231 000 €
462 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 5 386 m²
Secteur LOMBEZ- SAMATAN , en situation dominante, 500 m2 de bâti exploitable ET une grange avec de beaux poteaux en terre cuite sur 5 380 m2 Vue imprenable sur les Pyrénées Rénovation importante à prévoir !
193 000 €
850 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 7 144 m²
Située à proximité de Condom, cette maison contemporaine de 227 m² offre un fort potentiel locatif avec ses deux logements actuellement loués, implantés sur une spacieuse parcelle de 7 144 m².
Deux habitations indépendantes
Première habitation (louée 800 €/mois) :
- Salon lumineux de 21 m².
- Cuisine américaine moderne de 13,90 m².
- Salle à manger spacieuse de 24 m².
- Trois chambres (14,20 m², 14,70 m² et 15,60 m²).
- Salle d'eau bien équipée de 7 m².
Seconde habitation (louée 600 €/mois) :
- Grande pièce de vie de 39,70 m².
- Cuisine équipée de 19,30 m².
- Deux chambres (12,90 m² et 18,50 m²).
- Salle d'eau de 5,30 m².
En plus des habitations, cette propriété offre de nombreuses dépendances :
- Grand garage de 117 m².
- Grande pièce de 88 m².
- Hangar ouvert de 237 m².
Atouts et confort
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
- Isolation soufflée, garantissant des performances énergétiques optimales.
- Emplacement stratégique, avec un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services médicaux, écoles, collèges et lycées.
Une opportunité à ne pas manquer !
Avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel, cette propriété est idéale pour un investisseur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 580890 )
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795 000 €
935 €/m²
Maison • 850 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 20 000 m²
UNIQUE. FAVORABLEMENT SITUE ET EN POSITION DOMINANTE, SUR 20 000 m2 DE JARDINS ET DE PRAIRIES, MAGNIFIQUE ET CHARMANT CHATEAU du XVI éme.
ENVIRON 750 m2 HABITABLES, REPARTIS EN UNE DIZAINE DE PIECES PRINCIPALES... INTERIEUR SUPERBE, ENTRETENU et A VOIR.SUPERBES ELEMENTS ARCHITECTURAUX, CLARTE ET PLAISIR DE VIVRE.
DEPENDANCES DE 250m2, ALLEE D'ACCES LONGEE PAR UNE ANCIENNE DOUVE TOUJOURS EN EAU. COMBLES AMENAGEABLES SUR 500m2.
TRES BELLE VUE, CALME ET RASSURANT. DPE VIERGE.
1h FROM TOULOUSE AND AIRPORT. DELIGHTFUL CENTURY CASTLE.OVERLOOKING 5 ACRES OF GARDEN AND GRASSLAND. AROUND 850m2 LIVING SPACE WITH 10 PRINCIPAL ROOMS.
ELEGANT ARCHITECTURAL FEATURES. OUTBUILDING OCCUPYING 250m2. OLD MOATS. ATTRACTIVE VIEW AND QUIET SITUATION.
A VOIR AVEC VOTRE PROFESSIONNEL TOWERGERSGASCOGNE . CONTACT: 07 87 53 55 61
ANNONCE REDIGEE PAR UN AGENT MANDATAIRE INDEPENDANT; RSAC 347437117; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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399 000 €
1 371 €/m²
Maison • 291 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 820 m²
Situé à 15 km au sud-ouest de Marciac, superbe corps de ferme d'environ 210 m², accompagné d'un gîte flambant neuf de près de 75 m² supplémentaires. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur près de 2 000 m² avec puits et offre une magnifique vue sur les vallons gersois.
