Acheter une maison à Caluire-et-Cuire (69300)

69300 - CALUIRE CENTRE - MAISON DE MAÎTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES ET PLUS - BUREAU - COMBLES ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLES - JARDIN PISCINABLE (DP VALIDÉE PAR LA MAIRIE), ARBORÉ ET CLOS DE 1253 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Houria vous présentent cette belle maison de maître, située au cœur de Caluire-et-Cuire, une adresse prestigieuse à seulement quelques minutes de Lyon. Cette demeure rare, au charme intemporel, allie élégance d'une bâtisse bourgeoise et confort moderne. UNE SITUATION IDÉALE : Située en plein centre de Caluire-et-Cuire, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires réputés, et des transports en commun. Caluire-et-Cuire est une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie, offrant un cadre verdoyant aux portes de Lyon. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux services de santé et aux espaces de loisirs. Le quartier, à la fois paisible et animé, est idéal pour une vie de famille. CARACTÉRISTIQUES ET DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Cette maison de maître est édifiée sur un magnifique terrain de 1 253 m², entièrement clos et arboré, avec un jardin piscinable pour lequel une autorisation administrative est déjà accordée pour la réalisation d'une piscine de 8 x 4 m. Elle offre une surface habitable de 251 m², ainsi que 76 m² supplémentaires aménageables, totalisant une superficie exceptionnelle de 327 m². Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée vous accueille avec un majestueux escalier en acier forgé, datant des années 1900, qui témoigne de l'authenticité des lieux. Ce niveau comprend deux salons lumineux de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémentés d'un parquet en bois à chevrons et de portes vitrées à galandage d'époque, pour un cachet inégalé. Une cuisine fonctionnelle avec porte-fenêtre, un bureau en parquet et un WC viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage : L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses de 9, 14, 15 et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bain attenante et un balcon donnant sur le jardin privé. Une salle de bain indépendante et un WC séparé assurent un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage : Ce niveau offre un potentiel de personnalisation exceptionnel avec deux pièces de 11 m² chacune et des greniers spacieux, permettant la création de nouveaux espaces selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou atelier créatif. Cet étage est une toile vierge pour laisser libre cours à vos projets. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ET DES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT MULTIPLES: Cette demeure bourgeoise allie charme ancien et potentiel d'aménagement contemporain avec ses grande pièces de vie ou tout est permis! (Voir suggestion déco). Son jardin piscinable, sa localisation centrale, et ses beaux volumes en font un bien unique à Caluire-et-Cuire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce lieu et l'adapter à vos goûts. BIEN EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR ! TRAVAUX A PRÉVOIR Pour plus d'informations, contactez Houria au 06 99 35 31 52 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°528442676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus