Ventes immobilières 9 pièces dans l'Aveyron (12)

SELECTION HABITAT

(20 avis)

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 24/04/2025

(20 avis)

245 000 € 914 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces

Compeyre (12520)

Amoureux du charme et des vieilles pierres, cette maison de village pleine de caractère est faite pour vous ! Située dans un cadre pittoresque , elle offre des nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez : Deux espaces de vie disctincts, un T2 indépendant et un T5 idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison d'hôtes. Sa terrasse sur les toits offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les environs. A tout cela s'ajoute de nombreuses dépendances : caves + garage ainsi qu'un jardin potager non attenant. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par DISC IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

195 000 € 1 071 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres

Saint-André-de-Najac (12270)

Bel ensemble composé de deux habitations et dépendances. Cette charmante maison est située au cœur d’un petit village. Elle est composée d’une maison d’habitation principale, d’une maison d’amis à rénover, ainsi que d’une grange — autrefois une étable en pierre — et d’une dépendance qui, autrefois, était une porcherie. L’ensemble s’organise autour d’une belle cour intérieure. La maison d’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine entièrement équipée de 19m² avec une arrière-cuisine de 10.8m², et d’un salon de 18m²avec de belles tomettes au sol et un poêle à bois JOTUL. Le hall d’entrée offre l’accès à un bel escalier en bois. Derrière le salon, on trouve un espace buanderie / stockage de environ 10m², ainsi qu’un accès à la cour intérieure. Le premier étage se compose de trois pièces : trois chambres spacieuses respectivement 12m², 13m² et ma chambre parentale couvre 16m² et dispose d’une salle d’eau et de toilettes d'une superficie de 3.50m². Toutes les pièces à l’étage sont lumineuses, car elles n’ont pas de vis-à-vis direct. Depuis le premier étage, on accède au grenier, une belle pièce mansardée. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à la cour intérieure, une jolie cour accessible en voiture par un portail en fer. Depuis cette cour, on accède à la deuxième maison d’habitation, qui est à rénover. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de 42m² utilisée aujourd’hui comme espace de stockage et atelier. Cette bâtisse dispose d’une entrée côté rue et d’une entrée côté cour intérieure. Depuis le rez-de-chaussée, on accède au premier étage, composé de deux pièces, une de 17m² et la seconde de 20m², ce sont d'anciennes chambres, servant aujourd’hui de stockage. Enfin, un escalier donne accès à un grenier mansardé. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Les murs sont en bon état, mais la toiture doit être vérifiée par un spécialiste. La cour intérieure dispose également d’une ancienne porcherie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on distingue encore les anciens enclos à porc. Au premier étage, deux pièces servent aujourd’hui de stockage. L’ensemble de la porcherie est à rénover en profondeur, mais elle pourrait très bien faire office d’atelier. Pour finir, la dernière dépendance est une belle ancienne étable à vaches sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce avec les anciennes mangeoires encore visibles. Le premier étage se compose d’une seule et magnifique pièce, avec une hauteur sous toiture considérable, ajoutant beaucoup de caractère à cette grange. Celle-ci nécessite également une rénovation, et conviendrait parfaitement pour un loft ou un espace de type grenier. Le toit est en bon état, tout comme les murs. Ce bel ensemble est situé à 5 à 10 minutes de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, médecins, etc. Afficher plus

Marlène Bousquet - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Marlène Bousquet - iad 10/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(6 avis)

160 000 € 1 096 €/m²
Maison • 146 m² • 9 pièces

Villefranche-de-Panat (12430)