Une rénovation alliant charme et modernité
Cette bâtisse a été rénovée très récemment, mettant en valeur des matériaux de qualité et une performance énergétique optimisée :
- Poêle à pellets dernière génération
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires avec gestion domotique
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage & isolation renforcée
Un intérieur spacieux et fonctionnel
* Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie avec mezzanine et poêle à pellets dernière génération
Cuisine américaine équipée
Buanderie, cellier et local technique
Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire
WC séparé & dressing
Deux spacieuses chambres, dont une suite parentale
Bureau traversant (possibilité de créer une immense suite parentale à moindre frais)
* Étage :
Trois belles chambres
Grenier aménageable (possibilité d'y ajouter une salle d'eau et un WC)
* Extérieurs et dépendances :
Dépendance attenante avec garage en sous-sol, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'aménager un gîte, idéal pour profiter du Festival de Jazz de Marciac
Piscine et pool house avec cuisine d'été
Abri pour voiture & portail électrique
Prise pour recharge voiture électrique
Présence d'un puits et d'un forage
Une maison à ne pas manquer !
Cette propriété allie charme gascon et modernité, avec encore quelques légères finitions à prévoir pour être totalement finalisée.
Aux portes de Marciac et de son festival, une opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
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255 000 €
985 €/m²
Maison • 259 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 409 m²
A la Vente Maison gasconne de dix pièces, dont cinq chambres au coeur d'un village gersois Un vaste hall de 23 m², ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte et aménagée de 18 m². Cet espace de vie communique sur la terrasse et le jardin. Depuis l'entrée, une pièce de 21 m² aujourd'hui utilisée comme bureau et un salon confortable de 24 m² permettent des possibilités d'aménagement multiples selon vos envies ou besoins. Une buanderie de 14 m² ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier de 23 m² dessert cinq belles chambres (de 13 à 24 m²), offrant à chacun confort et intimité. Une spacieuse salle de bain de 18 m² avec douche et WC complète l'ensemble de l'étage. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 30 m², d'un garage attenant de même surface, ainsi que d'un jardin agréable d'environ 190 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Cette demeure de caractère combine charme de l'ancien et confort de vie, en étant à dix minutes de la ville d'Eauze et de ses commodités.
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407 000 €
1 100 €/m²
Maison • 370 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 8 157 m²
A16154 - Cette grande propriété étonnante et polyvalente offre une vue imprenable sur le cœur de la région viticole. Elle nécessite quelques travaux pour l'amener à son plein potentiel.
Les dépendances sont formidables pour une piscine intérieure, un potentiel d'affaires, de stockage ou pour une collection de voitures peut-être comme les dépendances sont isolées comme ce fut un domaine viticole. Alternativement, elles pourraient être enlevées pour créer un plus grand espace de jardin et des vues supplémentaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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286 200 €
1 136 €/m²
Maison • 252 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 8 000 m²
PROCHE MIELAN, à 8 Km, venez découvrir ce corps de ferme développant 288 m² habitables, avec une exposition SUD et VUE SUR LES PYRENEES.
Il se situe au bout d'un chemin d'exploitation, à plus de 200 m du premier voisin et est implanté sur un terrain de 8000 m².
4,2 hectares de terres agricoles (prairies avec 2 puits) contigus à la propriété peuvent être acquis en supplément.
Il dispose de plusieurs dépendances dont un hangar de 320 m², d'un garage/atelier, 2 caves et d'un appentis qui totalisent plus de 500 m² qui laisseront libre court à vos projets.
A l'entrée de la propriété, se trouve un garage de pouvant accueillir 2 véhicules léger.
Le rez-de-chaussée de l'habitation, se compose d'un salon, de 2 salles de bain, le cellier/buanderie dans lequel se trouvent un WC, la chaudière, un salon/séjour/cuisine aménagée et équipée et un bureau.
L'étage regroupe les 5 chambres et un WC.
Le PLUS de l'étage est la salle Home Cinéma de près de 60m² qui vous permettra de vous relaxer ou de recevoir vos amis.
Une terrasse, fermée par des baies vitrées, de 29 m², climatisée, vous permettra de prolonger les beaux jours.
Une cuisine d'été indépendante, avec barbecue se trouve dans la partie du jardin arboré.
Il existe un puit et le terrain dispose d'une mare.
Le parc est arboré de fruitiers.
Il existe une piscine enterrée, dimension 12 X 6 .
Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel qui fonctionne très correctement.
04 climatisations complètent ce système.
