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SOPHIE MELIN - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 30/04/2025
Proposée par SOPHIE MELIN - BSK Immobilier 30/04/2025

280 000 € 1 414 €/m²
Maison • 198 m² • 10 pièces • 7 chambres

Privas (07000)

Ancienne maison pastorale en pierre sur un terrain de 1100 m². Cette bastide se situe à Saint-Julien-en-Saint-Alban, une commune à 9 km de Privas. Un bien rare à la vente. Vous entrez dans sa vaste cour fermée d'un portail, avec une vue dégagée et orientée sud. En rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce à vivre de 40 m²,WC , puis la cave et la chaufferie. A l'étage un hall desservant 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Vous trouverez au dernier étage un appartement indépendant avec un grand séjour ouvert sur la cuisine de 33 m², un débarra, une salle de bains, WC et 3 grandes chambres. Le terrain offre un grand espace , il est équipé d'un puit ainsi que 2 garages. Enorme potentiel, beaucoup de charme, plusieurs possibilité s'offre à vous. Cette annonce référence 228487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2018 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Agences Estival & Sautel
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 24/04/2025

555 000 € 3 033 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 524 m²

Rosières (07260)

SUD ARDÈCHE SECTEUR JOYEUSE Réf : 9354 Maison de construction traditionnelle. Comprenant une partie d'habitation principale avec une pièce de vie, cuisine équipée, trois grande chambres, une salle de bain, un WC, un bureau, deux grandes terrasses dont une couverte donnant sur espace piscine et un gite, comprenant une grande pièce de vie cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Vous serez séduits par la situation et la vue qu'elle propose, le tout dans un environnement calme et en parfait état. Double garage Atelier - tout à l'égout à voir dans toutes les agences ORPI ou sur le Référence agence : 9354 Afficher plus

Charme & Caractère Joyeuse
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 24/04/2025

Prix en baisse 590 000 € 3 089 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 815 m²

Salavas (07150)

Magnifique villa avec piscine, terrain arboré, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant la possibilité de 4 chambres d'hôtes indépendantes pour une rentabilité supplémentaire. Toutes les pièces sont climatisées. Situé en retrait de la route, ce bien lumineux et calme dispose de deux balcons, d'un parking extérieur pouvant accueillir 8 véhicules, d'une dépendance pouvant être aménagée en gîte, d'une piscine de 11x4m et d'une terrasse en L. Construit en 1980 et rénovée en totalité, d'une superficie de 191,25m², en parfait état. 5 chambres, 1 salon. ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6895 Afficher plus

Patrick PIERI - 3%.com
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Patrick PIERI - 3%.com 29/03/2025 - mise à jour 08/07/2025

130 000 € 1 546 €/m²
Maison • 84,1 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 978 m²

Soyons (07130)

Maison de village en pierres sur 3 niveaux d'une surface habitable de 84,10 m2 ( 95 m2 au sol ) avec terrain non attenant de 978 m2 La surface habitable sur 3 niveaux se répartit comme suit : - Rez de chaussée : pièce de vie - Buanderie - 1er étage : 2 chambres , salle d'eau , toilettes - 2ème étage : 2 chambres Le terrain d'une surface de 978 m2 en longueur peut permettre de disposer d'un extérieur sur la commune : potager ou espace de détente Prévoir enveloppe travaux Toutes commodités dans le village et à 5 minutes en voiture d'une espace commercial ( supermarché ....) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/06/2025

234 000 € 2 463 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 835 m²

Le Teil (07400)

Fiche Id-SUP164882 : Exclusivité – A 5 minutes de Montélimar, au cœur de la commune de LE TEIL, situé proche de toutes commodités, maison à rénover, de plus de 95m² habitables sur 835m² de terrain entièrement clos et piscinable. Cette maison ancienne, qui ne manque pas de cachet, s'organise sur 3 niveaux. De plain pied vous trouverez 30m² de garage, plus de 50m² de caves et un atelier de 18m² pouvant être transformé en studio indépendant. Le premier étage correspond actuellement à la partie habitable de 95m², avec 1 séjour, 1 cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, un grenier sur dalle béton d'environ 100m² offre de nombreuses possibilités. Travaux de rénovation déjà réalisés : réfection de la couverture, remplacement des rives, installation de tirants, réfection de la façade. A voir sans tarder! - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 334 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

590 000 € 1 625 €/m²
Maison • 363 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 8 814 m²

Vinezac (07110)

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : • Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. • Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. • Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. • Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. • Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. • Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2506996 Afficher plus