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat Située à proximité immédiate du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces, cette maison offre un potentiel remarquable pour les amoureux de calme et de nature. D’une superficie habitable d’environ 146 m² répartis sur deux niveaux, elle est actuellement divisée en deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T3 avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain et deux chambres. Vous bénéficierez également d’un terrain d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé. Au premier étage : Un spacieux appartement de type T4, comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain et trois chambres avec une jolie vue sur le lac (présence d'une maison en face). Un balcon complète cet étage. Il dispose également d’un terrain d'environ 80 m² et d’un garage fermé. Place de parking disponible devant la maison. De plus, un escalier intérieur permet de relier facilement les deux niveaux, offrant ainsi la possibilité de n’en faire qu’une seule grande habitation. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée, offrant ainsi un confort thermique supplémentaire. La toiture en ardoise, âgée d'une quinzaine d’années, est en bon état, mais des travaux d’isolation (menuiseries, système électrique, isolation) sont à prévoir pour optimiser le confort de l’ensemble. Ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable et paisible, à quelques pas du lac, un lieu prisé chaque année par de nombreux touristes. Un très beau potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent investir ou rénover selon leurs goûts. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bourran Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bourran Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

(216 avis)

430 000 € 1 937 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 046 m²

Luc-la-Primaube (12450)

Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur très demandé et prisé. Cette maison est composée d'une grande et belle pièce à vivre et d'une cuisine de 22m². Vous bénéficierez en plus d'une terrasse et de jardin bien exposé. A 5 min de Rodez vous serrez donc proche de toutes les commodités. Envie de découvrir cette belle maison spacieuse et agréable à vivre ? N'hésitez plus, cette maison est pour vous. Servitudes : NON Référence agence : 1180 Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

430 000 € 1 955 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 046 m²

Luc-la-Primaube (12450)
La Primaube

MAISON D'ARCHITECTE - 9 PIECES - LOCAL PROFESSIONNEL - GARAGE ET PARKING - Votre agence Sélection Habitat vous propose, sur un secteur recherché, cette grande villa d'architecte de 220m² habitables, située dans un quartier résidentiel et proche de tous les commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux parties distinctes. La première comprend un local professionnel, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une pièce annexe. La deuxième partie est composée, d'une entrée indépendante, d'un grand salon/séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux disposent d'un balcon, une salle de bains ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et balcon privatifs. A l'intérieur, aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison a été récemment rénovée. Vous apprécierez la luminosité présente dans chaque pièce de vie grâce notamment, à une exposition est-ouest. Les chambres, quant à elles, profitent également d'un bel ensoleillement. Cette maison, offre, en parallèle, de belles prestations telles que : des volumes généreux, des chambres spacieuses, deux terrasses, un terrain plat et arboré ainsi qu'un garage de 35m². A l'extérieur, vous serez séduits par le calme du quartier et l'absence de vis-à-vis, idéal pour des moments de partage en famille et entre amis. L'autre atout est le local professionnel, qui offre à toutes les professions libérales, l'opportunité d'installer leur activité à domicile. Son accès indépendant permet de conserver une totale confidentialité et ainsi recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions. Un parking a également été aménagé. Enfin, vous serez situés dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de tous les services et commerces de La Primaube. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/06/2025

(31 avis)

Nouveau 40

395 000 € 1 270 €/m²
Maison • 311 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 877 m²

La Salvetat-Peyralès (12440)

Cette propriété est atypique à plus d'un titre ! L'ancienne gendarmerie a été transformée en maison d'habitation offrant une considérable surface habitable (plus de 310 m² avec cinq chambres). Elle dispose de plus d'une décoration originale. D'autre part, une pièce est totalement consacrée au cinéma. Enfin, l'ancienne cellule pour femme a été transformée en cave à vin. La maison est située dans un village, proche des commodités. Elle bénéficie de grands volumes, de nombreuses salles de bain et de toilettes ainsi que d'une belle terrasse dominant la piscine installée sur un terrain de près de 4000 m². Un vestibule dessert à gauche une salle à manger et une cuisine de chacune environ 35 m². De la cuisine, on peut accéder à la terrasse ainsi qu'au sous-sol qui abrite notamment la pièce consacrée au cinéma. A droite du hall d'entrée central, on parvient à un salon, à une pièce (actuellement salle de musculation) puis à une salle de bain avec baignoire, douche, jacuzzi sauna et WC. A l'étage, l'antichambre dessert quatre chambres à thème (Maroc, Van Gogh, Italie...) Un escalier permet d'accéder aux combles dont une partie est aménagée en bureau. Le sous-sol quant à lui abrite 100 m² de cave ainsi que la pièce cinéma et les anciennes cellules des prisonniers. Le terrain agréable accueille une grande piscine (12X6m) que domine la terrasse (25 m²). Un garage est présent. La maison dispose d'un puits et est reliée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