Un drain naturel a été posé tout autour de la maison pour éviter l'humidité.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
La taxe foncière est de 1006€ annuel.
Vous pourrez créer votre jardin potager.
Vous recherchez le calme et la tranquillité au cœur de la campagne gersoise ? N'hésitez plus. Contactez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf.862101
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108 500 €
452 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 731 m²
A proximité d'Aire sur l'adour, venez découvrir cette grande maison à rénover avec possibilité de faire 2 logements. Elle est composée de 2 pièces de vie, 6 chambres et deux bureaux avec entrées séparées sur un terrain de plus de 700 m². Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire avec étable et hangar. A visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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449 950 €
1 731 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 26 621 m²
Propriété paisible située à la campagne, sans voisins proches, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Mirande. Cette maison Gasconne restaurée avec goût a une surface habitable de 260 m2 et un gîte de trois chambres qui a récemment fait l'objet d'une rénovation de qualité. Il y a également de nombreuses dépendances dont 2 garages fermant à clé, des écuries et diverses granges. Conviendrait à toute personne ayant besoin d'un espace d'atelier ou idéal pour les propriétaires de chevaux. Cette propriété exquise, située sur un terrain de plus de 2,5 hectares, est à voir absolument.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Debbie Wilson, au +33 687815787, El-Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 492 334 750.
Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur Adour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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428 000 €
1 783 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • Ter. 2 507 m²
iad France - Céline Melac vous propose: Superbe propriété comprenant 3 Gîtes d'une surface totale de 240m² environ avec Piscine et Vaste Jardin paysagé sur un terrain de 2500 m².
Investissez dans cette magnifique propriété offrant un gîte exceptionnel, dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2011, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort optimal.
Le bien dispose de 3 gîtes,
le plus grand dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC sans oublier une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé, offrant un grand potentiel d'accueil et de confort pour vos futurs hôtes. De plus, la cuisine est équipée pour répondre à tous les besoins.
les 2 autres logements de type 3 disposent de terrasses privatives pour se détendre à l'abri des regards.
Vous apprécierez l'espace extérieur comprenant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, un vaste jardin pour profiter de la nature environnante.
Le plancher chauffant, le système de climatisation réversible sont des atouts supplémentaires qui contribuent au confort de cette propriété. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en excellent état, l'activité génère une bonne rentabilité (bilan comptable à disposition).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un gîte d'exception, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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675 000 €
1 929 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 058 m²
Description.
Perché au sommet d’une colline, ce charmant ensemble en pierre offre une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et jouit d’une situation privilégiée dans un village bastide de Tarn-et-Garonne, à seulement 50 minutes de Toulouse et de son aéroport international.
Entièrement rénovée, la maison principale (271 m2) préserve son cachet d’origine murs de pierre, poutres apparentes et cheminée tout en bénéficiant du confort moderne.
Demeure en pierreAu rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux. On y trouve également une chambre avec salle d’eau privative et un espace buanderie/garage. À l’étage, un large palier fait office de bureau et dessert une bibliothèque/coin TV, la suite parentale (avec dressing et salle de bain complète) et une troisième chambre, également dotée d’une salle d’eau.
Gite
Adossée à la bâtisse principale, une maison d’amis de 79 m2 propose un séjour avec poêle à bois et cuisine équipée, une mezzanine, une grande chambre et une salle de douche. Idéale pour recevoir, elle bénéficie de sa propre terrasse et entrée indépendante.
Caractéristiques de la propriété.En excellent état, l’ensemble ne nécessite aucun travaux. Plusieurs terrasses permettent de profiter du panorama, tandis que le jardin de 1 150 m2 (avec parcelles de l’autre côté de la route) dispose d’un système d’arrosage. Les dépendances incluent un garage, divers abris et espaces de stockage. Relié au tout-à-l’égout et doté de la fibre optique, ce bien réunit charme, fonctionnalité et confort moderne.
Informations clés.
