Ventes immobilières à Toulouse (31000)

iad France - Matthias CHAUMONT (06 18 49 73 09) vous propose : INEDIT Charmant appartement T1 situé au cOEur de Toulouse au 13 Allée de Brienne, proche de l'écluse et des berges touristiques de la Garonne. Cet appartement de 18 m² est idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique. Situé au rez-de-chaussée, côté cour d'un immeuble de trois étages, ce logement est en bon état général et offre une atmosphère agréable et calme. Appartement vendu meublé loué, bail démarré le 23/08/2024 Avantages : - Appartement très bien agencé, gain de place optimisé. - Entièrement équipé : meublé, volets roulants motorisés, convecteurs basse consommation, rangements placard dressing dès l'entrée, raccordé fibre. - Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la cité administrative, de la Manufacture, de TSE, TBS, IAE, Science PO, proche métro lignes A et B. - Bien entretenu : l'appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Stationnement facile : Pas de place attribuée de parking mais de nombreuses places de stationnement à proximité d'où un stationnement aisé. - Prix attractif : idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif (actuellement loué 540€ CC, si entièrement rénové 640€CC ), ce T1 représente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement à Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias CHAUMONT EI (ID 56547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.