Ventes immobilières 9 pièces dans l'Aveyron (12)

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59 annonces
Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 10/05/2023 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 10/05/2023 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 327 000 € 1 090 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 330 m²

Viviez (12110)

Maison d'exception de 300m² sur sous-sol complet, proche de Decazeville, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Grande terrasse en pierres, une piscine, un bassin japonais, le tout sur un grand jardin arboré de plus de 5 330m², pas de vis-à-vis. Double vitrage PVC, chauffage central : chaudière à pellets. À visiter sans tarder ! Afficher plus

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ARTHURIMMO.COM RODEZ
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM RODEZ 15/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
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Maison, 380 m²

375 000 € 987 €/m²
Maison • 380 m² • 9 pièces

Decazeville (12300)

Grande maison decazeville nous proposons cette magnifique maison de 380m² avec de très belles prestations. vous avez 5 grandes chambres, une cuisine entièrement refaite, un salon, une salle à manger, et une très grande salle de jeux ou réception, 3 salles de bains et une très belle piscine avec un superbe pool-house. vous disposez d'un grand terrain de 3525 m² et d'un grand garage. une opportunité !!! - Afficher plus

Nathanaël ALDIAS - iad
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Nathanaël ALDIAS - iad 22/02/2025 - mise à jour 21/05/2025
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Maison, 171 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 404 €/m²
Maison • 171 m² • 9 pièces • Ter. 750 m²

Saint-Beaulize (12540)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose: À la recherche d’une maison avec du cachet et un beau potentiel ? Cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère authentique et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 750 m², elle offre un cadre agréable avec une ruine réhabilitable au fond du jardin, un atout unique pour un projet de rénovation ou d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’une rénovation de 2024 avec l’électricité refaite, le double vitrage installé et des travaux de toiture récents, notamment les solins et les voliges. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et les conduits de cheminée sont fonctionnels, laissant la possibilité d’installer un chauffage au bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les caves offrent un vaste potentiel de stockage pour un total de 95 m². Vous disposerez également d'un garage de 80 m² À l’étage, la cuisine spacieuse de 41 m² avec sa cheminée en pierre est un véritable lieu de convivialité. Une salle d’eau à l’italienne avec WC vient compléter cet espace. Un salon lumineux et 5 chambres aux volumes confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces de travail selon les besoins. Certaines chambres disposent de prises RJ45 pour un confort numérique optimal. Une grande terrasse avec vue sur la montagne est accessible depuis la cuisine À l'étage, 150 m² de combles aménageables s'ajoutent, avec une belle hauteur sous plafond. Un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour ce bien ! Cette maison à fort potentiel est idéale pour ceux qui recherchent du cachet et de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir ! Disposition des surfaces : Premier étage : - Cuisine spacieuse : 41 m² (hauteur 2,60 m) avec cheminée en pierre. Accès terrasse avec vue - Placard : 2,76 m² - Chambre côté cuisine : 13,3m² - Salle d’eau à l’italienne avec WC : 6 m² - Pièce attenante au salon à aménager, idéale pour une buanderie : 19 m² - Salon partie droite : 26,3 m² - Chambre 2 : 11,8 m² - Chambre 3 : 16,5 m² (avec placard et prise internet) - Chambre 4 : 15 m² (avec prise internet) - Chambre 5 : 16,5 m² (avec prise internet, placard et cheminée) Rez-de-chaussée : Les caves sont toutes ouvertes les unes sur les autres - 1ère cave : 54 m² ,hauteur 2,95 m - 2ème Cave : :20 m², hauteur 2,95m - 3ème Cave : 12 m², hauteur 2m Un garage de 80 m² vient compléter les surfaces annexes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 07/03/2025 - mise à jour 06/05/2025
8
Maison, 201 m²

Prix en baisse 265 000 € 1 318 €/m²
Maison • 201 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 577 m²

Cransac (12110)

Sur les hauteurs de Cransac les thermes, maison de plain-pied de 106 m2, un studio de 31 m2 et un appartement de 64 m2 loués meublés (870 €/mois) un jardin arboré avec son étang. La maison principale se compose : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle de bain. Panneaux photovoltaïques pompe à chaleur Afficher plus