Surface habitable totale : 350 m2 (maison principale 271 m2 + maison d’amis 79 m2)
Terrain : 1 150 m2
Chauffage : Au fioul (plancher chauffant) pour la maison principale, électriques et poêle à bois pour la maison d’amis
Taxe foncière : 1 450 € annuels
Situation : Village bastide, commerces à proximité, aéroport de Toulouse à 50 min
Un lieu rare qui marie authenticité, confort et vues exceptionnelles, parfait pour une résidence familiale ou secondaire
Localisation.
Lovée dans la pittoresque campagne du Tarn-et-Garonne, Maubec est un joyau caché au cœur de l’Occitanie. Entouré de collines ondoyantes, de terres agricoles fertiles et de routes de campagne sinueuses, ce village plein de charme incarne l’essence de la vie rurale française. Ses maisons de pierre, coiffées de tuiles rouges traditionnelles, témoignent du riche passé de la région, tandis que les champs de tournesols et de céréales parent le paysage de couleurs changeantes au fil des saisons. Flâner dans les ruelles de Maubec donne l’impression de remonter le temps, dans une ambiance paisible où la nature dicte son rythme.
Au-delà de son cadre enchanteur, Maubec se distingue par sa communauté chaleureuse qui perpétue l’héritage occitan. Les visiteurs peuvent explorer les sentiers de randonnée environnants, goûter aux produits locaux lors du marché hebdomadaire ou simplement se détendre sur la place du village avec un verre de vin issu des vignobles alentour. L’hospitalité conviviale des habitants et le respect des traditions font de Maubec un lieu authentique, idéal pour découvrir la douceur de vivre occitane.
RÉGLEMENTATION: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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380 000 €
2 077 €/m²
Maison • 183 m² • 10 pièces • Ter. 8 600 m²
Propriété comprenant 2 gîtes indépendants, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire arboré et paysagé de 8600 m2.
Le gîte N° 1 de 96 m2 se compose de la façon suivante :
Un salon séjour de 20 m2 avec une très jolie cheminée en pierres doté d'un poêle à bois, une buanderie, une salle de bains, 2 chambres, un coin nuit ou bureau, un WC séparé.
Le gîte N°2 de 87 m2 se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée un salon séjour de 18.48 m2 avec une cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et WC, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, l'étage abrite une chambre de 12.40 m2.
Sur le Côté du Gîte N° un garage de 41 m2 permettant l'accès aux combles ainsi qu'une grange de 55 m2.
INFORMATIONS DIVERSES:
Étable: 60 m2 avec appentis de 22 m2
Dépendance métallique : 86 m2
Dépendance de 34 m2 accueillant à l'intérieur la filtration de la piscine.
Piscine avec un abris coulissant : 9 x4 profondeur maximum 1.75 m traitement au chlore.
Une fosse septique par gîte, compteur individuel par gîte.
Propriété située à 4 km des principaux commerces avec ramassage scolaire à proximité.
Autoroute A 65 20 minutes, Mont de Marsan 25 minutes.
GÎTE 1: DPE 297 /Classe E consommation entre 1550 E et 2140 E an.
GÎTE 2: DPE 337 / Classe F consommation entre 1580 E et 2200 E an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
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435 000 €
1 891 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²
Au centre de Lectoure, immergez-vous dans cette demeure chargée d'histoire !
Datée du milieu du XIIIe siècle pour le rez-de-chaussée, les appartements en étage d'une superficie de 230m2 ont été bâtis par la suite et décorés aux 17 et 18e siècles.
Dans sa configuration contemporaine, la maison est composée d'un RDC, deux étages et un grenier. Les espaces de vie ont été rénovés récemment avec simplicité et grand raffinement.
Il y fait bon vivre : des plafonds à compartiments de grande hauteur, de larges fenêtres chanfreinées laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée, des boiseries et parquets anciens, des cheminées décorées de gypseries, des sols pavés de carreaux de terre cuite magnifiquement préservés.
Au niveau de la rue, on entre par une large porte en plein cintre qui dessert deux ateliers d'artiste et une grande cave moyenâgeuse en terre battue et son puits intérieur.