Sud Immo Privas
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Sud Immo Privas 23/11/2024 - mise à jour 08/05/2025

315 000 € 2 032 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 739 m²

Privas (07000)

Sur la commune de Privas, venez voir cette authentique bâtisse en pierre implantée sur un terrain arboré de 1739 m2 avec piscine et annexe d'environ 20 m2 (à rénover). Le rez de chaussée dessert une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et un coin douche avec toilettes. L'étage comporte 4 chambres de généreuses tailles (dont 2 en enfilade), une salle de bain avec wc et une vaste véranda donnant sur le jardin. Le grand préau vous permettra de profiter d'agréables soirées d'été et l'atelier attenant sera idéal pour les amateurs de bricolage ou les fans de rangement. La cave comporte une ancienne citerne de récupération des eaux de pluie, parfaite pour l'arrosage des espaces verts. Amoureux de l'ancien, venez découvrir ce bout de campagne proche de la ville et de ses commodités. Maison familiale, chambres d'hôtes ou gîte indépendant, plusieurs options s'offrent à vous. Des travaux seront nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1163 Afficher plus

Tarriotte Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 02/06/2025
Proposée par Tarriotte Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 02/06/2025

392 000 € 3 564 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 456 m²

Rochemaure (07400)

VILLA - 10374 Rochemaure, villa neuve d'une superficie de 110 m² habitables composée d'un grand espace à vivre, séjour salon cuisine entièrement équipée pour 43 m² avec baie vitrée sur terrasse carrelée avec pergola climatique et piscine, 3 chambres entre 12 et 13 m² avec placards de rangement, salle de bain avec douche italienne baignoire et vasque sur meuble plus une salle d'eau dans l'espace garage aménageable. L'ensemble sur un jardin clos de 456 m². Classe énergie en cours. Réf 10374 Prix 392 000 € H.A.I Votre agence Nathalie MARECHAL 06 72 27 92 73 Afficher plus

SOPHIE FACQ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par SOPHIE FACQ - BSK Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 30/04/2025

760 000 € 1 577 €/m²
Maison • 482 m² • 22 pièces • 13 chambres • Ter. 17 800 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Venez découvrir à Saint-Martin-d'Ardèche (07700) cette magnifique propriété du 17ème siècle composée d'une habitation, d'un loft, et de gites s'étendant sur 1,7 hectare. Vous apprécierez la vue imprenable sur le village médiéval d'Aiguèze et le cadre enchanteur et privilégié dans lequel se niche cette ancienne magnanerie devenue au fil des années un lieu d'évènements artistiques puis une résidence de vacances. Cette propriété de 482m² est parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour un projet d'investissement rentable. Les espaces ont été scindés pour créer distinctement l'habitation, les gites et le loft mais vous pouvez facilement recréer une seule et grande propriété grâce aux accès qui ont été conservés. L'habitation principale offre 170m² sur deux étages et dispose d'un ascenceur. Elle est composée d'une spacieuse cuisine, d'un salon, d'une pièce à vivre de 40m², de deux chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse privée, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et d'une buanderie. Le loft de 40m² se situe en rez-de-jardin et peut communiquer facilement avec l'habitation principale. L'espace chambres d'hôtes totalise 100m² environ et dispose de trois chambres avec leurs propres salles d'eau et d'une véranda. C'est un lieu privilégié pour les vacanciers qui prennent leurs petits déjeuners en appréciant la vue sur Aiguèze. En complément de l'activité de chambres d'hôtes, la propriété possède deux gîtes. Le premier totalise 77m² et dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec son coin cuisine, et de trois chambres avec salles d'eau. Le second gîte de 100m² offre un spacieux salon, une cuisine, deux chambres en rez- de-chaussée, trois autres chambres à l'étage, et une salle d'eau. La propriété dispose également de multiples caves dont une disposant d'un ancien four à pain et d'une galerie d'art qui pourra facilement être exploitée en salle de réception. Une aire de stationnement à l'entrée de la propriété permet d'accueillir les véhicules. La propriété offre une tranquillité absolue, implantée en bordure de l'Ardèche et entourée de vignes et de fruitiers. Vos hôtes apprécieront le calme de ce domaine chargé d'histoire où l'authenticité des lieux a été conservé. Ils pourront se détendre au bord de la piscine et du pool house tout en appréciant la vue exceptionnelle qui s'offre à eux. Les passionnés de nature et de sport apprécieront cet endroit idéalement situé pour la pratique du canoé, de la pêche, pour les baignades mais aussi pour les randonnées. Ne passez pas à côté de la possibilité de concrétiser votre projet et venez découvrir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 259203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19480.00 € et 26450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Bel Ange Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Bel Ange Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 13/05/2025