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 16/05/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 268 m²

Prix en baisse 245 000 € 914 €/m²
Maison • 268 m² • 9 pièces

Compeyre (12520)

Amoureux du charme et des vieilles pierres, cette maison de village pleine de caractère est faite pour vous ! Située dans un cadre pittoresque , elle offre des nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez : Deux espaces de vie disctincts, un T2 indépendant et un T5 idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison d'hôtes. Sa terrasse sur les toits offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les environs. A tout cela s'ajoute de nombreuses dépendances : caves + garage ainsi qu'un jardin potager non attenant. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Marlène Bousquet - iad
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Marlène Bousquet - iad 10/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
20
Maison, 146 m²

160 000 € 1 096 €/m²
Maison • 146 m² • 9 pièces

Villefranche-de-Panat (12430)

iad France - Marlène Bousquet vous propose: Charmante maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat Située à proximité immédiate du lac de Villefranche-de-Panat et de ses commerces, cette maison offre un potentiel remarquable pour les amoureux de calme et de nature. D’une superficie habitable d’environ 146 m² répartis sur deux niveaux, elle est actuellement divisée en deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T3 avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain et deux chambres. Vous bénéficierez également d’un terrain d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé. Au premier étage : Un spacieux appartement de type T4, comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain et trois chambres avec une jolie vue sur le lac (présence d'une maison en face). Un balcon complète cet étage. Il dispose également d’un terrain d'environ 80 m² et d’un garage fermé. Place de parking disponible devant la maison. De plus, un escalier intérieur permet de relier facilement les deux niveaux, offrant ainsi la possibilité de n’en faire qu’une seule grande habitation. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée, offrant ainsi un confort thermique supplémentaire. La toiture en ardoise, âgée d'une quinzaine d’années, est en bon état, mais des travaux d’isolation (menuiseries, système électrique, isolation) sont à prévoir pour optimiser le confort de l’ensemble. Ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable et paisible, à quelques pas du lac, un lieu prisé chaque année par de nombreux touristes. Un très beau potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent investir ou rénover selon leurs goûts. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bourran Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Bourran Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 222 m²

430 000 € 1 937 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 046 m²

Luc-la-Primaube (12450)

Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur très demandé et prisé. Cette maison est composée d'une grande et belle pièce à vivre et d'une cuisine de 22m². Vous bénéficierez en plus d'une terrasse et de jardin bien exposé. A 5 min de Rodez vous serrez donc proche de toutes les commodités. Envie de découvrir cette belle maison spacieuse et agréable à vivre ? N'hésitez plus, cette maison est pour vous. Servitudes : NON Référence agence : 1180 Afficher plus

GUY JAYET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par GUY JAYET - BSK Immobilier 23/08/2024 - mise à jour 30/04/2025
18
Maison, 120 m²

Prix en baisse 136 500 € 1 138 €/m²
Maison • 120 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 100 m²

Nant (12230)

Nant sud Aveyron, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme entièrement rénovée façon chalet Savoyard. 6 chambres, cuisine séparée, séjour avec cheminée, 2 salles de bain, nombreuses caves, jardin, garage, Huisseries double vitrage, chauffage au fioul. Dans un petit hameau proche du centre de Nant. Votre contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 246538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jean-Pierre CORDELLIER - iad
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 19/10/2024 - mise à jour 21/05/2025
12
Maison, 170 m²

Prix en baisse 225 000 € 1 324 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 590 m²

Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 5 minutes de Millau, à 2 pas du centre du village de Saint-Georges-de-Luzençon. Venez découvrir cette magnifique villa, parfaitement entretenue, comprenant à l'étage : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda aménagée en salon, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont 3 avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose, également, au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant constitué d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec un wc ainsi que d'un garage. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 590 m² aménagé avec goût avec des arbres fruitiers, un potager, un puits et une allée permettant de stationner une voiture. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION IMMOBILIER RODEZ
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SELECTION IMMOBILIER RODEZ 13/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
20
Maison, 220 m²

