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XPERTISIMMO

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par XPERTISIMMO 07/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

650 000 € 3 297 €/m²
Maison • 197,15 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne au Mont D'or Maison lumineuse et remplie de charme. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier résidentiel au calme à Champagne au Mont d'or offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée vous serez accueillis par un somptueux hall baigné de lumière naturelle se dirigeant tout droit vers la pièce de vie. La maison possède 4 grandes chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif qui s'accompagne d'une vue sur un grand jardin paysagé. Egalement doté d'un espace garage et d'un grand sous sol aménageable, cette propriété sans vis à vis est un véritable havre de paix. (à seulement 15 min de Lyon). Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni CHEKROUN 07.61.36.31.60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 18/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

396 000 € 2 200 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 808 m²

Lablachère (07230)

Située dans la charmante ville de Lablachère, cette propriété de plus de 1 hectare offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des tous commerces, écoles.. La maison de 180 m², construite en 1997, se distingue par un grand salon lumineux avec sa cuisine ouverte doté d'une mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque ou encore d'une chambre supplémentaire, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant de plain pied... Une extension de la maison faite en 2005 vient compléter la maison et offrir d'avantage d'espace ou faire office d'un gîte. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Deux terrasses Nord et au Sud. Poêle à granules/cheminée. La propriété offre un beau terrain plat attenant de 8808 m2 qui pourrait accueillir chevaux ou autre avec un forage, un bassin de rétention d'eau, potager. Propriété rare de part son terrain, son forage et son bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Géraldine DUCHAMP - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Géraldine DUCHAMP - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

(21 avis)

149 500 € 1 124 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 345 m²

Le Cheylard (07160)

Grande maison à moins de 5 minutes du Cheylard! Elle se situe en bordure de canal et le terrain va jusqu'à la rivière en contrebas! Il se répartie en une première parcelle de 821m² autour de la maison, fleurie et permettant de créer un beau parc. Une deuxième parcelle attenante de 250m² permettra de créer un potager, avec la fraicheur du canal. La troisième parcelle de 250m²toujours attenante et plus pentue donne accès à la rivière! Cette bâtisse des années 70' recevra toute votre famille dans ses grands volumes, après quelques rafraichissements. Elle se compose d'un grand logement au 1er étage avec une salon de 28m², une cuisine de 11m² qui pourra être ouverte sur le salon, deux chambres sur parquet, une salle de bain et un wc. En rez-de-chaussée, on trouve un petit appartement qui pourra être soit rattaché au logement du haut soit indépendant! Pour un jeune ou pour faire du locatif. Il comprend une grande pièce, deux chambres, une salle de bain et un wc. Un garage de près de 30m² complète ce niveau. Pour la partie technique: La toiture a été refaite en 1990. Le chauffage central avec radiateur en fonte se fait grâce à une chaudière de 2016. L'assainissement se fait par station d'épuration privée et une réservation de branchement au tout à l'égout est prévue par les vendeurs en bordure de parcelle. Taxe foncière 895€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863098)

Guillaume LANGEARD - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Guillaume LANGEARD - Capifrance 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(32 avis)

250 000 € 1 603 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Arbent (01100)

Sur la commune d'Arbent, une belle maison contemporaine de 156 m2, sur 3 demi-niveaux, sur un terrain arboré de 500m2. Située à l'entrée du village et idéalement placée, vous disposez des transports en communs, d'une proximités des commerces et des écoles. 5 minutes vous séparent de l'autoroute A 404, ce qui vous place à 1H de Lyon et de Genève. La gare TGV de Nurieux-Volognat est quant à elle à 15 min de trajet. Le charme de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Au Rez de chaussée : Un local indépendant de 29m2, avec son accès extérieur(Ancien salon de coiffure), un WC, un garage de 21 m2 Au Rez de Jardin / Terrasse : un vaste hall d'entrée et un séjour de 36 m2, ouvert sur une cuisine de 11m2 entièrement équipée. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse de 20m2 partiellement couverte par une avancée de toit, et parfaitement exposée (Sud-Ouest) Une mezzanine de 21 m2 surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire de repos et de détente. Au 1er étage : 3 belles chambres, un WC et une grande salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle. La maison dispose également d'un sous-sol de 62,54 m2, accessible depuis la maison, ainsi que par une porte de garage sur la partie arrière. La possibilité de stocker 2 voitures supplémentaires à l'abri, sans aucune difficulté. Beaucoup de potentiel pour cette maison. Le local indépendant peut être transformé en bureau pour du télétravail, en studio pour de la location, en petit atelier, ou tout autre chose. Il dispose d'une belle vitrine, le rendant extrêmement lumineux, et d'une cour goudronnée pouvant contenir jusqu'à 4 véhicules. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans cette maison pour lui redonner son éclat mais aucun travaux importants ne sont à envisager. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et/ou vous apporter plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858269)

