuses annexes : un local de stockage, une charretterie, un abris, une petite dépendance + terrain attenant clos en zone agricole de 2908m2.

Nathalie JURET - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie JURET - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 117 m²

250 000 € 2 137 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 225 m²

Mijoux (01410)

Annonce immobilière : Maison de ville dans le Haut-Jura À vendre : Maison de ville de 117 m² avec jardin clos et arboré Située au cœur du Parc National du Haut-Jura a Mijoux, cette charmante maison de ville de 117 m² vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéale pour une famille, elle se trouve dans un endroit calme avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques de la maison : Superficie : 117 m² Jardin : Clôturé et arboré Vue : Montagne Possibilité de diviser en deux appartements, idéal pour la location saisonnière Localisation et commodités : École primaire et maternelle à 5 minutes à pied Collège aux Rousses accessible en bus scolaire à 3 minutes à pied Infrastructures sportives à proximité (golf de la Valserine, départ ski de fond et télésiège dans le village) Petits commerces à proximité Poste et mairie à quelques pas Deux places de parking Route dégagée en hiver Profitez de la tranquillité de ce lieu exceptionnel tout en ayant accès à toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable et active. Cette maison offre également une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JURET, Tél. : 06 72 11 48 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-saunier sous le numéro 490 810 405 - SAFTI – JURET Nathalie, Conseiller indépendant

Rose-Marie HENRI - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Rose-Marie HENRI - Capifrance 01/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
18
Maison, 159 m²

688 000 € 4 327 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 416 m²

Saint-Genis-Pouilly (01630)

PREGNIN - Rare sur le marché - Au cœur de Pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière Suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison, de caractère, fait partie d'un ancien corps de ferme. Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m2 avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m2, toilette et buanderie. 2. 1er étage : 2 belles chambres de 23 m2 et 14 m2 et une salle de bains. 3. 2ème étage: plateau de 57 m2, aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Pour compléter le tout: combles à aménager (très belle hauteur sous toiture), garage et joli jardin de 150 m2 environ. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 071 845 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Rose-Marie HENRI Entrepreneur Individuel 07 86 07 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880047)

Paulme Immo Céline - Expertimo
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Paulme Immo Céline - Expertimo 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 125 m²

695 000 € 5 560 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Thoiry (01710)

Uniquement dans votre agence PAULME IMMO. Venez visiter cette superbe maison individuelle au coeur de Thoiry, à moins de 10 minutes à pied de l'école, des transports publics direction CERN et GENEVE, des commerces de proximité. Cette maison d'environ 125 m2, construite en bois en 2010 présente de beaux atouts de part sa luminosité, ses espaces et son confort thermique. Sur deux étages, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et salon avec poêle à bois, le tout donnant sur une belle terrasse en bois et le jardin arboré. Le rez est complété par un bureau de 8,90 m2, une salle d'eau avec WC et fenêtre, un cellier / buanderie et un garage double de 29 m2. A l'étage, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, 3 chambres avec placard dont 1 avec un grand dressing et accès au balcon. Terrain de 600 m2, plat et arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Parfaite exposition, pas de vis-à-vis direct. Située dans une petite rue calme. Chauffage électrique au sol et radiateurs, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau. Hors lotissement. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite ! DPE classe C réalisé en 2024 et valable 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. Agence Paulme Immo THOIRY.