Prix en baisse 259 000 € 2 882 €/m²
Maison • 89,87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 922 m²

Lagorce (07150)

Jolie Maison secteur calme. Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier residentiel calme mais proche de toutes les commoditées. Elle dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrieme, une belle piece de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une terasse couverte et surtout: Un magnifique terrain plat piscinable et arboré de 922m2 qui vous laissera en bonne compagnie de la nature et de son calme environnant. Vous souhaitez acquerir une maison de vacance, residentielle ou un investissement locatif, Cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Afficher plus

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Julien Pinson Immobilier et Patrimoine 06/06/2025 - mise à jour 05/07/2025

198 000 € 2 200 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres

Champis (07440)

Sur la Commune de CHAMPIS, une belle maison des années 70 à rénover d'une surface d'environ 140m2 au sol avec actuellement 77m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1060m2, au calme. La maison se compose, sur le plateau principal, d'un salon-séjour de 25.4 m2, d'une cuisine fermée d'environ 9m2, de deux chambres (13 et 11 m2), d'une salle d'eau et un wc. A l'étage inférieur, une chambre 11,3m2, une pièce pouvant être transformée en deuxième salle d'eau, wc et buanderie d'environ 15.6m2, une chaufferie de 15.3m2, un atelier d'environ 15.5m2, un bureau pouvant être transformé en chambre (13 m2) en ajoutant un système de chauffage, et un local contenant la cuve à fioul de 11m2. Le chauffage est assuré principalement par un chauffage central (radiateurs) alimenté par une chaudière au fioul mais la maison est également équipée d'un insert bois. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, changées en 2022 et la maison est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou visites de ce bien. Noellie ROSSELOT, Agent commercial pour l'agence Julien PINSON Immobilier et Patrimoine (Saint-Péray) - No RSAC AUBENAS 931.925.366 Afficher plus

SAPET MICHELAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 27/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

149 900 € 2 828 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 219 m²

Empurany (07270)

A vendre dans votre agence Sapet Michelas Immobilier : Charmante maison en pierre en pleine campagne Découvrez cette belle maison en pierre sur deux niveaux d'une surface d'environ 68 m² dont 53 m² à plus d'1M80, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique, sur une parcelle de terrain de plus de 1200 m². X Au Rez-de-chaussée : Une cuisine de plus de 12 m², idéale pour préparer vos repas en famille. Un séjour cosy de 11 m², propice à la détente. Une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. X À l'étage : Deux chambres lumineuses et confortables pour un espace nuit paisible. X Les atouts : Située dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Le charme de la pierre allié au confort moderne. La terrasse et la vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contacter Mme SAPET Céline, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas 03/12/2024 - mise à jour 21/06/2025

Prix en baisse 280 000 € 1 522 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Montpezat-sous-Bauzon (07560)

A 25mn d'Aubenas, à vendre Montpezat maison de 184m2 avec 2 habitations comprenant une maison principale de 131m2 ( 2 chambres, cuisine meublée, une pièce de vie avec cheminée), + 1 appartement de 53m2 (2 chambres, salon avec coin cuisine équipé et terrasse indépendante) Hall d'entrée avec nombreux rangements actuellement loué en gite. Une dépendance de 50m2 + 1 cave de 10m2. 3000m2 de terrain plat arboré et clos . Chauffage au fuel, fosse septique ( épandage) Garage de 20m2+ une pièce de vie de 23m2 A 5 mn du centre, commerces, écoles, bus. Proche des thermes de NEYRAC et- à 20mn du plateau ardéchois Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur (réf. 15891) Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 15/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

499 000 € 2 626 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 8 535 m²

Coucouron (07470)

VUE PANORAMIQUE à 180o SUR LES MONTAGNES ARDECHOISES UN BIEN RARE A LA VENTE SUR NOTRE SECTEUR - ENTRE LE LAC D’ISSARLES et COUCOURON - L’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois vous propose une grande Ferme entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goûts ; Coté droit, une partie privée de 91 m2 environ avec au rez-chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle avec une vue magnifique grâce à sa grande baie vitrée, une petite chambre, une salle d’eau W.C. et un cellier buanderie ; Chauffage avec une poêle de masse de 14 KW ; A l’étage, 2 belles chambres avec une salle d’eau W.C. commune entre les deux avec portes à galandages. Au milieu de la bâtisse, une seconde partie habitable à usage de gite actuellement, avec une grande pièce de vie très lumineuse avec une autre cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle d’eau W.C., une grande pièce à usage de salon, ainsi que 2 chambres en mezzanine au-dessus, dont une avec salle W.C. ; Et, une troisième grande chambre dortoir ; Le tout chauffé par des poêles à granules indépendants ; Grand garage atelier au rez-de-chaussée ; Ecurie pour le cheval et les poules ; Le tout sur une belle parcelle clôturée de 8.000 m2, dont 5.000 m2 constructibles. Commerces et services à COUCOURON, à moins de 10 minutes. Un prix justifié de 499.000 € H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France et Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.170 € et 4.390 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 04/06/2025
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 28/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