ISABELLE GALLINICA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ISABELLE GALLINICA - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

332 000 € 2 259 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres

Montélimar (26200)

Cette belle Maison de 150 m² environ sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : ***Entrée principale*** avec dégagement et placards intégrés. Trois chambres, l'une connectée à plusieurs espaces de la maison : salle de bain, véranda offrant un espace supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle et avec un accès direct à une Terrasse** pour profiter de l'extérieur, une deuxième chambre dispose d'un **dressing**, toilette indépendant et une buanderie, la troisième pièce peut servir de chambre ou de bureau. ***Garage*** attenant pour un accès pratique. À l'étage : ***Une vaste cuisine*** équipée ouverte sur un séjour de 28 m² environ, avec accès direct à un grand balcon de 11 m² environ, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux chambres, des placards de rangement, une salle de bain parfaitement équipée, toilette indépendant. ***La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants solaire pour un confort optimal, chauffage central*** Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec la possibilité de diviser la maison en deux parties distinctes grâce à ses deux entrées séparées et ses deux espaces extérieurs privatifs. Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir cette maison ! Cette annonce référence 249377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GALLINICA (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 98761081300014. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2019 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL CBJ NOTAIRES

Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par SARL CBJ NOTAIRES 03/02/2023 - mise à jour 05/11/2024

185 000 € 934 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces

Bellignat (01100)

BELLIGNAT. Centre ville. Maison mitoyenne d'environ 198 m².Elle est composée : - Au rez-de-chaussée: garage, grande pièce (ancien atelier), cuisine d'été, wc.- Au premier étage: cuisine, salle de bain, séjour-salon, deux chambres, et une troisième en enfilade, wc- grenier- 2 garages en annexe.Terrain avec accès véhicules de 808 m². Consommation énergétique: E; 185 000 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 175 750 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nathalie LUKAC, Mobile : 06 11 93 90 79, Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Véronique ETIENNE - ikami

(9 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Véronique ETIENNE - ikami 26/03/2024 - mise à jour 27/11/2024

(9 avis)

168 500 € 1 053 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité, maison de 160 m2 au calme, se situant en fond de cour tout en restant lumineuse, actuellement chauffée sur 83 m2. Terrain de 150 m2 à deux pas de la place Jean Jaurès. Cette habitation au fort potentiel possède trois entrées indépendantes, pouvant convenir à une famille ou des investisseurs. Des travaux seront nécessaires pour exploiter ce bien : toit / fenêtres / doublage des murs / chauffage et aménagement intérieur pour profiter au mieux de cette belle surface. Un audit a été réalisé pour plus de clarté sur les dépenses énergétiques de ce bien. Actuellement 2 chambres, et 3 autres sont envisageables. Une visite s'impose pour apprécier ce bien. Me contacter pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROVANS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

160 000 € 1 778 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Les Vans (07140)

Maison proche commerces Maison a vendre 07140 / EXCLUSIVITE. A 10 minutes des Vans, Maison de pays d'env. 90m² sur 100m² de sous sol. Elle offre 3 chambres, cuisine, séjour salle à manger, salle d'eau. Garage et atelier. Exposition sud, terrasse, commerces à pied, petit terrain plat d'env. 600 m², tout à l'égout, travaux de rafraichissement. REF/ 1624.