SELECTION HABITAT

(31 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/06/2025

(31 avis)

Nouveau 40

355 000 € 1 878 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 31 375 m²

La Salvetat-Peyralès (12440)

Cette propriété, sans voisins proches, dispose de trois hectares de terrain attenant. Elle est de plus située en bout de route, gage de calme et de sécurité. Enfin, elle bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue panoramique sur la campagne alentour. La maison a été rénovée récemment. Il n'y a donc pas de travaux impératifs à réaliser. La propriété, atypique, est lumineuse. On pénètre dans la maison par une pièce de grand volume, séparée en deux par quelques marches. La partie haute accueille le salon, la partie basse la salle à manger ainsi que la cuisine. Le poêle à bois occupe une place centrale. Un vestiaire est immédiatement présent près de l'entrée. tandis qu'un petit salon en hauteur est accessible via quelque marches. De grandes baies vitrées éclairent la pièce et permettent un accès à l'extérieur, notamment à une grande terrasse qui bénéficie d'une magnifique exposition et d'une vue exceptionnelle. Depuis la partie basse, un dégagement mène à des toilettes, une salle de bain et deux chambres avec accès au jardin. Depuis la pièce centrale, un escalier mène à un couloir qui permet d'atteindre une autre salle de bain, des toilettes, une grande chambre et un salon (avec accès à une terrasse). On trouve ensuite deux chambres dont l'une est surmontée d'une mezzanine qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. A côté se trouvent les combles qui constituent un espace de rangement. A l'extérieur, on trouve un garage de 20 m², un abri bois et un atelier. Sous la maison se trouve une buanderie. En outre, il reste une partie habitable qui pourrait être aménagée (33 m²). Deux puits sont disponibles. Un bain nordique est présent sur la propriété. Le chauffage est fourni par un poêle à bois avec des radiateurs électriques en appoint, peu sollicités du fait de la bonne isolation générale de la maison. La fibre a déjà été installée. L'habitat épouse la pente du terrain si bien que différentes entrées sont possibles en rez de jardin, permettant ainsi, si besoin, de scinder la maison en deux. Le terrain est composé de prairie et de bois. Vous souhaitez vivre au bout du monde, cette propriété est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Jean-Pierre CORDELLIER - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 19/10/2024 - mise à jour 21/05/2025

(63 avis)

225 000 € 1 324 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 590 m²

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 5 minutes de Millau, à 2 pas du centre du village de Saint-Georges-de-Luzençon. Venez découvrir cette magnifique villa, parfaitement entretenue, comprenant à l'étage : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda aménagée en salon, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont 3 avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose, également, au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant constitué d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec un wc ainsi que d'un garage. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 590 m² aménagé avec goût avec des arbres fruitiers, un potager, un puits et une allée permettant de stationner une voiture. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alain PINERO - 3G IMMO

(79 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Alain PINERO - 3G IMMO 22/05/2025

(79 avis)

189 000 € 1 038 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 279 m²

Aguessac (12520)

Maison spacieuse à AGUESSAC, à quelques minutes de MILLAU : opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur ! Située au coeur du charmant village d'Aguessac, à seulement quelques kilomètres de Millau, cette grande maison de 182 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Composée de deux appartements indépendants, elle représente une opportunité rare tant pour une grande famille que pour des investisseurs à la recherche de rentabilité. Au rez-de-chaussée surélevé : Un appartement lumineux de 83 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier, un grand vestibule et des toilettes séparées. Un accès direct au balcon/terrasse vous permet de profiter d'un extérieur agréable. Au deuxième étage : Un deuxième appartement similaire avec en prime une chambre mansardée aménagée dans les combles, offrant ainsi plus d'espace et de possibilités d'aménagement. Extérieur et commodités : Vous apprécierez la cour avec ses dépendances idéales pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. La maison dispose également de caves voûtées et de deux garages pour un confort optimal. Des équipements pratiques : Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage, vous garantissant confort et économie d'énergie. Un potentiel à exploiter ! Que vous souhaitiez entreprendre des travaux de rénovation ou de réagencement, cette maison vous permettra de réaliser votre projet à votre image. N'attendez plus ! Contactez dès maintenant votre agent local Alain Pinéro pour obtenir le dossier complet et organiser la présentation de cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

