Ventes immobilières 7 pièces à Rodez (12000)

Cette spacieuse maison de ville, baignée de lumière, à l'exposition idéale est située dans un quartier calme, idéal pour une famille. Elle se trouve à proximité de l'IUT et de toutes les commodités, y compris les bus et autres transports en commun. Elle est répartie sur 3 niveaux comme suit : Extérieur : Jardin : Jardin privatif, au calme, parfait pour les enfants ou pour jardiner. Terrasse : Espace extérieur pour les repas en plein air et les moments de détente. Balcon filant : Accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue splendide, agréable et dégagée sur le Cathédrale et le Sacré Coeur. Rez-de-chaussée : Garage : Grand garage avec portail sectionnel. Cour intérieure : Permettant le stationnement de véhicules. Cellier : Espace de rangement pratique. Bureau : Idéal pour le télétravail ou travailler en toute sérénité. WC : Toilettes séparées. Chambre : Chambre supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis. Cuisine : Cuisine indépendante, pouvant être utilisée comme cuisine d'été. 1er Étage : Cuisine Ouverte : Grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour préparer les repas tout en partageant avec ses convives et sa famille. 3 Chambres avec placards : Chambres lumineuses et spacieuses, équipées de rangements intégrés. Salon et Espace de Vie Spacieux : Grand salon lumineux, idéal pour les moments en famille avec son coin repas, son espace télé et la chaleur du poele à bois. Salle de Bain avec WC : Salle de bain moderne avec douche et toilettes. 2ème Étage : 3 Chambres : Chambres supplémentaires idéales pour les enfants, comme chambres d'amis ou pour accueillir votre famille. Salle de Bain : Salle de bain supplémentaire pour plus de confort. WC : Toilettes séparées. Espace de Vie Ouvert : Espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de coin lecture ou de bureau. Caractéristiques Techniques : Menuiseries PVC : Fenêtres en PVC pour une meilleure isolation thermique et phonique. Portail de Garage Sectionnel : Portail moderne et sécurisé. Volets Roulants Électriques : Volets pour plus de confort et de sécurité. Chaudière Gaz Basse Condensation : Système de chauffage économique et performant. VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée pour une meilleure qualité de l'air intérieur. Atouts : Proximité des Commodités : Écoles, commerces, transports en commun à proximité. Quartier Calme : Environnement paisible et résidentiel. Potentiel d'Investissement : Idéal pour la location étudiante grâce à la proximité de l'IUT. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.