Foncia Transaction France Domene

(7 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Foncia Transaction France Domene 28/02/2024 - mise à jour 25/09/2024

(7 avis)

360 000 € 1 532 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 345 m²

Saint-Ismier (38330)

Maison en pierre avec grange de 240 M2 environ ,terrain de 330m2, à rénover avec un beau potentiel, possibilité de faire un ou deux logements . Le permis de construire est délivré. Le dossier de rénovation est à disposition avec plans. Contact Valerie Lefelle o6 76 o5 14 51 /

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024

259 000 € 1 295 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Brindas (69126)

Exclusivité : Brindas. Coup de coeur assuré pour cette bâtisse/ferme de + de 200 m² à rénover, au calme absolu, dans un cadre « campagne ». Celle-ci se compose comme suit : Habitation de 90 m2 sur 2 niveaux + cave de 45 m2 (aménageable). Partie grange / habitation / annexe couverte de 86 m2 (sur 2 niveaux). Garage fermé de 26 m2 (sur 2 niveaux également). Le tout sur un Terrain agréable et bien exposé : sud-ouest (voir photos). Prévoir budget rénovation. (gros oeuvre OK + viabilités OK + toiture OK). Notre avis : Cadre magnifique, cachet, charme de l'ancien et fort potentiel font de cette maison un bien rare et recherché sur le secteur : à visiter sans tarder !!! La bâtisse n'est pas en copropriété et sera vendu viabilisée. Son prix : 259 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur). DPE vierge Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter : IMMOBILIER FIDESIEN-SARL DEMEURE et RÊVE 04 72 30 07 16

Agences Estival & Sautel

(261 avis)

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 10/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(261 avis)

310 000 € 1 722 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 964 m²

Lanas (07200)

Ref: 9515 Installez vous dans cette maison de village à 15 minute d'Aubenas dans un village paisible avec les commodités à moins de 5 minutes. Elevée sur de grandes caves saines et garage (52 m2 en tout), la maison offre pour 180 m² habitables sur un terrain plat de 965 m2 en partie clos. Prenez place sur la splendide terrasse à l'ambiance grecque aux couleurs bleue et blanche pour profiter de la vue sur votre jardin et votre piscine (hors-sol). Chacun des habitants de cette maison trouvera son intimité avec ses nombreuses chambres et salles d'eau privatives. En rez-de-rue, une chambre d'amis avec son entrée indépendante et sa salle d'eau/wc. Niveau de vie: une grande terrasse de terrasse 40m~² en partie couverte s'ouvre sur le jardin, 1 salon avec cheminée insert, 1 salle à manger/cuisine de 32 m², 1 bureau et sa bibliothèque. A l'étage supérieur, 1 dressing, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau WC. Au dernier étage: 1 chambre mansardée ouverte, 1 bureau, 1 salle d'eau/WC, 1 grande chambre. A l'extérieur: une piscine hors-sol et une dépendance à restaurer entièrement (possibilité de créer environ 40 m² sur 2 étages). Pour vos enfants, une école élémentaire à 5 minutes avec ramassage scolaire et collège/lycée à 15 minutes avec également ramassage scolaire. Chauffage central à granulé avec cuve de 4 tonnes, ballon électrique hygiénique de 300L, tout à l'égout. Le gros plus de cette maison réside dans la tranquillité associée à la facilité d'accès aux commodités et services. Référence agence : 9515

MAURAND IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2023 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par MAURAND IMMOBILIER 27/11/2023 - mise à jour 28/11/2024

Nous contacter
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Saint Genis centre, Idéalement située à proximité des écoles, commerces, et parc de Beauregard, cette jolie maison saura vous séduire par son emplacement, ses prestations de qualité et son magnifique terrain arboré. La maison principale d'une superficie de 143 m2 se compose d'un beau séjour, une cuisine indépendante, 3/4 chambres et 2 salles de bains. (Possibilité d'aménager un petit appartement indépendant). Aspirateur centralisé, volets roulants …. climatisation.. tout a été conçu pour votre confort et faciliter votre quotidien. Une cuve enterrée de récupération d'eau (4000 L) permet l'entretient et l'alimentation des extérieurs. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Véronique 0650846624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 114 Prix affiché : 615 000 € TTC * Prix de vente : 615 000 € TTC * * Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur 2,5% Veronique MAURAND agent immobilier indépendante 27 ans d'immobilier sur Lyon et ses alentours. Honoraires et AVIS visibles sur mon Site : . CPI 69012021000000063 ESTIMATION PROFESSIONNELLE OFFERTE SOUS 48 H SANS ENGAGEMENT DE VOTRE PART. - SUPERI_1732771463

Imogroup Douvaine

(627 avis)

Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Imogroup Douvaine 21/01/2024 - mise à jour 19/10/2024

(627 avis)

830 000 € 4 911 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 183 m²

Douvaine (74140)

Découvrez cette maison récente aux prestations de grande qualité et de fort bon gout. Volumes généreux et grande luminosité la définissent aussi avec justesse. Ses 169m² se répartissent ainsi : en rez de chaussée, une entrée accueillante avec moult rangements, un séjour avec accès à deux terrasses, une cuisine moderne équipée, des toilettes visiteurs, une buanderie, un cellier et un double garage. A l'étage elle propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une 3e chambre avec balcon et sa propre salle d'eau et enfin une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privées. Construction BBC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Erigée sur une parcelle de 2 183m² clôturée, plate et arborée. Proche des commodités (magasins, écoles, bus). Une opportunité unique d'acquérir une résidence où le bien être et la praticité se rencontrent.