Après un demi-palier, on accède aux espaces de vie qu'ouvrent de belles portes à panneaux vers un salon et une salle à diner de 30m², une cuisine de 20m² et sa souillarde à l'endroit même où elles ont été conçues, une chambre en-suite de 22m² avec son alcôve, une salle de bains et toilette.
Un second palier mène à 5 pièces à savoir une chambre en-suite de 31m², un dressing de 7m² (qu'on pourrait transformer en salle d'eau), un petit salon de 20m², un bureau de 19m², une bibliothèque d'époque de 27m² et par un couloir dérobé une salle de bains et des toilettes.
Tout le confort moderne y a été apporté : radiateurs à inertie sèche, double-vitrage avec les volets intérieurs en bois.
ATTENTION : pas de garage, pas de jardin.
Ce sera pour vous un véritable ravissement de la découvrir ! Appelez-moi au 06 79 15 47 27.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 576163 )
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295 000 €
967 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 418 m²
Située à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville de Fleurance (32500), dans un environnement résidentiel calme, cette maison traditionnelle de maçon de 305 m² habitables offre de belles prestations sur une parcelle paysagée de 1400 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards.
Elle est composée en rez-de-jardin d'un garage 2 véhicules et ses annexes, plus, une chambre avec douche et un wc.
En rez-de-chaussée, la maison offre une superbe entrée de 30m² qui va distribuer les espaces de vie et confirmer le caractère de cette bâtisse. Vous y retrouverez : Une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur une salle à manger, un salon d'hiver avec grande cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant.
LUn très bel escalier en bois vous amènera à un logement indépendant comprenant un studio de 42m² avec coin cuisine et une grande pièce de rangement, une salle d'eau avec wc, et deux autres chambres.
Le jardin arboré est aussi soigné et fonctionnel que la maison, il est totalement clôturé et à l'abri de tout regard, vous profiterez d'espaces différents, comme un très agréable coin piscine, un espace barbecue, jardinage, jeux, terrasse couverte...idéal pour que chacun y trouve son bonheur.
Côté technique : Le DPE est en D et B grâce à une bonne isolation sous toiture, du double vitrage et les systèmes de chauffage suivants :
Le chauffage principal est un poêle à granulés flamme verte + Radiateurs électriques à accumulation+ clim PAC air/air dans la salle à manger, la cuisine + tout le deuxième étage pour un confort en toute saison. Une grande cheminée se trouve aussi dans le salon pur le plaisir des flammes. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La piscine 4x9, profondeur 1.50m, traitement au sel, pompe à chaleur pour prolonger le plaisir de la baignade.
Construction de maçon de 1976 ne présentant aucune fissure, des hourdies à chaque niveau, une construction de qualité à découvrir en EXCLUSIVITE OPTIMHOME!!!
Fleurance est une commune dynamique du Gers (Occitanie), à mi-chemin entre Auch, Agen et Condom, offrant toutes les commodités, écoles, commerces, santé, associations, sports, animations, marchés typiques et une qualité de vie prisée.
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 583281 )
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395 000 €
2 147 €/m²
Maison • 184 m² • 10 pièces • Ter. 8 650 m²
iad France - Patrice Barrouillet vous propose: **Opportunité Rare - 2 Maisons de Campagne de Caractère sur une parcelle de 8650m2 environ, à MAUPAS dans le GERS.
Nichées au cOEur d'un paysage bucolique, ces charmantes maisons de campagne, construite dans les années 1880, séduisent par leur authenticité et leur charme intemporel. Elles offrent un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature.
Idéal pour une famille avec un projet de gîte ou chambres d'hôtes ( activité déjà en place ) . Une superficie de 90m2 environ chacune.
En effet, des gros travaux de charpente ainsi que de gros-oeuvre ( chappe isolées et carrelage) puis un drainage des sols en périphérie ont été entrepris en totalité. On se retrouve avec des habitations très saines.
Plusieurs dépendances à proximité, qui peuvent servir de stockage , mais aussi avec quelques travaux d'aménagement, un complément de revenus.
Pour finir une piscine de grande dimension ( 9x4 ) , couverte avec traitement au chlore.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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