157 500 € 1 007 €/m²
Maison • 156,48 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 942 m²

Decazeville (12300)

Maison chaleureuse de deux appartements à Decazeville, Découvrez cette charmante maison située à Decazeville, composée de deux appartements, un appartement de T4 en rez de chaussée et un T5 en rez de jardin. des piéces spacieuses et de nombreux atouts pour une vie confortable. Le salon, équipé d'une cheminée, assure des soirées chaleureuses en hiver. De plus, la maison est dotée de fenêtres à double vitrage et d'une connexion internet fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé avec un espace barbecue/four à pain pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une citerne de récupération des eaux de pluie fonctionnelle vient compléter les installations extérieures, offrant une source d'eau supplémentaire pour l'entretien du jardin. Le cadre paisible est parfait pour se détendre en pleine nature. Située dans un quartier agréable de Decazeville, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant confort moderne et charme rural. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison accueillante et de vous y projeter pleinement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au +33682672172 Afficher plus

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

186 375 € 871 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 268 m²

Salles-Courbatiès (12260)

En plein coeur d'un joli village proche Villeneuve, maison familiale construite en 1893. Composée d'une partie de plein pied avec cuisine, séjour, coin salon, 1 chambre, Au 1er niveau 4autres chambres spacieuses, 1 belle véranda de 20m2 et au 2nd étage 2chambres ainsi qu'un bureau. Une salle de bain est présente sur chaques niveaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier 14/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

257 000 € 1 658 €/m²
Maison • 155 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Canet-de-Salars (12290)

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu d'un petit hameau de Canet-de-Salars, cette maison de caractère datant de 1870 vous invite à une parenthèse enchantée. Ici, chaque pierre respire l'authenticité, chaque ouverture offre une vue dégagée sur une campagne douce. Une échappée bucolique où le temps semble suspendu, découvrez : * Un charme rustique et une chaleur réconfortante : Avec une belle superficie de 145 m² habitable, ce corps de ferme séduira les amoureux de cachet et de sérénité. En rez-de-cour, vous trouverez une vaste entrée, une première chambre avec espace sanitaire, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace permettant de créer une buanderie ou un cellier, avec un accès direct au préau. Ce dernier vous offre non seulement un abri pour votre véhicule, mais aussi un petit atelier accolé pour vos envies de bricolage ou de créativité. La pièce de vie, quant à elle est baignée de lumière, la salle à manger est accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle et prolonge cet espace de vie chaleureux. * Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille : À l'étage, le charme continue : un palier en étoile dessert cinq grandes chambres, chacune pouvant être réinventée selon vos besoins – chambres d'enfants, bureau, salle de jeux… souvenez vous, la sixième chambre de la maison se situe au rez-de-chaussée, ajoutant au confort de cette maison familiale. * Un jardin clos, un monde de possibilités : À l'extérieur, plus de 3000 m² de terrain clos vous attendent : arbres majestueux, coin potager à imaginer, espaces de détente ombragés… Un véritable havre de paix. Le préau prolonge les espaces utiles avec des zones de stationnement, couvertes ou non, pour accueillir famille et visiteurs. Les dépendances – granges, étable, remises – laissent libre cours à vos projets : gîtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou tout simplement du rangement généreux… Les possibilités sont infinies. * Un emplacement rêvé, à deux pas du Lac de Pareloup : À seulement quelques kilomètres du célèbre Lac de Pareloup, profitez d'un cadre de vie exceptionnel et de toutes les activités qu'offre le Lévézou : baignades, randonnées, sports nautiques, nature préservée… * Une opportunité rare à personnaliser : Certes, quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle endormie, mais c'est aussi l'opportunité de créer le cocon qui vous ressemble ! Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir davantage et programmer une visite ! Cette annonce référence 277446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Florian SALABERT - iad