Laetitia DEVILLE - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Laetitia DEVILLE - iad 24/01/2024 - mise à jour 08/11/2024

(54 avis)

590 000 € 2 622 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 294 m²

Ruffieux (73310)

iad France - Laetitia Deville (06 78 26 61 40) vous propose : Charmant Chalet de 225 m2 environ(313 utiles) avec Vue Panoramique sur la Chautagne - Ambiance Cocooning et Nature Préservée Bienvenue dans ce chalet exceptionnel, offrant une vue panoramique imprenable sur la majestueuse Chautagne. Niché au cOEur d'une nature préservée, ce chalet combine charme alpin et éléments de confort pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caractéristiques principales : •Vue Panoramique : Profitez d'une vue à couper le souffle sur la Chautagne depuis chaque recoin de ce chalet. Éveillez-vous chaque jour à la beauté naturelle qui vous entoure. •Beaux Volumes : L'intérieur du chalet offre des espaces spacieux et bien agencés, créant une atmosphère de confort et de liberté. Découvrez tout son potentiel ! •Tomettes au Sol dans le Salon Séjour : Le salon séjour est doté de magnifiques tomettes au sol, ajoutant une touche de charme rustique et chaleureux à l'espace. Ces détails authentiques créent une ambiance cosy et invitante. •Poêle à Bois pour Ambiance Cocooning : Installez-vous confortablement près du poêle à bois les jours d'hiver, créant ainsi une ambiance réconfortante. •Terrasse avec Vue : La terrasse extérieure offre un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue panoramique. Que ce soit pour un café du matin ou pour admirer le coucher du soleil, cette terrasse deviendra rapidement votre endroit préféré. •Nature et Calme : Immergez-vous dans la tranquillité et la beauté de la nature qui entoure ce chalet. Profitez d'une vie paisible loin de l'agitation quotidienne. Ce chalet représente l'harmonie parfaite entre le charme montagnard, le confort et la tranquillité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un havre de paix dans la splendide région de la Chautagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le calme et la sérénité que ce chalet exceptionnel a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Deville EI (ID 31441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JOSEPH DA SILVA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par JOSEPH DA SILVA - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 27/11/2024

483 000 € 2 013 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Montgilbert (73220)

MONTGILBERT - Charmant village niché à l'entrée de la vallée de la Maurienne, offrant une vue imprenable sur le massif du Grand Arc et le massif de Belledonne. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, des stations de ski et des commodités du centre-ville d'Aiguebelle. Cette maison exceptionnelle, construite en 2009, incarne une qualité supérieure, élaborée avec des matériaux haut de gamme, offrant un espace de vie moderne et accueillant d'une superficie d'environ 240 m2, orienté Est/Sud. À l'entrée, un hall d'accueil vous conduit vers un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et deux vastes garages (27m2 et 56m2) équipés de portes sectionnelles électriques. Montez l'escalier pour découvrir un vaste salon/salle à manger à aire ouverte intégré à une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, s'étendant sur 59 m2, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 offrant des vues panoramiques sur les montagnes. La belle suite parentale dispose d'un dressing, d'un WC séparé et d'une salle de bain attenante avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, deux chambres généreuses, une salle d'eau et un espace détente vous attendent, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur de 2019 et des climatiseurs réversibles de 2021, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Informations : Superficie : 240 m2 Terrain : 800 m2 Chauffage : Pompe à Chaleur AIR / EAU ( chauffage au sol ) Ventilation : VMC Hydro de 2023 Assainissement : Individuel Neuf 2023 Huisseries : Double vitrage / Volet Roulant électrique sur domotique Sécurité : Système de vidéo surveillance 4 Caméras couleur Vision de Nuit Taxe Foncière : 1129 € / ans Cette annonce référence 194729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 448 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 438 597,00 € Honoraires TTC : 2,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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