430 000 € 1 955 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 046 m²

Luc-la-Primaube (12450)
La Primaube

MAISON D'ARCHITECTE - 9 PIECES - LOCAL PROFESSIONNEL - GARAGE ET PARKING - Votre agence Sélection Habitat vous propose, sur un secteur recherché, cette grande villa d'architecte de 220m² habitables, située dans un quartier résidentiel et proche de tous les commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux parties distinctes. La première comprend un local professionnel, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une pièce annexe. La deuxième partie est composée, d'une entrée indépendante, d'un grand salon/séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux disposent d'un balcon, une salle de bains ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et balcon privatifs. A l'intérieur, aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison a été récemment rénovée. Vous apprécierez la luminosité présente dans chaque pièce de vie grâce notamment, à une exposition est-ouest. Les chambres, quant à elles, profitent également d'un bel ensoleillement. Cette maison, offre, en parallèle, de belles prestations telles que : des volumes généreux, des chambres spacieuses, deux terrasses, un terrain plat et arboré ainsi qu'un garage de 35m². A l'extérieur, vous serez séduits par le calme du quartier et l'absence de vis-à-vis, idéal pour des moments de partage en famille et entre amis. L'autre atout est le local professionnel, qui offre à toutes les professions libérales, l'opportunité d'installer leur activité à domicile. Son accès indépendant permet de conserver une totale confidentialité et ainsi recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions. Un parking a également été aménagé. Enfin, vous serez situés dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de tous les services et commerces de La Primaube. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49. Afficher plus

AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier 14/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
26
Maison, 155 m²

257 000 € 1 658 €/m²
Maison • 155 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Canet-de-Salars (12290)

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu d'un petit hameau de Canet-de-Salars, cette maison de caractère datant de 1870 vous invite à une parenthèse enchantée. Ici, chaque pierre respire l'authenticité, chaque ouverture offre une vue dégagée sur une campagne douce. Une échappée bucolique où le temps semble suspendu, découvrez : * Un charme rustique et une chaleur réconfortante : Avec une belle superficie de 145 m² habitable, ce corps de ferme séduira les amoureux de cachet et de sérénité. En rez-de-cour, vous trouverez une vaste entrée, une première chambre avec espace sanitaire, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace permettant de créer une buanderie ou un cellier, avec un accès direct au préau. Ce dernier vous offre non seulement un abri pour votre véhicule, mais aussi un petit atelier accolé pour vos envies de bricolage ou de créativité. La pièce de vie, quant à elle est baignée de lumière, la salle à manger est accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle et prolonge cet espace de vie chaleureux. * Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille : À l'étage, le charme continue : un palier en étoile dessert cinq grandes chambres, chacune pouvant être réinventée selon vos besoins – chambres d'enfants, bureau, salle de jeux… souvenez vous, la sixième chambre de la maison se situe au rez-de-chaussée, ajoutant au confort de cette maison familiale. * Un jardin clos, un monde de possibilités : À l'extérieur, plus de 3000 m² de terrain clos vous attendent : arbres majestueux, coin potager à imaginer, espaces de détente ombragés… Un véritable havre de paix. Le préau prolonge les espaces utiles avec des zones de stationnement, couvertes ou non, pour accueillir famille et visiteurs. Les dépendances – granges, étable, remises – laissent libre cours à vos projets : gîtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou tout simplement du rangement généreux… Les possibilités sont infinies. * Un emplacement rêvé, à deux pas du Lac de Pareloup : À seulement quelques kilomètres du célèbre Lac de Pareloup, profitez d'un cadre de vie exceptionnel et de toutes les activités qu'offre le Lévézou : baignades, randonnées, sports nautiques, nature préservée… * Une opportunité rare à personnaliser : Certes, quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle endormie, mais c'est aussi l'opportunité de créer le cocon qui vous ressemble ! Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de nature. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir davantage et programmer une visite ! Cette annonce référence 277446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025
15
Maison, 156,48 m²

157 500 € 1 007 €/m²
Maison • 156,48 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 942 m²

Decazeville (12300)