630 000 € 4 065 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 3 chambres

Saint-André-de-Cruzières (07460)

SWIXIM International vous présente une belle maison de plain-pied atypique à Saint André De Cruzières dans l' Ardèche (07). Nichée dans un environnement naturel préservé et un cadre idyllique ou il fait bon vivre, cette maison de plain-pied atypique séduit dès les premiers instants par son décor très zen et son atmosphère apaisante. Véritable havre de paix, elle est idéale pour les amateurs de tranquillité et de bien-être. La maison principale offre 3 chambres lumineuses et 1 salle de bain fonctionnelle, réparties avec soin pour garantir confort et intimité. Les volumes sont agréables, baignés de lumière, et invitent à la détente au quotidien. Un studio attenant à la maison, avec accès indépendant possible, vient compléter ce bien. Idéal comme gîte ou chambre d’amis, il représente un excellent potentiel pour la location saisonnière ou l'accueil de proches dans un espace privé et confortable. En plus, vous bénéficierez d’un gîte indépendant entièrement équipé, parfait pour développer une activité de location ou recevoir en toute autonomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine au chlore pour profiter des belles journées d’été, et un jardin reposant, riche en biodiversité, qui constitue un véritable refuge naturel. Chaque coin du terrain respire la sérénité et l'harmonie. Une propriété unique, mêlant confort, nature et potentiel locatif à découvrir sans tarder ! Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SWIXIM International presenteert u een prachtige gelijkvloerse en atypische woning in Saint-André-de-Cruzières, gelegen in de Ardèche (07). Genesteld in een beschermde natuurlijke omgeving en een idyllisch kader waar het aangenaam leven is, weet deze gelijkvloerse en bijzondere woning onmiddellijk te charmeren met haar zeer zen inrichting en rustgevende sfeer. Een waar toevluchtsoord, ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en welzijn. De hoofdwoning biedt 3 lichte slaapkamers en 1 functionele badkamer, zorgvuldig ingedeeld om comfort en privacy te garanderen. De ruimtes zijn aangenaam, baden in het licht en nodigen uit tot ontspanning. Een aangrenzende studio met mogelijkheid tot onafhankelijke toegang vervolledigt deze woning. Perfect als gîte of logeerplek voor gasten, met uitstekend potentieel voor seizoensverhuur of om gasten in alle comfort te ontvangen. Daarnaast is er een volledig uitgeruste, onafhankelijke gîte, ideaal voor een toeristische activiteit of om familie en vrienden in alle autonomie onder te brengen. Buiten vindt u een chloorzwembad om van zomerse dagen te genieten en een rustgevende tuin vol biodiversiteit, die deze plek tot een waar natuurparadijs maakt. Elk hoekje van het terrein ademt sereniteit en harmonie. Een unieke eigendom, waar comfort, natuur en verhuurpotentieel samenkomen ontdek het snel! SWIXIM International presents a beautiful, atypical single-storey house located in Saint-André-de-Cruzières, in the heart of the Ardèche (07). Nestled in a preserved natural setting and an idyllic environment, this unique property immediately captivates with its very zen decor and peaceful atmosphere. A true haven of peace, ideal for those seeking tranquility, nature, and well-being. The main house features 3 bright bedrooms and 1 functional bathroom, carefully arranged to ensure both comfort and privacy. The rooms are well-sized, full of natural light, and perfect for daily relaxation. A studio adjoining the house, with potential for independent access, completes the property. Ideal as a guest room or seasonal rental, it offers great potential for generating income or hosting friends and family comfortably. Additionally, there is a fully equipped, independent gîte, perfect for developing a tourist rental activity or welcoming guests in complete autonomy. Outside, the charm continues with a chlorine swimming pool for sunny summer days and a tranquil garden, rich in biodiversity, making this home a true nature retreat. Every corner of the property radiates serenity and harmony. A unique opportunity combining comfort, nature, and rental potential not to be missed! Afficher plus

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