(102 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 20/02/2025 - mise à jour 06/06/2025

(102 avis)

215 000 € 1 188 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • Ter. 2 921 m²

Taussac (12600)

iad France - Florian Salabert vous propose: À vendre, sur la commune de Taussac, une spacieuse propriété de 181 m² implantée sur un beau terrain de 2 921 m², offrant un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Idéalement située à proximité de Mur-de-Barrez, cette maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités du village accessibles à pied : commerces, services et écoles. Composée de deux logements distincts, cette propriété s’adapte à divers projets : résidence principale avec un revenu locatif, maison familiale ou investissement immobilier. Le premier logement, actuellement loué 600 € par mois, se compose d’une cuisine de 16,5 m², d’un vaste salon de 27 m² et de quatre chambres réparties à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Le second logement, libre de toute occupation, propose une cuisine de 12,3 m², un salon de 22,5 m² et deux chambres spacieuses à l’étage. Chaque logement dispose de ses sanitaires et d’une bonne répartition des espaces. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture en ardoise révisée, isolation des planchers, double vitrage sur l’ensemble du bien, électricité aux normes et raccordement au tout-à-l’égout. Une chaudière au gaz en cuve assure le chauffage, avec une cuve de stockage de 1,8 tonne. Cette propriété offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre serein, où la nature et le confort se rencontrent. À découvrir sans tarder pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 18/07/2024 - mise à jour 29/04/2025

212 000 € 883 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 178 m²

Prévinquières (12350)

Ferme authentique de 1896 à rénover avec vue dégagée à Prévinquières Plongez dans l'histoire et laissez vous charmer par cette magnifique ferme de 1896, nichée dans la paisible commune de Prévinquières. Avec ses 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un véritable potentiel à exploiter. Elle se compose d'une entrée avec salle à manger et d'un séjour double d'une surface totale de 57 m², baigné de lumière qui représente un espace de vie idéal pour se recevoir. La ferme compte 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses (allant de 10m² à 21m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 WC, dont un indépendant. Le chauffage est individuel alimenté par une chaudière au fioul et une pompe à chaleur. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain de 6178 m², son jardin verdoyant et sa vue dégagée. La toiture d'origine est en bon état. Des espaces supplémentaires sont disponibles avec une cave semi-enterrée sur sous sol complet, des combles aménageables (105m² surface au sol / environ 70m² loi Carrez) ainsi que 3 dépendances : une grange de 340m² sur 2 niveaux (grenier + étable), un poulailler de 56m² sur 2 niveaux, une grange de 210m² sur 2 niveaux. Assainissement individuel non conforme. Cette ferme a un véritable potentiel qui nécessite des travaux importants de rénovation, selon vos goûts et vos envies en alliant le charme rustique au confort moderne ! À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez l'ensemble des commodités dont vous avez besoin. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian Afficher plus

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 25/04/2025

169 600 € 744 €/m²
Maison • 228 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 934 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Située à quelques pas de centre-ville et de toutes ses commodités, maison de Maître de 228m² sur cave offrant une entrée sur pièce de vie / cuisine équipée (neuve) de 60 m², une chambre parentale avec sa salle de bain privative de 17 m² et accès vers l'extérieur. Au premier étage, dégagement ouvrant sur 3 chambres de 14 à 17 m², salle de bain et WC. Au deuxième étage, même configuration avec présence de 3 chambres de 17 à 18 m², un espace qui pourrait accueillir une pièce d'eau avec les arrivées et évacuations déjà en place et combles aménageables de 19 m². Travaux d'isolation et de mises en conformité sécuritaires effectués (isolation des murs, des combles, fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants de 2017, tableau électrique de 2020 ). La maison est équipée d'un mode de chauffage au fioul avec un poêle à granulés en agrément dans la pièce de vie. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Une dépendance / atelier de 132 m² vient compléter ce bien offrant un bel espace sur deux niveaux de 66 m² . Terrain clos et arboré de 934 m² avec petit abri de jardin. A découvrir à quelques pas du centre-ville. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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