Maison chaleureuse de deux appartements à Decazeville, Découvrez cette charmante maison située à Decazeville, composée de deux appartements, un appartement de T4 en rez de chaussée et un T5 en rez de jardin. des piéces spacieuses et de nombreux atouts pour une vie confortable. Le salon, équipé d'une cheminée, assure des soirées chaleureuses en hiver. De plus, la maison est dotée de fenêtres à double vitrage et d'une connexion internet fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé avec un espace barbecue/four à pain pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une citerne de récupération des eaux de pluie fonctionnelle vient compléter les installations extérieures, offrant une source d'eau supplémentaire pour l'entretien du jardin. Le cadre paisible est parfait pour se détendre en pleine nature. Située dans un quartier agréable de Decazeville, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant confort moderne et charme rural. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison accueillante et de vous y projeter pleinement. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au +33682672172 Afficher plus

Human Immobilier Capdenac Gare
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 214 m²

186 375 € 871 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 268 m²

Salles-Courbatiès (12260)

En plein coeur d'un joli village proche Villeneuve, maison familiale construite en 1893. Composée d'une partie de plein pied avec cuisine, séjour, coin salon, 1 chambre, Au 1er niveau 4autres chambres spacieuses, 1 belle véranda de 20m2 et au 2nd étage 2chambres ainsi qu'un bureau. Une salle de bain est présente sur chaques niveaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

SARL LES PRADES IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 18/07/2024 - mise à jour 29/04/2025
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 212 000 € 883 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 178 m²

Prévinquières (12350)

Ferme authentique de 1896 à rénover avec vue dégagée à Prévinquières Plongez dans l'histoire et laissez vous charmer par cette magnifique ferme de 1896, nichée dans la paisible commune de Prévinquières. Avec ses 240 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété vous offre un véritable potentiel à exploiter. Elle se compose d'une entrée avec salle à manger et d'un séjour double d'une surface totale de 57 m², baigné de lumière qui représente un espace de vie idéal pour se recevoir. La ferme compte 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses (allant de 10m² à 21m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 WC, dont un indépendant. Le chauffage est individuel alimenté par une chaudière au fioul et une pompe à chaleur. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain de 6178 m², son jardin verdoyant et sa vue dégagée. La toiture d'origine est en bon état. Des espaces supplémentaires sont disponibles avec une cave semi-enterrée sur sous sol complet, des combles aménageables (105m² surface au sol / environ 70m² loi Carrez) ainsi que 3 dépendances : une grange de 340m² sur 2 niveaux (grenier + étable), un poulailler de 56m² sur 2 niveaux, une grange de 210m² sur 2 niveaux. Assainissement individuel non conforme. Cette ferme a un véritable potentiel qui nécessite des travaux importants de rénovation, selon vos goûts et vos envies en alliant le charme rustique au confort moderne ! À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez l'ensemble des commodités dont vous avez besoin. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian Afficher plus

Florian SALABERT - iad
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Florian SALABERT - iad 20/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
20
Maison, 181 m²

Prix en baisse 230 000 € 1 271 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces • Ter. 2 921 m²

Taussac (12600)

iad France - Florian Salabert vous propose: À vendre, sur la commune de Taussac, une spacieuse propriété de 181 m² implantée sur un beau terrain de 2 921 m², offrant un cadre paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Idéalement située à proximité de Mur-de-Barrez, cette maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités du village accessibles à pied : commerces, services et écoles. Composée de deux logements distincts, cette propriété s’adapte à divers projets : résidence principale avec un revenu locatif, maison familiale ou investissement immobilier. Le premier logement, actuellement loué 600 € par mois, se compose d’une cuisine de 16,5 m², d’un vaste salon de 27 m² et de quatre chambres réparties à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Le second logement, libre de toute occupation, propose une cuisine de 12,3 m², un salon de 22,5 m² et deux chambres spacieuses à l’étage. Chaque logement dispose de ses sanitaires et d’une bonne répartition des espaces. Le gros OEuvre est en excellent état : toiture en ardoise révisée, isolation des planchers, double vitrage sur l’ensemble du bien, électricité aux normes et raccordement au tout-à-l’égout. Une chaudière au gaz en cuve assure le chauffage, avec une cuve de stockage de 1,8 tonne. Cette propriété offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre serein, où la nature et le confort se rencontrent. À découvrir sans tarder pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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