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18
290 000 €
3 452 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 736 m²
Nichée au bout d'une impasse, cette maison de 85 m² par niveau offre un cadre paisible et une belle opportunité d'aménagement. Implantée sur une parcelle entièrement close de 730 m², elle dispose d’un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Visite en vidéo disponible sur la page Facebook de Martin Miguet. Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée / véranda de 7 m2 - Cuisine récente meublée et équipée (Schmidt) avec accès à une terrasse - Salon-séjour lumineux avec conduit de chéminée - Trois chambres confortables avec placards - Salle d'eau et WC séparés Sous-sol : - Entrée indépendante (idéal profession libérale par exemple) - Plusieurs pièces à rénover pouvant être transformées en chambres, bureaux ou salle de jeux - Coin buanderie - Salle d'eau avec WC séparé (sani-broyeur) - Grand garage de 35 m² capable d'accueillir deux véhicules Avec quelques travaux, le sous-sol offre la possibilité d'augmenter la superficie habitable de 50 m² supplémentaires, portant ainsi le total à plus de 130 m². Combles : Aménagés mais difficilement accessibles, ils sont idéaux pour un espace de stockage ou pour un grenier. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en PVC double vitrage en bon état - Toiture en bon état - Chauffage par chaudière individuelle au gaz (remplacée en 2013) - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 559 € Travaux à prévoir : - Rez-de-chaussée : rafraîchissement général (peintures) - Sous-sol : rénovation complète des murs pour en faire des pièces habitables - Électricité : remise aux normes (ajout de prises de terre sur certaines parties de l'installation) - Isolation des combles et/ou du sous-sol à envisager, ou isolation par l'extérieur selon votre projet - Quelques travaux extérieurs pour réduire la végétation Extérieur : Profitez d’un environnement calme et sans vis-à-vis, avec deux terrasses exposées plein sud offrant une vue imprenable sur la grande sure. Le jardin, sur deux niveaux, est un bel espace à exploiter, mais nécessitera un peu d'entretien pour éliminer une partie de la végétation. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités de Voiron. Avec quelques travaux, elle deviendra un véritable bijou ! Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel avec Martin Miguet de l'agence ORPI AFG Voiron. Référence agence : 4967
